7 Best Places To Invest Money Right Now (In Coronavirus Age!!)

概要：この記事では、RealWealth Co-CEO Rich Fettkeが、今（コロナウイルス時代）にお金を投資するための最高の場所についての彼の意見を共有します。 この厳しい時代に自分を守るための金融のヒントや、投資家のための潜在的な取引について学びましょう。

はじめに

コロナウイルスの大流行が世界を覆っている中、多くの人が「今、お金を投資するのに最も適した場所はどこか? 今までこのような状況になったことがないことを考えると、答えるのは難しい質問です。 全世界が「タイムアウト」になろうとしているのです。 たとえすぐに治療法が見つかって、比較的普通の生活に戻ったとしても、物事がまったく元のように戻ることはないかもしれない。 そして、バブルの空気が抜けて、不況に向かう可能性が高いという説もある。

私の意見では、コロナウイルスによって今、お金を投資したり保管したりするのに最適な場所は、（1）金と銀、（2）自宅の金庫にある現金、（3）FDIC保険付き銀行に最大25万ドル、（4）商業貸付に対する賭け、（5）農地、（6）手頃な賃貸不動産、（7）自宅の完済、のいずれかです。 また、このような厳しい時代に役立つ金融のヒントについてもお話しします。

コロナウイルスの時代に、今すぐお金を投資するのに最適な7つの場所をご紹介します。

#1 – 金および/または銀

私は、純資産の約10%を金または銀に投資することをお勧めします。 金や銀を所有する理由は、それが保険として機能するからです。 つまり、ETFではなく、実際の現物の金です。 金や銀は、信頼できる会社の安全な倉庫に保管するのがベストプラクティスです。 また、最悪の事態に備えて、自宅の金庫に現物の金を保管しておくのも良い方法です。

市場が暴落し、他のすべての株式が失われた場合、金は過去のトレンドに従って上昇し、少なくともその価値のほとんどを保持するはずです。 金は、このような不確実な時代にすべてを失うことから身を守るための素晴らしい方法なのです。

金の買い方に関するいくつかの推奨事項：

• 保管用としてキャシーと私は使用しています。 https://hardassetsalliance.com/
• 金と銀の現物の受け渡しには、以下を利用しています。 https://www.jmbullion.com/

しかし、この他にもいくつかの選択肢があります。 これらは、私が調査した結果、私たちのニーズに最も適していると思われるものだけです。

#2 – 現金

手元にそれなりの現金もあったほうがいい。 純資産の10％程度を自宅の金庫に入れておくといいと思います。 これは法外な額に思える人もいるかもしれませんが、ここは不確実な領域なのです。 コロナウィルスの大流行に最も近いのは、2008年の大不況です。 当時は金融界が混乱し、銀行が一時的に口座を凍結し、誰も自分のお金にアクセスできなくなる事態が発生したと言われています。 実際、ギリシャで経済が破綻し、破産したとき、まさにこのようなことが起こった。

ちょうど先週、私はより大きな金額を引き出すために銀行を訪れました。 彼らは、私が引き出せるのはせいぜい5,000ドルだと言ったのです! ですから、自宅の金庫に現金を入れておくことは、このような事態に備えた素晴らしい保険なのです。 さらに、銀行の利息はほとんどゼロなので、利息の支払いがなくなるということもありません。

#3 – FDIC保険付き銀行 & 口座

FDIC保険付き銀行で少額ずつお金を分散させることです。 FDICは「預金者一人当たり、被保険者である銀行ごとに、口座所有のカテゴリーごとに25万ドル」しか保証しないため、一つの銀行に25万ドル以上預けてはいけません。

「FDICがカバーするもの」

• 当座預金口座
• 譲渡性預金口座（NOW）
• 普通預金口座
• マネーマーケット預金口座（MMDA）
• 譲渡性預金（CD）などの定期預金
• キャッシャーズチェック、マネーオーダー（小切手） FDICがカバーするのは、以下の口座です。 銀行が発行する公的なもの

What FDIC Does Not Cover

• Stock Investment
• Bond Investment

(債券投資)

• 投資信託
• 生命保険契約
• 年金
• 地方債
• 貸金庫またはその中身
• 米国債。米国財務省証券、債券またはノート*

*これらの投資は、米国政府の全面的な信用と信頼によって裏付けられています。”

ただし、COVID-19 が完全に金融崩壊につながる場合は、FDIC 保険が変わることがあるので注意が必要です…

過去、悲惨な状況下では、政府は FDIC がいくら保証するかを調節してきました。 もし、コロナウイルスの発生で国家経済が衰退し続ければ、政府が保険金額や保険方法を変更する可能性もわずかながらある。

あなたの最善の策は、あなたのお金を大手銀行（U.S. Bank & TD Ameritradeなど）に預けておくことです、なぜなら彼らは大量の資本を持っているからです。 実際、最近FRBは、大手銀行は2.9兆ドルの高品質な流動資産と1.3兆ドルの普通株式を保有していると発表しています。

2008年の大不況以来、資本と流動性の規制最低額とバッファーは大幅に引き上げられてきました。 FRBによると、”これらの資本と流動性のバッファーは、不利な状況下で経済を支え、銀行が家計や企業にサービスを提供し続けられるようにするためのもの “です。 ここ数日、連邦準備制度理事会は、この不透明な時代に銀行の流動性を維持するために、無制限のQEを開始しました。

金融専門家で作家のハリー・デント氏は、アメリトレードの証券口座を調べることを提案しました。

コロナウイルスは経済にどのような影響を与えるのか？ キャシー・フェトケとハリー・デントによる最近のビデオ・インタビューをご覧ください。 COVID-19: COVID-19: Economic Impact of the Coronavirus, Where to Put Your Money

#4 – Bet Against Commercial Lending

多くの投資の専門家が、米国は景気後退していると言っています。 多くの投資専門家は、米国の商業用不動産市場は、2008年の住宅市場のように崩壊すると述べています

コロナウイルスの蔓延を抑えるために、多くの会議やイベントがキャンセルされたり、無期限に延期され、米国の宿泊、旅行、観光セクターに影響を及ぼしています。 さらに、小売センター、レストラン、オフィスビルの閉鎖が広がっています。

このため、商業用不動産は大きな問題に直面しているかもしれません。 億万長者の投資家であるカール・アイカーン氏は、2008年の住宅市場のバブルが、2012年にショッピングモールやその他の小売センターに対して行われた融資のために、再び起こっていると説明しています。

多くの銀行は商業不動産に対する住宅ローンを売り、「それらの住宅ローンを行う際、それらをスライスして、『CMBX』と呼ばれる指数に入れました」と述べています。

アイカーンによると、COVID-19がこれを大きな問題にしている理由は、商業不動産が最近の閉鎖によって、これらのローンを不履行にする可能性が高いからです。

その結果、「これらの債券の多くは現在重大な危険にさらされています…それは数ヶ月後に電気椅子に行く人に保険を売っているのと同じです。「

アイカーンはまた、コロナウイルスが市場の最初の下落を促進したかもしれないが、それはまだずっと先であると信じています（私も同意見です）。

要するに、今は商業用不動産に投資する時期ではないのです。 今は商業用不動産に投資する時期ではなく、それに反対する賭けをする時期なのだ。 そのための一つの方法は、インバース型不動産ETFに投資することです。

#5 – 農地

Hancock Natural Resource Groupの最近のレポートでは、コロナウイルスによる経済的影響が広範囲に及ぶとされています。 しかし、食料に対する一定の需要があるため、農業関連商品は他の商品よりも安定的に推移することが予想されます。

当社はコスタリカに800エーカーの農地を所有し、1万本以上の果樹を植え、最先端のパーマカルチャーに基づいた農場を完全に稼動させています。 また、きれいな空気とたくさんの新鮮な水の流れる小川や滝のある、自分たちが育てた食べ物の近くに住むことを好む人々のための住宅地も建設中です。 詳しくは、www.RiseCostaRica.com、または私たちのネットワークに参加して、自分の農地の区画を所有する方法についての情報を得ることができます。

農地に投資する他のいくつかの方法：

1. AcreTrader (An online platform that you can purchase shares in farmland)
2. Farming Equities (Crop Producers, Seed Equities etc.)（農地生産者株式、種子株式、その他。)
3. 商品（大豆やトウモロコシなど）
4. 農業投資信託& ETF
5. 農業REIT

#6 -賃貸物件

コロナウイルスにより、暮らし方を考え直す人が増えています。 例えば、検疫期間中にニューヨークのアパートに引きこもっているのは、あまり好ましいことではありません。

一戸建て住宅の需要は、都市部の住民がより広いスペースと裏庭を得るために郊外に移動しているため、増加しているようです。 また、手頃な価格の住宅市場では、まだ供給が大幅に不足している。

一般に、厳しい時代には、より多くの人々が賃貸することを余儀なくされます。これは、一戸建て住宅からの賃貸収入を求める投資家にとって大きなチャンスとなり得ます。

すでに貯金がある方は、以下の理由から、今が賃貸物件を購入する絶好の機会かもしれません。

• 一戸建て住宅の賃貸需要は、家賃とともに増加する可能性があります
• 金利が低いまま（3.30年固定金利で880％）
• 今は投資を恐れている人が多いので、競争が激しくない

今後数ヶ月で住宅ローン金利が過去最低を更新するとは思えないが、今後も低い水準が続く可能性は十分あると思われます。

多くの人が今投資を躊躇しているため、賃貸物件を安く購入し、キャッシュフロー投資に変えるには絶好の機会かもしれません。

投資家のヒント：セキュリティを高めるために数ヶ月前払いする高純度のテナントを誘致しましょう。

#7 – Pay Off Your Home

もう一つの選択肢は、現金を持って、家を返済することです。 しかし、このような金融不安の時代には、より脆弱になるため、今すぐ住宅ローンの返済に全資金を注ぎ込む必要がない場合のみ、これを行うようにしてください。

職を失う可能性がある場合は、自宅を借り換え、現金を取り出して準備金として蓄えておく方がより賢明かもしれません。

More Financial Tips for These Tough Times

Move To More Affordable Places & Hunker Down

巣鴨に預金があるのに仕事を失った方、より手頃な場所へ引っ越して身を寄せられるように考えてみてはいかがですか？ 多くの人が、より手頃な場所で家を購入することが可能なのです。

たとえば、オハイオ州クリーブランドのA+学区のAクラスの物件は、15万ドル以下であることもあります。

ある程度の流動性を持つ

この恐怖、パニック、ボラティリティの時期における最善の財務戦略の1つは、適切な判断をしながら、できるだけ流動性を保つということです。 現物の現金を持つことで、銀行が何をしようが関係ありません。 このような状況下において、このような「掟破り」な金融戦略をとることは、「掟破り」であると同時に、「掟破り」であるともいえます。 世界的な不況に向かえば、今後数年間は商業用不動産で多くの取引が行われる可能性があることを心に留めておいてください。 このような機会に備えて手元に資金を残しておくことは、常に良いアイデアです。 商業用不動産市場は、株式とともにようやく調整されましたが、これは好むと好まざるとにかかわらず、非常に必要なことでした。 強い企業がトップに立つだろう。 問題は、どの企業がそうなのか、ということだ。 2020年、経済はすでに急速に変化しており、COVID-19のパンデミックの影響に直面しながら、今後も変化し続けるでしょう。 RealWealthでは、投資家が毎月プラスのキャッシュフローをもたらす手頃な価格の賃貸住宅を取得するための支援を行っています。 経済がどのような状況であっても、人々は住む場所を必要としているのです。

そうは言っても、商業貸付は今後困難な時期に向かうだろうから、私はおそらくショートするだろう。