Le propriétaire des Anaheim Ducks dévoile un mégaprojet à usage mixte de 3 milliards de dollars

Pour ne pas être en reste par rapport à leur voisin, les propriétaires des Ducks d’Anaheim ont dévoilé leurs propres plans pour un mégaprojet à usage mixte juste en face de l’Angel Stadium.

Le développement baptisé ocV!BE sera une communauté à usage mixte de 3 milliards de dollars sur 115 acres et un district de divertissement en direct ancré par le domicile des Ducks d’Anaheim, le Honda Center, ont déclaré les responsables de Henry et Susan Samueli. Les Samueli possèdent la franchise de la Ligue nationale de hockey des Ducks d’Anaheim depuis 2005, lorsqu’ils ont acquis l’équipe de The Walt Disney Co.

« Nous sommes fiers de présenter ocV !BE, le prochain chapitre passionnant pour le Honda Center et la région environnante », ont déclaré Henry et Susan Samueli dans un communiqué.

Le développement proposé par les Samueli intervient environ un an et demi après que la famille ait conclu un accord avec Anaheim pour que la franchise de hockey continue de jouer dans le Honda Center, propriété de la ville, jusqu’en 2073. Dans le cadre de l’accord conclu en 2018, la ville a vendu trois parkings appartenant à la ville totalisant 16 acres autour de l’arène au 2695 East Katella Ave. aux Samuelis pour 10,1 millions de dollars.

La société Anaheim Arena Management des Samuelis, qui supervise le Honda Center de 650K SF,x 19 000 places, continuerait également à gérer l’aréna, ainsi que le Anaheim Regional Transportation Intermodal Center, propriété de la ville, un centre de transit surnommé ARTIC qui se trouve en face de l’aréna.

La ville et les Ducks ont un modèle de partage des bénéfices à 50/50, selon le personnel de la ville. L’accord permet à la ville de partager tout revenu net des opérations du Honda Center, au-delà de tout ce qui est remis dans l’arène pour des améliorations, a déclaré la porte-parole d’Anaheim Lauren Gold.

« Les revenus qu’Anaheim obtiendrait au-delà de cet accord du nouveau développement seraient des ventes ajoutées, des revenus hôteliers et des taxes foncières de ce qui est construit là », a-t-elle dit.

Selon le plan proposé par les Samueli, le développement autour de l’aréna comprendra une salle de concert de 6 000 places, une halle alimentaire de 68K SF, des restaurants et des commerces, deux nouveaux hôtels totalisant 650 chambres, une tour de bureaux de 325K SF, 2 800 appartements résidentiels dont 15 % pour des logements abordables, trois places publiques, 30 acres d’espaces ouverts et de parcs, et plusieurs ponts et allées piétonniers, y compris un pont qui relie l’aréna et l’ARTIC.

Les responsables ont déclaré que l’objectif est de commencer les travaux dans les deux prochaines années et que le projet soit entièrement prêt avant les Jeux olympiques d’été de 2028 organisés à Los Angeles. Le Honda Center est l’un des sites sportifs choisis pour accueillir certains des jeux, où l’arène accueillera le volley-ball en salle.

Les responsables de la ville ont déclaré que la proposition va maintenant passer par un processus d’approbation d’environ 18 mois. La première phase du développement est prévue pour ouvrir en 2024, et pourrait être une grande attraction pour les habitants et les visiteurs. Au cours des cinq dernières années, les Ducks ont attiré en moyenne 653 000 fans dans la région chaque année. L’année dernière, 24 millions de personnes ont visité Anaheim, selon Visit Anaheim, la branche touristique de la ville.

Le projet ocV!BE se situera juste en face du propriétaire du projet de développement à usage mixte des Los Angeles Angels : SRB Management, une entité contrôlée par le propriétaire des Angels, Arte Moreno, et sa famille, proposent un développement massif qui comprend des maisons, des commerces, des bureaux, un hôtel et des appartements sur un site de 115 acres ancré par l’Angel Stadium.

Les deux sites sont à quelques kilomètres de Disneyland et du centre de convention d’Anaheim, qui sont les deux plus grands moteurs économiques de la ville et du comté d’Orange.

« Cette proposition, et l’investissement qu’elle représente, est une opportunité fantastique pour Anaheim, apportant une nouvelle vie et une nouvelle énergie à la zone autour du Honda Center, de l’Angel Stadium et de l’ARTIC », a déclaré Steve Faessel, conseiller municipal d’Anaheim.

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