Sunt pregătit să cumpăr o casă?

Key Takeaways

• Un simplu test „sunt pregătit să cumpăr o casă” vă poate ajuta să vă determinați gradul de pregătire pentru angajamentul de a cumpăra o casă.
• Examinați-vă atât obiectivele, cât și finanțele atunci când vă întrebați „când sunt pregătit să cumpăr o casă”.”
• Nu treceți cu vederea pregătirile nefinanciare necesare pentru a cumpăra o casă, cum ar fi găsirea agentului imobiliar potrivit și învățarea a ceea ce trebuie să întrebați la casele deschise.

Potrivit CityLab, în 2016, peste 60 la sută dintre americani dețineau propria casă. Având în vedere numeroasele beneficii asociate cu proprietatea asupra locuinței, este logic să vrei să te alături acestui procent. Cu toate acestea, merită să vă puneți o întrebare importantă înainte de a încerca să vă încadrați: Sunt pregătit să cumpăr o casă? Aspiranții la o locuință ar trebui să își ia timp pentru a se pregăti atât pe ei înșiși, cât și finanțele lor pentru procesul de cumpărare a unei case.

Întrebare: Sunt pregătit să cumpăr o casă?

După ce vă decideți că proprietatea asupra unei case este o cale pe care doriți să o urmați, este important să vă determinați gradul de pregătire. În calitate de cumpărător de casă pentru prima dată, procesul poate părea intimidant. Cu toate acestea, cu o planificare și o pregătire atentă, puteți contribui la asigurarea unei bune desfășurări a procesului. Răspundeți la testul nostru pentru a vă determina gradul de pregătire pentru cumpărarea unei case:

Dacă scorul dvs. nu a fost acolo unde v-ați dorit să fie, există lucruri pe care le puteți face pentru a vă pregăti. Uneori este nevoie doar să faci un pas înapoi și să privești imaginea de ansamblu. Chiar dacă vă simțiți pregătit, o altă privire asupra finanțelor și a obiectivelor personale nu poate decât să vă ajute situația. Cumpărarea unei case este una dintre cele mai importante decizii pe care le puteți lua și nu va strica niciodată să fiți pregătiți.

Cum să vă pregătiți finanțele pentru a fi proprietar de casă

Când vă gândiți la întrebarea „sunt pregătit să cumpăr o casă?”, finanțele dvs. sunt primul loc în care ar trebui să vă uitați. Achiziționarea unei case reprezintă un angajament financiar important și vă va fi benefic să aveți o înțelegere solidă a procesului înainte de a vizita vreodată prima proprietate. Printr-o planificare financiară atentă, vă puteți asigura că finanțele dvs. sunt pregătite la fiecare pas.

Din păcate, mulți proprietari aspiranți nu reușesc să ia în considerare faptul că costurile de cumpărare a unei case merg mult dincolo de economisirea pentru un avans. În timp ce nu există un calculator unic care să se potrivească tuturor „sunt pregătit să cumpăr o casă”, o cercetare atentă vă poate ajuta să premeditați costurile asociate cu cumpărarea primei dvs. case. Acest lucru vă va permite să vă pregătiți finanțele pentru ceea ce ar putea fi una dintre cele mai mari tranzacții din viața dumneavoastră. Iată câțiva factori de luat în considerare:

• Plata inițială: Un avans se referă la suma pe care o veți plăti în avans atunci când cumpărați o casă. Este obișnuit să puneți până la 20 la sută în avans. În timp ce suma poate varia, potențialii proprietari de locuințe ar trebui să înceapă să economisească cu ani în avans. Aflați unde se încadrează economisirea pentru un avans în cronologia noastră de cumpărător de casă pentru prima dată.

• Raportul dintre datorie și venit: Un loc excelent pentru a începe atunci când vă pregătiți să cumpărați o casă este estimarea unui raport realist între datorii și venituri. Acesta se referă la cât de multe datorii ați putea să vă asumați în raport cu venitul dumneavoastră. Uitați-vă la calculatoare precum acesta oferit de Mortgage Calculator pentru a estima modul în care un credit ipotecar va influența situația dumneavoastră financiară.

• Costuri de închidere: Pe măsură ce începeți să economisiți pentru un avans, nu uitați să țineți cont de costurile de închidere. Acestea se referă la comisioanele creditorului, costurile legale și orice cheltuieli care pot apărea în timpul închiderii. Vă va fi benefic să luați în calcul costurile de închidere atunci când economisiți pentru un avans; în acest fel, vă puteți ajuta să stabiliți un buget precis și să vă țineți de el.

• Costuri de renovare inițială: Deși este posibil să fiți hotărât să vă găsiți „casa de vis” de prima dată, nu este neobișnuit să doriți să faceți câteva reparații cosmetice după ce ați cumpărat prima casă. În timp ce aceste costuri pot aștepta, în teorie, momentul perfect pentru a zugrăvi sau pentru a înlocui orice pardoseală este înainte de a vă muta.

• Cheltuieli HOA: În funcție de locul în care achiziționați o locuință, este posibil să fiți responsabil pentru taxele asociației proprietarilor de locuințe. Este o idee bună să cercetați costurile medii din cartierele în care vă gândiți să cumpărați o casă, astfel încât să vă puteți planifica bugetul în consecință.

• Ratele dobânzii: Pe măsură ce determinați cu ce formă de finanțare veți merge mai departe, familiarizați-vă cu ratele potențiale ale dobânzii. Dacă obțineți un împrumut cu o rată a dobânzii fixă, va fi ușor să vă estimați plățile viitoare. Cu toate acestea, există, de asemenea, credite ipotecare cu rată variabilă care se bazează pe tendințele economice. Folosiți acest ghid pentru a compara unele dintre diferitele opțiuni ipotecare pe care le aveți la dispoziție.

• Asigurare pentru proprietari de locuințe: Dacă doriți să vă asigurați casa împotriva oricăror dezastre naturale sau daune, asigurarea proprietarilor de locuințe este un alt cost de luat în considerare atunci când plănuiți să cumpărați o casă. În plus, în funcție de valoarea avansului dumneavoastră, este posibil să vi se ceară să încheiați o asigurare ipotecară privată.

Cum să vă pregătiți pentru cumpărarea unei case

Cumpărarea unei case nu este doar un mare angajament financiar, ci vine și cu responsabilități personale. Vă va fi benefic pe termen lung să vă examinați obiectivele și dorințele atunci când stabiliți dacă sunteți sau nu pregătit să cumpărați o casă. Luați-vă un moment pentru a vă întreba care sunt motivațiile dvs. și cum vă puteți pregăti pentru succes. Considerați că aceasta este lista dvs. de verificare „Sunteți pregătit să cumpărați o casă?”:

• Localizare: Întrebați-vă cât timp intenționați să rămâneți într-o anumită zonă înainte de a cumpăra o casă. Locația este singurul lucru pe care nu îl puteți schimba la o proprietate, așa că fiți gata să alegeți cu grijă. Deși vă puteți muta oricând pe parcurs, este o idee bună să așteptați să cumpărați o casă dacă nu intenționați să locuiți acolo pentru cel puțin următorii trei ani.

• Să fiți gata să negociați: Amintiți-vă că, atunci când vine timpul să cumpărați o casă, există mai multe lucruri de negociat decât doar prețul de vânzare. În unele cazuri, vânzătorii vor acoperi costurile de închidere sau reparațiile constatate în timpul inspecției casei. Perfecționați câteva tehnici de negociere și nu vă fie teamă să cereți ceea ce doriți.

• Cuviințați-vă bugetul: După ce luați în calcul toate costurile asociate cu cumpărarea unei case, faceți un buget și fiți gata să vă țineți de el. Un sfat pentru a vă respecta bugetul este să vă lăsați puțin spațiu de manevră pentru orice costuri neprevăzute.

• Găsește agentul potrivit: Pe tot parcursul procesului de cumpărare a unei case veți lucra îndeaproape cu un agent imobiliar. Aceștia vă pot ajuta să identificați proprietăți, să programați vizionări și chiar să negociați în timpul închiderii. De aceea, este crucial să găsiți un agent cu care să lucrați bine. Nu vă fie teamă să căutați pe altcineva dacă relația nu „se potrivește”.

• A mergeți la case deschise: Faceți o listă de verificare a elementelor pe care să le căutați atunci când începeți să participați la case deschise. Ar trebui să fiți pregătit să întrebați despre vechimea locuinței, ce electrocasnice au fost înlocuite și când, și multe altele. Este important să fiți proactiv pe măsură ce vă pregătiți să începeți să faceți turul proprietăților potențiale.

• Obțineți o inspecție a casei: Inspecția casei este una dintre cele mai importante părți ale procesului de închidere, motiv pentru care nu ar trebui să vă bazați pe inspectorul de casă pentru a detecta totul. În schimb, pregătiți-vă cu o listă de verificare a inspecției locuinței, cum ar fi această listă de verificare a inspecției locuinței pentru cumpărătorii de locuințe pentru prima dată, și fiți gata să întrebați dacă puteți participa.

Rezumat

Când vă întrebați „sunt pregătit să cumpăr o casă?”, țineți cont de faptul că experiența fiecăruia va fi diferită. Gândiți-vă la modul în care proprietatea unei case va avea un impact asupra planurilor dvs. de viitor și luați măsurile necesare pentru a vă pregăti să o realizați. Dacă nu vă simțiți pregătit în acest moment, există o serie de modalități prin care vă puteți pune în ordine finanțele și obiectivele pentru a vă asigura că într-o zi veți fi pregătit. Pe de altă parte, dacă vă simțiți pregătit să vă cumpărați prima casă, felicitări – probabil că a fost nevoie de o planificare atentă pentru a ajunge până aici. Indiferent unde vă aflați în acest proces, există resurse pentru a vă ajuta să vă transformați visul de a fi proprietar de casă în realitate.