A 7 legjobb hely, ahol most érdemes pénzt befektetni (a Coronavírus korában!!)

Összefoglaló: Ebben a cikkben Rich Fettke, a RealWealth társ-vezérigazgatója megosztja véleményét a legjobb helyekről, ahol most érdemes pénzt befektetni (a Coronavírus korában). Ismerje meg a pénzügyi tippeket, amelyekkel megvédheti magát ezekben a nehéz időkben, valamint a befektetők számára lehetséges üzleteket.

Bevezetés: Melyek a legjobb helyek, ahol ma pénzt lehet befektetni?

A koronavírus-járvány kitörésével, amely végigsöpör a világon, sokunkban felmerül a kérdés: hol vannak a legjobb helyek, ahol most pénzt lehet befektetni? Nehéz kérdés, tekintve, hogy még soha nem voltunk ilyen helyzetben. Az egész világ “időkiesés” előtt áll. Még ha hamarosan meg is lesz a gyógyulás, és az élet visszatér a viszonylag normális kerékvágásba, a dolgok talán soha nem térnek vissza pontosan a régi kerékvágásba. Sőt, egyesek úgy vélik, hogy a buborékból kiszállt a levegő, és nagy valószínűséggel recesszió felé tartunk.

Véleményem szerint a Coronavírus miatt a legjobb helyek, ahol most érdemes befektetni vagy tartani a pénzünket, a következők: (1) arany és ezüst, (2) készpénz az otthonunkban lévő széfben, (3) maximum 250 000 dollár FDIC-biztosítású bankokban, (4) fogadás a kereskedelmi hitelezéssel szemben, (5) termőföld, (6) megfizethető bérlemény, vagy (7) a lakásunk törlesztése. Hasznos pénzügyi tippekről is beszélek ezekben a nehéz időkben.

Itt van 7 a legjobb helyek közül, ahol most… a koronavírus korában érdemes pénzt befektetni.

#1 – Arany és/vagy ezüst

A nettó vagyonod körülbelül 10%-át aranyba vagy ezüstbe ajánlom befektetni. Az arany vagy ezüst birtoklásának oka, hogy biztosítási kötvényként működik. Vagyis tényleges, fizikai arany, nem ETF-ek. A legjobb gyakorlat, ha az aranyat és az ezüstöt egy jó hírű cég biztonságos tárolásában tartja. Az is jó ötlet, ha a legrosszabb forgatókönyvek esetére otthon, a saját széfünkben tartunk némi fizikai aranyat.

Ha a piac összeomlik, és minden más részvény elveszik, az aranynak követnie kell a történelmi trendeket, és emelkednie kell, vagy legalábbis meg kell tartania értékének nagy részét. Az arany egy nagyszerű módja annak, hogy megvédje magát attól, hogy mindent elveszítsen ezekben a bizonytalan időkben.

Néhány ajánlás az aranyvásárláshoz:

• A tárolásra Kathy és én használjuk: https://hardassetsalliance.com/
• A fizikai arany és ezüst szállítására a következőket használjuk: https://www.jmbullion.com/

De több lehetőség is van. Ezek csak azok, amelyeket én kutattam és találtam a legjobbnak az igényeinknek.

#2 – Készpénz

Megfelelő mennyiségű készpénzzel is rendelkeznie kell. Azt javaslom, hogy a nettó vagyonának körülbelül 10 százalékát tartsa otthon egy széfben. Ez egyesek számára felháborító összegnek tűnhet, de itt bizonytalan területen járunk. A koronavírus-járványhoz legközelebb a 2008-as nagy recesszió állt. És akkor, amikor a pénzvilágban minden összeomlott, a bankok állítólag csak órákra voltak attól, hogy ideiglenesen befagyasszanak minden számlát, és ebben az esetben senki sem férhetett hozzá a pénzéhez. Valójában pontosan ez történt Görögországban is, amikor a gazdaságuk összeomlott, csődöt okozva.

A múlt héten éppen egy bankban jártam, hogy felvegyek egy nagyobb összeget. Azt mondták, hogy legfeljebb 5000 dollárt vehetek fel! Ezért az otthoni széfben tartott készpénz nagyszerű biztosítás arra az esetre, ha ilyesmi történik. Ráadásul, mivel a bankok szinte nulla kamatot fizetnek, nem mintha lemaradnál a kamatfizetésekről.

#3 – FDIC-biztosított bankok & Számlák

A pénzedet kisebb összegekben szórd szét FDIC-biztosított bankokban. Soha ne tegyen 250 000 dollárnál többet egyetlen bankban, mert az FDIC csak “250 000 dollárt biztosít betétesenként, biztosított bankonként, számlatulajdonosi kategóriánként.”

“What the FDIC Covers

• Csekkszámlák
• Negotiable Order of Withdrawal (NOW) accounts
• Takarékszámlák
• Pénzpiaci betétszámlák (MMDA)
• Lejáró betétek, például betétlevelek (CD-k)
• Pénztári csekkek, fizetési megbízások, és más, bank által kibocsátott hivatalos eszközök

Mire nem terjed ki az FDIC hatálya

• A részvénybefektetések
• kötvénybefektetések
• Pénztári alapok
• Leánybiztosítások
• Járadékok
• Önkormányzati értékpapírok
• Széfek vagy azok tartalma
• U.US Treasury bills, bonds or notes*

*Ezek a befektetések mögött az Egyesült Államok kormányának teljes hitele és hitelképessége áll.”

Mindamellett fontos megjegyezni, hogy az FDIC-biztosítás változhat, ha a COVID-19 teljes pénzügyi összeomláshoz vezet…

A múltban, súlyos körülmények között a kormány módosította, hogy az FDIC mennyit biztosítana. Ha a nemzeti gazdaságunk a Coronavírus kitörésével tovább hanyatlik, van egy kis esély arra, hogy a kormány megváltoztatja, hogy mennyit vagy hogyan fog biztosítani.

A legjobb, ha nagy bankokban (mint a U.S. Bank & TD Ameritrade) tartod a pénzed, mert nekik rengeteg tőkéjük van. Valójában nemrég a Fed kijelentette, hogy a nagybankok 2,9 billió dollárral rendelkeznek jó minőségű likvid eszközökben, plusz 1,3 billió dollár törzsbetétben.

A 2008-as nagy recesszió óta a tőkére és likviditásra vonatkozó szabályozási minimumokat és puffereket jelentősen megemelték. A Fed szerint “ezek a tőke- és likviditási pufferek arra szolgálnak, hogy kedvezőtlen helyzetekben is támogassák a gazdaságot, és lehetővé tegyék a bankok számára, hogy továbbra is kiszolgálják a háztartásokat és a vállalkozásokat”. Az elmúlt napokban a Federal Reserve korlátlan QE-t indított annak érdekében, hogy a bankokat likviditásban tartsa ezekben a bizonytalan időkben. Emellett csökkentették a tartalékolási követelményeket.

A pénzügyi szakértő és író, Harry Dent azt javasolta, hogy nézzünk utána egy brókerszámlának az Ameritrade-nél.

Hogyan hat a koronavírus a gazdaságra? Nézze meg ezt a nemrégiben készült videóinterjút Kathy Fettke és Harry Dent között: COVID-19: A Coronavírus gazdasági hatása, hová tegye a pénzét

#4 – Fogadjon a kereskedelmi hitelezés ellen

Sok befektetési szakértő szerint az USA. kereskedelmi ingatlanpiac összeomlik, hasonlóan a 2008-as ingatlanpiachoz

A Coronavírus-járvány terjedésének megfékezése érdekében számos konferenciát és rendezvényt töröltek vagy halasztottak el határozatlan időre, ami hatással van az amerikai szállás-, utazási és turisztikai szektorra. Emellett a kiskereskedelmi központok, éttermek és irodaházak bezárása is széles körben elterjedt.

Emiatt a kereskedelmi ingatlanok nagy bajban lehetnek. Carl Icahn milliárdos befektető kifejtette, hogy a 2008-as ingatlanpiaci buborék újra megtörténik a bevásárlóközpontokra és más kiskereskedelmi központokra 2012-ben felvett hitelek miatt.

Néhány bank kereskedelmi ingatlanokra adott el jelzáloghiteleket, és “amikor ezeket a jelzáloghiteleket felvágták és feldarabolták, és egy “CMBX”-nek nevezett valamibe, egy indexbe tették”. Ezután az ügyfeleiknek kötvényeket adtak el ezen jelzálogok ellenében.

Icahn szerint a COVID-19 azért teszi ezt ilyen nagy kérdéssé, mert a kereskedelmi ingatlanok a közelmúltbeli lezárások miatt valószínűleg nem fogják fizetni ezeket a hiteleket.

Ezek következtében ” sok ilyen kötvény most komoly veszélyben van… ez olyan, mintha biztosítást adnánk el valakinek, aki néhány hónapon belül a villamosszékbe kerül.”

Icahn azt is hiszi (és én is egyetértek vele), hogy bár a koronavírus katalizálhatta a piac kezdeti esését, a piacnak még sokat kell esnie.

Long story short: nem most van itt az ideje, hogy kereskedelmi ingatlanokba fektessünk. Itt az ideje, hogy ellene fogadjunk. Ennek egyik módja az inverz ingatlan ETF-ekbe való befektetés.

#5 – Mezőgazdasági földek

A Hancock Natural Resource Group közelmúltbeli jelentése kimutatta, hogy a koronavírusnak széles körű gazdasági következményei lesznek. Az élelmiszerek iránti állandó kereslet miatt azonban a mezőgazdasági nyersanyagok várhatóan stabilabbak maradnak, mint mások.

Vállalatunknak 800 hektárnyi termőföldje van Costa Ricában, ahol több mint 10 000 gyümölcsfát ültettünk és egy teljesen működőképes gazdaságot, amely a legmodernebb permakultúra-gyakorlatokon alapul. Lakóközösséget is építünk azoknak az embereknek, akik szívesebben élnek az általuk megtermelt élelmiszer közelében, tiszta levegővel és rengeteg édesvizű patakkal és vízeséssel. További információkért látogasson el a www.RiseCostaRica.com weboldalra, vagy csatlakozzon a hálózatunkhoz, ahol további információkat kaphat arról, hogyan lehet saját parcellája a saját termőföldjén.

Még néhány módja a termőföldbe való befektetésnek:

1. AcreTrader (Egy online platform, amely lehetővé teszi termőföld részvények vásárlását)
2. Mezőgazdasági részvények (növénytermesztők, vetőmag részvények stb.)
3. Commodities (pl.: Soybeans or Corn)
4. Farming Mutual Funds & ETFs
5. Farming REITs

#6 – Rental Properties

A Coronavírus miatt egyre többen gondolják át, hogyan szeretnének élni. Például egy New York-i lakásban összezárva lenni a karantén ideje alatt nem túl kívánatos.

A családi házak iránti kereslet a jelek szerint növekszik, mivel a városi lakosok a külvárosokba költöznek, hogy több helyük és hátsó udvaruk legyen. A megfizethető lakások piacán is óriási a hiány a kínálatból.

A kihívásokkal teli időkben általában több ember kényszerül bérbeadásra, ami nagyszerű lehetőséget kínálhat az egylakásos házakból bérleti jövedelmet kereső befektetőknek.

Ha már van megtakarított pénze, akkor most tökéletes alkalom lehet egy bérlakás megvásárlására a következő okok miatt:

• Az egylakásos házak iránti kereslet növekedhet, a bérleti díjakkal együtt
• A kamatlábak továbbra is alacsonyak (3.880%-os kamat egy 30 éves fix kamatlábon)
• Nincs nagy verseny, mert sokan félnek most befektetni

Noha nem számítok arra, hogy a jelzáloghitelek kamatai a következő hónapokban rekordalacsony szint alá esnek, jó esély van arra, hogy továbbra is alacsonyak maradnak.

Mert most sokan tétováznak a befektetéstől, ez egy remek alkalom lehet arra, hogy olcsón vegyünk egy bérleményt, és készpénzforgalmú befektetéssé alakítsuk.

Befektetői tipp: Keressünk olyan nagyobb vagyonnal rendelkező bérlőket, akik több hónapra előre fizetnek a nagyobb biztonság érdekében.

#7 – Fizesse ki az otthonát

Egy másik lehetőség, hogy fogadja a készpénzét és fizesse ki az otthonát. A három százalékos kamat, amit már nem kell fizetned, remek lehetőség lehet. De csak akkor tedd ezt, ha nem kell most azonnal az összes készpénzedet a jelzáloghiteled kifizetésére fordítanod, mivel ezekben a pénzügyi ismeretlenségekkel teli időkben kiszolgáltatottabbá válsz.

Ha van esélye a munkahely elvesztésének, akkor lehet, hogy bölcsebb, ha újrafinanszírozza a lakását, és készpénzt vesz ki, hogy félretegye a tartalékokra.

Még több pénzügyi tipp ezekre a nehéz időkre

Mozduljon megfizethetőbb helyekre & húzza meg magát

Akinek van félretett pénze, és elvesztette a munkáját, fontolja meg, hogy megfizethetőbb helyekre költözik és meghúzza magát. Sokak számára lehetséges, hogy megfizethetőbb helyeken azonnal házat vásároljanak.

Egy A osztályú ingatlan például az ohiói Clevelandben, egy A+ iskolai körzetben kevesebb mint 150 000 dollárba kerülhet. Ha pedig a melegebb időjárást kedveli, akkor Dallasban, Houstonban, Atlantában, Tampában vagy a floridai Jacksonville-ben 200 000 dollár alatt találhat egy B+ osztályú házat.

Legyen némi likviditása

Az egyik legjobb pénzügyi stratégia a félelem, a pánik és az ingadozás időszakában, hogy a lehető leglikvidebb maradjon – miközben józan ítélőképességgel jár el. Azzal, hogy fizikai készpénzzel rendelkezünk, nem számít, mit tesznek a bankok. A készpénze még mindig az ÖN kezében lesz, és készen áll arra az esetre, ha bármilyen okból valóban szüksége lenne készpénzre.

Conclusion

A pénz befektetésének legjobb helyei közül most sokan megváltoztak, csak az elmúlt két hétben. Tartsuk szem előtt, hogy a következő néhány évben rengeteg üzlet lehet a kereskedelmi ingatlanok területén, ha globális recesszió felé tartunk. Mindig jó ötlet készpénzt tartani a lehetőségekhez. A kereskedelmi piac a részvényekkel együtt végre korrigált, amire – akár tetszik, akár nem – nagy szükség volt. A legerősebb vállalatok fognak a csúcsra emelkedni. A kérdés az, hogy mely vállalatok? Figyelemmel kísérjük a fejleményeket, és megosztjuk Önökkel.

2020-ban a gazdaság már gyorsan megváltozott, és tovább fog változni, ahogyan a COVID-19 világjárvány hatásaival szembesülünk. A RealWealth-nél segítünk a befektetőknek megfizethető bérlakások megszerzésében, amelyek pozitív havi cash flow-t biztosítanak. Nem számít, milyen a gazdaság, az embereknek továbbra is szükségük van lakhatásra.

Ezzel együtt én valószínűleg shortolnám a kereskedelmi hitelezést, mivel nehéz idők elé néznek majd.