南アフリカのリノベーションコスト｜スマートン
彼らは南アフリカでリノベーションプロジェクトを考え始めると、不動産所有者が尋ねる最初で最も一般的な質問の一つは、 “これはどのくらいの費用がかかりますか？” です。 今日は、この質問の関連性を探求し、南アフリカでの改装のコストが一般的に決定される方法を見て、プロジェクトが何を要するかの広い指標を与えるでしょう。 他にもありますが、プロジェクトの3つの最も重要な制約は、時間、コスト、スコープ（一緒にこれらはトリプル制約またはプロジェクト管理の三角形として知られている）です。 したがって、コストは、プロジェクトのサインオフに至るまで、初期の計画段階から関連andstaysの不可欠な要因である。
我々は、コスト、したがって、プロジェクトbudgetisはどんな改装プロジェクトが始まる前に重要な考慮事項であるが、そのthishould決して唯一のもの、どちらもそれが他の要因を無視または無視するように重要となってはならないと主張している。 Ifyouは何よりもコストを考慮し、あなたはonproject要件、スコープ、品質やグレードを妥協する危険にさらされている。 私たちは、一般に認められたコストパラメータを無視し、非現実的な低いプロジェクト予算で逃げようとするthatpropertyの所有者がトラブルに巻き込まれるのを何度も見てきました。 例えば、できるだけ低いプロジェクトコストを維持するための努力でprofessionaland評判の良い請負業者の代わりに通りからいわゆる “プラカードの職人 “を使用して、非常に膨らんだコストとそれのために非常に少ないtoshowで所有者を残して、裏目に出ます。 同様に、そのようなBグレードではなく、Aグレードのタイル、またはそれが安価であるため、弱い建物のセメントなどのサブグレードの材料を使用して、しばしばdisastrouseffects.
それを言った、それはprojectownerが現実的なコストパラメータ内で行われたプロジェクトを持つことが同様に重要である。 このため、現実的に可能な限り多くの見積もりを調達することが最も重要である。 このnumberyouと比較原価計算の一般的なアイデアを得る可能性があるので、親指の一般的なルールは、3つの見積もりです。 nocircumstancesの下で、所有者は、プロジェクトの範囲ofworkは彼または彼女に完全に外国何かである場合は特に、1つの見積もりを取得する必要があります。 morethan 1引用を取得しても、所有者がそのようなasworkmanship保証、支払い条件、一般的な価値観など、他の要因を比較することができますvariouscontractors.So方法南アフリカでリフォーム請負人は、コストを決定するのでしょうか？ まあ、thebadものは残念ながら大きな程度に親指吸引、または他の人が何をすべきかをコピーして、巨大な利益マークアップを追加します。 良いものは、経験と実際の労働力と材料費の年に基づいて、適切な価格設定構造を持っており、比較的簡単かつ迅速に原価計算プロジェクトを行うことができるはずです。 この価格設定は、材料費、人件費、間接費と利益の割合で構成されています。 理論的には、請負業者が従事するものの各とすべての項目のcostindicationがあるはずですが、現実にはthatisは彼らの仕事の性質の複雑さのために単に不可能であり、したがって、価格設定構造は、常に進化するエンティティおよびワークインプログレスです。 多くの請負業者の価格設定は、例えば1平方メートル、1立方メートル、1直線メートルといった単位ごとの計算に基づいており、労働力、材料、利益を考慮に入れている。 多くの場合、請負業者はそれに加えて、管理費または予備費（P & G）が加算される。 他の人は彼らの引用符で材料の量を示すことを好むし、その後、単一および別のユニットとして人件費をindicate。 2019年1月から4月までに完成した実際のプロジェクトに基づき、一般的な指標を挙げてみましょう：
1. 浴室、床面積2m×2.5m（5坪）、天井高2.7m。
工事範囲です。
タイルの撤去と張替え（床：アイランドグレーポーセレンGradeA、CTM。 壁：アイランドグレーセラミック、CTM）
トイレ撤去・交換（新便器。 ホワイトデューン、CTM)
洗面台の脱着&洗面化粧台の施工(ロサナ ラウンド洗面台、タイルアフリカ)
シャワードアの脱着(クリスタルテック ピボットドア、CTM)
水栓、シャワー水栓、シャワーヘッド（チボリ カセルタ、CTM）
吊戸棚設置（マイアミ キャビネット。 TileAfrica)
シャワーフロアに小石のモザイクを設置 (Rocky Mountain PebbleIce, CTM)
トイレロールホルダー、ダブルタオルレール、石鹸ホルダー、タオルリング (Urban Cube range, CTM)
天井を白く塗り、70mmコーブのプロファイルを装着
浴室にかかる費用全て込みです。 R 52000、期間：8営業日
2. キッチン、床サイズ5 m X 2.8 m(14 sq m):
Scope of work:
Remove &replace existing all cupboards (new: Melawood Melamine wood,Wisconsin Walnut color)
Remove andreplace existing countertop (new Quartz.New)（既存カウンターの取り外しと交換）。 20mm Neve Bianca色）
Remove andreplace splashback tiles (new: Nebraska Sand Mosaic, CTM)
Replace olddouble bowl zink (new zink: Franke Double, Gelmar.New) (古いダブルボウルのシンクを取り替える。 ミキサー：Tivoli Caserta Tall）
Installstove supplied by clients
Install 2additional power points
Paint kitchenwalls
Cost of kitchen all inclusive.Imported: R 85 000, 期間 12営業日
いくつかの他の例をまとめた：
3. Totalflatの改築（130平方メートル）: キッチンリフォーム、2バスルームリモデル、床は130平方メートルをretile、すべての壁や天井を塗装、ドアを交換し、内蔵の食器棚を交換してください。 コストすべての包括的な。 R 250 000、期間。 40営業日
総住宅改修（240平方メートル）。 キッチンの改造、1バスルームリモデル、寝室の積層フローリング、すべての壁と天井を塗装、3.6メートルスタッキングスライドドアをインストールします。 コストすべての包括的な。 R240000、期間50営業日
From the above examples it becomes clear that to ask what is the cost of renovation in South Africa without having all the specificrequirements, is a almost impossible task.上記の例から、それはすべてのspecificrequirementsを持っていなくても、南アフリカのリノベーションのコストは何ですかと尋ねることは明らかである。 thedetailが異なるため、各プロジェクトが異なります。 使用する数式がありますが、あなたのサービスプロバイダが彼のものを知っている場合、原価計算は、時間を消費するプロセスであってはならない。 私たちに直接連絡し、無料、無債務weighday.742>
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