11 rzeczy, których należy szukać w ofertach Airbnb przed rezerwacją

Tak jak w przypadku rezerwacji hotelu lub wynajmu wakacyjnego, rezerwacja Airbnb wymaga badań i planowania. (Choć słowo „Airbnb” stało się synonimem każdej formy alternatywnego zakwaterowania lub wynajmu wakacyjnego, te wskazówki odnoszą się konkretnie do strony Airbnb).

Słyszałeś przerażające historie o rezerwacji złego Airbnb? Możesz uniknąć tego samego losu, jeśli wiesz dokładnie, czego szukać i jakie są najlepsze sposoby, by w pełni wykorzystać możliwości platformy. Czytaj dalej, by dowiedzieć się wszystkiego, co musisz wiedzieć o ofertach Airbnb, zanim dokonasz rezerwacji.

Określ swoje potrzeby w wyszukiwarce

Najlepszym sposobem, by upewnić się, że nie będziesz rozczarowany wynajmem z Airbnb, jest zarządzanie swoimi oczekiwaniami i dokładne określenie, co chcesz uzyskać z wynajmu. Dzięki funkcji wyszukiwania Airbnb, jest to bardzo łatwe do zrobienia.

Po wybraniu lokalizacji, użyj tych pomocnych filtrów, by usprawnić swoje wyszukiwanie na Airbnb:

• Daty: Jeśli Twoje daty są elastyczne, możesz pominąć to pole. Zauważ, że jeśli filtrujesz według dat, pojawią się tylko oferty, które są dostępne w tych dniach.
• Goście: Wybierz liczbę dorosłych, dzieci i niemowląt w swojej grupie. Goście są określani na podstawie miejsca na łóżku.
• Typ domu: Jest to najważniejsza sekcja do filtrowania, jeśli chcesz mieć cały dom lub mieszkanie dla siebie. Jeśli tak, upewnij się, że filtrujesz według tego elementu wyszukiwania. Inne opcje to pokój prywatny i pokój wspólny.
• Cena: Możesz ustawić swój przedział cenowy, a Airbnb poda Ci średnią cenę za noc w Twojej lokalizacji.
• Natychmiastowa rezerwacja: Zamiast kontaktować się z gospodarzem, ustalając daty lub odpowiadając na pytania dotyczące Twojej podróży, wybierz filtr „Natychmiastowa rezerwacja”, który pozwoli Ci natychmiast potwierdzić wynajem. Rozwinę więcej na ten temat później.
• Typ wycieczki: Tutaj możesz wybrać, czy chcesz „Dla rodzin” lub „Dla wyjazdów służbowych”. To pokaże sprawdzone właściwości dla obu kategorii.
• Więcej Filtrów: Obejmuje to wszystko, od filtrów sąsiedztwa do liczby łóżek, sypialni lub łazienek. Jeśli podróżujesz z grupą i wiesz, że chcesz konkretną liczbę sypialni, polecam użycie tego filtra. Możesz również dodać filtry dla takich rzeczy jak darmowe anulowanie, specyficzne udogodnienia lub udogodnienia, a nawet „Unikalne Domy” jak stodoły, łodzie, kampery, domki na drzewie, itp.

Jeśli chcesz, by Airbnb wykonało pracę za Ciebie, sprawdź jego sekcję Airbnb „Plus”. Te oferty są sprawdzane przez firmę pod kątem wyjątkowej jakości, spójności, designu i komfortu: „Wszystkie domy z Airbnb Plus są odwiedzane osobiście… Są sprawdzane pod kątem ponad 100 rzeczy, które goście powiedzieli nam, że uwielbiają, od obowiązkowych udogodnień po sztukę na ścianach.”

Lokalizacja

Gdy już odpowiednio przefiltrujesz swoje wyszukiwanie, możesz przeszukać konkretny obszar na mapie w poszukiwaniu ofert. (Wystarczy przełączyć funkcję „Pokaż mapę” w prawym górnym rogu paska wyszukiwania). To jest świetne, jeśli wiesz dokładnie, gdzie chciałbyś być w mieście. Jeśli jednak nie jesteś zaznajomiony z daną lokalizacją, będziesz chciał przeprowadzić więcej badań na temat miejsca docelowego przed dokonaniem rezerwacji.

Z powodów bezpieczeństwa i prywatności, w przypadku większości ofert nie poznasz dokładnego adresu, dopóki nie potwierdzisz rezerwacji, ale Airbnb dostarcza pewnych dodatkowych informacji. Gospodarze muszą wypełnić sekcję „Okolica”, więc upewnij się, że przeczytałeś i zweryfikowałeś wszystkie informacje w tym miejscu. Większość ofert posiada mapę okolicy, w tym filtr dla transportu publicznego. Gospodarze zazwyczaj wymieniają kilka lokalnych kawiarni lub pobliskich atrakcji, więc proponuję wpisać jedną z wymienionych lokalizacji w Google Maps i skorzystać z widoku ulicy, aby dokładnie poznać okolicę.

Jeśli nadal potrzebujesz dodatkowych informacji na temat lokalizacji, sprawdź recenzje w poszukiwaniu czerwonych flag lub wyślij wiadomość do gospodarza z konkretnymi wątpliwościami lub pytaniami.

Legalność

Kwestie prawne Airbnb są stale obecne w wiadomościach w odniesieniu do podziału na strefy i kodów administracyjnych, ale te kwestie dotyczą głównie gospodarzy, a nie gości. Według sekcji pomocy Airbnb, „Niektóre miasta wymagają od gospodarzy rejestracji, uzyskania pozwolenia lub licencji, zanim zamieścisz swoją ofertę lub przyjmiesz gości. Niektóre rodzaje rezerwacji krótkoterminowych mogą być całkowicie zabronione.”

Choć ta kwestia leży w gestii gospodarza, możesz poszukać informacji o swojej lokalizacji w sekcji „Odpowiedzialne wynajmowanie w Stanach Zjednoczonych”, jeśli chcesz zapoznać się z najnowszymi informacjami. Niektóre oferty, zwłaszcza w obszarach miejskich, takich jak Nowy Jork, gdzie jest to znany problem, będzie stwierdzić, czy jest to legalne lub zarejestrowane oferty. Możesz również zobaczyć pozycję w cenniku dla podatku od użytkowania w niektórych jurysdykcjach podatkowych, które mogą również zweryfikować legalność. Jak zawsze, przeczytaj opinie lub wyślij wiadomość do gospodarza, aby uzyskać więcej weryfikacji, jeśli to konieczne.

Udogodnienia &Układy Sypiania

Zależnie od rodzaju podróży, będziesz potrzebował pewnych udogodnień nad innymi. Gospodarze są w stanie wymienić udogodnienia, więc upewnij się, że rozwiniesz tę sekcję i przejrzysz je. W większości przypadków rezerwujesz mieszkanie na Airbnb ze względu na dodatkowe udogodnienia, takie jak dostęp do kuchni czy pralka i suszarka, w porównaniu z tym, co mógłbyś otrzymać w hotelu, więc upewnij się, że są one tutaj uwzględnione. Wi-Fi zazwyczaj jest wliczone w cenę, ale zawsze upewnij się, że jest wymienione przed rezerwacją. Możesz również sprawdzić tę sekcję dla rzeczy, takich jak dostęp do przestrzeni na zewnątrz, jacuzzi, pralka i suszarka, i aby potwierdzić podstawowe rzeczy, takie jak przybory toaletowe, suszarka do włosów, itp. Sprawdź również liczbę łazienek i upewnij się, że ilość pryszniców odpowiada Twoim potrzebom.

Jeśli podróżujesz ze swoim zwierzakiem, sprawdź listę udogodnień „Pets Allowed”. Powinieneś również sprawdzić, czy wymienione jest udogodnienie „Pet Owner”, co oznacza, że zwierzęta mogą przebywać lub mieszkać w obiekcie razem z właścicielem.

Z mojego doświadczenia wynika, że niektórzy gospodarze nie zawsze uwzględniają wszystkie udogodnienia, więc jeśli masz konkretne pytanie, czy coś jest uwzględnione, od ręczników po parking, zwróć się do gospodarza.

W każdej ofercie Airbnb jest przydatna sekcja, która pokazuje rozmiar łóżka i lokalizację miejsc do spania, więc dokładnie wiesz, co dostajesz w ramach oferty. Zawsze upewnij się, że ta sekcja spełnia Twoje oczekiwania, ponieważ oferta może zawierać informację o „6 miejscach do spania”, ale niektóre z nich mogą być łóżkiem dziennym, rozkładaną sofą lub materacem powietrznym zamiast łóżka. Jeśli potrzebujesz dodatkowego miejsca do spania, zapytaj gospodarza, czy ma dodatkowy materac lub czy możesz przywieźć swój własny.

House Rules &Interakcja z gośćmi

Zawsze sprawdzaj proces meldowania, zasady domu i sekcję „Interakcja z gośćmi”. Ta sekcja jest czasami ukryta w górnej części listy, aby się do niej dostać, upewnij się, że trafiłeś na sekcję „czytaj więcej o przestrzeni”. Tutaj będziesz lepiej zrozumieć, czy gospodarz mieszka w pobliżu lub na nieruchomości, jeśli będziesz w stanie zameldować się samodzielnie lub za pośrednictwem skrytki pocztowej, a także wszelkie inne szczegóły dotyczące nieruchomości. Zazwyczaj gospodarze są otwarci na tak mało lub tak dużo komunikacji, jak tylko chcesz.

Przeglądaj zasady domu, zazwyczaj gospodarze wymieniają tutaj takie rzeczy jak zakaz palenia, brak imprez, czas zameldowania i wymeldowania, politykę dotyczącą zwierząt domowych i godziny ciszy. Upewnij się, że jesteś w kontakcie z gospodarzami na temat jakichkolwiek gości w ciągu dnia lub czegokolwiek innego, co może być sprzeczne z tymi zasadami.

Jest też sekcja w zasadach domu pod „Musisz to potwierdzić”, która pozwala gospodarzom wspomnieć o wszystkim, co może nie spełniać oczekiwań, takich jak potencjalny hałas. Niektórzy gospodarze mogą wymienić tutaj opłatę za kaucję za szkody. Pamiętaj, że dokonując rezerwacji, potwierdzasz i zgadzasz się na te warunki.

Cena

Airbnb wykonuje świetną robotę, jeśli chodzi o przejrzystość cen, o ile upewnisz się, że podasz daty, by dokładnie wyszukać cenę. Zobaczysz pozycje dotyczące bazowej stawki za noc (która jest zazwyczaj tym, co zostało podane w Twoim pierwotnym wyszukiwaniu) w rozbiciu na każdą datę pobytu, plus opłatę za usługi Airbnb (od 6 do 12% bazowej stawki), opłatę za sprzątanie (ustalaną przez gospodarza), a czasem także podatek od zajmowanego miejsca i/lub opłatę za przewalutowanie (jeśli rezerwujesz w innej walucie). Jeśli masz więcej gości niż podana maksymalna liczba, gospodarz może doliczyć dodatkową opłatę za osobę.

Porada dla wtajemniczonych: Słyszałem o gościach, którzy informowali gospodarzy, aby zrezygnowali z opłaty za sprzątanie, jeśli byli tylko na jedną noc lub podróżowali w pojedynkę. Choć sam tego nie próbowałem, warto o to zapytać.

Polityka anulowania rezerwacji

Hodowcy ustalają własne zasady anulowania rezerwacji spośród trzech standardowych zasad Airbnb: Elastyczna, Umiarkowana i Rygorystyczna. Polityka anulowania rezerwacji będzie jasno określona w ofercie, więc upewnij się, że zwrócisz uwagę na warunki przed rezerwacją i będziesz wiedzieć, jaka część ceny, jeśli w ogóle, podlega zwrotowi w przypadku zmian lub anulowania rezerwacji. W niektórych przypadkach, gospodarz może przyznać Ci zwrot pieniędzy poza polityką anulowania rezerwacji, jeśli się do niego zwrócisz, a Airbnb posiada politykę dotyczącą okoliczności łagodzących.

Twój gospodarz

Niektórzy gospodarze mieszkają w swoich domach, gdy gości nie ma, a inni używają przestrzeni wyłącznie do wynajmu wakacyjnego, więc Twoje doświadczenia będą się różnić w przypadku każdej oferty na Airbnb. Platforma wyznacza niektórych użytkowników jako „Supergospodarzy”, co oznacza, że mają oni wysoką ocenę, są responsywni, mają aktywne oferty i honorują wszystkie swoje rezerwacje. Jest to jeden ze sposobów na dodanie warstwy komfortu i zaufania do oferty.

Możesz również zobaczyć profil gospodarza, który będzie zawierał wszystkie jego recenzje, pokazywał datę dołączenia, to, czy jest zweryfikowany i podawał ogólne informacje na jego temat. Niektórzy postanowili również połączyć profile społecznościowe, co stanowi kolejny poziom procesu weryfikacji tożsamości przez Airbnb.

Komunikuj się z gospodarzami wyłącznie za pośrednictwem aplikacji Airbnb i nigdy nie dziel się osobistymi informacjami, takimi jak e-maile czy numery telefonów. Dzięki temu Airbnb może śledzić wszystkie informacje, jeśli pojawią się jakieś problemy w trakcie procesu rezerwacji lub przed czy po Twoim pobycie.

Jeśli podróżujesz za granicę, sprawdź, czy angielski jest językiem wymienionym w profilu gospodarza, abyś mógł się z nim skutecznie porozumiewać, jeśli zajdzie taka potrzeba. Możesz natknąć się na gospodarza, który jest zajazdem, hostelem lub firmą wynajmującą mieszkania, zwłaszcza za granicą. Zachowaj szczególną ostrożność, czytając te oferty, by upewnić się, że nie jest to oszustwo. Uwaga: Airbnb aktywnie usuwa nieautoryzowanych gospodarzy/oferty, a Ty zawsze możesz zgłosić podejrzaną ofertę.

Księgowanie

Jak już znajdziesz swoją idealną ofertę na Airbnb i nadszedł czas na rezerwację, upewnij się, że rozumiesz warunki rezerwacji. Musisz mieć konto i zostać zweryfikowany przez Airbnb, zanim będziesz mógł zarezerwować ofertę, a więcej o tym procesie możesz przeczytać tutaj. Zauważ, że podczas rezerwacji masz dwie opcje: Natychmiastowa Rezerwacja i Prośba o Rezerwację.

Instant Book: Możesz potwierdzić swoją rezerwację od razu.

Request to Book: Oznacza to, że gospodarz musi zaakceptować lub odrzucić twoją rezerwację, zanim zostanie ona potwierdzona. Rzeczy, które pomogą Ci uzyskać akceptację to opinie gości i weryfikacja na Twoim profilu, jak również bycie z góry z planami podróży i dodanie trochę o sobie w zapytaniu. Twoja prośba może zostać odrzucona, jeśli występują konflikty dat lub jeśli masz dużą grupę na małą listę.

Uwaga, musisz wprowadzić swoją kartę kredytową (która będzie tylko w pełni obciążona po potwierdzeniu prośby), aby przesłać prośbę o rezerwację. Gospodarze mają 24 godziny na potwierdzenie twojego żądania i twoja rezerwacja jest automatycznie potwierdzona, więc uważaj na składanie więcej niż jednego żądania rezerwacji dla tych samych dat.

Jeśli dotrzesz do gospodarza z pytaniami przed rezerwacją, mają oni opcję zaproszenia cię do dokonania rezerwacji jako „wstępnej akceptacji” rezerwacji lub z ofertą specjalną, która pozwala gospodarzowi zmienić cenę, datę lub inne szczegóły w ofercie w oparciu o twoją wiadomość.

Więcej od SmarterTravel:

• Airbnb oferuje opcję podzielonej płatności
• 10-letni plan Airbnb, który ma zmienić świat podróży
• 7 problemów Airbnb i jak je rozwiązać

Nie przegap żadnej wycieczki, porady ani oferty!

.