Suis-je prêt(e) à acheter une maison ?

Principes clés

• Un simple « questionnaire sur le fait d’être prêt(e) à acheter une maison » peut vous aider à déterminer votre degré de préparation à l’engagement d’acheter une maison.
• Examinez à la fois vos objectifs et vos finances lorsque vous vous demandez « quand suis-je prêt(e) à acheter une maison. »
• Ne négligez pas les préparatifs non financiers nécessaires à l’achat d’une maison, comme trouver le bon agent immobilier et apprendre ce qu’il faut demander lors des visites libres.

Selon CityLab, en 2016, plus de 60 % des Américains étaient propriétaires de leur maison. Compte tenu des nombreux avantages liés à l’accession à la propriété, il est logique de vouloir rejoindre ce pourcentage. Cependant, il convient de se poser une question importante avant de tenter de s’intégrer : Suis-je prêt à acheter une maison ? Les aspirants propriétaires devraient prendre le temps de se préparer, ainsi que leurs finances, au processus d’achat d’une maison.

Quiz : Suis-je prêt à acheter une maison?

Après avoir décidé que l’accession à la propriété est une voie que vous voulez suivre, il est important de déterminer si vous êtes prêt. En tant qu’acheteur d’une première maison, le processus peut sembler intimidant. Cependant, avec une planification et une préparation minutieuses, vous pouvez faire en sorte que le processus se déroule sans heurts. Répondez à notre questionnaire pour déterminer si vous êtes prêt à acheter une maison :

Si votre score n’était pas là où vous le souhaitiez, il y a des choses que vous pouvez faire pour vous préparer. Parfois, il suffit de prendre du recul et de regarder la situation dans son ensemble. Même si vous vous sentez prêt, un autre regard sur vos finances et vos objectifs personnels ne peut qu’améliorer votre situation. L’achat d’une maison est l’une des décisions les plus importantes que vous pouvez prendre, et cela ne fera jamais de mal d’être préparé.

Comment préparer vos finances pour l’accession à la propriété

Lorsque vous vous demandez « suis-je prêt à acheter une maison ? », vos finances sont le premier endroit où vous devriez regarder. L’achat d’une maison est un engagement financier important, et il vous sera bénéfique d’avoir une solide compréhension du processus avant même de visiter votre première propriété. Grâce à une planification financière minutieuse, vous pouvez vous assurer que vos finances sont préparées à chaque étape du processus.

Malheureusement, de nombreux aspirants propriétaires omettent de considérer que les coûts d’achat d’une maison vont bien au-delà de l’épargne pour un acompte. Bien qu’il n’existe pas de calculatrice  » suis-je prêt à acheter une maison ? « , une recherche minutieuse peut vous aider à préméditer les coûts associés à l’achat de votre première maison. Cela vous permettra de préparer vos finances pour ce qui pourrait être l’une des plus importantes transactions de votre vie. Voici quelques facteurs à considérer :

• Versement initial : L’acompte désigne le montant que vous verserez à l’avance lors de l’achat d’une maison. Il est courant de verser jusqu’à 20 % d’acompte. Bien que le montant puisse varier, les propriétaires potentiels devraient commencer à épargner des années à l’avance. Découvrez où se situe l’épargne pour un acompte dans notre calendrier d’achat d’une première maison.

• Ratio dette/revenu : Un excellent point de départ pour se préparer à acheter une maison est d’estimer un ratio dette-revenu réaliste. Il s’agit du montant de la dette que vous êtes en mesure de contracter par rapport à votre revenu. Regardez les calculateurs comme celui fourni par Mortgage Calculator pour estimer comment un prêt hypothécaire sera pris en compte dans votre situation financière.

• Frais de clôture : Lorsque vous commencez à économiser pour un acompte, n’oubliez pas de garder à l’esprit les frais de clôture. Il s’agit des frais du prêteur, des frais juridiques et de toutes les dépenses qui peuvent survenir pendant la fermeture. Il sera avantageux pour vous de tenir compte des frais de clôture lorsque vous épargnez pour une mise de fonds ; de cette façon, vous pourrez aider à établir un budget précis et à le respecter.

• Frais de rénovation initiaux : Même si vous êtes déterminé à trouver la  » maison de vos rêves  » du premier coup, il n’est pas rare de vouloir faire quelques réparations cosmétiques après l’achat de votre première maison. Bien que ces coûts puissent attendre, en théorie, le moment idéal pour peindre ou remplacer n’importe quel plancher est avant que vous n’emménagiez.

• Coûts de laHOA : Selon l’endroit où vous achetez une maison, vous pouvez être responsable des frais d’association des propriétaires. C’est une bonne idée de rechercher les coûts moyens dans les quartiers où vous envisagez d’acheter une maison afin de pouvoir planifier votre budget en conséquence.

• Taux d’intérêt : Lorsque vous déterminez la forme de financement avec laquelle vous irez de l’avant, familiarisez-vous avec les taux d’intérêt potentiels. Si vous obtenez un prêt avec un taux d’intérêt fixe, il sera facile d’estimer vos paiements futurs. Cependant, il existe aussi des prêts hypothécaires à taux variable qui dépendent des tendances économiques. Utilisez ce guide pour comparer certaines des différentes options hypothécaires qui s’offrent à vous.

• Assurance des propriétaires : Si vous voulez assurer votre maison contre toute catastrophe naturelle ou tout dommage, l’assurance des propriétaires est un autre coût à considérer lorsque vous prévoyez d’acheter une maison. De plus, selon le montant de votre mise de fonds, vous pouvez être tenu d’obtenir une assurance hypothécaire privée.

Comment se préparer à l’achat d’une maison

L’achat d’une maison n’est pas seulement un grand engagement financier, mais il s’accompagne également de responsabilités personnelles. Il vous sera bénéfique à long terme d’examiner vos objectifs et vos désirs pour déterminer si vous êtes prêt ou non à acheter une maison. Prenez un moment pour vous demander quelles sont vos motivations et comment vous pouvez vous préparer à réussir. Considérez ceci comme votre liste de contrôle  » êtes-vous prêt à acheter une maison ?  » :

• L’emplacement : Demandez-vous combien de temps vous comptez rester dans une région donnée avant d’acheter une maison. L’emplacement est la seule chose que vous ne pouvez pas changer sur une propriété, alors soyez prêt à choisir avec soin. Bien que vous puissiez toujours déménager plus tard, c’est une bonne idée d’attendre pour acheter une maison à moins que vous ne prévoyiez d’y vivre pendant au moins les trois prochaines années.

• Soyez prêt à négocier : N’oubliez pas que lorsque vient le temps d’acheter une maison, il y a plus à négocier que le simple prix de vente. Dans certains cas, les vendeurs couvriront les frais de clôture ou les réparations notées lors de l’inspection de la maison. Apprenez quelques techniques de négociation et n’ayez pas peur de demander ce que vous voulez.

• Suivez votre budget : Une fois que vous avez pris en compte tous les coûts associés à l’achat d’une maison, établissez un budget et soyez prêt à le respecter. Un conseil pour respecter votre budget est de vous laisser une petite marge de manœuvre pour les coûts imprévus.

• Trouver le bon agent : Tout au long du processus d’achat d’une maison, vous travaillerez en étroite collaboration avec un agent immobilier. Il peut vous aider à identifier les propriétés, à programmer les visites et même à négocier lors de la clôture. C’est pourquoi il est crucial de trouver un agent avec lequel vous travaillez bien. N’ayez pas peur de chercher quelqu’un d’autre si la relation ne  » clique  » pas.

• Allez aux visites libres : Faites une liste de contrôle des éléments à rechercher lorsque vous commencez à assister aux visites libres. Vous devez être prêt à poser des questions sur l’âge de la maison, sur les appareils électroménagers qui ont été remplacés et quand, et plus encore. Il est important d’être proactif lorsque vous vous préparez à commencer à visiter des propriétés potentielles.

• Ayez une inspection de la maison : L’inspection de la maison est l’une des parties les plus importantes du processus de clôture, c’est pourquoi vous ne devriez pas compter sur l’inspecteur de la maison pour tout attraper. Préparez-vous plutôt à l’aide d’une liste de contrôle de l’inspection de la maison, comme cette liste de contrôle de l’inspection de la maison pour les acheteurs d’une première maison, et soyez prêt à demander si vous pouvez y assister.

Sommaire

Lorsque vous vous demandez  » suis-je prêt à acheter une maison ? « , gardez à l’esprit que l’expérience de chacun sera différente. Réfléchissez à l’impact de l’accession à la propriété sur vos projets d’avenir, et prenez les mesures nécessaires pour vous préparer à y parvenir. Si vous ne vous sentez pas prêt pour le moment, il existe de nombreuses façons de mettre de l’ordre dans vos finances et vos objectifs pour vous assurer que vous le serez un jour. Par contre, si vous vous sentez prêt à acheter votre première maison, félicitations – il a probablement fallu une planification minutieuse pour en arriver là. Peu importe où vous en êtes dans le processus, il existe des ressources pour vous aider à faire de vos rêves d’accession à la propriété une réalité.