Prawa lokatorów: Co zrobić, jeśli właściciel nie chce naprawić mojej klimatyzacji? | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks pracuje w Temple i mieszkała w Village at Meadowbend Apartments w Temple do ostatniego weekendu. Powiedziała, że jej klimatyzator nie działał przez prawie dwa tygodnie. Kiedy właściciel w końcu naprawił go 25 sierpnia, Brooks powiedziała, że zepsuł się ponownie dwa dni później. Powiedziała, że musiała przenieść się.

„Zarządzanie i utrzymanie i warunki życia tam są nie do zniesienia i po prostu nie mogłem tolerować tego dłużej,” Brooks said.

Brooks powiedziała reporterowi śledczemu Andrew Moore’owi, że kompleks apartamentów wymagał dwumiesięcznego wypowiedzenia, a zarząd powiedział jej, że będzie musiała zapłacić dwumiesięczny czynsz, który wynosi ponad $1,000.

Menadżerowie kompleksu odmówili nagrywania we wtorek i zamiast tego skierowali Kanał 6 do Fundacji Cesara Chaveza.

Czy prawo Teksasu zapewnia Brooks jakąkolwiek ochronę w jej obecnej sytuacji? 6 News przyjrzało się jej umowie i prawom wynajmujących w Teksasie, aby się tego dowiedzieć.

Według Texaslawhelp.org, i State Bar of Texas Tenates rights handbook:

„Prawo Teksasu wymaga od wynajmujących podjęcia starannego wysiłku w celu naprawienia problemów, o których zostali powiadomieni i które w istotny sposób wpływają na zdrowie fizyczne lub bezpieczeństwo zwykłego najemcy. Przykładami rzeczy, które w istotny sposób wpływają na zdrowie i bezpieczeństwo zwykłego lokatora, są zatory kanalizacyjne, karaluchy, szczury, brak ciepłej wody, wadliwe okablowanie, przecieki dachowe, a czasami brak ogrzewania lub klimatyzacji. Jeżeli problem narusza przepisy kodeksu budowlanego, zdrowotnego lub przeciwpożarowego Twojego miasta, to jest bardziej prawdopodobne, że zostanie on uznany za zagrożenie dla zdrowia lub bezpieczeństwa.”

Texaslawhelp.org wyjaśnia proces zmuszania wynajmujących do dokonania napraw. Jeżeli wynajmujący nadal nie odpowie, strona ta mówi, że najemcy mają możliwość wypowiedzenia umowy najmu i są w lepszej pozycji, aby pójść do sądu.

Najemca musi poprosić wynajmującego o naprawy w sposób, który tworzy zapis, którego może użyć później. Oto proces, według Texaslawhelp.org:

1. Upewnij się, że płacisz czynsz na czas, aby Twój wynajmujący nie próbował Cię eksmitować zamiast dokonywać napraw.

2. Zrób zdjęcia warunków, które wymagają naprawy.

3. Zawiadom pisemnie swojego wynajmującego o naprawach. Jeżeli wyślesz je pocztą za potwierdzeniem odbioru, wystarczy, że zrobisz to tylko raz. W przeciwnym razie, będziesz musiał wysłać drugie zawiadomienie. Bądź bardzo konkretny, jakie naprawy są potrzebne. Zachowaj kopię pisemnego zawiadomienia i zdjęć.

4. Daj wynajmującemu rozsądny czas na dokonanie napraw, co najmniej 7 dni, chyba że potrzeba naprawy jest pilna i wymaga szybszej reakcji (na przykład przeciek dachu lub przelew ścieków).

Jeśli naprawy nadal nie zostaną dokonane po upływie czasu, strona mówi, że najemca może dać pisemne zawiadomienie o przyczynach rozwiązania umowy najmu i dacie opróżnienia lokalu. Najemcy mogą również poprosić o zwrot zapłaconego już czynszu za dni, w których najemcy nie będzie, a najemca jest uprawniony do zwrotu kaucji.

Więcej informacji można znaleźć w Podręczniku Praw Lokatora.

Więcej 6 Historia Fix na KCENTV.com: