Eigenaar Anaheim Ducks onthult $3B Mixed-Use Megaproject
Om niet te worden overtroffen door hun buurman, hebben de eigenaren van de Anaheim Ducks hun eigen plannen onthuld voor een megaproject voor gemengd gebruik recht tegenover Angel Stadium.
De ontwikkeling met de naam ocV!BE zal een $ 3B, 115-acre, gemengde gemeenschap en live-entertainment district zijn, geankerd door de thuisbasis van de Anaheim Ducks, het Honda Center, zeiden ambtenaren voor Henry en Susan Samueli. De Samueli’s zijn eigenaar van de Anaheim Ducks National Hockey League franchise sinds 2005, toen ze het team overnamen van The Walt Disney Co.
“We zijn trots op de presentatie van ocV!BE, het spannende volgende hoofdstuk voor Honda Center en het omliggende gebied,” zeiden Henry en Susan Samueli in een verklaring.
De voorgestelde ontwikkeling van de Samueli’s komt ongeveer anderhalf jaar nadat de familie een deal sloot met Anaheim om de hockeyfranchise tot 2073 in het Honda Center te laten spelen dat eigendom is van de stad. Als onderdeel van de deal die in 2018 werd gesloten, verkocht de stad drie parkeerterreinen in totaal 16 acres rond de arena op 2695 East Katella Ave. aan de Samuelis voor $ 10,1M.
Het Anaheim Arena Management-bedrijf van de Samuelis, dat toezicht houdt op het 650K SF,x 19.000 zitplaatsen Honda Center, zou ook doorgaan met het beheren van de arena, evenals het Anaheim Regional Transportation Intermodal Center dat eigendom is van de stad, een transitcentrum dat ARTIC wordt genoemd en dat tegenover de arena zit.
De stad en de Ducks hebben een 50/50 winstdelingsmodel, volgens stadsmedewerkers. De overeenkomst maakt het mogelijk voor de stad om te delen in alle netto-inkomsten van de Honda Center operaties, buiten alles wat terug in de arena wordt gestoken voor verbeteringen, Anaheim woordvoerster Lauren Gold zei.
“De inkomsten die Anaheim buiten deze overeenkomst zou krijgen van de nieuwe ontwikkeling zouden toegevoegde verkoop-, hotel- en onroerendgoedbelastinginkomsten zijn van wat daar wordt gebouwd,” zei ze.
Onder het voorgestelde plan van de Samuelis zal de ontwikkeling rond de arena een concertzaal met 6000 zitplaatsen, een 68K SF food hall, restaurants en winkels, twee nieuwe hotels met in totaal 650 kamers, een 325K SF kantoortoren, 2.800 residentiële appartementen met 15% voor betaalbare huisvesting, drie openbare pleinen, 30 hectare open ruimte en parken, en verschillende voetgangersbruggen en loopbruggen, waaronder een brug die de arena en het ARTIC met elkaar verbindt, bevatten.
Functionarissen zeiden dat het doel is om binnen de komende paar jaar met de grond te beginnen en het project volledig klaar te hebben voor de Olympische Zomerspelen van 2028 die in Los Angeles worden gehouden. Het Honda Center is een van de sportlocaties die zijn gekozen om enkele van de spelen te organiseren, waar de arena indoorvolleybal zal hosten.
Stadsambtenaren zeiden dat het voorstel nu een goedkeuringsproces van ongeveer 18 maanden zal doorlopen. De eerste fase van de ontwikkeling is gepland om te openen in 2024, en zou een grote aantrekkingskracht kunnen hebben op de lokale bevolking en bezoekers. In de afgelopen vijf jaar trokken de Ducks gemiddeld 653.000 fans per jaar naar het gebied. Vorig jaar bezochten 24 miljoen mensen Anaheim, volgens Visit Anaheim, de toeristische tak van de stad.
Het ocV!BE-project zal recht tegenover de eigenaar van de Los Angeles Angels’ voorgestelde gemengde ontwikkeling liggen: SRB Management, een entiteit gecontroleerd door Angels eigenaar Arte Moreno en zijn familie, stellen een enorme ontwikkeling voor die woningen, detailhandel, kantoren, hotel en appartementen omvat op een 115-acre site verankerd door Angel Stadium.
Beide sites liggen binnen een paar mijl van Disneyland en het Anaheim Convention Center, die de twee grootste economische motoren voor de stad en Orange County zijn.
“Dit voorstel, en de investering die het vertegenwoordigt, is een fantastische kans voor Anaheim, die nieuw leven en energie brengt in het gebied rond Honda Center, Angel Stadium en ARTIC,” zei Anaheim City Councilman Steve Faessel.