11 lucruri pe care trebuie să le căutați într-un anunț Airbnb înainte de a rezerva

La fel ca în cazul rezervării unui hotel sau a unei chirii de vacanță, rezervarea unui Airbnb necesită cercetare și planificare. (Deși cuvântul „Airbnb” a devenit sinonim cu orice formă de cazare alternativă sau de închiriere de vacanțe, aceste sfaturi sunt specifice site-ului Airbnb).

Ai auzit povești de groază despre rezervarea unui Airbnb prost? Puteți evita aceeași soartă dacă știți exact ce să căutați și care sunt cele mai bune modalități de a profita la maximum de această platformă. Citiți mai departe pentru a afla tot ce trebuie să știți despre o listă Airbnb înainte de a rezerva.

Determinarea nevoilor dvs. în căutare

Cel mai bun mod de a vă asigura că nu veți fi dezamăgit de închirierea Airbnb este să vă gestionați așteptările și să știți exact ce doriți să obțineți de la închirierea dvs. Cu funcția de căutare Airbnb, este foarte ușor de făcut.

După ce ați selectat locația, folosiți aceste filtre utile pentru a vă eficientiza căutarea pe Airbnb:

• Date: Dacă datele dvs. sunt flexibile, puteți omite acest câmp. Rețineți că, dacă filtrați după date, vor apărea doar anunțurile care sunt disponibile în acele date.
• Oaspeți: Selectați numărul de adulți, copii și sugari din grupul dumneavoastră. Oaspeții sunt determinați în funcție de numărul de paturi.
• Home Type: Aceasta este cea mai importantă secțiune pe care trebuie să o filtrați dacă doriți să aveți o casă sau un apartament întreg pentru dumneavoastră. Dacă da, asigurați-vă că filtrați după acest element de căutare. Alte opțiuni sunt o cameră privată și o cameră comună.
• Preț: Puteți seta intervalul de preț și Airbnb vă va oferi prețul mediu pe noapte pentru locația dumneavoastră.
• Instant Book: În loc să discutați cu gazda dvs. pentru a aranja datele sau pentru a răspunde la întrebări despre călătoria dvs., selectați filtrul „Instant Book”, care vă va permite să confirmați instantaneu închirierea. Voi dezvolta mai multe despre acest lucru mai târziu.
• Trip Type: Aici puteți selecta dacă doriți „Pentru familii” sau „Pentru călătorii de lucru”. Acest lucru va afișa proprietățile verificate pentru oricare dintre cele două categorii.
• Mai multe filtre: Acest lucru include totul, de la filtre de vecinătate până la numărul de paturi, dormitoare sau băi. Dacă călătoriți cu un grup și știți că doriți un anumit număr de dormitoare, vă recomand să folosiți acest filtru. De asemenea, puteți adăuga filtre pentru lucruri cum ar fi anularea gratuită, facilități sau dotări specifice și chiar „Case unice”, cum ar fi hambare, bărci, rulote, căsuțe în copac etc.

Dacă doriți ca Airbnb să facă munca pentru dumneavoastră, consultați secțiunea sa Airbnb „Plus”. Aceste anunțuri sunt verificate de companie pentru calitate excepțională, consistență, design și confort: „Toate casele Airbnb Plus sunt vizitate personal… Sunt verificate pentru peste 100 de lucruri pe care oaspeții ne-au spus că le iubesc, de la facilitățile obligatorii până la arta de pe pereți.”

Localizare

După ce v-ați filtrat căutarea în mod corespunzător, puteți căuta anunțuri într-o anumită zonă pe o hartă. (Trebuie doar să activați funcția „Arată harta” din colțul din dreapta sus al barei de căutare). Acest lucru este excelent dacă știți exact unde ați dori să vă aflați într-un oraș. Cu toate acestea, dacă nu sunteți familiarizat cu o locație, veți dori să faceți mai multe cercetări cu privire la destinația dvs. înainte de a rezerva.

Din motive de siguranță și confidențialitate, nu veți afla adresa exactă până când nu ați confirmat o rezervare pentru majoritatea anunțurilor, dar Airbnb furnizează câteva informații suplimentare. Gazdele trebuie să completeze o secțiune „Neighborhood”, așa că asigurați-vă că citiți și verificați toate informațiile de aici. Majoritatea anunțurilor au o hartă a zonei generale, inclusiv un filtru pentru transportul în comun. Gazdele vor enumera, de obicei, câteva cafenele locale sau atracții din apropiere în anunț, așa că vă sugerez să introduceți una dintre locațiile menționate în Google Maps și să folosiți street view pentru a vă face o idee exactă despre zonă.

Dacă aveți în continuare nevoie de informații suplimentare despre locație, verificați recenziile pentru orice semnal de alarmă sau trimiteți un mesaj gazdei cu orice îngrijorare sau întrebare specifică.

Legalitate

Problemele juridice ale Airbnb sunt în mod constant în știri în ceea ce privește codurile de zonare și administrative, dar aceste probleme îi privesc în principal pe gazde, nu pe oaspeți. Potrivit secțiunii de ajutor a Airbnb, „Unele orașe cer gazdelor să se înregistreze, să obțină un permis sau să obțină o licență înainte de a vă lista proprietatea sau de a accepta oaspeți. Anumite tipuri de rezervări pe termen scurt pot fi interzise cu totul.”

În timp ce această problemă este responsabilitatea gazdei, puteți căuta în funcție de locația dvs. în secțiunea „Responsible hosting in the United States” (Găzduire responsabilă în Statele Unite) dacă doriți să vă informați cu privire la cele mai recente informații. Unele anunțuri, în special în zonele urbane, cum ar fi New York City, unde aceasta este o problemă cunoscută, vor preciza dacă este un anunț legal sau înregistrat. De asemenea, este posibil să vedeți o rubrică în lista de prețuri pentru taxa de ocupare în anumite jurisdicții fiscale, care poate verifica, de asemenea, legalitatea. Ca întotdeauna, citiți recenziile sau trimiteți un mesaj gazdei dvs. pentru mai multe verificări, dacă este necesar.

Amenajări & Aranjamente de dormit

În funcție de tipul dvs. de călătorie, veți avea nevoie de anumite facilități în detrimentul altora. Gazdele au posibilitatea de a enumera facilitățile, așa că asigurați-vă că extindeți această secțiune și analizați-le. De cele mai multe ori, rezervați un Airbnb pentru unele facilități suplimentare, cum ar fi accesul la bucătărie sau o mașină de spălat și uscător, față de ceea ce ați obține la un hotel, așa că asigurați-vă că acestea sunt incluse aici. În timp ce Wi-Fi este de obicei inclus, asigurați-vă întotdeauna că este listat înainte de a rezerva. De asemenea, puteți verifica această secțiune pentru lucruri precum accesul la spații exterioare, o cadă cu hidromasaj, mașină de spălat și uscător și pentru a confirma lucrurile esențiale, cum ar fi articole de toaletă, uscător de păr, etc. De asemenea, verificați numărul de băi și asigurați-vă că numărul de dușuri se potrivește nevoilor dumneavoastră.

Dacă călătoriți cu animalul dumneavoastră de companie, verificați lista de facilități „Animale de companie permise”. Ar trebui să vă uitați, de asemenea, dacă este listată facilitatea „Pet Owner” (proprietar de animale de companie), deoarece aceasta înseamnă că animalele de companie pot fi sau pot locui la proprietate împreună cu proprietarul.

Din experiența mea, unele gazde nu includ întotdeauna toate facilitățile, așa că, dacă aveți o întrebare specifică cu privire la faptul dacă ceva este inclus, de la orice, cum ar fi prosoapele la parcare, contactați gazda.

Există o secțiune utilă în fiecare anunț Airbnb care afișează dimensiunea patului și locația aranjamentelor de dormit, astfel încât să știți exact ce primiți cu anunțul dumneavoastră. Confirmați întotdeauna că această secțiune corespunde așteptărilor dumneavoastră, deoarece un anunț poate spune „6 locuri de dormit”, dar unele dintre aranjamentele de dormit pot fi un pat de zi, o canapea extensibilă sau o saltea pneumatică în loc de un pat. Dacă aveți nevoie de aranjamente de dormit suplimentare, întrebați gazda dacă are o saltea gonflabilă suplimentară sau dacă vă puteți aduce propria saltea.

Reguli ale casei & Interacțiunea cu oaspeții

Verificați întotdeauna procesul de check-in, regulile casei și secțiunea „Interacțiunea cu oaspeții”. Această secțiune este uneori ascunsă în partea de sus a listei, pentru a ajunge la ea, asigurați-vă că apăsați secțiunea „citește mai multe despre spațiu”. Aici veți înțelege mai bine dacă gazda locuiește în apropiere sau pe proprietate, dacă veți putea să vă cazați singur sau prin intermediul unei cutii de blocare și orice alte detalii despre proprietate. De obicei, gazdele sunt deschise la cât de puțină sau cât de multă comunicare doriți.

Revizuiți regulile casei, de obicei gazdele enumeră aici lucruri precum interzicerea fumatului, interzicerea petrecerilor, orele de check-in și -out, o politică privind animalele de companie și orele de liniște. Asigurați-vă că sunteți sincer cu gazdele cu privire la orice oaspeți pe timp de zi pe care i-ați putea avea sau orice altceva care ar putea contraveni oricăreia dintre aceste reguli.

Există, de asemenea, o secțiune în regulile casei la rubrica „You Must Acknowledge” (Trebuie să recunoașteți) care permite gazdelor să menționeze orice lucru care ar putea să nu fie la nivelul așteptărilor, cum ar fi un potențial de zgomot. Unele gazde pot enumera aici o taxă de depozit de securitate pentru daune. Rețineți că, atunci când rezervați, recunoașteți și sunteți de acord cu acești termeni.

Preț

Airbnb face o treabă excelentă cu transparența prețurilor, atâta timp cât vă asigurați că introduceți datele pentru o căutare exactă a prețurilor. Veți vedea elemente de linie pentru tariful de bază pe noapte (care este, de obicei, ceea ce este anunțat în căutarea dvs. inițială) defalcat pentru fiecare dată a sejurului dvs., plus o taxă de serviciu Airbnb (între șase și 12 procente din tariful de bază), taxa de curățenie (stabilită de gazdă) și, uneori, o taxă de ocupare și/sau o taxă de conversie (dacă rezervați într-o altă monedă). Dacă aveți oaspeți peste numărul maxim listat de oaspeți, gazda poate adăuga o taxă suplimentară pe persoană.

Insider Tip: Am auzit de oaspeți care au trimis mesaje gazdelor înainte pentru a obține renunțarea la taxa de curățenie atunci când au rămas doar pentru o noapte sau un călător solo. Deși nu am încercat acest lucru eu însumi, merită să întrebați.

Politica de anulare

Gazdele își stabilesc propria politică de anulare din trei politici standardizate de Airbnb: Flexibilă, Moderată și Strictă. Politica de anulare va fi precizată în mod clar în anunț, așa că asigurați-vă că notați termenii înainte de a face rezervarea și că știți ce parte din preț, dacă este cazul, este rambursabilă pentru modificări sau anulări. În unele cazuri, o gazdă vă poate acorda o rambursare în afara politicii de anulare dacă o contactați, iar Airbnb are o politică privind circumstanțele atenuante.

Gazda dvs.

Câteva gazde locuiesc în casele lor atunci când oaspeții nu sunt acolo, iar altele folosesc spațiul doar pentru închirieri de vacanță, astfel încât experiența dvs. va fi diferită cu fiecare anunț Airbnb. Platforma desemnează unii utilizatori drept „Superhosts”, ceea ce înseamnă că aceștia au un rating ridicat, sunt receptivi, au anunțuri active și își onorează toate rezervările. Aceasta este o modalitate de a adăuga un nivel de confort și încredere unei listări.

Puteți, de asemenea, să vizualizați profilul gazdei, care va compila toate recenziile sale, va arăta data la care s-a alăturat, dacă este sau nu verificat și va oferi câteva informații generale despre el. Unii au ales, de asemenea, să lege profilurile sociale, ceea ce reprezintă un alt nivel al procesului de verificare a identității Airbnb.

Comunicați cu gazdele doar pe aplicația Airbnb și nu împărtășiți niciodată informații personale de comunicare, cum ar fi e-mailuri sau numere de telefon. Acest lucru îi permite lui Airbnb să țină evidența tuturor informațiilor în cazul în care există probleme pe parcursul procesului de rezervare sau înainte sau după sejurul dumneavoastră.

Dacă călătoriți la nivel internațional, verificați să vă asigurați că engleza este o limbă listată în profilul său, astfel încât să puteți comunica eficient dacă este nevoie. Este posibil să dați peste o gazdă care este un han, o pensiune sau o companie de închiriere de vacanțe, în special în străinătate, fiți foarte atenți atunci când citiți aceste anunțuri pentru a vă asigura că nu este o înșelătorie. Notă: Airbnb elimină în mod activ gazdele/listările neautorizate și puteți oricând să raportați o listare suspectă.

Rezervare

După ce ați găsit listarea Airbnb perfectă și a sosit momentul să rezervați, asigurați-vă că ați înțeles termenii de rezervare. Trebuie să aveți un cont și să fiți verificat la Airbnb înainte de a putea rezerva o listare și puteți citi mai multe despre acest proces aici. Rețineți că, atunci când rezervați, aveți două opțiuni: Instant Book (Rezervare instantanee) și Request to Book (Cerere de rezervare).

Instant Book (Rezervare instantanee): Vă puteți confirma rezervarea imediat.

Request to Book: Aceasta înseamnă că gazda dvs. trebuie să accepte sau să refuze rezervarea înainte ca aceasta să fie confirmată. Lucrurile care vă ajută să fiți acceptat sunt recenziile oaspeților și verificarea pe profilul dvs., precum și faptul că sunteți direct cu planurile dvs. de călătorie și adăugați puțin despre dvs. în cerere. Cererea dvs. ar putea fi refuzată dacă există conflicte de date sau dacă aveți un grup mare pentru o listă mică.

Rețineți, trebuie să introduceți cardul de credit (care va fi încasat în întregime doar după ce cererea dvs. este confirmată) pentru a trimite o cerere de rezervare. Gazdele au la dispoziție 24 de ore pentru a vă confirma cererea, iar rezervarea dvs. este confirmată automat odată ce o fac, așa că aveți grijă să nu trimiteți mai mult de o cerere de rezervare pentru aceleași date.

Dacă contactați o gazdă cu întrebări înainte de a face rezervarea, aceasta are opțiunea de a vă invita să faceți o rezervare ca o rezervare de „preaprobare” sau cu o ofertă specială, ceea ce permite gazdei să schimbe prețul, data sau alte detalii din anunț pe baza mesajului dvs.

Mai multe de la SmarterTravel:

• Airbnb oferă opțiunea de plată divizată
• Airbnb’s 10-Year Plan to Rock the Travel World
• 7 Airbnb Problems and How to Solve Them

Don’t Miss a Trip, Tip, or Deal!