Drepturile chiriașilor: Ce se întâmplă dacă proprietarul nu vrea să-mi repare aerul condiționat? | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks lucrează în Temple și a locuit la Village at Meadowbend Apartments din Temple până la sfârșitul săptămânii trecute. Ea a spus că aparatul ei de aer condiționat a fost defect timp de aproape două săptămâni. Când proprietarul l-a reparat în cele din urmă pe 25 august, Brooks a spus că s-a stricat din nou două zile mai târziu. Ea a spus că a fost nevoită să se mute.

„Conducerea, întreținerea și condițiile de trai de acolo sunt insuportabile și pur și simplu nu am mai putut să le tolerez”, a spus Brooks.

Brooks i-a spus reporterului de investigație Andrew Moore că complexul de apartamente a cerut un preaviz de două luni, iar conducerea i-a spus că va trebui să plătească două luni de chirie, ceea ce înseamnă mai mult de 1.000 de dolari.

Managerii complexului au refuzat să facă declarații marți și, în schimb, au trimis Channel 6 la Fundația Cesar Chavez.

Legea din Texas îi oferă lui Brooks vreo protecție în situația ei actuală? 6 News a analizat contractul ei, și drepturile chiriașilor din Texas, pentru a afla.

Potrivit Texaslawhelp.org, și manualului privind drepturile chiriașilor din Baroul de Stat din Texas:

„Legea din Texas le cere proprietarilor să facă un efort diligent pentru a repara problemele despre care au fost notificați și care afectează în mod material sănătatea fizică sau siguranța unui chiriaș obișnuit. Exemple de elemente care afectează în mod substanțial sănătatea și siguranța unui chiriaș obișnuit sunt refulările de canalizare, gândacii, șobolanii, lipsa apei calde, cabluri defecte, scurgeri de acoperiș,și, uneori, lipsa căldurii sau a aerului condiționat. Dacă problema încalcă o prevedere a codului de construcție, de sănătate sau de incendiu al orașului dumneavoastră, atunci este mai probabil să fie considerată un risc pentru sănătate sau siguranță.”

Texaslawhelp.org explică procesul de constrângere a proprietarilor de a face reparații. Dacă proprietarul tot nu răspunde, site-ul spune că locatarii au opțiunea de a rezilia contractul de închiriere și sunt mai bine poziționați să meargă în instanță.

Locatarul trebuie să îi ceară proprietarului reparații într-un mod care să creeze o înregistrare pe care să o poată folosi mai târziu. Iată care este procesul, potrivit Texaslawhelp.org:

1. Asigurați-vă că vă plătiți chiria la timp, astfel încât proprietarul să nu poată încerca să vă evacueze în loc să facă reparațiile.

2. Faceți fotografii ale condițiilor care necesită reparații.

3. Dați o notificare scrisă proprietarului despre reparații. Dacă o trimiteți prin poștă certificată, cu confirmare de primire, trebuie să faceți acest lucru doar o singură dată. În caz contrar, va trebui să trimiteți o a doua notificare. Fiți foarte specific cu privire la reparațiile necesare. Păstrați o copie a notificării scrise și a fotografiilor.

4. Oferiți proprietarului un termen rezonabil pentru a efectua reparațiile, cel puțin 7 zile, cu excepția cazului în care reparația este urgentă și necesită un răspuns mai rapid (de exemplu, o scurgere de acoperiș sau o revărsare a canalizării).

În cazul în care reparațiile nu sunt efectuate nici după expirarea termenului, site-ul spune că un chiriaș poate da o notificare scrisă cu privire la motivul pentru care contractul de închiriere este reziliat și la data la care unitatea va fi eliberată. De asemenea, chiriașii pot cere restituirea chiriei deja plătite pentru zilele în care chiriașul nu va fi acolo, iar chiriașul are dreptul la restituirea depozitului de garanție.

Mai multe informații pot fi găsite în Manualul drepturilor chiriașilor.

Mai multe știri despre 6 reparații pe KCENTV.com: