Vad är den genomsnittliga storleken på coworkingutrymmen?

BY admin
|

Av Jeff Revoy
Chief Operations Officer
SpaceIQ

När du är på marknaden för att köpa ett hus är en av de viktigaste beslutsfaktorerna kvadratmeterna. Inte bara det totala antalet kvadratmeter, utan även måtten på varje enskilt rum. Kvadratmeter har betydelse för allt från hemmets värde till hur du kommer att bo i det.

Utrymme är viktigt, vilket är anledningen till att kvadratmeter också är den viktigaste faktorn när det gäller att mäta den genomsnittliga storleken på coworkingutrymmen. Om människor inte har tillräckligt med utrymme för att arbeta kommer de inte att se värdet i sitt coworkingmedlemskap.

Likt ett hem omfattar coworkingutrymmen två mätvärden: totalt utrymme och individuellt utrymme. Den totala tillgängliga kvadratmeterytan ger information om hur individuella utrymmen ska proportioneras och vilka skrivbordsarrangemang som är lämpliga för varje enskilt område.

Att fatta beslut om individuellt respektive totalt utrymme handlar om att förstå medelvärden. Hur mycket utrymme behöver en genomsnittlig person? Hur mycket utrymme kräver i genomsnitt det här skrivbordsarrangemanget? Att hitta medelvärden låser upp alternativ.

En titt på de fullständiga faciliteterna

För att kunna förstå förhållandet mellan coworkingutrymmen måste vi känna till det totala utrymmet i själva faciliteterna. Hur mycket utrymme som finns tillgängligt avgör hur det kan delas upp och organiseras i olika skrivbordsarrangemang.

Enligt Coworking Insights är den genomsnittliga storleken på ett coworkingutrymme i Nordamerika 9 799 kvadratmeter, med en genomsnittlig kapacitet på 100 personer. Detta motsvarar ungefär 100 kvadratmeter per person. I större skala blir det dock lättare att budgetera olika utrymmen.

Om ett bänkkoncept kräver i genomsnitt 1 000 kvadratmeter, kan den genomsnittliga coworkinganläggningen rymma nio separata bänkutrymmen, med utrymme över. Om ett kluster med fyra skrivbord i genomsnitt kräver 500 kvadratmeter, kan den genomsnittliga coworkinglokalen rymma sex kluster och sex bänkplatser. Det är upp till coworkingcheferna att sätta ihop rätt lokaler inom ramen för parametrarna för den totala tillgängliga kvadratmeterytan.

Genomsnittlig kvadratfot per typ av arbetsutrymme

För att komplettera en coworkingplan är det viktigt att förstå de olika skrivbordskoncepten och det genomsnittliga utrymmet som de behöver för att vara effektiva. Till exempel kommer den genomsnittliga storleken på ett skrivbord för coworking att variera kraftigt från dimensionerna för ett samarbetsarbetsutrymme. Att känna till de genomsnittliga storlekskraven för varje typ av utrymme gör det lättare att fördela det totala tillgängliga utrymmet. Här är några exempel på genomsnittliga arbetsrumstyper, med tillstånd av The Balance Small Business:

  • Privata arbetsutrymmen kräver i genomsnitt 150 kvadratmeter
  • Öppna arbetsutrymmen kräver i genomsnitt 125 kvadratmeter
  • Konferensrum kräver 50 kvadratmeter, plus ytterligare 25 kvm per plats

Med hjälp av denna information kan coworkingoperatörer skapa sig en stabil bild av hur utrymmet fördelas. Tjugo skrivbord tar upp 2 500 kvm. Ett konferensrum för sex personer motsvarar 200 kvm. De enskilda kuggarna i ett coworking-utrymme går samman och formar helheten.

Genomsnittlig rumsstorlek som en del av en helhet

Genomsnittliga krav på arbetsutrymme är fasta. Det faktiska utrymmet som tilldelas en typ av skrivbordskoncept är variabelt. Ett konferensrum kan till exempel kräva 50 kvm plus ytterligare 25 kvm per person, men det betyder inte att alla konferensrum har samma utrymmeskrav. Ett rum för fyra personer är mycket mindre än ett rum för tio personer, vilket innebär att det tar mindre utrymme totalt sett.

Det är också viktigt att betrakta den genomsnittliga arbetsytan som en funktion av utrymmena runt omkring. En delad kontorslayout med 10 platser kan kräva 1 250 kvm baserat på genomsnittligt antal platser, men det kan lätt bli 1 500 kvm om rummet redan har dessa dimensioner. Eller så kan det vara 1 250 kvadratmeter som smälter in i en närliggande zon med skrivbordspoddar, där ~150 kvadratmeter delas mellan de två zonerna.

Att betrakta det genomsnittliga utrymmet som en del av en helhet påminner oss om att det finns ett visst spelrum i hur vi använder utrymmet. Tänk på genomsnittet som ett exempel på bästa praxis, och förstå sedan att avvikelser över och under är okej – till en viss grad. Att ge någon en privat arbetsstation på 125 kvm i stället för de rekommenderade 150 kvm gör troligen ingen större skillnad.

Allokering varierar mellan olika coworking spaces

Det genomsnittliga utrymmet som krävs för människor och olika skrivbordsarrangemang är inte absolut. Det är tänkt som en vägledning för att utforma sammanhängande coworkingutrymmen. Att avvika över eller under genomsnittet är okej, så länge det görs för att bättre tillgodose människor.

Ett litet halvt badrum i ett hem är mer värdefullt än en klädkammare, även om båda ryms i samma utrymme. Konceptet är detsamma för coworking. Att omvandla ett arbetsutrymme på 200 kvadratmeter till två skrivbord är kanske inte lika bra som genomsnittet, men det är värt det för att ge plats åt ytterligare en person.

Förstå ditt utrymme. Känn till genomsnittsvärdena. Lek med fördelningen. Varje coworkingutrymme kommer att vara annorlunda, vilket innebär att man måste passa ihop pusselbitarna för att se till att allt passar.

Läs vidare: Läs vidare: 5 idéer för utformning av coworkingutrymmen.