Propietario de los Patos de Anaheim revela 3 mil millones de dólares de uso mixto Megaproyecto
Para no ser superados por su vecino, los propietarios de los Patos de Anaheim han desvelado sus propios planes para un megaproyecto de uso mixto justo enfrente del Angel Stadium.
El desarrollo apodado ocV!BE será una comunidad de uso mixto de 3.000 millones de dólares y un distrito de entretenimiento en vivo anclado por el hogar de los Anaheim Ducks, el Honda Center, dijeron funcionarios de Henry y Susan Samueli. Los Samueli son propietarios de la franquicia de los Anaheim Ducks de la Liga Nacional de Hockey desde 2005, cuando adquirieron el equipo a The Walt Disney Co.
«Estamos orgullosos de presentar ocV!BE, el emocionante próximo capítulo para el Honda Center y el área circundante», dijeron Henry y Susan Samueli en un comunicado.
El desarrollo propuesto por los Samuelis llega aproximadamente un año y medio después de que la familia llegara a un acuerdo con Anaheim para que la franquicia de hockey siga jugando en el Honda Center, propiedad de la ciudad, hasta el año 2073. Como parte del acuerdo alcanzado en 2018, la ciudad vendió tres estacionamientos propiedad de la ciudad que suman 16 acres alrededor de la arena en 2695 East Katella Ave. a los Samuelis por $ 10.1M.
La compañía Anaheim Arena Management de los Samuelis, que supervisa el Honda Center de 650K SF,x 19,000 asientos, también continuaría administrando la arena, así como el Centro Intermodal de Transporte Regional de Anaheim, propiedad de la ciudad, un centro de tránsito apodado ARTIC que se encuentra al otro lado de la calle de la arena.
La ciudad y los Ducks tienen un modelo de participación en los beneficios al 50%, según el personal de la ciudad. El acuerdo permite que la ciudad comparta cualquier ingreso neto de las operaciones del Honda Center, más allá de cualquier cosa puesta de nuevo en la arena para las mejoras, dijo la portavoz de Anaheim Lauren Gold.
«Los ingresos que Anaheim obtendría más allá de este acuerdo del nuevo desarrollo serían los ingresos añadidos por ventas, hoteles e impuestos sobre la propiedad de lo que se construya allí», dijo.
Según el plan propuesto por los Samuelis, el desarrollo alrededor del estadio contará con una sala de conciertos con capacidad para 6.000 personas, un salón de comidas de 68.000 pies cuadrados, restaurantes y tiendas, dos nuevos hoteles con un total de 650 habitaciones, una torre de oficinas de 325.000 pies cuadrados, 2.800 apartamentos residenciales con un 15% de viviendas asequibles, tres plazas públicas, 30 acres de espacios abiertos y parques, y varios puentes peatonales y pasarelas, incluyendo un puente que conecta el estadio y ARTIC.
Los funcionarios dijeron que el objetivo es romper la tierra en el próximo par de años y tener el proyecto totalmente listo antes de los Juegos Olímpicos de Verano de 2028 organizados en Los Ángeles. El Honda Center es uno de los recintos deportivos elegidos para albergar algunos de los juegos, donde el estadio acogerá el voleibol de sala.
Los funcionarios municipales dijeron que la propuesta pasará ahora por un proceso de aprobación de unos 18 meses. La primera fase del proyecto está previsto que se inaugure en 2024, y podría ser una gran atracción para locales y visitantes. En los últimos cinco años, los Ducks han atraído a una media de 653.000 aficionados a la zona cada año. El año pasado, 24 millones de personas visitaron Anaheim, según Visit Anaheim, el brazo turístico de la ciudad.
El proyecto ocV!BE se situará justo enfrente del propietario del complejo de uso mixto propuesto por los Ángeles: SRB Management, una entidad controlada por el propietario de los Angels, Arte Moreno, y su familia, están proponiendo un desarrollo masivo que incluye viviendas, tiendas, oficinas, hoteles y apartamentos en un sitio de 115 acres anclado por el Angel Stadium.
Ambos emplazamientos están a un par de kilómetros de Disneylandia y del Centro de Convenciones de Anaheim, que son los dos mayores motores económicos de la ciudad y del condado de Orange.
«Esta propuesta, y la inversión que representa, es una fantástica oportunidad para Anaheim, que aportará nueva vida y energía a la zona que rodea el Honda Center, el Angel Stadium y el ARTIC», dijo el concejal de Anaheim Steve Faessel.