A mindenek csúcsa

The Apex CenterArvada, Colo.

By Margaret Ahrweiler

PHOTO COURTESY OF NORTH JEFFCO PARK AND RECREATION DISTRICT

“Ne csinálj kis terveket. Nincs bennük varázslat, ami az emberek vérét megmozgatná.” Az Apex Center, a North Jeffco Park and Recreation District koronaékszere ugyan a kolumbiai Arvadában található, de filozófiai gyökerei a századforduló Chicagójába tartoznak, ahol Daniel Burnham várostervező mondta ki ezt a híres utasítást.

A 2000 szeptemberében megnyitott, 28 millió dolláros, 168 500 négyzetméteres komplexum az ország egyik legnagyobb nyilvános rekreációs központja. Ahelyett, hogy azt kérdeznénk, mit kínál, talán kevesebb lélegzetvétel vagy hely kell a kérdés megválaszolásához: Mi az, amit nem tud?

Még így is, egy nem is olyan rövid mosodai lista a létesítményekről – amelyek mind láthatóak egy többszintes központi átriumból, és amelyeket a coloradói bányászat témája emel ki:

• Két NHL-méretű fedett jégcsarnok, az egyik 900 fő befogadására alkalmas
• Három teljes méretű tornaterem
• Egy 23 000 négyzetméteres tematikus vízi komplexum, két 150 láb hosszú csúszdával, kikötözött úszó rönkökkel, vízi kosárlabda/röplabda- és örvényterülettel; egy négysávos körmedence; csak felnőtteknek szóló fürdő; családi fürdő; és központi játszómedence nullmélységű területtel és egyedülálló beltéri vízi játszótérrel
• Egy 30 láb magas mászófal
• Apex Clubhouse Adventure Center, egy 2300 négyzetméteres, többszintes beltéri játszótér
• Egy 1000 négyzetméteres gyermekgondozó szoba
• Egy 1. sz,200 négyzetméteres felnőtt és szenior társalgó/meeting terem vendéglátó konyhával
• Egy 1.200 négyzetméteres parti terem a vízi és jeges területek között, konyhával és víztűrő kialakítással
• Blue View Café snack shop
• The Ice Box, egy koncessziós stand
• The Edge, egy 1200 négyzetméteres családi és tini központ
• Egy 3400 négyzetméteres kardiovaszkuláris/súlyzós edzőközpont, amely a mászófalra néz
• Egy négysávos futópálya
• 3 500 négyzetméteres öltöző, beleértve a családi öltözőket is
• Regisztrációs/vendégszolgálati terület
• Felvételi terület

és végül, de nem utolsósorban

• Egy 2,500 négyzetméteres adminisztratív irodaterület

“Az volt a szándékunk, hogy olyan létesítményt építsünk, amely minden lakónk minden igényét kielégíti” – mondja Faith Gregor, a North Jeffco marketingigazgatója. “És ez nemcsak a benne lévő dolgok miatt egyedülálló, hanem azért is, mert vizuálisan annyira vonzó.”

Miután rácsodálkozunk mindarra, amit kínál, felmerül egy nyilvánvaló kérdés: Hogy a fenébe tudta ezt North Jeffco véghezvinni?

A válasz a munkatársak kreativitásában (akik megszívlelték Burnham szavait), a kerületi lakosok rekreáció iránti vonzalmában, valamint a tervező és kivitelező csapat tehetségében rejlik.

Az Apex megépítésének magját először 1995-ben vetették el Rob Robinson, a North Jeffco ügyvezető igazgatójának alkalmazásával. Az ő elképzelése az volt, hogy a kerület 115 000 lakosát kiszolgáló, szétszórtan elhelyezkedő létesítményeket és tevékenységeket egy tető alá hozza. Az igazgatótanács és a személyzet 1996-ban kezdte meg a létesítményigények felmérését. A kívánságlista élén két új fedett jégpálya állt, amelyek egy 25 éves jégpályát váltottak volna fel, amely már túlterhelt volt, és amelynek felújítása esedékes volt. Ezután a kerület párbeszédet kezdett a lakosokkal. Két felmérésen keresztül, majd egy tucatnyi városi gyűlésen keresztül a lakosok a helyszín kiválasztásától kezdve az épület kialakításának részleteiig mindenre kiterjedő ötletekkel szolgáltak.

Mint minden nagy közintézmény esetében, az építkezési szándék semmit sem jelent a finanszírozás és a telek nélkül. Miután azonosították, hogy mire van szüksége az épületnek, a kerület 25 millió dollárban határozta meg a javasolt kötvénykibocsátást, és “Mi az, ami önnek jó?” címmel tematikus kampányba kezdett, hogy eladja a választóknak az adóemelést. Ilyen nagy lakosságszám mellett a kerület úgy érezte, hogy a 25 millió dollárt úgy tudja előteremteni, hogy a választókra ne háruljon túl nagy plusz adóteher. Kampányában bemutatta, hogy az Apex milyen előnyökkel járna a különböző felhasználók számára: többek között a családok, a fiatalok, az idősek és a sportszervezetek számára. Jól reagáltak: Észak-Jeffco 2:1 arányban fogadta el a kötvénykibocsátást.

Az Apex csapata közel 100 lehetséges helyszínt azonosított, mielőtt három lehetőségre szűkítette a kört. A kiválasztott helyszín, egy 13 hektáros, városi tulajdonú földterülettel körülvett mezőgazdasági terület, központi elhelyezkedése miatt vált be a legjobban. És az eredeti földtulajdonosok még mindig a helyszínen élnek – Észak-Jeffco beleegyezett, hogy a házat életük végéig megőrizzék.

Míg a kötvénykibocsátás biztosította a forrásokat az építkezéshez, az Apexnek saját magát kellett fenntartania a túléléshez. A nagy kihasználtságra fogadva a kerület megfizethető használati díjakat állapított meg. Egy kombinált éves családi bérlet, amely magában foglalja a vízi központ és a jégpálya használatát, mindössze 950 dollárba kerül. A napi bérletek a központba – a jégpálya kivételével – 2 dollárnál kezdődnek a 6 év alatti helyi lakos gyermekek számára, és 5,50 dollárnál kezdődnek a nem helyi lakos felnőttek számára. A jégpálya napi bérlete 3,75 dollárba kerül a helyi felnőtteknek és a 6 év feletti gyermekeknek, és 4,50 dollárba a nem helyi lakosoknak.

A megérzésük helyesnek bizonyult: az Apex megnyitása óta nyereséges. A 2000-es évben 1,4 millió dolláros bevétel állt szemben a nem egészen 1,2 millió dolláros kiadással; a 2001-es előrejelzések szerint 3,2 millió dolláros bevétel áll szemben a 2,8 millió dolláros kiadással. Havonta átlagosan 38 765 ember látogatja a létesítményt – ez 1292 embert jelent naponta.

Míg a nagyobb gyakran jobbat jelent a felhasználók vonzereje szempontjából, a hatalmas szabadidőközpontok sajátos kihívásokkal járnak, beleértve egy olyan épület fűtésének és hűtésének mechanikáját, amely szöges ellentétben áll egymással – medencék, két jégcsarnok, fitneszterületek, öltözők és tárgyalók, hogy csak néhányat említsünk. És míg a jó beltéri környezetet természetesnek vesszük, addig a rossz környezet elűzheti a felhasználókat, és évtizedekig tartó frusztrációt okozhat.

“A létesítménytulajdonosok nem mindig fordítanak nagy figyelmet a gépészeti szempontokra, pedig ezek dönthetnek az épület kényelméről, működéséről és arról, hogy az egész jól működjön” – magyarázza Dave Hammel, a denveri székhelyű Barker, Rinker, Seacat & Partners építésziroda vezetője és az Apex Center vezető tervezője.

Az Apex Centerben hidegre és alacsony páratartalomra volt szükség a jégarénákhoz, melegre és magas páratartalomra a vízi központhoz, valamint emberbarát, semleges környezetre az épület többi részében.

Eléréséhez a Hammel és az ABS Consultants mérnökei külön területekre bontották az épületet, és az egyes területek kiszolgálására külön típusú tetőtéri HVAC-egységek szolgáltak. A vízi központban a tervezőcsapat azon dolgozott, hogy ez a zóna hermetikusan zárt legyen, negatív légnyomással, hogy a klórszag és a páratartalom ne szivárogjon át az épület többi részébe. A tető és a falak illesztéseinek speciális tömítése segített elkülöníteni ezt a “légkört” az épület többi részétől is. Máshol két különálló rendszer, valamint egy nedvszívó párátlanító berendezés tartja hidegen és szárazon a jégpályákat. A központi kazán, a hűtőtorony és a hideg vizet keringtető hűtő pedig az épület többi részét fűti és hűti. A denveri terület száraz éghajlata miatt a csapat képes volt külső levegőt szivattyúzni, hogy szabályozza a páratartalmat az épületen belül is.

“Nagyon keményen dolgoztunk, hogy a lehető legjobb tervezést és felszerelést kapjuk” – mondja Gregor. “A rendszerek igazán nagy teljesítményűek, és minden nagyszerűen működik. Ez egy hatalmas előrelépés a tipikus rekreációs központhoz képest.”

A következő szám második részében az Apex Center egyedülálló vízi létesítményeit fogjuk megvizsgálni.

Bővebb információért
North Jeffco Park and Recreation District: 303-424-2739
vagy látogasson el a www.apexcenter.org

Barker Rinker Seacat Architecture: 303-455-1366
vagy látogasson el a www.brsarch.com

ABS Consultants: 303-623-6200