Az építtető emelet és a többszintes lakás közötti különbség: minden, amit tudni kell

A millenniumi lakásvásárlók ma el vannak kényeztetve a választékkal a mai ingatlanpiacon elérhető összes lehetőséggel. Legyen szó többszintes lakásokról, prémium villákról és villákról, az ingatlanok meglehetősen forró befektetési lehetőségnek számítanak az országban és külföldön élő indiaiak nagy többsége számára. Az ezredfordulós lakástulajdonosok, akik jól ismerik a piacot és az ingatlanok értékét, csak akkor hajlandóak kiadni nehezen megkeresett pénzüket, ha a hozam jó.

Ezen a végfelhasználó által vezérelt piacon az építőknek szorosan figyelemmel kell kísérniük az ügyfelek pulzusát. Örök kedvencek a többszintes lakások, amelyek közösségi életet kínálnak több életmódbeli szolgáltatással és parkolóval. De az építtető emeleti lakások, amelyek egy önálló emeleti egységet jelentenek egy alacsony emelkedésű, telkes, lakótelepi lakótelepen, prémium választásnak számítanak. Egy nemrégiben készült felmérés szerint az első lakástulajdonosok mintegy 60%-a továbbra is a lakásokat részesíti előnyben a független emeletesekkel szemben. De az önálló lakhatás hívei is folyamatosan nőnek, ami okot ad arra, hogy a fejlesztők érdeklődjenek az építtetői emeleti lakások iránt.

Mi az építtetői emeleti lakás?

Ezek alacsony, 2-4 emeletes épületek, ahol minden emelet egy önálló lakás.

Az emeleti lakások egyetlen, önálló emeleti egységet jelentenek, amely nagyobb teret kínál, általában több mint 1500 négyzetmétert. Ez egy komplett otthon, külön villany- és vízellátási rendelkezésekkel. Az építtetői emeleti lakások drágábbak lehetnek, mivel nagyobb függetlenséget és rugalmasságot kínálnak.

Mi ösztönzi tehát a vásárlók érdeklődését az építtetői emeleti lakások iránt?

A magánélet és a kontroll iránti igény

A növekvő jövedelem és a magánéletre való összpontosítás az építtetői emeleti lakások iránti megugrást eredményezi.

Sok földtulajdonos együttműködik helyi építőkkel, hogy meglévő ingatlanjaikat építtetői emeleti lakásokká alakítsák át. Ez olyan előnyökkel jár, mint az egyes emeletekből származó bérleti díjbevétel és a magas fokú magánélet.

Mellett a kevesebb lakás jobb ellenőrzést jelent az erőforrások, például a víz és az áram felett.

Több hely, több hely, több hely

Indiában, ahol a közös családok mindenütt jelen vannak, sok lakásvásárló egyesíti erőforrásait, hogy az építtetői emeleti lakások prémium helyére költsön.

Másrészt, ha valaki szeret szórakozni vagy kertészkedni, az extra hely előnyére válik a lakástulajdonosoknak. Ha pedig át kell rendezni, nem kell engedélyt kérni a vonakodó szomszédoktól. Szüksége van egy pavilonra a teraszán, akkor folytassa, ha rendelkezik a szükséges engedélyekkel.

Sok lakástulajdonos becsüli ezt a fokú függetlenséget, és így, befektetve egy építő emeleti lakásba.

Kisebb fenntartási költség

Az építő emeleteken kevesebb kényelmi és közös helyiség lehet, ami azt jelenti, hogy a havi fenntartási költségek jelentősen csökkennek.

Azt is nagymértékben ellenőrizheti, hogy mit kell fizetnie a közös javakért. A másik oldalon azonban a kevesebb lakó azt jelenti, hogy a lakásonkénti átlagos fenntartási költségek, különösen a parkolás és az áramellátás költségei, felszökhetnek.

Mi a többszintes lakások?

A többszintes lakások olyan tipikus lakások, ahol az emeleten más lakásokkal kell osztoznia. Egy tipikus többszintes lakásprojekt körülbelül 5-8 emeletes vagy még több emeletes lehet!

Multi-emeletes lakásoknak megvannak a maguk egyedi előnyei

A költségtényező

A többszintes lakások viszonylag kevésbé kímélik a zsebét, mint az építő emeleti lakások.

Egy A-kategóriás városban, mint például Bangalore, a lakások átlagos ára 6.000 és 8.000 rúpia között mozoghat négyzetméterenként, míg egy építtetői emeleti lakás 8.000-10.000 rúpia négyzetméterenként.

Az építtetői egységeknél könnyen 20%-os prémiumot lehet elérni.

Regisztrációs és birtoklási kérdések

A lakás regisztrációs törvények meglehetősen egységesek az államokban. A lakástörvény minden olyan épületre vonatkozik, amely 5 emeletnél magasabb, és a regisztrációkor lehetővé teszi a birtokbavételt. A regisztráció költségei is meglehetősen megfizethetőek.

Az ingatlanok regisztrációja elég nagy fejtörést okozhat, mivel az egyes államokban eltérőek az építési törvények.

A Gurgaon Development Authority és a Haryana Urban Development Authority például a népsűrűség fenntartása érdekében leállította az épületek emeletének regisztrációját. Előfordult, hogy az építtetők semmibe vették az építési szabályzatot az engedély nélküli emeletek esetében, ami szintén bontási parancsokat eredményezett.

A biztonság normává válik

Egy lakópark szélesebb biztonsági hálóval rendelkezik, egyetlen személyzettel ellátott bejárattal, kaputelefonokkal és szélesebb kerítéssel. Mivel a biztonságon minden lakó osztozik, a költségek névlegesek, és a fenntartási költségekbe vannak beépítve.

Kényelmi életmód és közösségi élet

A többszintes lakások olyan kényelmi szolgáltatásokat nyújtanak, mint a klubház, parkok és uszodák, a rendelkezésre álló közös területek függvényében.

Nem csoda, hogy az indiai millenniumok a zárt, többszintes lakóparkokat részesítik előnyben a közösségi élet és a rendelkezésre álló életmódválaszték miatt. Ezeket a kényelmi szolgáltatásokat a Lakók Jóléti Szövetsége (RWA) tartja fenn, ahol a kollektív gondolkodás és a demokratikus folyamatok jobb beleszólást tesznek lehetővé a közös jólétbe.

Következtetés

Az építtetői emelkedő egység vagy a többszintes lakás közötti választás idővel és az újabb törvények bevezetésével egyre árnyaltabbá válik.

Ez a megfizethetőség és az Ön által preferált életmód közötti választás.

Ez egy dobás a megfizethetőség és a preferált életmód között.