11 Dinge, auf die Sie bei einem Airbnb-Angebot achten sollten, bevor Sie buchen

Genauso wie bei der Buchung eines Hotels oder einer Ferienwohnung erfordert auch die Buchung eines Airbnb eine gründliche Recherche und Planung. (Obwohl das Wort „Airbnb“ zum Synonym für jede Form von alternativen Unterkünften oder Ferienvermietungen geworden ist, beziehen sich diese Tipps speziell auf die Airbnb-Website).

Haben Sie schon Horrorgeschichten über die Buchung eines schlechten Airbnb gehört? Das gleiche Schicksal können Sie vermeiden, wenn Sie genau wissen, worauf Sie achten müssen und wie Sie die Plattform am besten nutzen können. Lesen Sie weiter, um alles zu erfahren, was Sie über ein Airbnb-Angebot wissen müssen, bevor Sie buchen.

Bestimmen Sie Ihre Bedürfnisse in der Suche

Der beste Weg, um sicherzustellen, dass Sie von Ihrer Airbnb-Vermietung nicht enttäuscht werden, ist, Ihre Erwartungen zu steuern und genau zu wissen, was Sie von Ihrer Vermietung erwarten. Mit der Suchfunktion von Airbnb ist das ganz einfach.

Nachdem du deinen Standort ausgewählt hast, kannst du mit diesen hilfreichen Filtern deine Suche auf Airbnb vereinfachen:

• Daten: Wenn Ihre Daten flexibel sind, können Sie dieses Feld weglassen. Beachten Sie, dass, wenn Sie nach Daten filtern, nur Angebote angezeigt werden, die zu diesen Daten verfügbar sind.
• Gäste: Wählen Sie die Anzahl der Erwachsenen, Kinder und Kleinkinder in Ihrer Gruppe. Die Anzahl der Gäste richtet sich nach dem Bettenangebot.
• Haustyp: Dies ist der wichtigste Abschnitt zum Filtern, wenn Sie ein ganzes Haus oder Apartment für sich allein haben möchten. Wenn dies der Fall ist, müssen Sie nach diesem Suchbegriff filtern. Andere Optionen sind ein privates Zimmer und ein Gemeinschaftszimmer.
• Preis: Du kannst deine Preisspanne festlegen und Airbnb zeigt dir den durchschnittlichen Übernachtungspreis für deinen Standort an.
• Sofort buchen: Anstatt mit Ihrem Gastgeber hin und her zu gehen, um Termine zu vereinbaren oder Fragen zu Ihrer Reise zu beantworten, wählen Sie den Filter „Sofortige Buchung“, mit dem Sie Ihre Miete sofort bestätigen können. Dazu später mehr.
• Reisetyp: Hier können Sie auswählen, ob Sie „Für Familien“ oder „Für Arbeitsreisen“ wünschen. Es werden dann geprüfte Objekte für beide Kategorien angezeigt.
• Weitere Filter: Dazu gehören Filter für die Nachbarschaft bis hin zur Anzahl der Betten, Schlafzimmer oder Badezimmer. Wenn Sie mit einer Gruppe reisen und wissen, dass Sie eine bestimmte Anzahl von Schlafzimmern wünschen, empfehle ich Ihnen, diesen Filter zu verwenden. Sie können auch Filter für Dinge wie kostenlose Stornierung, bestimmte Annehmlichkeiten oder Einrichtungen und sogar „Unique Homes“ wie Scheunen, Boote, Wohnmobile, Baumhäuser usw. hinzufügen.

Wenn Sie möchten, dass Airbnb die Arbeit für Sie erledigt, sollten Sie sich die Rubrik „Plus“ von Airbnb ansehen. Diese Angebote werden vom Unternehmen auf außergewöhnliche Qualität, Konsistenz, Design und Komfort geprüft: „Alle Airbnb Plus-Unterkünfte werden persönlich besichtigt … Sie werden auf mehr als 100 Dinge geprüft, von denen uns die Gäste erzählt haben, dass sie sie lieben, von der obligatorischen Ausstattung bis hin zur Kunst an den Wänden.“

Standort

Wenn du deine Suche entsprechend gefiltert hast, kannst du auf einer Karte nach Angeboten in einem bestimmten Gebiet suchen. (Schalten Sie einfach die Funktion „Karte anzeigen“ in der oberen rechten Ecke der Suchleiste ein). Das ist ideal, wenn Sie genau wissen, wo Sie in einer Stadt sein möchten. Wenn Sie jedoch mit einem Ort nicht vertraut sind, sollten Sie vor der Buchung weitere Nachforschungen über Ihr Ziel anstellen.

Aus Gründen der Sicherheit und des Datenschutzes erfahren Sie bei den meisten Angeboten die genaue Adresse erst, nachdem Sie die Buchung bestätigt haben, aber Airbnb liefert einige zusätzliche Informationen. Die Gastgeber müssen einen Abschnitt „Nachbarschaft“ ausfüllen, also lesen und überprüfen Sie alle Informationen hier. Die meisten Angebote enthalten eine Karte der allgemeinen Umgebung, einschließlich eines Filters für öffentliche Verkehrsmittel. Die Gastgeber geben in der Regel einige Cafés oder Sehenswürdigkeiten in der Nähe an. Ich empfehle daher, einen der genannten Orte in Google Maps einzugeben und die Straßenansicht zu verwenden, um ein genaues Gefühl für die Gegend zu bekommen.

Wenn Sie noch weitere Informationen über den Ort benötigen, überprüfen Sie die Bewertungen auf Auffälligkeiten oder schreiben Sie dem Gastgeber eine Nachricht, wenn Sie bestimmte Bedenken oder Fragen haben.

Rechtmäßigkeit

Airbnbs rechtliche Probleme sind immer wieder in den Nachrichten zu finden, wenn es um Gebietseinteilung und Verwaltungsvorschriften geht, aber diese Probleme betreffen meist die Gastgeber und nicht die Gäste. In der Airbnb-Hilfe heißt es: „Einige Städte verlangen von Gastgebern, dass sie sich registrieren, eine Genehmigung einholen oder eine Lizenz erhalten, bevor sie ihre Immobilie anbieten oder Gäste aufnehmen. Bestimmte Arten von Kurzzeitbuchungen können gänzlich verboten sein“

Dieses Thema liegt zwar in der Verantwortung des Gastgebers, aber Sie können im Abschnitt „Verantwortungsbewusste Unterbringung in den Vereinigten Staaten“ nach Ihrem Standort suchen, wenn Sie sich über die neuesten Informationen informieren möchten. Bei einigen Angeboten, insbesondere in städtischen Gebieten wie New York City, wo dieses Problem bekannt ist, wird angegeben, ob es sich um ein legales oder registriertes Angebot handelt. Möglicherweise finden Sie in der Preisauflistung auch einen Posten für die Belegungssteuer in bestimmten Steuergebieten, wodurch die Legalität ebenfalls überprüft werden kann. Wie immer gilt: Lies die Bewertungen oder schreibe dem Gastgeber eine Nachricht, um mehr zu erfahren.

Ausstattung &Schlafmöglichkeiten

Abhängig von der Art deiner Reise wirst du bestimmte Annehmlichkeiten mehr brauchen als andere. Die Gastgeber können die Annehmlichkeiten auflisten, also erweitern Sie diesen Abschnitt und überprüfen Sie sie. In den meisten Fällen buchen Sie ein Airbnb, weil Sie zusätzliche Annehmlichkeiten wie Zugang zu einer Küche oder eine Waschmaschine und einen Trockner benötigen, die Sie in einem Hotel nicht bekommen würden, also vergewissern Sie sich, dass diese hier enthalten sind. Wi-Fi ist zwar in der Regel inbegriffen, aber vergewissern Sie sich vor der Buchung, dass es auch aufgeführt ist. In diesem Abschnitt können Sie auch prüfen, ob Sie Zugang zu einem Außenbereich, einem Whirlpool, einer Waschmaschine und einem Trockner haben und ob die wichtigsten Dinge wie Toilettenartikel, Haartrockner usw. vorhanden sind. Überprüfen Sie auch die Anzahl der Badezimmer und vergewissern Sie sich, dass die Anzahl der Duschen Ihren Bedürfnissen entspricht.

Wenn Sie mit Ihrem Haustier reisen, achten Sie auf die Auflistung der Annehmlichkeiten „Haustiere sind erlaubt“. Sie sollten auch nachsehen, ob der Zusatz „Haustierbesitzer“ aufgeführt ist, da dies bedeutet, dass Haustiere auf dem Grundstück mit dem Eigentümer leben dürfen.

Nach meiner Erfahrung bieten einige Gastgeber nicht immer alle Annehmlichkeiten an, wenn Sie also eine spezielle Frage dazu haben, ob etwas im Preis inbegriffen ist, z. B. Handtücher oder Parkplätze, wenden Sie sich an den Gastgeber.

In jedem Airbnb-Angebot gibt es einen praktischen Abschnitt, in dem die Bettengröße und die Lage der Schlafgelegenheiten angezeigt werden, damit Sie genau wissen, was Sie mit Ihrem Angebot bekommen. Vergewissern Sie sich immer, dass dieser Abschnitt Ihren Erwartungen entspricht, denn es kann sein, dass auf einem Angebot steht „6 Schlafplätze“, aber einige der Schlafgelegenheiten sind vielleicht ein Tagesbett, ein ausziehbares Sofa oder eine Luftmatratze statt eines Bettes. Wenn Sie zusätzliche Schlafmöglichkeiten benötigen, fragen Sie den Gastgeber, ob er oder sie eine zusätzliche Luftmatratze hat oder ob Sie Ihre eigene mitbringen können.

Hausregeln & Interaktion mit Gästen

Überprüfen Sie immer den Check-in-Prozess, die Hausregeln und den Abschnitt „Interaktion mit Gästen“. Dieser Abschnitt ist manchmal im oberen Teil der Auflistung versteckt. Um dorthin zu gelangen, stellen Sie sicher, dass Sie den Abschnitt „Mehr über den Ort lesen“ anklicken. Hier erfährst du, ob der Gastgeber in der Nähe oder auf dem Grundstück wohnt, ob du selbst oder über ein Schließfach einchecken kannst und was es sonst noch für Besonderheiten gibt. In der Regel sind die Gastgeber offen für so viel oder so wenig Kommunikation, wie Sie es wünschen.

Lesen Sie die Hausregeln, in der Regel führen die Gastgeber hier Dinge auf wie Rauchverbot, Partyverbot, Ein- und Auscheckzeiten, Haustierpolitik und Ruhezeiten. Achten Sie darauf, dass Sie den Gastgebern gegenüber offen sind, wenn Sie tagsüber Gäste haben oder etwas anderes, das gegen eine dieser Regeln verstoßen könnte.

In der Hausordnung gibt es auch einen Abschnitt „Sie müssen zustimmen“, in dem die Gastgeber alles erwähnen können, was nicht den Erwartungen entspricht, z. B. eine mögliche Lärmbelästigung. Manche Gastgeber geben hier auch eine Kaution für Schäden an. Beachten Sie, dass Sie mit Ihrer Buchung diese Bedingungen anerkennen und ihnen zustimmen.

Preis

Airbnb bietet eine gute Preistransparenz, solange Sie Ihre Daten für eine genaue Preissuche eingeben. Sie sehen die Einzelposten für den Grundpreis pro Nacht (der in der Regel in Ihrer ursprünglichen Suche angegeben ist), aufgeschlüsselt nach den einzelnen Daten Ihres Aufenthalts, plus eine Airbnb-Servicegebühr (zwischen sechs und 12 Prozent des Grundpreises), eine Reinigungsgebühr (vom Gastgeber festgelegt) und manchmal eine Belegungssteuer und/oder eine Umrechnungsgebühr (bei Buchung in einer anderen Währung). Wenn Sie mehr als die angegebene Höchstzahl an Gästen haben, kann der Gastgeber eine zusätzliche Gebühr pro Person erheben.

Insider-Tipp: Ich habe schon von Gästen gehört, die sich an Gastgeber gewandt haben, um die Reinigungsgebühr erlassen zu bekommen, wenn sie nur für eine Nacht geblieben sind oder allein reisen. Ich habe das zwar noch nicht selbst ausprobiert, aber es lohnt sich, danach zu fragen.

Stornierungsbedingungen

Gastgeber legen ihre eigenen Stornierungsbedingungen aus drei Airbnb-standardisierten Bedingungen fest: Flexibel, Mäßig und Streng. Die Stornierungsbedingungen sind im Angebot deutlich angegeben. Achten Sie also darauf, dass Sie die Bedingungen vor der Buchung beachten und wissen, ob und welcher Teil des Preises bei Änderungen oder Stornierungen erstattet werden kann. In einigen Fällen kann ein Gastgeber Ihnen eine Rückerstattung außerhalb der Stornierungsbedingungen gewähren, wenn Sie sich mit ihm in Verbindung setzen. Airbnb hat eine Richtlinie für mildernde Umstände.

Ihr Gastgeber

Einige Gastgeber leben in ihren Häusern, wenn keine Gäste da sind, und andere nutzen den Raum ausschließlich für Ferienvermietungen, so dass Ihre Erfahrungen mit jedem Airbnb-Angebot unterschiedlich sein werden. Die Plattform zeichnet einige Nutzer als „Superhosts“ aus, d. h. sie haben eine hohe Bewertung, sind ansprechbar, haben aktive Angebote und halten alle ihre Reservierungen ein. Dies ist eine Möglichkeit, ein Angebot mit mehr Komfort und Vertrauen zu versehen.

Sie können auch das Profil Ihres Gastgebers einsehen, das alle Bewertungen, das Datum des Beitritts, ob er verifiziert ist oder nicht und einige allgemeine Informationen über ihn enthält. Einige haben sich auch dafür entschieden, soziale Profile zu verknüpfen, was eine weitere Stufe des Airbnb-Identitätsüberprüfungsprozesses darstellt.

Kommunizieren Sie mit Gastgebern nur über die Airbnb-App und teilen Sie niemals persönliche Kommunikationsdaten wie E-Mails oder Telefonnummern. So kann Airbnb alle Informationen nachverfolgen, falls es während des Buchungsprozesses oder vor oder nach dem Aufenthalt Probleme gibt.

Wenn Sie international reisen, stellen Sie sicher, dass Englisch als Sprache im Profil des Gastgebers aufgeführt ist, damit Sie im Bedarfsfall effektiv kommunizieren können. Es kann vorkommen, dass Sie auf einen Gastgeber stoßen, der ein Gasthaus, eine Herberge oder ein Ferienvermietungsunternehmen ist, vor allem im Ausland. Seien Sie besonders vorsichtig, wenn Sie diese Angebote lesen, um sicherzustellen, dass es sich nicht um einen Betrug handelt. Hinweis: Airbnb entfernt aktiv nicht autorisierte Gastgeber/Angebote, und du kannst verdächtige Angebote jederzeit melden.

Buchen

Wenn du dein perfektes Airbnb-Angebot gefunden hast und es an der Zeit ist zu buchen, solltest du dich über die Buchungsbedingungen informieren. Sie müssen ein Konto haben und sich bei Airbnb verifizieren lassen, bevor Sie ein Angebot buchen können. Beachten Sie, dass Sie bei der Buchung zwei Optionen haben: Sofortige Buchung und Anfrage zur Buchung.

Sofortige Buchung: Du kannst deine Buchung sofort bestätigen.

Buchungsanfrage: Dies bedeutet, dass Ihr Gastgeber Ihre Buchung annehmen oder ablehnen muss, bevor Ihre Reservierung bestätigt wird. Damit du akzeptiert wirst, sind Gästebewertungen und eine Überprüfung deines Profils hilfreich. Außerdem solltest du deine Reisepläne offen darlegen und in der Anfrage ein paar Angaben zu deiner Person machen. Ihre Anfrage kann abgelehnt werden, wenn es Terminkonflikte gibt oder wenn Sie eine große Gruppe für einen kleinen Eintrag haben.

Bitte beachten Sie, dass Sie Ihre Kreditkarte angeben müssen (die erst vollständig belastet wird, wenn Ihre Anfrage bestätigt ist), um eine Reservierungsanfrage zu stellen. Die Gastgeber haben 24 Stunden Zeit, um Ihre Anfrage zu bestätigen, und Ihre Reservierung wird automatisch bestätigt, sobald sie dies getan haben. Seien Sie also vorsichtig, wenn Sie mehr als eine Buchungsanfrage für dasselbe Datum einreichen.

Wenn Sie sich vor der Buchung mit Fragen an einen Gastgeber wenden, hat dieser die Möglichkeit, Sie einzuladen, eine Reservierung als „Vorabgenehmigung“ oder mit einem Sonderangebot vorzunehmen, wodurch der Gastgeber den Preis, das Datum oder andere Details in der Auflistung aufgrund Ihrer Nachricht ändern kann.

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