Znajdź formę prawną w ciągu kilku minut

Deed beneficjenta jest rodzajem rzeczywistego aktu własności używanego do transferproperty. Poprzez podpisanie i zapisanie aktu beneficjenta, właściciel udziału w nieruchomości może spowodować udział właściciela w tej nieruchomości do przeniesienia do osób lub podmiotów na śmierć właściciela. Udział w nieruchomości przekazany przez beneficiary deed nie wchodzi w życie do śmierci właściciela, w którym to momencie udział ten przenosi się automatycznie na mocy prawa na wyznaczonego odbiorcę(ów) wymienionego(ych) w beneficiary deed. A beneficiary deed takes the property out of the probate process as ownership is transferred upon death and no longer part of the decedent’s estate that might go through probate or pass under a will.

A beneficiary deed typically avoids the cost and delay of probate becausethe property is not part of the probate estate of the deceased owner. Jednakże, nieruchomość jest zazwyczaj włączona do majątku zmarłego dla celów podatku od nieruchomości. Ponieważ nie jest to obecne przeniesienie własności, podatki od darowizn mogą nie mieć zastosowania. Jest to również mniej skomplikowane i kosztowne niż założenie trustu. Jednakże, trust może być nadal pożądane w pewnych sytuacjach, takich jak, gdy beneficjent jest małoletni, gdy wielu beneficjentów będzie posiadać podzielone udziały w nieruchomości, lub gdy nieruchomość jest własnością współwłaścicieli z prawem do przeżycia. Prawo stanowe regulujące akty notarialne beneficjentów różni się w zależności od stanu, dlatego należy zapoznać się z prawem lokalnym.