What’s the Average Size of Coworking Space?

By Jeff Revoy
Chief Operations Officer
SpaceIQ

家を買うとき、大きな決め手の1つは広さです。 総面積だけでなく、個々の部屋の寸法も重要です。

スペースは重要であり、だからこそ、コワーキングスペースの平均的な大きさを測る際にも、面積が主要な要因となります。

家庭と同じように、コワーキングスペースも総面積と個人スペースの2つの指標をカバーしています。

総面積は、個々のスペースの比率や、どのようなデスク配置が各特定エリアに適しているのかを教えてくれるものです。 平均的な人はどれくらいのスペースが必要なのでしょうか？ このデスク配置では平均してどれくらいのスペースが必要なのか？

施設全体を見る

コワーキングのスペース比率を理解する前に、施設自体の総スペースを知る必要があります。 コワーキング・インサイトによると、北米のコワーキングスペースの平均サイズは9,799平方フィートで、平均収容人数は100人です。 これは、1人あたりおよそ100平方フィート（約8.5平方メートル）に相当します。

ベンチコンセプトが平均1,000平方メートルのスペースを必要とする場合、平均的なコワーキング施設は余裕を持って9つの独立したベンチエリアを収容することができます。 同様に、4つのデスク・クラスタが平均500 sq./ft. であれば、平均的なコワーキング・スペースは6つのクラスタと6つのベンチ・エリアを収容することができます。

ワークスペースタイプ別の平均面積

コワーキングのフロアプランを完成させるには、異なるデスクコンセプトとそれらが効果的であるために必要な平均スペースを理解することが極めて重要です。 例えば、コワーキングデスクの平均的な大きさは、共同作業スペースの寸法とは大きく異なります。 それぞれのスペースタイプに必要な平均サイズを知ることで、利用可能な総スペースを簡単に割り当てることができます。 以下は、The Balance Small Businessの提供による、平均的なワークスペースタイプの例です。

• プライベートなワークスペースでは、平均150平方フィート（約12.5平方メートル）が必要です。

この情報を使って、コワーキングスペース運営者はスペース割り当ての確固たるイメージを構築することができます。 コワーキングスペースの個々の歯車が組み合わさって、全体が形作られているのです。 あるタイプのデスクコンセプトに対して実際に割り当てられるスペースは可変である。 たとえば、会議室では、50平方フィート（約1.5平方メートル）＋1人あたり25平方フィート（約1.5平方メートル）のスペースが必要ですが、すべての会議室が同じスペース需要を持っているということではありません。 4人用の部屋は10人用の部屋よりずっと小さいので、全体的なスペースは少なくて済みます。

また、平均的なワークスペースを周囲のスペースの関数として考慮することも重要です。 10 席のシェアード オフィスのレイアウトでは、平均的な座席数に基づいて 1,250 平方フィート/㎡が必要かもしれませんが、部屋がすでにこの寸法であれば、簡単に 1,500 平方フィート/㎡になる可能性があります。 または、1,250 平方フィートで、近くのデスク ポッドのゾーンに溶け込み、2 つのゾーンで ~150 平方フィートを共有することもできます。

全体の一部として平均スペースを考えることは、スペースの使い方に余裕があることに気づかせてくれます。 平均をベストプラクティスの例として考え、その上下の偏差はある程度は大丈夫であることを理解してください。

コワーキングスペースによって配置は異なる

人と異なるデスク配置に必要な平均スペースは、絶対的なものではありません。 まとまりのあるコワーキングスペースをデザインするためのガイドとしての意味合いがあります。 5639>

家庭の小さな半身浴はウォークインクローゼットよりも価値があり、たとえ同じスペースに両方が収まっていたとしても、より価値があります。 コワーキングもコンセプトは同じです。 200平方フィートのワークスペースを2つのデスクにすると、平均には及ばないかもしれませんが、もう一人収容する価値はあります。

自分のスペースを理解すること。 平均を知る。 割り当てを工夫する。 コワーキングスペースはそれぞれ異なるので、パズルのピースをはめ込んで、すべてがフィットするようにすることです。

続きを読む コワーキングスペース設計のための5つのアイデア

。