La diferencia entre un piso del constructor y un apartamento de varias plantas: todo lo que necesita saber

Los compradores de viviendas de la generación del milenio tienen mucho donde elegir con todas las opciones disponibles en el mercado inmobiliario actual. Ya sean apartamentos de varias plantas, villas de primera calidad o chalets, el sector inmobiliario es una opción de inversión muy atractiva para la mayoría de los indios que viven en el país y en el extranjero. Los propietarios de viviendas de la generación del milenio, muy conscientes del mercado y de las valoraciones de las propiedades, están dispuestos a derrochar el dinero que tanto les ha costado ganar, sólo si la rentabilidad es buena.

En este mercado impulsado por el usuario final, los constructores deben seguir de cerca el pulso de los clientes. Los apartamentos de varias plantas que ofrecen una vida comunitaria con más instalaciones de estilo de vida y aparcamiento son los eternos favoritos. Pero los pisos de constructores que son una unidad de planta independiente en una colonia residencial de poca altura y con parcela son una opción de primera calidad. Según una encuesta reciente, cerca del 60% de los propietarios de primera vivienda siguen prefiriendo los apartamentos a los pisos independientes. Pero los aficionados a la vida independiente también aumentan continuamente, lo que hace que los promotores se interesen por los pisos de constructor.

¿Qué son los pisos de constructor?

Se trata de edificios de poca altura, de dos a cuatro plantas, en los que cada planta es una vivienda independiente.

Las viviendas de pisos para constructores son unidades de pisos independientes que ofrecen un mayor espacio, normalmente más de 1.500 pies cuadrados. Se trata de una vivienda completa con disposiciones independientes de suministro de electricidad y agua. Los pisos para constructores pueden ser más caros, ya que ofrecen más independencia y flexibilidad.

Entonces, ¿qué está estimulando el interés de los compradores por los pisos para constructores?

La necesidad de privacidad y control

El aumento de los ingresos y el interés por la privacidad están provocando un aumento de los pisos para constructores.

Muchos propietarios de terrenos están colaborando con constructores locales para convertir sus propiedades existentes en pisos para constructores. Esto ofrece ricos dividendos como los ingresos por alquiler de pisos individuales y un alto grado de privacidad.

Además, un menor número de viviendas significa un mejor control sobre recursos como el agua y la electricidad.

Más espacio, más espacio, más espacio

En la India, donde las familias conjuntas son omnipresentes, muchos compradores de viviendas reúnen sus recursos para derrochar en el espacio superior de un piso del constructor.

Además, si se es aficionado al entretenimiento o a la jardinería, el espacio extra se convierte en una ventaja para los propietarios. Y si necesita redecorar, no es cuestión de pedir permiso a los vecinos reticentes. Si necesita un cenador en su terraza, entonces siga adelante si tiene los permisos necesarios.

Muchos propietarios aprecian este grado de independencia y por eso invierten en un piso de constructor.

Menos coste de mantenimiento

Los pisos de constructor pueden tener menos servicios y espacio común, lo que significa que los costes mensuales de mantenimiento bajan considerablemente.

También hay un gran control sobre lo que hay que pagar por el bien común. Pero, por otro lado, el hecho de que haya menos residentes significa que la media de los costes de mantenimiento por piso, especialmente en lo que se refiere a aparcamientos y refuerzos eléctricos, puede dispararse.

¿Qué son los apartamentos de varias plantas?

Los apartamentos de varias plantas son los típicos pisos en los que hay que compartir la planta con otros apartamentos. Un proyecto típico de apartamentos de varias plantas puede tener entre 5 y 8 plantas o más.

Los apartamentos de varias plantas tienen sus propias características.pisos vienen con sus propias ventajas

El factor de coste

Los apartamentos de varios pisos son comparativamente más fáciles para el bolsillo que los apartamentos de pisos de constructores.

En una ciudad de categoría A como Bangalore, por ejemplo, el precio medio de los apartamentos puede oscilar entre 6.000 y 8.000 rupias por metro cuadrado, mientras que un piso de constructor puede costar entre 8.000 y 10.000 rupias por metro cuadrado. La Ley de Apartamentos cubre todos los edificios de más de 5 pisos y permite la posesión en el momento del registro. El coste del registro también es bastante asequible.

El registro de la propiedad puede ser todo un enigma, ya que las ordenanzas de construcción difieren en los distintos estados.

Por ejemplo, la Autoridad de Desarrollo de Gurgaon y la Autoridad de Desarrollo Urbano de Haryana han dejado de registrar los pisos de los edificios para mantener la densidad de población. Se han dado casos de constructores que han incumplido las ordenanzas de construcción de pisos no autorizados, lo que ha dado lugar a órdenes de demolición.

La seguridad se convierte en la norma

Un complejo de apartamentos cuenta con una red de seguridad más amplia, con entradas con una sola persona, instalaciones de intercomunicación y vallas más amplias. Dado que la seguridad es compartida por todos los residentes, los costes son nominales y se incluyen en los costes de mantenimiento.

Actividades de estilo de vida y vida en comunidad

Los apartamentos de varias plantas ofrecen comodidades como una casa club, parques y piscinas, dependiendo de las zonas comunes disponibles.

No es de extrañar que los millennials de la India prefieran los complejos de apartamentos cerrados de varias plantas por la vida en comunidad y las opciones de estilo de vida disponibles. Estos servicios son mantenidos por la Asociación de Bienestar de los Residentes (RWA), en la que el pensamiento colectivo y los procesos democráticos permiten una mejor participación en el bienestar común.

Conclusión

La elección entre una unidad elevada del constructor o un apartamento de varios pisos se está matizando con el tiempo y con la introducción de nuevas leyes.

Es un sorteo entre la asequibilidad y su estilo de vida preferido.