Mi a Coworking Space átlagos mérete?

Jeff Revoy
Chief Operations Officer
SpaceIQ

Mikor a piacon vagyunk, hogy egy házat vásároljunk, az egyik legfontosabb döntő tényező a négyzetméter. Nem csak a teljes négyzetméter, hanem az egyes helyiségek méretei is. A négyzetméterek mindenben szerepet játszanak, az otthon értékétől kezdve a lakhatásig.

A tér fontos, ezért a négyzetméterek a fő tényező a coworking terek átlagos méretének felmérésében is. Ha az embereknek nincs elég helyük a munkához, nem fogják látni az értéket a coworking-tagságukban.

Az otthonhoz hasonlóan a coworking-tér is két mérőszámot takar: a teljes területet és az egyéni területet. A teljes rendelkezésre álló négyzetméter tájékoztat arról, hogyan kell arányosítani az egyes helyiségeket, és milyen asztali elrendezések alkalmasak az egyes területekhez.

Az egyéni és a teljes terület közötti döntések meghozatala az átlagok megértésén múlik. Mekkora helyre van szüksége egy átlagos személynek? Mennyi helyet igényel átlagosan ez az íróasztal-elrendezés? Az átlagok megtalálása felszabadítja a lehetőségeket.

A teljes létesítmény áttekintése

Mielőtt megértenénk a coworking térarányt, ismernünk kell maguknak a létesítményeknek a teljes területét. Az, hogy mennyi hely áll rendelkezésre, meghatározza, hogyan lehet felosztani és megszervezni a különböző íróasztalos elrendezéseket.

A Coworking Insights szerint Észak-Amerikában a coworking terek átlagos mérete 9.799 négyzetméter, átlagos befogadóképessége 100 fő. Ez nagyjából 100 négyzetmétert jelent személyenként. Nagyobb léptékben azonban ez megkönnyíti a különböző terek költségvetését.

Ha egy padozási koncepció átlagosan 1000 négyzetmétert igényel, akkor egy átlagos coworking létesítményben kilenc különálló padozási területet lehet elhelyezni, és még marad hely. Hasonlóképpen, ha egy négyasztalos klaszter átlagosan 500 négyzetmétert tesz ki, az átlagos coworking helyiség hat klasztert és hat padozóterületet tud befogadni. A coworking-menedzsereken múlik, hogy a rendelkezésre álló teljes négyzetterület paraméterein belül a megfelelő létesítményeket állítsák össze.

átlagos négyzetméter a munkaterületek típusai szerint

A coworking-alaprajz elkészítéséhez elengedhetetlen a különböző íróasztal-koncepciók és a hatékonyságukhoz szükséges átlagos terület megértése. Például az átlagos coworking íróasztal mérete nagyban eltér a kollaboratív munkaterület méreteitől. Az egyes helytípusok átlagos méretigényének ismerete megkönnyíti a teljes rendelkezésre álló terület elosztását. Íme néhány példa az átlagos munkaterület-típusokra, a The Balance Small Business jóvoltából:

• A privát munkaterületek átlagosan 150 négyzetmétert igényelnek.
• A nyílt munkaterületek átlagosan 125 négyzetmétert igényelnek.
• A konferenciatermeknek 50 négyzetmétert, plusz további 25 négyzetméter ülőhelyenként

Ezen információk felhasználásával a coworking-üzemeltetők összeállíthatnak egy megbízható képet a helykihelyezésről. Húsz hot desk 2.500 négyzetmétert foglal el. Egy hatszemélyes konferenciaterem 200 négyzetmétert jelent. A coworking helyiségek egyes fogaskerekei együttesen alkotják az egészet.

Az átlagos helyiségméret az egész részeként

Az átlagos munkaterületigény fix. Az egyfajta íróasztal-koncepcióhoz rendelt tényleges tér változó. Egy konferenciaterem például igényelhet 50 négyzetmétert, plusz további 25 négyzetmétert személyenként, de ez nem jelenti azt, hogy minden konferenciateremnek ugyanolyan helyigénye van. Egy négyszemélyes terem sokkal kisebb, mint egy 10 fős terem, ami azt jelenti, hogy összességében kevesebb helyet foglal el.

Az átlagos munkaterületet a körülötte lévő terek függvényében is fontos figyelembe venni. Egy 10 férőhelyes közös irodai elrendezés az átlagos ülőhelyek alapján 1250 négyzetmétert igényelhet, de könnyen lehet 1500 négyzetméter is, ha a helyiség már rendelkezik ezekkel a méretekkel. Vagy lehet 1.250 sq./ft., amely beleolvad egy közeli, íróasztalos podokból álló zónába, ahol ~150 sq./ft. osztozik a két zóna között.

Az átlagos térnek egy egész részeként való figyelembevétele emlékeztet minket arra, hogy van mozgástér abban, hogyan használjuk a teret. Gondoljon az átlagra, mint a legjobb gyakorlatra vonatkozó példára, majd értse meg, hogy a felette és alatta való eltérés rendben van – egy bizonyos mértékig. Ha valakinek az ajánlott 150 négyzetméter helyett 125 négyzetméteres privát munkaállomást adunk, az valószínűleg nem jelent óriási különbséget.

Az elosztás a coworking terekben eltérő

Az emberek és a különböző asztali elrendezések által igényelt átlagos helyigény nem abszolút érték. Útmutatónak szánjuk a koherens coworking terek kialakításához. Az átlag feletti vagy alatti eltérés rendben van, amennyiben az emberek jobb elhelyezése érdekében történik.

Egy kis félfürdő egy otthonban értékesebb, mint egy gardróbszoba, még akkor is, ha mindkettő elfér ugyanabban a térben. A koncepció ugyanez a coworking esetében is. Egy 200 négyzetméteres munkaterület két asztallá alakítása lehet, hogy elmarad az átlagtól, de megéri egy másik ember elhelyezéséért.

Értse meg a helyét. Ismerje az átlagokat. Játsszon az elosztással. Minden coworking tér más lesz, ami azt jelenti, hogy össze kell illeszteni a kirakós darabjait, hogy minden elférjen.

Folytassa az olvasást: