Găsește un formular legal în câteva minute
Un act de beneficiar este un tip de act de proprietate imobiliară folosit pentru a transfera proprietatea. Prin semnarea și înregistrarea unui act de beneficiar, un proprietar al unei participații la un bun imobil poate face ca participația proprietarului la acest bun să fie transmisă unor persoane sau entități la moartea proprietarului. Dreptul de proprietate imobiliară transmis printr-un act de beneficiar nu produce efecte până la decesul proprietarului, moment în care acest drept se transferă automat, conform legii, către beneficiarul (beneficiarii) desemnat (desemnați) numit (desemnați) în actul de beneficiar. Un act de beneficiar elimină proprietatea din procesul de succesiune, deoarece proprietatea este transferată la deces și nu mai face parte din patrimoniul defunctului care ar putea fi supus succesiunii sau transmis prin testament.
Un act de beneficiar evită, de obicei, costurile și întârzierile legate de succesiune, deoarece proprietatea nu face parte din patrimoniul succesoral al proprietarului decedat. Cu toate acestea,proprietatea este de obicei inclusă în patrimoniul defunctului în scopul impozitului pe succesiune. Deoarece nu este un transfer actual de proprietate, este posibil să nu se aplice impozitul pe donații. De asemenea, este mai puțin complexă și mai puțin costisitoare decât constituirea unui depozit. Cu toate acestea, un fond fiduciar poate fi de dorit în anumite situații, cum ar fi atunci când beneficiarul este minor, când mai mulți beneficiari vor deține interese divizate în proprietate sau când proprietatea este deținută în coproprietate cu drept de supraviețuire. Legile de stat care reglementează actele beneficiarilor variază în funcție de stat, astfel încât trebuie consultată legislația locală.
.