Lejers rettigheder: Hvad sker der, hvis udlejeren ikke vil reparere min A/C? | 6 Fix
TEMPLE, Texas – Alexa Brooks arbejder i Temple og boede indtil sidste weekend i Village at Meadowbend Apartments i Temple. Hun sagde, at hendes klimaanlæg havde været ude af drift i næsten to uger. Da udlejeren endelig reparerede den den den 25. august, sagde Brooks, at den gik i stykker igen to dage senere. Hun sagde, at hun var nødt til at flytte.
“Ledelsen og vedligeholdelsen og levevilkårene der er uudholdelige, og jeg kunne bare ikke tolerere det længere,” sagde Brooks.
Brooks fortalte den undersøgende journalist Andrew Moore, at lejlighedskomplekset krævede to måneders opsigelse, og at ledelsen fortalte hende, at hun skulle betale to måneders husleje, hvilket er mere end 1.000 dollars.
Ledere i komplekset nægtede at udtale sig tirsdag og henviste i stedet Channel 6 til Cesar Chavez Foundation.
Giver loven i Texas Brooks nogen beskyttelse i hendes nuværende situation? 6 News kiggede på hendes kontrakt og Texas lejere rettigheder, for at finde ud af det.
I henhold til Texaslawhelp.org, og State Bar of Texas Tenates rights handbook:
“Texas lov kræver, at udlejere gør en ihærdig indsats for at reparere problemer, som de er blevet underrettet om, og som i væsentlig grad påvirker en almindelig lejers fysiske sundhed eller sikkerhed. Eksempler på ting, der i væsentlig grad påvirker en almindelig lejers sundhed og sikkerhed, er spildevandstilbageløb, kakerlakker, rotter, manglende varmt vand, defekte ledninger, utætheder i taget og undertiden mangel på varme eller aircondition. Hvis problemet er i strid med en bestemmelse i din bys bygnings-, sundheds- eller brandlovgivning, er der større sandsynlighed for, at det betragtes som en sundheds- eller sikkerhedsrisiko.”
Texaslawhelp.org forklarer processen med at tvinge udlejere til at foretage reparationer. Hvis udlejeren stadig ikke reagerer, siger webstedet, at lejerne har mulighed for at opsige lejekontrakten og er bedre stillet til at gå til domstolene.
Lejeren skal bede udlejeren om reparationer på en måde, der skaber en registrering, som de kan bruge senere hen. Her er processen ifølge Texaslawhelp.org:
1. Sørg for at betale din husleje til tiden, så din udlejer ikke kan forsøge at smide dig ud i stedet for at foretage reparationerne.
2. Tag billeder af de forhold, der skal repareres.
3. Giv skriftlig besked til din udlejer om reparationerne. Hvis du sender den med anbefalet brev med kvittering for modtagelse, behøver du kun at gøre dette én gang. Ellers skal du sende en anden meddelelse. Vær meget specifik med hensyn til de nødvendige reparationer. Opbevar en kopi af den skriftlige meddelelse og af billederne.
4. Giv udlejeren en rimelig frist til at foretage reparationer, mindst 7 dage, medmindre reparationsbehovet er presserende og kræver en hurtigere reaktion (f.eks. en taglækage eller overløb af kloakvand).
Hvis reparationerne stadig ikke er foretaget efter fristens udløb, står der på stedet, at en lejer kan give skriftlig meddelelse om, hvorfor lejemålet opsiges, og hvilken dato lejemålet vil blive rømmet. Lejerne kan også bede om tilbagebetaling af allerede betalt husleje for de dage, hvor lejeren ikke vil være der, og lejeren har ret til tilbagebetaling af depositummet.
Der kan findes flere oplysninger i Tenant’s Rights Handbook.
Mere 6 Fix-historier på KCENTV.com: