11 dolog, amire érdemes odafigyelni egy Airbnb-ajánlatban, mielőtt foglal

Az Airbnb-foglaláshoz hasonlóan a szállodai vagy nyaralóházi foglalás is kutatást és tervezést igényel. (Bár az “Airbnb” szó mára szinonimájává vált az alternatív szálláshelyek vagy a nyaralás bérbeadásának bármely formájának, ezek a tippek kifejezetten az Airbnb oldalra vonatkoznak.)

Hallott már rémtörténeteket rossz Airbnb-foglalásról? Elkerülheti ugyanezt a sorsot, ha pontosan tudja, mit kell keresnie, és hogyan tudja a legtöbbet kihozni a platformból. Olvasson tovább, hogy megtudjon mindent, amit egy Airbnb-ajánlatról tudnia kell, mielőtt foglal.

Az igények meghatározása a keresés során

A legjobb módja annak, hogy ne kelljen csalódnia az Airbnb-bérlésben, ha kezeli az elvárásait, és pontosan tudja, mit szeretne kapni a bérléstől. Az Airbnb keresési funkciójával ez nagyon könnyen megvalósítható.

A helyszín kiválasztása után használja ezeket a hasznos szűrőket, hogy egyszerűsítse keresését az Airbnb-n:

• Időpontok: Ha a dátumok rugalmasak, kihagyhatja ezt a mezőt. Ne feledje, hogy ha dátumokra szűr, csak azok a hirdetések jelennek meg, amelyek azokon a napokon elérhetőek.
• Vendégek: Válassza ki a felnőttek, gyermekek és csecsemők számát a csoportban. A vendégek számát a férőhelyek száma határozza meg.
• Otthontípus: Ez a legfontosabb szekció, amit szűrni kell, ha egy egész házat vagy apartmant szeretne magának. Ha igen, győződjön meg róla, hogy erre a keresési elemre szűr. További lehetőségek a privát szoba és a közös szoba.
• Ár: Beállíthatja az árkategóriát, és az Airbnb megadja az átlagos éjszakai árat a helyszínre vonatkozóan.
• Azonnali foglalás: Ahelyett, hogy ide-oda járkálnál a vendéglátóddal az időpontok egyeztetése vagy az utazással kapcsolatos kérdéseiddel, válaszd az “Azonnali foglalás” szűrőt, amellyel azonnal megerősítheted a bérlésed. Erre később bővebben is kitérek.
• Utazás típusa: Itt kiválaszthatja, hogy “Családoknak” vagy “Munkalátogatásokhoz” szeretné-e. Ez mindkét kategóriának megfelelő ellenőrzött ingatlanokat fog mutatni.
• További szűrők: Ez a szomszédsági szűrőktől kezdve az ágyak, hálószobák vagy fürdőszobák számáig mindent tartalmaz. Ha csoporttal utazik, és tudja, hogy meghatározott számú hálószobát szeretne, akkor ajánlom, hogy használja ezt a szűrőt. Szűrőket is hozzáadhat olyan dolgokra, mint az ingyenes lemondás, bizonyos kényelmi szolgáltatások vagy létesítmények, vagy akár “egyedi házak”, mint pajták, csónakok, kempingek, faházak stb.

Ha azt szeretné, hogy az Airbnb elvégezze a munkát Ön helyett, nézze meg az Airbnb “Plus” szekcióját. Ezeket a listákat a cég a kivételes minőség, állag, dizájn és kényelem szempontjából ellenőrzi: “Minden Airbnb Plus házat személyesen látogatunk meg … Több mint 100 olyan dolgot ellenőriznek, amit a vendégek elmondtak nekünk, hogy szeretnek, a kötelező felszereltségektől kezdve a falakon lévő művészetig.”

Pozíció

Ha már megfelelően megszűrted a keresést, egy adott területen térképen kereshetsz listákat. (Csak kapcsolja be a “Térkép megjelenítése” funkciót a keresősáv jobb felső sarkában). Ez akkor nagyszerű, ha pontosan tudja, hogy hol szeretne egy városban tartózkodni. Ha azonban nem ismeri a helyszínt, akkor a foglalás előtt érdemes egy kicsit jobban utánanéznie a célállomásnak.

Biztonsági és adatvédelmi okokból a listák többségénél nem tudja meg a pontos címet, amíg meg nem erősíti a foglalást, de az Airbnb megad néhány további információt. A házigazdáknak ki kell tölteniük a “Szomszédság” részt, ezért mindenképpen olvassa el és ellenőrizze az itt található összes információt. A legtöbb listában van egy térkép az általános környékről, beleértve a tömegközlekedés szűrőjét is. A házigazdák általában felsorolnak néhány helyi kávézót vagy közeli látnivalót a listában, ezért azt javaslom, hogy dugja be az egyik említett helyszínt a Google Maps-be, és használja az utcaképet, hogy pontos képet kapjon a környékről.

Ha még mindig további információkra van szüksége a helyszínnel kapcsolatban, ellenőrizze az értékeléseket a piros zászlók után, vagy írjon üzenetet a házigazdának bármilyen konkrét aggodalommal vagy kérdéssel.

Legalitás

Airbnb jogi problémái folyamatosan a hírekben vannak az övezeti és közigazgatási szabályzatokkal kapcsolatban, de ezek a problémák leginkább a házigazdákat érintik, nem a vendégeket. Az Airbnb súgószekciója szerint: “Egyes városok megkövetelik a házigazdáktól, hogy regisztráljanak, engedélyt szerezzenek vagy engedélyt szerezzenek be, mielőtt listázzák az ingatlanukat vagy vendégeket fogadnak. A rövid távú foglalás bizonyos típusai teljesen tilosak lehetnek.”

Míg ez a kérdés a házigazda felelőssége, a “Felelős vendéglátás az Egyesült Államokban” részben kereshet a tartózkodási helye szerint, ha szeretne tájékozódni a legfrissebb információkról. Egyes listák, különösen az olyan városi területeken, mint New York City, ahol ez ismert probléma, feltüntetik, hogy legális vagy regisztrált listáról van-e szó. Bizonyos adóügyi joghatóságok esetében az árlistában láthat egy sortételt a foglaltsági adóra vonatkozóan is, amely szintén ellenőrizheti a jogszerűséget. Mint mindig, olvassa el az értékeléseket, vagy küldjön üzenetet a házigazdának további ellenőrzésért, ha szükséges.

Közművek & Alvásszervezés

Az utazás típusától függően bizonyos kényelemre nagyobb szüksége lesz, mint másokra. A házigazdák képesek felsorolni a kényelmi szolgáltatásokat, ezért mindenképpen bővítse ki ezt a részt, és tekintse át őket. Többször előfordul, hogy az Airbnb-t néhány további kényelmi szolgáltatásért, például konyhai hozzáférésért vagy mosógépért és szárítóért foglalod, mint amit egy szállodában kapnál, ezért győződj meg róla, hogy ezek itt szerepelnek. Bár a Wi-Fi általában benne van, a foglalás előtt mindig ellenőrizze, hogy szerepel-e a listában. Ebben a részben olyan dolgokat is ellenőrizhet, mint a kültéri terekhez való hozzáférés, pezsgőfürdő, mosógép és szárító, és megerősítheti az olyan alapvető dolgokat, mint a piperecikkek, hajszárító stb. Ellenőrizze továbbá a fürdőszobák számát, és győződjön meg arról, hogy a zuhanyzók száma megfelel-e az Ön igényeinek.

Ha háziállattal utazik, ellenőrizze a “Háziállat megengedett” kényelmi szolgáltatások felsorolását. Azt is meg kell nézni, ha a “Pet Owner” kényelem szerepel, mivel ez azt jelenti, hogy a háziállatok lehetnek vagy élnek az ingatlanban a tulajdonossal.

A tapasztalatom szerint egyes házigazdák nem mindig tartalmaznak minden kényelmi szolgáltatást, így ha konkrét kérdése van, hogy valami benne van-e, például a törölközőktől a parkolásig, forduljon a házigazdához.

Minden Airbnb-hirdetésben van egy praktikus rész, amely megjeleníti az ágyméretet és az alvási lehetőségek elhelyezkedését, így pontosan tudod, mit kapsz a hirdetéssel. Mindig győződjön meg arról, hogy ez a rész megfelel-e az elvárásainak, mivel előfordulhat, hogy egy hirdetésben az áll: “6 férőhelyes”, de az alvási elrendezések között ágy helyett lehet egy nappali ágy, kihúzható kanapé vagy légmatrac is. Ha további alvási lehetőségekre van szüksége, kérdezze meg a házigazdát, hogy van-e további légmatrac, vagy hozhat-e sajátot.

Házirend & Interakció a vendégekkel

Mindig ellenőrizze a bejelentkezés folyamatát, a házirendet és a “Interakció a vendégekkel” részt. Ez a rész néha el van rejtve a felső listázási részben, ahhoz, hogy elérd, győződj meg róla, hogy a “További információ a helyről” részre kattintasz. Itt jobban megértheted, hogy a házigazda a közelben vagy az ingatlanon lakik-e, hogy egyedül vagy zárható dobozon keresztül tudsz-e bejelentkezni, és minden egyéb, az ingatlanra vonatkozó sajátosságot. Általában a házigazdák olyan kevés vagy annyi kommunikációra nyitottak, amennyit csak szeretnél.

Nézd át a házirendet, általában a házigazdák olyan dolgokat sorolnak fel itt, mint a dohányzás tilalma, a partik tilalma, a ki- és bejelentkezési idők, a háziállatokra vonatkozó szabályok és a csendes órák. Győződj meg róla, hogy a házigazdákkal nyíltan beszélsz az esetleges nappali vendégekről, vagy bármi másról, ami ellenkezhet ezekkel a szabályokkal.

A házirendben van egy szakasz is a “Tudomásul kell venned” alatt, amely lehetővé teszi a házigazdák számára, hogy megemlítsenek bármit, ami esetleg nem felel meg az elvárásoknak, mint például a lehetséges zaj. Egyes házigazdák a károkért fizetendő kaució díját is ide sorolhatják. Ne feledje, hogy amikor foglal, tudomásul veszi és elfogadja ezeket a feltételeket.

Ár

Airbnb nagyszerű munkát végez az árak átláthatóságával, amíg megadja a dátumokat a pontos árkereséshez. Látni fogod a sorokban az alap éjszakai árat (ami általában az eredeti keresésedben meghirdetett ár) a tartózkodás minden egyes dátumára lebontva, plusz egy Airbnb szolgáltatási díjat (az alapdíj hat és 12 százaléka között), takarítási díjat (a házigazda határozza meg), és néha foglalási adót és/vagy konverziós díjat (ha más pénznemben foglalsz). Ha a megadott maximális létszámnál több vendéget fogadsz, a házigazda személyenként további díjat számíthat fel.

Szakmai tipp: Hallottam már olyan vendégektől, akik korábban üzengettek a házigazdáknak, hogy elengedik a takarítási díjat, ha csak egy éjszakára maradtak vagy egyedül utazók. Bár ezt magam még nem próbáltam ki, érdemes rákérdezni.

Mondási feltételek

A vendéglátók három Airbnb-szabványosított szabályzat közül határozzák meg saját lemondási feltételeiket: Rugalmas, Mérsékelt és Szigorú. A lemondási szabályzat egyértelműen fel lesz tüntetve a hirdetésben, ezért a foglalás előtt mindenképpen vegye figyelembe a feltételeket, és tudja, hogy az ár mekkora része téríthető vissza módosítás vagy lemondás esetén, ha egyáltalán van ilyen. Bizonyos esetekben a házigazda a lemondási szabályokon kívül is adhat visszatérítést, ha megkeresed, és az Airbnb rendelkezik enyhítő körülményekre vonatkozó szabályzattal.

A házigazdád

Egyik házigazda akkor is az otthonában él, amikor a vendégek nincsenek ott, mások pedig kizárólag nyaralás céljára használják a helyet, így a tapasztalatod minden egyes Airbnb-hirdetésre vonatkozóan eltérő lesz. A platform egyes felhasználókat “szuperházigazdáknak” nevez, ami azt jelenti, hogy magas minősítéssel rendelkeznek, reagálnak, aktív listákkal rendelkeznek, és minden foglalásukat tiszteletben tartják. Ez az egyik módja annak, hogy egy réteg kényelmet és bizalmat adjon a hirdetésekhez.

A vendéglátó profilját is megtekintheti, amely összegyűjti az összes értékelésüket, megmutatja a csatlakozásuk dátumát, azt, hogy ellenőrzöttek-e vagy sem, és néhány általános információt ad róluk. Néhányan a közösségi profilok összekapcsolását is választották, ami az Airbnb személyazonosság-ellenőrzési folyamatának egy újabb szintje.

Kizárólag az Airbnb alkalmazáson keresztül kommunikáljon a vendéglátókkal, és soha ne osszon meg személyes kommunikációs információkat, például e-maileket vagy telefonszámokat. Ez lehetővé teszi az Airbnb számára, hogy nyomon kövesse az összes információt, ha bármilyen probléma merülne fel a foglalási folyamat során, illetve a tartózkodás előtt vagy után.

Nemzetközi utazás esetén ellenőrizze, hogy az angol nyelv szerepel-e a profiljában, hogy szükség esetén hatékonyan tudjon kommunikálni. Előfordulhat, hogy olyan házigazdával találkozik, amely fogadó, hostel vagy nyaralókölcsönző cég, különösen a tengerentúlon, legyen különösen óvatos, amikor elolvassa ezeket a listákat, hogy megbizonyosodjon arról, hogy nem átverésről van szó. Megjegyzés: Az Airbnb aktívan eltávolítja a nem engedélyezett házigazdákat/listákat, és bármikor jelenthet egy gyanús listát.

Foglalás

Ha megtalálta a tökéletes Airbnb-listát, és eljött a foglalás ideje, győződjön meg róla, hogy megértette a foglalási feltételeket. Mielőtt lefoglalhatnál egy hirdetést, rendelkezned kell egy fiókkal, és hitelesítened kell magad az Airbnb-nél, és erről a folyamatról itt olvashatsz bővebben. Ne feledje, hogy foglaláskor két lehetősége van: Azonnali foglalás és Foglalási kérelem.

Azonnali foglalás: Azonnal megerősítheti a foglalását.

Foglalási kérelem: Ez azt jelenti, hogy a vendéglátónak el kell fogadnia vagy vissza kell utasítania a foglalást, mielőtt a foglalás megerősítésre kerül. Olyan dolgok segítenek az elfogadásban, mint a vendégértékelések és a profilodon történő ellenőrzés, valamint az, ha nyíltan közlöd az utazási terveidet, és a kérésedben adsz egy kicsit magadról. Kérése elutasításra kerülhet, ha időpontütközések vannak, vagy ha egy kis listára nagy csoport érkezik.

Megjegyzendő, hogy a foglalási kérelem benyújtásához meg kell adnia a hitelkártyáját (amely csak akkor kerül teljes egészében megterhelésre, ha a kérését megerősítik). A vendéglátóknak 24 órájuk van arra, hogy megerősítsék a kérését, és a foglalás automatikusan megerősítésre kerül, amint ezt megteszik, ezért legyen óvatos, ha egynél több foglalási kérelmet nyújt be ugyanarra az időpontra.

Ha a foglalás előtt kérdésekkel fordul a vendéglátóhoz, lehetősége van arra, hogy meghívja Önt a foglalásra “előzetes jóváhagyás” formájában vagy egy különleges ajánlattal, amely lehetővé teszi a vendéglátó számára, hogy az Ön üzenete alapján megváltoztassa az árat, az időpontot vagy más részleteket a bejegyzésben.

Most a SmarterTravel:

• Airbnb osztott fizetési lehetőséget kínál
• Airbnb 10 éves terve, hogy felforgassa az utazás világát
• 7 Airbnb probléma és hogyan oldja meg őket

Ne hagyjon ki egy utat, tippet vagy üzletet sem!