Diferența dintre etajul constructorului și apartamentul cu mai multe etaje: tot ce trebuie să știți

Cumpărătorii de locuințe milenare din ziua de azi sunt răsfățați să aleagă cu toate opțiunile disponibile pe piața imobiliară de astăzi. Fie că este vorba de apartamente cu mai multe etaje, vile premium și vile, imobiliarele sunt o opțiune de investiție destul de fierbinte pentru o mare majoritate a indienilor care trăiesc în țară și în străinătate. Proprietarii de locuințe din generația mileniului, bine conștienți de piață și de evaluările proprietăților, sunt gata să își cheltuiască banii munciți cu greu, numai dacă randamentul este bun.

În această piață orientată spre utilizatorul final, constructorii trebuie să monitorizeze îndeaproape pulsul clienților. Apartamentele cu mai multe etaje care oferă un trai comunitar cu mai multe facilități de lifestyle și locuri de parcare sunt veșnic preferate. Dar apartamentele de etaj ale constructorilor care sunt o unitate de etaj independentă într-o colonie rezidențială cu înălțime mică, parcelată, sunt o alegere premium. Un sondaj recent a constatat că aproximativ 60% dintre proprietarii de locuințe pentru prima dată continuă să prefere apartamentele în locul etajelor independente. Dar pasionații de locuințe independente sunt, de asemenea, în continuă creștere, dând naștere la interesul dezvoltatorilor pentru apartamentele de tip builder floor.

Ce sunt apartamentele de tip builder floor?

Este vorba de clădiri joase cu două până la patru etaje, în care fiecare etaj este o locuință independentă.

Locuințele la etaj sunt o singură unitate de etaj autonomă care oferă un spațiu mai mare, de obicei mai mult de 1500 de metri pătrați. Este o locuință completă cu prevederi separate de alimentare cu energie electrică și apă. Etajele constructorilor pot fi mai scumpe, deoarece oferă mai multă independență și flexibilitate.

Ce stimulează interesul cumpărătorilor pentru apartamentele de la etajele constructorilor?

Nevoia de intimitate și control

Creșterea veniturilor și accentul pus pe intimitate duc la o creștere bruscă a apartamentelor de la etajele constructorilor.

Mulți proprietari de terenuri colaborează cu constructorii locali pentru a-și reamenaja proprietatea existentă în apartamente de la etajele constructorilor. Acest lucru oferă dividende bogate, cum ar fi venituri din chirii de la etajele individuale și un grad ridicat de intimitate.

În plus, un număr mai mic de locuințe înseamnă un control mai bun asupra resurselor, cum ar fi apa și electricitatea.

Mai mult spațiu, mai mult spațiu, mai mult spațiu

În India, unde familiile mixte sunt omniprezente, mulți cumpărători de locuințe își pun în comun resursele pentru a se răsfăța cu spațiul premium al unui apartament la etajul constructorului.

Mai mult, dacă vă place să vă distrați sau să faceți grădinărit, spațiul suplimentar devine un atu pentru proprietarii de locuințe. Iar dacă aveți nevoie să redecorați, nu se mai pune problema de a cere permisiunea vecinilor reticenți. Aveți nevoie de un foișor pe terasă, atunci mergeți mai departe dacă aveți permisiunile necesare.

Mulți proprietari de locuințe prețuiesc acest grad de independență și investesc, astfel, într-un apartament la etajul constructorului.

Costuri mai mici de întreținere

Etajele constructorului pot avea mai puține facilități și spații comune, ceea ce înseamnă că costurile lunare de întreținere scad considerabil.

Există, de asemenea, un mare control asupra a ceea ce trebuie să plătiți pentru bunul comun. Dar, pe de altă parte, un număr mai mic de rezidenți înseamnă că media pe apartament a costurilor de întreținere, în special pentru parcări și rezerve de energie, ar putea să explodeze.

Ce sunt apartamentele cu mai multe etaje?

Apartamentele cu mai multe etaje sunt apartamentele tipice în care trebuie să împărțiți etajul cu alte apartamente. Un proiect tipic de apartamente cu mai multe etaje poate avea în jur de 5-8 etaje sau chiar mai multe!

Multi-apartamentele cu mai multe etaje vin cu avantajele lor unice

Factorul cost

Apartamentele cu mai multe etaje sunt comparativ mai ușoare pentru buzunar decât apartamentele de la etajul constructorului.

Într-un oraș de categoria A, cum ar fi Bangalore, de exemplu, prețul mediu al apartamentelor ar putea fi cuprins între 6.000 și 8.000 de rupii pe metru pătrat, în timp ce un apartament la etajul constructorului ar putea să vă dea înapoi cu 8.000 – 10.000 de rupii pe metru pătrat.

Există cu ușurință o primă de 20% pentru unitățile constructorului.

Probleme de înregistrare și posesie

Legile de înregistrare a apartamentelor sunt destul de uniforme în toate statele. Legea privind apartamentele acoperă toate clădirile care au mai mult de 5 etaje și permite posesia la momentul înregistrării. Costul înregistrării este, de asemenea, destul de accesibil.

Înregistrarea proprietății poate fi o adevărată enigmă, deoarece regulamentele privind construcțiile diferă de la un stat la altul.

De exemplu, Autoritatea de Dezvoltare din Gurgaon și Autoritatea de Dezvoltare Urbană din Haryana au încetat să mai înregistreze unitățile de etaj ale clădirilor pentru a menține densitatea populației. Au existat cazuri în care constructorii au încălcat regulamentele de construcție pentru etaje neautorizate, ceea ce a dus și la ordine de demolare.

Securitatea devine norma

Un complex de apartamente are o plasă de securitate mai largă, cu intrări cu un singur om, facilități de interfon și garduri mai largi. Deoarece securitatea este împărțită de toți rezidenții, costurile sunt nominale și sunt incluse în costurile de întreținere.

Amenajări de stil de viață și viață în comunitate

Apartamentele cu mai multe etaje oferă facilități cum ar fi un clubhouse, parcuri și piscine, în funcție de zonele comune disponibile.

Nu este de mirare că milenialii din India preferă complexele de apartamente închise, cu mai multe etaje, pentru viața în comunitate și opțiunile de stil de viață disponibile. Aceste facilități sunt întreținute de Asociația de bunăstare a rezidenților (RWA), în care gândirea colectivă și procesele democratice permit un cuvânt mai bun de spus în ceea ce privește bunăstarea comună.

Concluzie

Alegerea între o unitate de creștere a constructorului și un apartament cu mai multe etaje devine nuanțată în timp și odată cu introducerea unor legi mai noi.

Este o aruncătură de băț între accesibilitate și stilul de viață preferat.

.