Bérlői jogok: Mi van, ha a bérbeadó nem javítja meg a légkondicionálómat? | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks Temple-ben dolgozik, és a múlt hétvégéig a Temple-i Village at Meadowbend Apartmentsben lakott. Azt mondta, hogy a légkondicionálója közel két hete nem működött. Amikor a főbérlő végül augusztus 25-én megjavította, Brooks azt mondta, hogy két nappal később újra elromlott. Azt mondta, el kellett költöznie.

“Az ottani vezetés, karbantartás és életkörülmények elviselhetetlenek, és egyszerűen nem tudtam tovább elviselni” – mondta Brooks.

Brooks azt mondta Andrew Moore oknyomozó riporternek, hogy a lakópark két hónapos felmondási időt kért, és a vezetőség azt mondta neki, hogy két havi bérleti díjat kell fizetnie, ami több mint 1000 dollár.

A lakópark vezetői nem voltak hajlandók nyilatkozni kedden, helyette a 6. csatornát a Cesar Chavez Alapítványhoz irányították.

A texasi törvények nyújtanak Brooksnak bármilyen védelmet a jelenlegi helyzetében? A 6 News megnézte a szerződését és a texasi bérlők jogait, hogy kiderítse.

A Texaslawhelp.org és a Texas Állami Ügyvédi Kamara bérlői jogok kézikönyve szerint:

“A texasi törvények megkövetelik a bérbeadóktól, hogy gondosan törekedjenek az olyan problémák kijavítására, amelyekről értesítették őket, és amelyek lényegesen befolyásolják egy átlagos bérlő fizikai egészségét vagy biztonságát. Példák azokra a dolgokra, amelyek lényegesen befolyásolják egy átlagos bérlő egészségét és biztonságát, a szennyvízcsatorna elfolyások, csótányok, patkányok, melegvíz hiánya, hibás vezetékek, tető szivárgás,és néha a fűtés vagy légkondicionálás hiánya. Ha a probléma sérti a város építési, egészségügyi vagy tűzvédelmi szabályzatának valamely rendelkezését, akkor nagyobb valószínűséggel tekinthető egészségügyi vagy biztonsági kockázatnak.”

A texaslawhelp.org elmagyarázza a bérbeadók javításra való kötelezésének folyamatát. Ha a bérbeadó továbbra sem reagál, a webhely szerint a bérlőknek lehetőségük van a bérleti szerződés felmondására, és jobb helyzetben vannak, ha bírósághoz fordulnak.

A bérlőnek úgy kell kérnie a bérbeadótól a javításokat, hogy olyan feljegyzést hozzon létre, amelyet később felhasználhat. A Texaslawhelp.org szerint a folyamat a következő:

1. Győződjön meg róla, hogy időben fizeti a bérleti díjat, hogy a bérbeadója ne próbálhassa meg kilakoltatni a javítások elvégzése helyett.

2. Készítsen fényképeket a javításra szoruló állapotokról.

3. Értesítse írásban a bérbeadóját a javításokról. Ha ajánlott levélben, tértivevényes küldeményként küldi el, ezt csak egyszer kell megtennie. Ellenkező esetben egy második értesítést kell küldenie. Legyen nagyon pontos a szükséges javításokról. Őrizzen meg egy másolatot az írásbeli értesítésről és a képekről.

4. Adjon a bérbeadónak ésszerű időt a javítások elvégzésére, legalább 7 napot, kivéve, ha a javítási igény sürgős és gyorsabb reagálást igényel (például tetőszivárgás vagy szennyvízátfolyás).

Ha a javításokat a határidő lejárta után sem végzik el, a webhely szerint a bérlő írásban értesítheti a bérleti szerződés felmondásának okát és a lakás kiürítésének időpontját. A bérlő kérheti továbbá a már kifizetett bérleti díj visszatérítését azokra a napokra, amikor nem lesz ott, és a bérlő jogosult a kaució visszatérítésére.

Bővebb információ a Bérlői jogok kézikönyvében található.

Még több 6 Fix történet a KCENTV.com-on: