11 ting, du skal kigge efter i en Airbnb-annonce, før du booker

Det kræver research og planlægning at booke en Airbnb, ligesom når du booker et hotel eller en feriebolig. (Selv om ordet “Airbnb” er blevet synonymt med enhver form for alternativ indkvartering eller ferieboligudlejning, er disse tips specifikke for Airbnb-webstedet).

Har du hørt skrækhistorier om at booke en dårlig Airbnb? Du kan undgå den samme skæbne, hvis du ved præcis, hvad du skal kigge efter og de bedste måder at få mest muligt ud af platformen. Læs videre for at finde ud af alt det, du skal vide om et Airbnb-opslag, før du booker.

Bestemm dine behov i søgningen

Den bedste måde at sikre, at du ikke bliver skuffet over din Airbnb-lejlighed, er at styre dine forventninger og vide præcis, hvad du ønsker at få ud af din leje. Med Airbnbs søgefunktion er det meget let at gøre.

Når du har valgt din placering, kan du bruge disse nyttige filtre til at strømline din søgning på Airbnb:

• Datoer: Hvis dine datoer er fleksible, kan du udelade dette felt. Bemærk, at hvis du filtrerer efter datoer, vises kun de opslag, der er tilgængelige på de pågældende datoer.
• Gæster: Du kan filtrere efter datoer, men kun de opslag, der er tilgængelige på de pågældende datoer, vil blive vist: Vælg antallet af voksne, børn og spædbørn i din gruppe. Gæster bestemmes efter sengeplads.
• Boligtype: Dette er det vigtigste afsnit at filtrere, hvis du ønsker at have et helt hus eller en lejlighed for dig selv. Hvis det er tilfældet, skal du sørge for at filtrere efter dette søgepunkt. Andre muligheder er et privat værelse og et delt værelse.
• Pris: Du kan angive dit prisinterval, og Airbnb vil give dig den gennemsnitlige pris pr. nat for din placering.
• Øjeblikkelig reservation: I stedet for at gå frem og tilbage med din vært for at arrangere datoer eller besvare spørgsmål om din rejse, kan du vælge filteret “Instant Book”, som giver dig mulighed for at bekræfte din leje med det samme. Jeg vil uddybe dette mere senere.
• Rejsetype: Her kan du vælge, om du vil have “Til familier” eller “Til arbejdsrejser”. Dette vil vise kontrollerede overnatningssteder for begge kategorier.
• Flere filtre: Dette omfatter alt fra kvarterfiltre til antallet af senge, soveværelser eller badeværelser. Hvis du rejser med en gruppe og ved, at du vil have et bestemt antal soveværelser, anbefaler jeg, at du bruger dette filter. Du kan også tilføje filtre for ting som gratis afbestilling, specifikke faciliteter eller faciliteter og endda “Unique Homes” som f.eks. skure, både, campingvogne, træhuse osv.

Hvis du ønsker, at Airbnb skal gøre arbejdet for dig, kan du tjekke deres Airbnb “Plus”-sektion. Disse boliger er gennemgået af virksomheden for at sikre exceptionel kvalitet, konsistens, design og komfort: “Alle Airbnb Plus-huse besøges personligt … De kontrolleres for 100+ ting, som gæsterne har fortalt os, at de elsker, lige fra must-have faciliteter til kunst på væggene.”

Lokalitet

Når du har filtreret din søgning i overensstemmelse hermed, kan du søge efter et specifikt område på et kort efter boliger. (Du skal blot aktivere funktionen “Vis kort” i øverste højre hjørne af søgelinjen). Dette er fantastisk, hvis du ved præcis, hvor du gerne vil være i en by. Men hvis du ikke er bekendt med et sted, bør du undersøge din destination nærmere, før du booker.

Af hensyn til sikkerhed og privatlivets fred får du ikke den nøjagtige adresse at vide, før du har bekræftet en booking for de fleste opslag, men Airbnb leverer nogle yderligere oplysninger. Værter skal udfylde et afsnit om “Nabolag”, så sørg for at læse og bekræfte alle oplysningerne her. De fleste opslag har et kort over det generelle område, herunder et filter for offentlig transport. Værterne vil typisk oplyse et par lokale kaffebarer eller nærliggende attraktioner i opslaget, så jeg foreslår, at du sætter et af de nævnte steder ind i Google Maps og bruger gadevisningen for at få en præcis fornemmelse af området.

Hvis du stadig har brug for yderligere oplysninger om stedet, kan du tjekke anmeldelserne for eventuelle røde flag eller sende værten en besked med specifikke bekymringer eller spørgsmål.

Legalitet

Airbnbs juridiske problemer er konstant i nyhederne med hensyn til zoneinddeling og administrative regler, men disse problemer vedrører for det meste værterne, ikke gæsterne. Ifølge Airbnbs hjælpesektion: “Nogle byer kræver, at værter registrerer sig, får en tilladelse eller opnår en licens, før du opfører din ejendom på listen eller accepterer gæster. Visse typer af korttidsbooking kan være helt forbudt.”

Selv om dette spørgsmål er værtens ansvar, kan du søge efter din lokalitet i afsnittet “Responsible hosting in the United States”, hvis du vil læse om de seneste oplysninger. Nogle opslag, især i byområder som New York City, hvor dette er et kendt problem, vil angive, om det er et lovligt eller registreret opslag. Du kan også se en post i prislisten for belægningsskat i visse skattejurisdiktioner, hvilket også kan bekræfte lovligheden. Som altid skal du læse anmeldelser eller sende en besked til din vært for at få mere bekræftelse, hvis det er nødvendigt.

Værdigheder & Sovearrangementer

Afhængigt af din type rejse vil du have brug for visse faciliteter frem for andre. Værter er i stand til at angive faciliteter, så sørg for at udvide dette afsnit og gennemgå dem. Oftest booker du en Airbnb for at få nogle ekstra faciliteter, f.eks. adgang til køkkenet eller en vaskemaskine og tørretumbler, i forhold til hvad du ville få på et hotel, så sørg for, at de er inkluderet her. Wi-Fi er normalt inkluderet, men sørg altid for at tjekke, at det er angivet, før du booker. Du kan også tjekke dette afsnit for ting som adgang til udendørsarealer, spabad, vaskemaskine og tørretumbler, og for at bekræfte de essentielle ting som toiletartikler, hårtørrer osv. Kontroller også antallet af badeværelser, og sørg for, at antallet af brusere passer til dine behov.

Hvis du rejser med dit kæledyr, skal du tjekke, om der står “Pets Allowed” på listen over faciliteter. Du bør også se, om der er anført “Pet Owner”, da det betyder, at kæledyr kan være på eller bo på ejendommen sammen med ejeren.

Fra min erfaring inkluderer nogle værter ikke altid alle faciliteter, så hvis du har et specifikt spørgsmål om, hvorvidt noget er inkluderet, lige fra noget som håndklæder til parkering, skal du kontakte værten.

Der er et praktisk afsnit i hver Airbnb-udbud, der viser sengestørrelse og placering af sovepladser, så du ved præcis, hvad du får med dit opslag. Du skal altid bekræfte, at dette afsnit svarer til dine forventninger, da der i et opslag kan stå “6 sovepladser”, men nogle af sovearrangementerne kan være en dagsseng, en udtrækssofa eller en luftmadras i stedet for en seng. Hvis du har brug for yderligere sovepladser, skal du spørge værten, om han eller hun har en ekstra luftmadras, eller om du kan medbringe din egen.

Husregler &Interaktion med gæsterne

Kontroller altid indtjekningsprocessen, husreglerne og afsnittet “Interaktion med gæsterne”. Dette afsnit er nogle gange skjult i den øverste del af listen, for at komme til det, skal du sørge for at trykke på afsnittet “læs mere om stedet”. Her vil du bedre forstå, om værten bor i nærheden af eller på ejendommen, om du vil kunne tjekke ind selv eller via en låsekasse og alle andre detaljer om ejendommen. Normalt er værterne åbne for så lidt eller så meget kommunikation, som du ønsker.

Review the house rules, typisk opregner værterne ting her som rygning forbudt, ingen fester, ind- og udtjekningstider, en politik for kæledyr og stilletider. Sørg for at være ærlig over for værterne om eventuelle gæster om dagen eller andet, der kan være i strid med disse regler.

Der er også et afsnit i husreglerne under “You Must Acknowledge”, som giver værterne mulighed for at nævne noget, der måske ikke lever op til forventningerne, f.eks. et potentielt støjniveau. Nogle værter kan oplyse et gebyr for depositum her for skader. Vær opmærksom på, at når du booker, anerkender og accepterer du disse vilkår.

Pris

Airbnb gør et godt stykke arbejde med prisgennemskuelighed, så længe du sørger for at indtaste dine datoer for at få en præcis prissøgning. Du vil se poster for grundprisen pr. nat (som normalt er det, der er annonceret i din oprindelige søgning) fordelt på hver dato for dit ophold, plus et Airbnb-servicegebyr (mellem seks og 12 procent af grundprisen), rengøringsgebyr (fastsat af værten) og nogle gange en belægningsskat og/eller et konverteringsgebyr (hvis du booker i en anden valuta). Hvis du har gæster over det angivne maksimale antal gæster, kan værten tilføje et ekstra gebyr pr. person.

Insidertip: Jeg har før hørt om gæster, der har sendt budskaber til værterne for at få rengøringsgebyret frafaldet, når de kun har opholdt sig i én nat eller er solorejsende. Selv om jeg ikke selv har prøvet det, er det værd at spørge.

Afbestillingspolitik

Værterne bestemmer deres egen afbestillingspolitik ud fra tre Airbnb-standardiserede politikker: Fleksibel, Moderat og Strengt. Afbestillingspolitikken vil være tydeligt angivet i opslaget, så sørg for at notere vilkårene, inden du booker, og vær opmærksom på, hvilken del af prisen der eventuelt kan refunderes ved ændringer eller aflysninger. I nogle tilfælde kan en vært give dig en tilbagebetaling uden for afbestillingsreglerne, hvis du henvender dig til vedkommende, og Airbnb har en politik for formildende omstændigheder.

Din vært

Nogle værter bor i deres hjem, når gæsterne ikke er der, og andre bruger udelukkende rummet til ferieudlejning, så din oplevelse vil være forskellig for hver Airbnb-annonce. Platformen udpeger nogle brugere som “superværter”, hvilket betyder, at de har en høj bedømmelse, er lydhøre, har aktive opslag og overholder alle deres reservationer. Dette er en måde at tilføje et lag af komfort og tillid til et opslag.

Du kan også se din værts profil, som samler alle deres anmeldelser, viser datoen for deres tilmelding, om de er verificerede eller ej, og giver nogle generelle oplysninger om dem. Nogle har også valgt at linke sociale profiler, hvilket er endnu et niveau i Airbnbs identitetsverifikationsproces.

Kommunikér kun med værter i Airbnb-appen, og del aldrig personlige kommunikationsoplysninger som e-mail eller telefonnumre. Dette gør det muligt for Airbnb at holde styr på alle oplysninger, hvis der opstår problemer i løbet af bookingprocessen eller før eller efter dit ophold.

Hvis du rejser internationalt, skal du kontrollere, at engelsk er et angivet sprog i hans eller hendes profil, så du kan kommunikere effektivt, hvis det er nødvendigt. Du kan støde på en vært, der er en kro, et vandrehjem eller et ferieudlejningsfirma, især i udlandet, vær ekstra forsigtig, når du læser disse lister for at sikre dig, at der ikke er tale om svindel. Bemærk: Airbnb fjerner aktivt uautoriserede værter/annoncer, og du kan altid rapportere en mistænkelig annonce.

Booking

Når du har fundet din perfekte Airbnb-annonce, og det er tid til at booke, skal du sikre dig, at du forstår bookingbetingelserne. Du skal have en konto og blive verificeret hos Airbnb, før du kan booke et opslag, og du kan læse mere om den proces her. Bemærk, at du har to muligheder, når du booker: Du har to muligheder for at booke: “Instant Book” og “Request to Book”.

Instant Book: Du kan bekræfte din reservation med det samme.

Anmodning om at booke: Dette betyder, at din vært skal acceptere eller afvise din reservation, før din reservation er bekræftet. Ting, der hjælper med at få dig accepteret, er gæsteanmeldelser og bekræftelse på din profil, samt at du er ærlig med dine rejseplaner og tilføjer lidt om dig selv i anmodningen. Din anmodning kan blive afvist, hvis der er datokonflikter, eller hvis du har en stor gruppe til et lille opslag.

Bemærk, at du skal indtaste dit kreditkort (som først vil blive opkrævet fuldt ud, når din anmodning er bekræftet) for at indsende en reservationsanmodning. Værterne har 24 timer til at bekræfte din anmodning, og din reservation bekræftes automatisk, når de gør det, så vær forsigtig med at indsende mere end én reservationsanmodning for de samme datoer.

Hvis du henvender dig til en vært med spørgsmål, før du booker, har de mulighed for at invitere dig til at foretage en reservation som en “forhåndsgodkendelses”-booking eller med et særligt tilbud, hvilket giver værten mulighed for at ændre prisen, datoen eller andre detaljer i opslaget baseret på din besked.

Mere fra SmarterTravel:

• Airbnb tilbyder mulighed for delt betaling
• Airbnbs 10-årsplan for at rocke rejseverdenen
• 7 Airbnb-problemer og hvordan du løser dem

Mis ikke en rejse, et tip eller et tilbud!

Lad os gøre benarbejdet! Tilmeld dig vores gratis nyhedsbrev nu.

Ved at fortsætte accepterer du vores privatlivspolitik og brugsbetingelser.