Young Adults And Retirees Continue To Choose To Live In Apartments
市場分析の新報告によると、若年層と退職者がアパートに住むことを選択し、多世帯住宅の市場サイクルは堅調に推移しているということだ。
力強い雇用の増加に加え、アパートメントに住むという選択、Yardi MatrixはU.S. Multifamily Outlook for Winter 2019では、2017年の税制改革の影響が薄れ、貿易の混乱が予想されるにもかかわらず、「2019年も多世帯住宅産業にとって良い年になるはずだ」という意味です。
家賃上昇トレンドは若年層と退職者がマンションに住むことを好むことを示しています
「着実に改善されているとされるもう1年を終えたばかりの賃貸部門は、すでに長く続いている市場サイクルを延長しようとする」と同報告書は述べている。
「2018年に前年比成長率が全国で3.0％の大台を超え、当初の予想をわずかに上回ったことで、多世帯住宅部門は2019年に向けてまだ足があることを示しました。 2019年も賃料は2.8％上昇し、一貫した改善の年となると予想しています」
「市場は、年間100万世帯を超える世帯形成とポジティブな雇用増に基づく強い需要に支えられています。 若年層世帯の増加は続いており、家族世帯は以前よりも長く賃貸住宅にとどまり、固定資産税の負担が高い住宅を売却した一部の退職者は賃貸住宅に転じる」と報告されている
新築アパートの供給
「2019年も開発活動は堅調に推移するだろう。 今年の引渡しは約30万戸で、現在の総ストックの2.2％、2018年の合計とほぼ一致すると予想している」と同レポートは述べている。
「これは4年連続で30万戸台の竣工となり、あと数年続くと予想される強い需要を考えると全く妥当である
「集合住宅開発を後押しするもう一つの要因は、集合住宅建設全体の中でより多くの割合を占めていることだ」と、このレポートは述べている。
「一戸建ての建設が遅れているのは、コストの上昇により、開発業者が郊外の大型住宅よりも需要のあるエントリーレベルの価格帯で建設することが困難になっていることが一因です」
「賃貸住宅がより広く入手可能になり、賃貸に関するコストが減少したため、この傾向は続くと思われます」。 現在、労働力人口で最大のコーホートを占めるミレニアル世代は、最初の家を購入し始めていますが、学生ローンや住宅ローン金利の上昇により、購入しやすい価格が問題になっています。
Yardiについて
このアウトルックに記載されているデータは、不動産専門家向けのデータおよび情報サービスであるYardi Matrixによって提供されています。 また、このような状況下でも、「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」「痒いところに手が届く」。