Różnica między podłogą budowniczego i wielopiętrowym apartamentem: wszystko, co musisz wiedzieć

Millennial homebuyers są dziś rozpieszczani wyborem wszystkich opcji dostępnych na rynku nieruchomości. Czy to wielopoziomowe apartamenty, wille premium i wille, nieruchomości to dość gorąca opcja inwestycyjna dla znacznej większości Hindusów mieszkających w kraju i za granicą. Milenialsi właściciele domów, świadomi rynku i wyceny nieruchomości, są gotowi wydać swoje ciężko zarobione pieniądze, tylko wtedy, gdy zyski są dobre.

Na tym rynku napędzanym przez użytkownika końcowego, budowniczowie muszą ściśle monitorować puls klienta. Wielopoziomowe apartamenty, które oferują życie we wspólnocie z większą ilością udogodnień i parkingów są wiecznymi faworytami. Ale budować apartamenty piętro, które są niezależne jednostki piętrze w niskiej zabudowie, działki, kolonii mieszkalnej są premia wybór. Ostatnie badanie wykazało, że około 60% właścicieli domów po raz pierwszy nadal preferuje mieszkania niż niezależne piętra. Ale miłośnicy niezależnego życia również stale rosną, dając początek deweloperom interesującym się mieszkaniami typu builder floor.

Czym są mieszkania typu builder floor?

Są to budynki o niskiej zabudowie z dwoma do czterech pięter, gdzie każde piętro jest niezależnym mieszkaniem.

Budownictwo piętrowe jest pojedynczym, samodzielnym piętrem oferującym większą przestrzeń, zwykle ponad 1500 stóp kwadratowych. Jest to kompletny dom z oddzielnymi dostawami elektryczności i wody. Budynki piętrowe mogą być droższe, ponieważ oferują większą niezależność i elastyczność.

Co zatem pobudza zainteresowanie kupujących mieszkaniami piętrowymi?

Potrzeba prywatności i kontroli

Rosnący dochód i nacisk na prywatność prowadzą do wzrostu zainteresowania mieszkaniami piętrowymi.

Wielu właścicieli gruntów współpracuje z lokalnymi budowniczymi w celu przebudowy istniejących nieruchomości na mieszkania piętrowe. To oferuje bogate dywidendy, takie jak dochód z wynajmu poszczególnych pięter i wysoki stopień prywatności.

Co więcej, mniejsza liczba mieszkań oznacza lepszą kontrolę nad zasobami, takimi jak woda i elektryczność.

Więcej przestrzeni, więcej przestrzeni, więcej przestrzeni

W Indiach, gdzie wspólne rodziny są wszechobecne, wielu nabywców domów łączy swoje zasoby, aby wydać pieniądze na przestrzeń premium w mieszkaniu piętrowym.

Co więcej, jeśli jesteś fanem rozrywki lub ogrodnictwa, dodatkowa przestrzeń staje się atutem dla właścicieli domów. A jeśli potrzebujesz zmienić wystrój, nie ma problemu z uzyskaniem pozwolenia od niechętnych sąsiadów. Potrzebujesz altany na swoim tarasie, to idź naprzód, jeśli masz wymagane pozwolenia.

Wielu właścicieli domów ceni sobie ten stopień niezależności i dlatego inwestują w mieszkania na piętrze.

Niższe koszty utrzymania

Podłogi w budynkach mogą mieć mniej udogodnień i wspólnej przestrzeni, co oznacza, że miesięczne koszty utrzymania znacznie spadają.

Jest też duża kontrola nad tym, co trzeba zapłacić za wspólne dobro. Ale z drugiej strony, mniejsza liczba mieszkańców oznacza, że średnie koszty utrzymania przypadające na mieszkanie, szczególnie w przypadku parkingu i przerw w dostawie prądu, mogą wzrosnąć.

Czym są mieszkania wielopoziomowe?

Mieszkania wielopoziomowe to typowe mieszkania, w których musisz dzielić piętro z innymi mieszkaniami. Typowy projekt wielopiętrowego apartamentu może mieć około 5-8 pięter lub więcej!

MultipiętroweWielopiętrowe apartamenty mają swoje unikalne zalety

Faktor kosztów

Multipiętrowe apartamenty są stosunkowo łatwe dla kieszeni niż apartamenty piętrowe.

W mieście kategorii A, jak Bangalore na przykład, średnia cena mieszkań może wahać się od Rs 6,000 do Rs 8,000 za sq. ft, podczas gdy mieszkanie piętro budowniczy może ustawić cię z powrotem przez Rs 8.000 – Rs 10,000 za sq ft.

Jest łatwo premia 20% dla jednostek builder.

Rejestracja i kwestie posiadania

Prawo rejestracji mieszkania są dość jednolite w różnych stanach. Ustawa o mieszkaniach obejmuje wszystkie budynki, które są więcej niż 5 pięter wysokości i pozwalają na posiadanie w czasie rejestracji. Koszt rejestracji jest również dość przystępne.

Rejestracja nieruchomości może być dość kłopotliwe, jak przepisy budowlane różnią się w states.

Na przykład, Gurgaon Development Authority i Haryana Urban Development Authority przestały rejestrować jednostek piętrze budynku, aby utrzymać gęstość zaludnienia. Zdarzały się przypadki, że budowniczowie lekceważyli przepisy budowlane dotyczące nieautoryzowanych pięter, co skutkowało również nakazami rozbiórki.

Bezpieczeństwo staje się normą

Zespół apartamentów ma szerszą sieć zabezpieczeń z pojedynczymi wejściami obsługiwanymi przez człowieka, urządzeniami domofonowymi i szerszymi ogrodzeniami. Ponieważ bezpieczeństwo jest dzielone przez wszystkich mieszkańców, koszty są nominalne i uwzględnione w kosztach utrzymania.

Udogodnienia i życie we wspólnocie

Multipiętrowe apartamenty zapewniają udogodnienia takie jak dom klubowy, parki i baseny, w zależności od dostępnych wspólnych obszarów.

Nie ma się co dziwić, że millenialsi w Indiach wolą zamknięte, wielopiętrowe kompleksy apartamentów dla życia we wspólnocie i dostępnych wyborów stylu życia. Te udogodnienia są utrzymywane przez Residents Welfare Association (RWA), gdzie kolektywne myślenie i procesy demokratyczne pozwalają na lepsze powiedzenie we wspólnym dobrobycie.

Konkluzja

Wybór pomiędzy jednostką budowlaną a wielopoziomowym apartamentem staje się coraz bardziej zniuansowany w czasie i wraz z wprowadzeniem nowszych praw.

Jest to rzut między przystępnością cenową a preferowanym stylem życia.

.