Diritti dell’inquilino: Cosa succede se il padrone di casa non vuole riparare il mio A/C? | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks lavora a Temple e ha vissuto al Village at Meadowbend Apartments a Temple fino allo scorso fine settimana. Ha detto che il suo condizionatore d’aria era fuori uso da quasi due settimane. Quando il padrone di casa lo ha finalmente riparato il 25 agosto, Brooks ha detto che si è rotto di nuovo due giorni dopo. Ha detto che ha dovuto trasferirsi.

“La gestione e la manutenzione e le condizioni di vita lì sono insopportabili e non potevo più tollerarlo”, ha detto Brooks.

Brooks ha detto al reporter investigativo Andrew Moore che il complesso di appartamenti ha richiesto due mesi di preavviso e la direzione le ha detto che avrebbe dovuto pagare due mesi di affitto, che è più di $ 1.000.

I dirigenti del complesso hanno rifiutato di andare in archivio martedì e invece hanno riferito Channel 6 alla Fondazione Cesar Chavez.

La legge del Texas fornisce a Brooks qualche protezione nella sua situazione attuale? 6 News ha esaminato il suo contratto, e i diritti degli affittuari del Texas, per scoprirlo.

Secondo il sito Texaslawhelp.org e il manuale dei diritti degli affittuari dello Stato del Texas:

“La legge del Texas richiede ai proprietari di fare uno sforzo diligente per riparare i problemi di cui sono stati informati e che materialmente influenzano la salute fisica o la sicurezza di un inquilino ordinario. Esempi di elementi che materialmente influenzano la salute e la sicurezza di un inquilino ordinario sono le fognature, gli scarafaggi, i ratti, l’assenza di acqua calda, i cavi difettosi, le perdite del tetto e, a volte, la mancanza di calore o aria condizionata. Se il problema viola una disposizione del codice edilizio, sanitario o antincendio della vostra città, allora è più probabile che sia considerato un rischio per la salute o la sicurezza.”

Texaslawhelp.org spiega il processo per obbligare i proprietari a fare le riparazioni. Se il padrone di casa ancora non risponde, il sito dice che gli inquilini hanno la possibilità di rescindere il contratto di locazione e sono meglio posizionati per andare in tribunale.

L’inquilino deve chiedere al padrone di casa le riparazioni in un modo che crei una registrazione che può usare in seguito. Ecco il processo, secondo Texaslawhelp.org:

1. Assicurati di pagare l’affitto in tempo in modo che il tuo padrone di casa non possa cercare di sfrattarti invece di fare le riparazioni.

2. Fai delle foto delle condizioni che hanno bisogno di riparazioni.

3. Dai un avviso scritto al tuo padrone di casa sulle riparazioni. Se lo invia per posta certificata, con ricevuta di ritorno richiesta, deve farlo solo una volta. Altrimenti, è necessario inviare un secondo avviso. Sii molto specifico sulle riparazioni necessarie. Conservate una copia dell’avviso scritto e delle foto.

4. Date al padrone di casa un tempo ragionevole per fare le riparazioni, almeno 7 giorni, a meno che la necessità di riparazione sia urgente e richieda una risposta più rapida (per esempio una perdita dal tetto o uno straripamento di acque reflue).

Se le riparazioni non vengono ancora fatte dopo la scadenza del tempo, il sito dice che un inquilino può dare un avviso scritto sul perché il contratto di locazione viene risolto e la data in cui l’unità sarà lasciata libera. Gli inquilini possono anche chiedere un rimborso per l’affitto già pagato per i giorni in cui l’inquilino non ci sarà e l’inquilino ha diritto al rimborso del deposito cauzionale.

Più informazioni possono essere trovate nel Manuale dei diritti dell’inquilino.

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