Er jeg klar til at købe et hus?

Nøglepunkter

• En simpel “Er jeg klar til at købe et hus”-quiz kan hjælpe dig med at afgøre, om du er parat til at købe et hus.
• Undersøg både dine mål og din økonomi, når du spørger, “hvornår er jeg klar til at købe et hus?”
• Opmærksom ikke de ikke-finansielle forberedelser, der er nødvendige for at købe en bolig, såsom at finde den rigtige ejendomsmægler og lære, hvad man skal spørge om på åbne huse.

I henhold til CityLab ejede over 60 procent af amerikanerne i 2016 deres egen bolig. I betragtning af de mange fordele, der er forbundet med boligejerskab, giver det kun mening at ønske at slutte sig til denne procentdel. Det er dog værd at stille sig selv et vigtigt spørgsmål, før man forsøger at passe ind: Er jeg klar til at købe et hus? De kommende boligejere bør tage sig tid til at forberede både sig selv og deres økonomi på processen med at købe en bolig.

Quiz:

Når du beslutter dig for, at boligejerskab er en vej, du ønsker at gå, er det vigtigt at afgøre, om du er klar til at købe et hus. Som førstegangskøber af en bolig kan processen virke skræmmende. Med omhyggelig planlægning og forberedelse kan du dog være med til at sikre, at processen forløber gnidningsløst. Tag vores quiz for at afgøre, om du er klar til at købe et hus:

Hvis din score ikke var der, hvor du ønskede, er der ting, du kan gøre for at forberede dig. Nogle gange kræver det bare at træde et skridt tilbage og se på det større billede. Selv hvis du føler dig klar, kan et nyt kig på din økonomi og dine personlige mål kun hjælpe din situation. At købe et hus er en af de vigtigste beslutninger, du kan træffe, og det skader aldrig at være forberedt.

Sådan forbereder du din økonomi på at blive boligejer

Når du overvejer “er jeg klar til at købe et hus?”, er din økonomi det første sted, du bør kigge. Køb af en bolig er en stor økonomisk forpligtelse, og det vil være en fordel for dig at have en god forståelse af processen, før du nogensinde besigtiger din første ejendom. Gennem omhyggelig økonomisk planlægning kan du sikre, at din økonomi er forberedt hele vejen igennem.

Der er desværre mange håbefulde boligejere, der ikke tager højde for, at omkostningerne ved at købe et hus går langt ud over at spare op til en udbetaling. Selv om der ikke findes nogen “er jeg klar til at købe et hus-beregner”, kan omhyggelig research hjælpe dig med at overveje de omkostninger, der er forbundet med at købe dit første hjem. Dette vil gøre det muligt for dig at forberede din økonomi på det, der kan blive en af de største transaktioner i dit liv. Her er nogle få faktorer, du bør overveje:

• Afdragsbetaling: En udbetaling henviser til det beløb, du skal betale på forhånd, når du køber en bolig. Det er almindeligt at lægge op til 20 procent ned. Selv om beløbet kan variere, bør potentielle boligejere begynde at spare op i flere år i forvejen. Find ud af, hvor opsparing til en udbetaling falder i vores tidslinje for førstegangsboligkøbere.

• Gæld-til-indkomst-forholdet: Et godt sted at starte, når du forbereder dig på at købe et hus, er ved at estimere et realistisk gæld-til-indkomst-forhold. Dette henviser til, hvor meget gæld du kan være i stand til at påtage dig i forhold til din indkomst. Se på beregnere som denne fra Mortgage Calculator for at vurdere, hvordan et realkreditlån vil indgå i din økonomiske situation.

• Slutningsomkostninger: Når du begynder at spare op til en udbetaling, skal du huske at holde lukkeomkostningerne i tankerne. Disse henviser til långivergebyrer, juridiske omkostninger og eventuelle udgifter, der kan opstå under lukningen. Det vil være en fordel for dig at medregne lukkeomkostningerne, når du sparer op til en udbetaling; på den måde kan du hjælpe med at lægge et præcist budget og holde dig til det.

• Udgifter til renovering på forhånd: Selv om du måske er fast besluttet på at finde dit “drømmehus” første gang, er det ikke ualmindeligt, at du ønsker at foretage et par kosmetiske rettelser, efter du har købt dit første hjem. Selv om disse omkostninger i teorien kan vente, er det perfekte tidspunkt til at male eller udskifte gulve, før du flytter ind.

• HOA-afgifter: Afhængigt af, hvor du køber et hjem, kan du være ansvarlig for boligejernes foreningsgebyrer. Det er en god idé at undersøge de gennemsnitlige omkostninger i de kvarterer, du overvejer at købe et hjem, så du kan planlægge dit budget i overensstemmelse hermed.

• Rentesatser: Når du beslutter, hvilken form for finansiering du vil gå videre med, skal du gøre dig bekendt med de potentielle rentesatser. Hvis du får et lån med en fast rentesats, vil det være let at vurdere dine fremtidige betalinger. Der findes dog også realkreditlån med justerbar rente, som er afhængige af den økonomiske udvikling. Brug denne vejledning til at sammenligne nogle af de forskellige realkreditmuligheder, der er til rådighed for dig.

• Husejerforsikring: Hvis du ønsker at forsikre dit hjem mod eventuelle naturkatastrofer eller skader, er ejerskifteforsikring en anden omkostning, som du skal overveje, når du planlægger at købe et hus. Derudover kan du, afhængigt af størrelsen af din udbetaling, være forpligtet til at få en privat realkreditforsikring.

Sådan forbereder du dig på at købe et hus

Køb af en bolig er ikke kun en stor økonomisk forpligtelse, men det kommer også med personlige forpligtelser. Det vil være en fordel for dig i det lange løb at undersøge dine mål og ønsker, når du skal afgøre, om du er klar til at købe et hus eller ej. Tag et øjeblik til at spørge, hvad dine motivationer er, og hvordan du kan forberede dig på at få succes. Betragt dette som din tjekliste for “Er du klar til at købe et hus?”:

• Lokalitet: Spørg dig selv, hvor længe du planlægger at blive i et bestemt område, før du køber et hus. Beliggenheden er den eneste ting, du ikke kan ændre ved en ejendom, så vær klar til at vælge med omhu. Selv om du altid kan flytte senere hen, er det en god idé at vente med at købe et hus, medmindre du har planer om at bo der i mindst de næste tre år.

• Være klar til at forhandle: Husk, at når det er tid til at købe et hus, er der mere at forhandle om end blot salgsprisen. I nogle tilfælde vil sælgerne dække lukkeomkostningerne eller de reparationer, der er konstateret under boliginspektionen. Lær nogle forhandlingsteknikker, og vær ikke bange for at bede om det, du vil have.

• Hold dig til dit budget: Når du har taget højde for alle de omkostninger, der er forbundet med at købe et hjem, skal du lave et budget og være klar til at holde dig til det. Et pro-tip til at holde sig til dit budget er at give dig selv lidt råderum til uventede udgifter.

• Find den rigtige agent: I løbet af hele boligkøbsprocessen vil du arbejde tæt sammen med en ejendomsmægler. De kan hjælpe med at identificere ejendomme, planlægge besigtigelser og endda forhandle under lukningen. Derfor er det afgørende, at du finder en mægler, som du arbejder godt sammen med. Vær ikke bange for at opsøge en anden, hvis forholdet ikke “klikker”.

• Gå til åbne huse: Lav en tjekliste over ting, du skal kigge efter, når du begynder at deltage i åbne huse. Du skal være forberedt på at spørge om boligens alder, hvilke apparater der er blevet udskiftet og hvornår, og meget mere. Det er vigtigt at være proaktiv, når du gør dig klar til at begynde at besigtige potentielle ejendomme.

• Get A Home Inspection: Boliginspektionen er en af de vigtigste dele af afslutningsprocessen, og derfor bør du ikke stole på, at boliginspektøren fanger alt. Forbered dig i stedet med en tjekliste til boliginspektion, såsom denne tjekliste til boliginspektion for førstegangskøbere, og vær klar til at spørge, om du kan deltage.

Summary

Når du spørger dig selv “er jeg klar til at købe et hus?”, så husk på, at alles erfaringer vil være forskellige. Tænk over, hvordan boligejerskab vil påvirke dine fremtidsplaner, og tag de nødvendige skridt til at forberede dig på at få det til at ske. Hvis du ikke føler dig klar i øjeblikket, er der en række måder, hvorpå du kan få styr på din økonomi og dine mål for at sikre, at du en dag gør det. Hvis du på den anden side føler dig klar til at købe dit første hjem, så tillykke – det har sandsynligvis krævet omhyggelig planlægning at nå så langt. Uanset hvor du befinder dig i processen, er der ressourcer til at hjælpe dig med at gøre dine drømme om at blive boligejer til virkelighed.