Het verschil tussen een bouwflat en een appartement met meerdere verdiepingen: alles wat u moet weten

Millennials die vandaag de dag een huis kopen, hebben keuze te over met alle opties die tegenwoordig op de vastgoedmarkt beschikbaar zijn. Of het nu gaat om appartementen met meerdere verdiepingen, luxe villa’s of villa’s, vastgoed is een zeer populaire investeringsoptie voor een grote meerderheid van de Indiërs die in binnen- en buitenland wonen. De millennial huiseigenaren, goed op de hoogte van de markt en vastgoed waarderingen, zijn bereid om hun zuurverdiende geld uit te geven, alleen als het rendement goed is.

In deze eindgebruiker-gedreven markt, moeten bouwers nauwlettend de pols van de klant volgen. Appartementen met meerdere verdiepingen die een gemeenschappelijk leven bieden met meer levensstijlfaciliteiten en parkeergelegenheid zijn eeuwige favorieten. Maar appartementen op de bouwerverdieping die een zelfstandige verdiepingseenheid vormen in een laagbouw, geplot, woonkolonie zijn een premium keuze. Uit een recente enquête is gebleken dat ongeveer 60% van de nieuwe huiseigenaren nog steeds de voorkeur geeft aan appartementen boven zelfstandige etages. Maar de liefhebbers van zelfstandig wonen zijn ook voortdurend toenemen waardoor ontwikkelaars nemen interesse in bouwer vloer appartementen.

Wat zijn bouwer vloer appartementen?

Dit zijn laagbouw gebouwen met twee tot vier verdiepingen, waar elke verdieping is een onafhankelijke woning.

Woningen op bouwlagen zijn een enkele, zelfstandige verdiepingseenheid die meer ruimte biedt, meestal meer dan 1500 m². Het is een complete woning met afzonderlijke voorzieningen voor elektriciteit en water. Bouwvakkers kunnen duurder zijn omdat ze meer onafhankelijkheid en flexibiliteit bieden.

Wat stimuleert de interesse van kopers in bouwvakkersappartementen?

De behoefte aan privacy en controle

Stijgende inkomsten en een focus op privacy leiden tot een sterke stijging van het aantal bouwvakkersappartementen.

Veel landeigenaren werken samen met lokale bouwers om hun bestaande eigendom te herontwikkelen tot bouwvakkersappartementen. Dit biedt rijke dividenden zoals huurinkomsten uit individuele verdiepingen en een hoge mate van privacy.

Daarnaast betekent een kleiner aantal woningen een betere controle over hulpbronnen zoals water en elektriciteit.

Meer ruimte, meer ruimte, meer ruimte

In India, waar gezamenlijke gezinnen alomtegenwoordig zijn, bundelen veel huizenkopers hun middelen om zich uit te geven aan de premium ruimte van een appartement van een bouwer.

Meer ruimte, meer ruimte, meer ruimte

Bovendien, als je dol bent op entertainen of tuinieren, wordt de extra ruimte een troef voor huiseigenaren. En als u moet opknappen, is er geen sprake van het zoeken van toestemming van onwillige buren. U wilt een prieel in uw terras, dan ga je gang als je de vereiste toestemmingen.

Vele huiseigenaren koesteren deze mate van onafhankelijkheid en zijn dus, investeren in een bouwer vloer appartement.

Lagere onderhoudskosten

Bouwer vloeren kunnen hebben minder voorzieningen en gemeenschappelijke ruimte, wat betekent dat de maandelijkse onderhoudskosten gaan aanzienlijk naar beneden.

Er is ook een grote mate van controle over wat je moet betalen voor het gemeenschappelijk goed. Maar aan de andere kant betekenen minder bewoners dat de gemiddelde onderhoudskosten per flat, vooral voor parkeren en stroomonderbrekingen, omhoog kunnen schieten.

Wat zijn appartementen met meerdere verdiepingen?

Gelegen appartementen zijn uw typische flats waar u de vloer moet delen met andere appartementen. Een typische multi-verdiepingen appartement project kan hebben ongeveer 5-8 verdiepingen of meer!

Multi-verdiepingen appartementen komen met hun eigen unieke voordelen

De kostenfactor

Multi-verdiepingen appartementen zijn relatief gemakkelijk op de zak dan de bouwer vloer appartementen.

In een A-categorie stad als Bangalore bijvoorbeeld, kan de gemiddelde prijs van appartementen variëren van Rs 6.000 tot Rs 8.000 per sq. ft terwijl een bouwer vloer flat kan je terug door Rs 8.000 – Rs 10.000 per sq. ft.

Er is gemakkelijk een premie van 20% voor bouwer eenheden.

Registratie en bezit kwesties

Apartment registratie wetten zijn vrij uniform in alle staten. De Appartement Wet heeft betrekking op alle gebouwen die meer dan 5 verdiepingen hoog en laat bezit op het moment van registratie. De kosten van registratie zijn ook vrij betaalbaar.

Eigendomsregistratie kan nogal een raadsel zijn omdat de bouwverordeningen verschillen in de staten.

Bijvoorbeeld, de Gurgaon Development Authority en Haryana Urban Development Authority zijn gestopt met het registreren van bouwvloereenheden om de bevolkingsdichtheid te behouden. Er zijn gevallen geweest van bouwers die de bouwverordeningen voor ongeautoriseerde verdiepingen aan hun laars lapten, wat ook resulteerde in slooporders.

Veiligheid wordt de norm

Een appartementencomplex heeft een breder net van beveiliging met enkelvoudig bemande ingangen, intercomfaciliteiten en bredere omheiningen. Aangezien de beveiliging wordt gedeeld door alle bewoners, zijn de kosten nominaal en verdisconteerd in de onderhoudskosten.

Lifestylevoorzieningen en gemeenschapsleven

Appartementen met meerdere verdiepingen bieden voorzieningen zoals een clubhuis, parken en zwembaden, afhankelijk van de beschikbare gemeenschappelijke ruimtes.

Geen wonder dat millennials in India de voorkeur geven aan gated, appartementencomplexen met meerdere verdiepingen voor het gemeenschapsleven en de beschikbare levensstijlkeuzes. Deze voorzieningen worden onderhouden door de Residents Welfare Association (RWA), waarin collectief denken en democratische processen zorgen voor meer inspraak in het gemeenschappelijke welzijn.

Conclusie

De keuze tussen een bouwer rise unit of appartement met meerdere verdiepingen wordt genuanceerd in de loop van de tijd en met de introductie van nieuwere wetten.

Het is een afweging tussen betaalbaarheid en uw gewenste levensstijl.