Impermeabilización de sótanos: Qué NO hacer
No ignore el problema
A menudo, los propietarios de viviendas que sólo ven inundaciones miran hacia otro lado cuando su sótano está húmedo, esperando que sea un incidente de una sola vez.
¡Este no es el caso! Si no se ha hecho nada para evitar que su sótano se inunde, no hay razón para creer que el problema no volverá.
Si está planeando vender su casa algún día, el momento de impermeabilizar es ahora. Un sótano húmedo reducirá el valor de una casa en un 10% o más. La impermeabilización de su sótano con un sistema que incluye una garantía transferible se amortizará en el valor de su casa. Mientras tanto, podrá disfrutar de la tranquilidad de saber que el problema se ha solucionado de forma permanente.
No impermeabilice desde el exterior
Hay contratistas que afirman que la única forma de mantener realmente seco un sótano es impermeabilizarlo desde el exterior. Esto implica la excavación de los cimientos desde el exterior y la instalación de un nuevo sistema de drenaje en el exterior de las paredes de los cimientos.
Este proceso funciona – por un tiempo. Estos sistemas son imposibles de mantener sin excavar de nuevo, y eventualmente se obstruirán con la suciedad y las raíces.
La excavación exterior es un proceso que lleva mucho tiempo y cuesta aproximadamente el doble que la impermeabilización desde el interior. Durante la excavación, su jardín, porches y caminos alrededor de la casa tendrán que ser removidos.
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No deje una brecha abierta en el suelo
Muchos sistemas de impermeabilización de sótanos – especialmente los antiguos diseñados con tuberías de plástico – se instalan a lo largo de las paredes interiores, con una gran brecha expuesta. Estos huecos están pensados para permitir que el sistema recoja el agua que se escapa de las paredes.
Desgraciadamente, estos huecos también recogerán la suciedad y los residuos del suelo de su sótano, lo que llevará a un sistema obstruido. Los huecos abiertos también liberarán olores y humedad en el sótano, y serán una fea monstruosidad.
Nuestro sistema de drenaje incluye una brida de pared de 3/8″ que se extiende por encima del suelo, recogiendo el agua de las paredes. Nuestros productos de pared se pueden meter limpiamente en él, no recogerá los residuos, y tiene un aspecto limpio y profesional.
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No comprometa la calidad
Como con cualquier solución de mejora del hogar, algunas soluciones de impermeabilización del sótano son mucho mejores que otras. Al elegir lo que protegerá su casa de las inundaciones, asegúrese de que su solución es una opción de alta calidad que no fallará cuando más lo necesite.
Para garantizar que su sistema de bomba de sumidero no se sobrecaliente, recomendamos un sistema sumergible que se enfríe de forma natural por el agua que lo rodea mientras bombea. La bomba debe estar diseñada con hierro fundido, que puede transferir mejor el calor fuera de su bomba.
Su bomba también debe incluir una tapa hermética para mantener la humedad y los olores, así como una alarma de bomba de sumidero, que le alertará en caso de un fallo del sistema.
No instale sólo una bomba
Como todos los aparatos de su casa que contienen piezas móviles, una bomba de sumidero dejará de funcionar con el tiempo. Asimismo, si su bomba de sumidero depende de la electricidad, un corte de energía puede hacer que su sistema deje de funcionar.
Los distribuidores de sistemas para sótanos recomiendan encarecidamente un sistema de tres bombas para mantener su sótano seco. Esto incluiría una bomba de sumidero principal para el funcionamiento normal, una bomba de sumidero de reserva y un sistema de batería de reserva.
Esto le proporcionará una segunda línea de defensa para todos los problemas importantes de la bomba de sumidero, incluyendo la quema, los sistemas obstruidos, los fusibles quemados, los cortes de energía y las aguas abrumadoras durante las lluvias torrenciales.
No ventile su sótano
No hay ninguna forma de ventilar su sótano que beneficie a su casa.
Si está ventilando aire en el sótano, ¿qué tipo de aire está ventilando? El aire frío de invierno será caro de acondicionar. El aire caliente y húmedo del verano sólo se volverá más húmedo en su frío sótano. ¿Y con qué tipo de aire está ventilando su casa durante el tiempo de niebla, lluvia o humedad?
Si está ventilando nuestro fuera del sótano, recuerde que ha pagado un buen dinero para acondicionar ese aire — ¡ese dinero está literalmente saliendo por la ventana! Y como usted está enviando este aire fuera de la casa, ¿no es el nuevo aire del exterior que lo sustituye?
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No cuente sólo con un deshumidificador
Algunos propietarios intentarán solucionar la humedad de su sótano instalando un deshumidificador de ferretería en su casa. Estos deshumidificadores suelen costar un par de cientos de dólares y suelen mantenerse en funcionamiento continuamente durante todo el verano.
Si el deshumidificador no es autodrenante, su colección se llenará en unas 12 horas, después de lo cual se apagará. A menos que el propietario reemplace la bandeja dos veces al día, el sistema no está funcionando.
Estos sistemas no son lo suficientemente potentes como para circular son, y por lo general no eliminan suficiente agua para impedir el crecimiento de moho. Esta no es la solución que necesita.
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