Tenant rights: もし大家さんが私のエアコンを直してくれないとしたら？ | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks works in Temple and lived at the Village at Meadowbend Apartments in Temple until last weekend. 彼女は、エアコンが2週間近く故障していたと言いました。 8月25日にやっと大家さんが直してくれたのですが、ブルックスさんはその2日後にまた壊れてしまったと言います。 彼女はmove.

“そこの管理とメンテナンスと生活条件は耐え難いと私はちょうどもうそれを許容することができませんでした, “ブルックスは言った。

ブルックスは、団地が2ヶ月の通知を必要とし、管理者は彼女が2ヶ月の家賃、すなわち1000ドル以上を支払わなければならないと言った調査レポーターアンドリュー-ムーアに語った。

テキサス州法は、ブルックスの現在の状況に何らかの保護を与えているのだろうか？ 6ニュースは彼女の契約とテキサスの賃借人の権利について調べました。

Texaslawhelp.org と State Bar of Texas Tenates rights handbook によると、Brooks さんは、以下のように述べています。

「テキサス州法は、家主に、通知された問題で、通常のテナントの身体的健康または安全に重大な影響を与えるものを修理するために、勤勉な努力をすることを要求します。 一般的なテナントの健康や安全に重大な影響を与える例としては、下水の逆流、ゴキブリ、ネズミ、お湯が出ない、配線の不具合、屋根の漏れ、そして時には暖房やエアコンの欠如などが挙げられます。 その問題があなたの街の建築、健康、または消防法の規定に違反している場合、それは健康や安全のリスクと見なされる可能性が高くなります」

Texaslawhelp.org は、修理を行うために強制的に家主のプロセスを説明します。 それでも家主が応じない場合、借主にはリース契約を解除する選択肢があり、裁判を起こす方が有利になると同サイトは述べています。

借主は、後で使える記録を作るような方法で、家主に修理を依頼しなければなりません。 Texaslawhelp.orgによると、以下がそのプロセスです：

1. あなたの家主が代わりにrepairs.

2. repair.

3が必要な状況の写真を撮る。 修理についてあなたの家主に書面による通知を与えること。 あなたがそれを証明された郵便、リターンレシートリクエストを送信した場合、あなたは一度だけこれを行う必要があります。 そうでない場合は、2回目の通知を送る必要があります。 必要な修理について、非常に具体的に説明してください。 書面による通知と写真のコピーを保管してください。

4.修理の必要性が緊急であり、迅速な対応を必要としない限り（例えば、屋根の漏れや下水のオーバーフロー）、少なくとも7日間、修理を行うために家主に妥当な時間を与える。

時間が経過しても修理が行われない場合、このサイトは、テナントはリース終了の理由とユニットの明け渡しの日についての書面による通知を与えることができると述べています。

より詳しい情報は、Tenant’s Rights Handbook.に掲載されています:

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