Los barrios más prometedores del norte de Virginia

Por Katie Bianco y Lynn Norusis

La llegada de Amazon puso en marcha la planificación de la estación de Potomac Yards. Pero esa no es la única parada de metro que está viendo algo de acción. Aquí están los barrios, todos a poca distancia de una parada de metro actual o futura, que vale la pena comprobar.

Barrio: Mosaic District

Parada de metro: Dunn Loring-Merrifield (Línea Naranja)

Descripción general: Merrifield solía ser un punto caliente durante unos días en abril de cada año antes de la construcción de Mosaic District en 2012. Aparte de los centros comerciales e industriales, estaba la Oficina de Correos de Merrifield, que atraía a las multitudes cerca del Día de los Impuestos, y un antiguo cine. Ahora la zona se ha convertido en el destino de las compras -y el anticentro comercial-, ya que Mosaic se trasladó y trajo consigo un teatro de arte y ensayo, restaurantes populares y locales, así como codiciadas cadenas de tiendas, un grupo de tiendas boutique, mercados de agricultores y eventos comunitarios durante todo el año.

Bueno para: Los amantes de la moda y la gastronomía

Donde vivir: Si quieres estar justo en toda la emoción, echa un vistazo a los condominios en Halstead en el Metro, Wilton House o Westbriar. Las opciones de casas adosadas se encuentran en el lado lujoso de Townhomes at Mosaic. Y a las afueras del distrito, se pueden encontrar viviendas unifamiliares en Fairhill on the Boulevard, un barrio construido en la década de 1940, que está iniciando un ciclo de derribo y reconstrucción.

Gama de precios: Condominios: entre 200 y 400 dólares, casas adosadas: entre 500 y 800 dólares; casas unifamiliares: entre 500 y más de un millón de dólares. Otras tiendas nuevas que han abierto recientemente son Erin Condren, Sundance y Deka Lash Bar, además de restaurantes favoritos como Caboose Brewing Co., Cheestique, Little Dipper, Pokebar y, aún por venir, MacMillan Whiskey Bar (esta primavera), la barbacoa japonesa y el conjunto de fideos de soba RyuKai (otoño de 2019) y Parc Bistro (otoño de 2019), además de una de las tiendas de nuevo concepto de Barnes & Noble como se ve en Ashburn, que se espera que abra en junio. También en el futuro está el Merrifield Town Center II, actualmente el Fairfax Plaza de 31 acres. La reurbanización de esta parcela está en el plan estratégico a largo plazo, pero no hay detalles específicos del proyecto para compartir en este momento, según Greg Goldberg, vicepresidente de arrendamiento oriental de RPAI, el promotor de la propiedad.

Los favoritos locales: Los fines de semana no es difícil encontrar sitio en muchas de las docenas de restaurantes que hay en Mosaic, pero True Food Kitchen siempre está lleno, sobre todo para el brunch, y la cafetería Mom & Pop a veces es difícil de sortear entre cochecitos, niños y bolsas de la compra. Por la noche, dirígete al otro lado de la calle, a Open Road, donde encontrarás música en directo y una lista de bares para todos los gustos. Otros lugares favoritos: Angelika Film Center, Nook, Sophie Blake, Sisters Thai, Alta Strada, Ted’s Bulletin, Red Apron Butcher y el nuevo puesto de Caboose Brewing con un gran patio al aire libre.

Paradas a Metro Center: 11
Paradas a Tysons: 3

Vecindario: Del Ray

Parada de metro: Braddock Road (línea azul/amarilla)

Descripción general: A pesar de estar dentro del Beltway y a pocos minutos del constante estado de movimiento que es DC, Del Ray tiene una cualidad perdurablemente anticuada que atrae a los compradores que buscan un ritmo ligeramente más lento. En los meses más cálidos, una escena típica a lo largo de la calle principal de Del Ray, Mount Vernon Avenue, incluye a los clientes que se derraman en los patios de los restaurantes locales, a los padres que empujan simultáneamente los cochecitos y los perros de paseo, y a los yoguis vestidos con leggings que se meten en uno de los muchos estudios de yoga para hacer sus saludos al sol. Se puede ir andando desde la parada de metro de Braddock, o coger un autobús Dash o Metro hasta el barrio. Bloque tras bloque de pintorescas casas se alinean en las calles con espacio para sentarse en su porche delantero, o dejar que los niños salgan a jugar en un amplio patio trasero.

Bueno para: El aficionado a las ciudades pequeñas y el comprador centrado en la familia.

Donde vivir: Aquí no hay urbanizaciones prefabricadas. Las casas unifamiliares incluyen una serie de estilos, sobre todo acogedores bungalows (con un número de pop-ups y renovaciones pop-out sucediendo como las familias crecen con su casa en lugar de trasladarse a las excavaciones más grandes en un nuevo barrio). Del Ray también ha visto algunas construcciones últimamente, ya que los promotores se han dado cuenta de que no sólo las familias quieren el ambiente pintoresco de Del Ray. Del Ray Place, en Mount Vernon Avenue, ofrece viviendas en condominio para quienes desean combinar un estilo de vida sin necesidad de mantenimiento con el encanto del barrio, mientras que Del Ray Central introduce la vivienda de lujo en el popular barrio. Braddock Metro también está recibiendo sus propios apartamentos de lujo adyacentes con The Dalton.

Gama de precios: Las viviendas unifamiliares comienzan en los 800.000 dólares, con casas más nuevas o renovadas que entran en la categoría de más de un millón de dólares. Los condominios de un dormitorio empiezan en unos 400.000 dólares y van subiendo.

Las novedades: Los condominios y apartamentos mencionados anteriormente están creando un gran revuelo a lo largo de Mount Vernon Avenue, mientras que una cervecería, Hops N’ Shine, abrió sus puertas en enero.

Los favoritos locales: The Dairy Godmother, la amada tienda de natillas congeladas del barrio, siempre tiene cola en la puerta en verano y es lo más Mayberry que se puede conseguir. Stomping Ground, Del Ray Cafe y DRP parecen lugares en los que el propietario conoce tu nombre, mientras que Holy Cow te permite elegir una organización benéfica de una larga lista de organizaciones locales para donar cada vez que pides una de sus sabrosas hamburguesas o batidos. Evening Star Café y Cheesetique ofrecen opciones gastronómicas galardonadas, y un auténtico carnicero de barrio en Let’s Meat On the Avenue corta deliciosos cortes de carne. Boutiques como Kiskadee y Purple Goose aseguran que siempre tendrás un regalo único a mano para las reuniones del barrio.

Parada a Metro Center: 11
Paradas a Tysons: 15

Vecindario: National Landing (próximamente)

Parada de metro: Potomac Yard (línea azul/amarilla)

Descripción general: Gracias al nuevo vecino Amazon, se espera que un barrio completamente nuevo, National Landing, se levante del suelo en los próximos años, en su mayor parte encabezado por la potencia de desarrollo local JBG Smith. Se espera que el metro Potomac Yard, que se situará entre Braddock Road y el aeropuerto nacional Ronald Reagan de Washington, abra sus puertas en 2022, pero los que quieran estar allí desde el principio ya están empezando a buscar inmuebles.

Bueno para: El aspirante a empleado de Amazon y los inversores que los quieren

Dónde vivir: Los inversores se están apoderando de condominios y casas adosadas, dice Derrick Swaak, tesorero de la Asociación de Agentes Inmobiliarios del Norte de Virginia y corredor gerente de TTR Sotheby’s International Realty. «Nos sorprendió la inmediatez de la respuesta en el mercado local», dice, refiriéndose al aumento inmediato de los precios y las ofertas una vez que Amazon confirmó la noticia. Según JBG Smith, el barrio -que comprende Crystal City, la parte oriental de Pentagon City y la parte norte de Potomac Yard- cuenta ya con casi 400.000 apartamentos de alquiler, condominios, casas adosadas y viviendas unifamiliares en un radio de 8 kilómetros, además de 40.000 más en proyecto. Lo que antes era una franja de terreno sin urbanizar ya cuenta con miles de nuevas opciones residenciales en los últimos años, como los apartamentos de lujo Station 650 y Notch8, y la cercana North Old Town ofrece casas adosadas y condominios construidos antes de la reciente fiebre urbanística.

Gama de precios: Los condominios tipo estudio, incluso con la prospección de Amazon, todavía se pueden conseguir en el rango de medio a alto $200,000 (que es más alto que los precios anteriores a Amazon), mientras que las casas adosadas unifamiliares comandan esos precios cercanos a DC que pueden comenzar en los altos $800,000 y subir.

Qué hay de nuevo: La construcción se está acelerando a medida que los compradores potenciales esperan los anuncios de tiendas y restaurantes. Alamo Cinema & Drafthouse fue uno de los primeros en anunciar que se trasladará a National Landing.

Los favoritos locales: El chef y buen samaritano de alto perfil José Andrés tiene un puesto de Jaleo en Crystal City, mientras que el Distrito de Mejora de Negocios de Crystal City se dedica a aumentar la credibilidad de las artes y la cultura del barrio con un impulso para un distrito de las artes (ver el nuevo espacio de arte público al aire libre del barrio, The Grounds).

Paradas a Metro Center: 10
Paradas a Tysons: 13

Vecindario: Pimmit Hills

Parada de metro: West Falls Church (Línea Naranja)

Descripción general: Lo que ha ocurrido con los barrios más antiguos de Arlington y Viena está empezando a ocurrir en Pimmit Hills de Falls Church. Un barrio construido en la década de 1950 con las casas, por lo general ramblers, sentado en un cuarto de acre, se están transformando con el ciclo popular de compra-patio-reciclaje. Se están construyendo casas personalizadas con una mezcla ecléctica de artesanía, colonial y moderna que se estiman entre 800.000 y más de 1 millón de dólares. La ubicación de este barrio pone a los residentes directamente entre Tysons y Falls Church City ofreciendo una plétora de restaurantes, tiendas y opciones de entretenimiento, así como entradas y salidas fáciles para los desplazamientos.

Bueno para: El viajero y el visionario de la renovación

Donde vivir: Todavía puedes conseguir una oferta en una casa de los años 50 en este barrio que se encuentra entre la Ruta 7 al oeste, la carretera de peaje de Dulles al este, la Ruta 66 al sur y Magarity Road al norte. O puede actualizar a una de las nuevas construcciones que se están introduciendo en el barrio por los desarrolladores de la zona como proyectos de una sola vez, o crear su propia construcción de encargo mediante la compra de una casa más antigua y la elevación de la misma.

Rango de precios: A partir de mediados de $ 400 para los hogares originales hasta $ 1.5M para la nueva build.

Lo que es nuevo: Honest Soul Yoga es el nuevo lugar de la aptitud en Idylwood Plaza, y un nuevo desarrollo grande también traerá 150.000 pies cuadrados de espacio de oficinas, 700 unidades multifamiliares en casas adosadas y 50.000 pies cuadrados de venta al por menor. El desarrollo está previsto en un terreno de 24 acres que actualmente es propiedad de la Autoridad de Transporte del Área Metropolitana de Washington (WMATA). Esto se sumaría a una parcela de 10,3 acres que ya ha sido propuesta para su desarrollo por parte de la ciudad de Falls Church y a un terreno de 7,5 acres propiedad de Virginia Tech que se está estudiando para nuevos desarrollos para la escuela, oficinas, comercio minorista y residencial.

Los favoritos locales: Idylwood Plaza es el principal centro comercial del barrio y alberga el original Taco Bamba, un pequeño lugar escondido en la parte de atrás, pero la plaza es también el hogar de favoritos como Burger7 y Astro Doughnuts, además de Olney Park está en el barrio. El centro de Falls Church está a pocos kilómetros al sur por la Ruta 7 y permite acceder fácilmente a lugares como el Café Kindred, la Pizzería Orso, el SpaceBar, el Sfizi Cafe y otros.

Paradas a Metro Center: 10
Paradas a Tysons: 3

Vecindario: Reston

Parada de metro: Wiehle-Reston (Línea Plateada)

Resumen: Ahora mismo, la parada Wiehle-Reston de la línea plateada es el punto de llegada. Pero es una zona nueva que está empezando a prosperar y que no hará más que ganar en popularidad cuando el metro se extienda más, como se espera para 2020. Por ahora, la programación de la estación de Reston incluye mercados emergentes y, este verano, conciertos gratuitos al aire libre y eventos de fitness. Tome una taza de café o un bocado para el desayuno, antes de salir a hacer algunas compras en Reston Town Center.

Bueno para: Aquellos que están indecisos sobre la vida urbana o suburbana

Donde vivir: La vida de lujo ocurre justo en la estación de Wiehle-Reston en Aperture y BLVD Residential. Aperture cuenta con tiendas en la planta baja y 421 modernas unidades con servicios como sala de fiestas, piscina, zona de juegos para mascotas y apartamentos de lujo. BLVD Residential tiene apartamentos de lujo con cocinas de inspiración culinaria, salones comunitarios, formales y cibernéticos, espacios de vida al aire libre y una piscina en la azotea y un gimnasio.

Gama de precios: Los alquileres de Aperture comienzan con estudios desde 1.740 dólares al mes hasta apartamentos de dos dormitorios con un estudio desde 3.430 dólares al mes. BLVD comienza con 1.710 dólares por un estudio y desde 5.945 dólares por un apartamento de tres dormitorios con estudio.

Las novedades: The Promenade at Reston Station fue aprobado en abril y está previsto que cuente con hasta 1,24 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas, residencial, hotelero y comercial. También habrá nuevas casas adosadas, Lofts at Reston Station by Pulte y Sunrise Square by Sekas Homes.

Los favoritos de la zona: Founding Farmers es una experiencia gastronómica muy popular, con una visión de lujo de la comida de inspiración americana. En la carretera se encuentra el favorito desde hace tiempo, Melting Pot, y también Bartaco y Vinifera Wine Bar and Bistro. La diversión familiar se encuentra en el Parque del Lago Fairfax con el Water Mine Family Swimmin’ Hole para el disfrute del verano y los kilómetros de senderos en toda la comunidad. «La tendencia de los compradores es que quieren a estrenar», dice Suzanne Parisi con Century 21 Redwood Realty. «Esas casas adosadas se están vendiendo. Los compradores están pagando una prima para la nueva construcción y la ubicación de estar cerca del metro. En general, el mercado de Reston se ha mantenido fuerte. Vimos el mayor aumento de los precios en algunas de las comunidades más antiguas que se encuentran en 20190 y 20191 alrededor de un año antes de la Wiehle Metro se completó. Hace años, el norte de Reston (20194) fue la zona donde los precios se hicieron competitivos. El metro ha equilibrado los precios en las comunidades al norte y al sur de la carretera de peaje. Pero el Metro está trayendo una nueva conciencia de Reston de los forasteros que hace años pensaban que Reston estaba demasiado lejos.»

Paradas a Metro Center: 14
Paradas a Tysons: 3

Vecindario: Tysons

Parada de metro: Tysons Corner y Greensboro (línea plateada)

Descripción general: La zona de Tysons será el centro neurálgico del futuro, al menos esos son los planes que hay ahora mismo. Antes la gente venía -mucha gente-, trabajaba y a las 9 de la noche estaba muerto. No por mucho tiempo. Con cuatro paradas de metro abiertas en Tysons, el desarrollo residencial ha comenzado y sigue creciendo: 45 millones de pies cuadrados de nuevas construcciones y 100.000 pies cuadrados de espacio residencial. En 2010, se redactó un nuevo plan integral como documento guía de cómo transformar Tysons de un centro de trabajo a una comunidad urbana. Se han designado ocho barrios para la zona, cuatro de los cuales se encuentran en estaciones de metro: Tysons West será un distrito artístico y de entretenimiento; Tysons Central 123 será de uso mixto con condominios de lujo y tiendas; Tysons Central 7 tendrá un enfoque más cívico con oficinas, servicios y restaurantes; y Tysons East albergará un parque urbano rodeado de un desarrollo de uso mixto.

Bueno para: El nuevo habitante urbano

Donde vivir: Los condominios de lujo Verse de The Boro están justo al lado de la parada de metro de Greensboro y están en el corazón de Tysons. Las características incluyen cocinas abiertas del calibre de un chef, techos de 3 metros y ventanas del suelo al techo, baños con spa y un parque de un acre. A medida que la zona siga creciendo, aparecerán más edificios de condominios planificados, como Lumen, The Monarch y Westpark Plaza. Las opciones actuales incluyen The Rotonda, un puñado de apartamentos y condominios en Park Crest, además de más de una docena de edificios de apartamentos.

Gama de precios: Los apartamentos comienzan en torno a los 1.500 dólares y los condominios de lujo de nueva construcción alcanzan los 2 millones de dólares por unidades de uno o dos dormitorios en Verse in The Boro.

Qué hay de nuevo: Parece que todo Tysons será nuevo pronto. Pero el cine Showplace ICON se espera que esté terminado a finales de este año. También habrá un Whole Foods y restaurantes como Fish Taco, Tasty Kabob, Flower Child, North Italia y más, todos ellos previstos en la zona de The Boro. En la Galleria, los propietarios están hablando con Tiffany & Co., Apple y Balducci’s para instalarse en el centro comercial de lujo.

Los favoritos locales: Lei’d Poke, Eddie V’s, Roll Play Grill, Tysons Biergarten, Earls, Scott Run (175 acres de terreno de parque público, de los cuales 104 acres ya existen y 71 acres están planeados), Wolf Trap National Park for the Performing Arts

Paradas a Metro Center: 10-13

Neighborhood: Ballston

Parada de metro: Ballston-MU (línea naranja/plata)

Descripción general: En su apogeo, Ballston se adelantó a la curva de planificación urbana. En 1951, el barrio fue testigo de la apertura de un revolucionario espacio comercial suburbano llamado Parkington. En 1986 se inauguró el Ballston Common Mall, un amplio centro comercial en el momento álgido de la moda de los centros comerciales de los 80. Pero la popularidad del centro comercial decayó y el espacio quedó prácticamente desatendido durante años. Pero ahora, el centro comercial y el barrio están recibiendo una revitalización muy esperada con Ballston Quarter. El centro comercial interior/exterior está diseñado pensando en la generación de los millennials que desean vivir experiencias (echa un vistazo al «Callejón de Instagram», donde podrás grabar tu experiencia de compra con fondos de arte pop), y cuenta con una mezcla de populares marcas locales y nacionales de tiendas y restaurantes. A su alrededor, están apareciendo apartamentos de lujo y los jóvenes compradores buscan en los condominios del barrio una vivienda inicial. En resumen, Ballston está de vuelta.

Bueno para: El inquilino amante del lujo o el experto en redes sociales

Donde vivir: Abundan los apartamentos de lujo. Prueba Origin Apartments, que se encuentra en lo alto de Ballston Quarter, si quieres estar en el centro de toda la nueva acción. El Waycroft, situado en Wilson Boulevard y Glebe Road, cuenta con una piscina al aire libre en la azotea y un Target, mientras que el 4040 Wilson ofrece amplias vistas de DC y contará con el primer gimnasio sofisticado de DC, VIDA. El 672 Flats también ofrece interiores elegantes en un barrio que se está recuperando. Si usted está en la búsqueda para comprar, los agentes de bienes raíces en cuenta el inventario de condominios es apretado (especialmente con Amazon atraer a los inversores para apoderarse de las propiedades cercanas), pero son la esperanza de la primavera traerá más anuncios para los compradores listos para saltar.

Rango de precios: Los condominios suelen comenzar en alrededor de $ 340,000 para un dormitorio y en el rango de medio a alto $ 400,000 para dos dormitorios, con condominios de lujo de gama alta que llegan a la marca de un millón de dólares.

¿Qué hay de nuevo: Lo que no es? La oferta sigue ampliándose de forma continua. Las sedes de Drybar, DC Lash Bar, Scout & Molly’s y Potomac River Running Co. son sólo algunas de ellas, mientras que Punch Bowl Social, Whino, un renovado Regal Cinema y el estudio de boxeo Bash ofrecen opciones experienciales. Además, dos docenas de restaurantes se están instalando, como Ted’s Bulletin, Slapfish, Sloppy Mama’s BBQ y Ice Cream Jubilee.

Los favoritos locales: Punch Bowl Social, uno de los primeros en abrir en el renovado Ballston Quarter, ya se está convirtiendo en un lugar de referencia para los habitantes de la zona, mientras que los establecimientos habituales de un barrio para millennials, como Buzz, Rustico y Shake Shack, además de los gimnasios Solidcore y Orangetheory Fitness, también están cerca y son una señal de que el barrio, que se puede recorrer a pie, está atrayendo a los veinteañeros y treintañeros que están en movimiento.

Paradas de Metro Center: 8
Paradas a Tysons: 3

Próxima parada, Silver

Mientras el Metro continúa su tramo hacia el oeste en el condado de Loudoun, el desarrollo está despegando cerca del futuro hogar de la próxima fase de la Línea Plateada. Se espera que se abran seis paradas más a finales de 2020. A continuación, echamos un vistazo a la urbanización prevista por la llegada de la Silver Line.

Reston Town Center
El ya denso centro de Reston Town Center tendrá aún más opciones en Reston Gateway. El desarrollo está programado para ser una comunidad de uso mixto de 4,8 millones de pies cuadrados con oficinas de gran altura, más de 2.000 residencias, dos hoteles, tiendas y restaurantes.

El treinta por ciento del proyecto será espacio abierto con 7,23 acres de parques, además de campos de atletismo, o, en lugar de un campo, el espacio para un centro de artes escénicas está todavía sobre la mesa. También hay que tener en cuenta Reston Crescent, que está dando que hablar porque albergará el primer Wegmans de la zona. En total, Reston Crescent ocupará ocho manzanas con oficinas, viviendas, un hotel y más de 8 acres de zonas verdes.

Innovation Center
En esta estación está previsto un gran desarrollo con Innovation Center Station South, un complejo de uso mixto de 1,5 millones de pies cuadrados que albergará más de 1.000 unidades multifamiliares, más de 1 millón de pies cuadrados de oficinas, un hotel y tiendas. Innovation Center Station North traerá dos grandes comunidades a la parada de metro. The Hub, de DWC Holdings, contará con 1.265 unidades multifamiliares, 400.000 pies cuadrados de tiendas, 350 habitaciones de hotel y 3,5 millones de pies cuadrados de oficinas. The Waterside incluirá 2.595 unidades residenciales, 350 habitaciones de hotel y 500.000 pies cuadrados de comercio minorista.

The Pomeroy Cos. también está poniendo tierra de por medio cerca de la parada de metro con dos desarrollos de uso mixto: Aurora Station at Dulles (1.031 viviendas, compuestas por viviendas multifamiliares, adosadas y unifamiliares, espacios de recreo, tiendas y locales comerciales) y 1 Sunrise Valley (1.113 viviendas, escuela primaria y locales comerciales). Ambos proyectos ocuparán 80 acres.

Herndon-Monroe
Los residentes de Herndon pueden esperar Woodland Park East, una urbanización que contará con una mezcla de casas adosadas y apartamentos, además de 200.000 pies cuadrados de tiendas, un parque público de 6,1 acres y casi 3 acres de espacio abierto privado. La ciudad también está en conversaciones para crear un centro de arte y otras oportunidades para revitalizar el centro de la ciudad. Los planes para el centro de arte, junto con el residencial y el minorista, de Comstock Herndon Venture LC fueron retirados en junio de 2018, pero la firma sigue en conversaciones para trabajar en la revitalización.

Aeropuerto de Dulles
Cuando la estación del aeropuerto de Dulles finalmente se abra, los viajeros podrán saltarse el estacionamiento en favor del transporte público. La estación estará situada frente al garaje diario nº 1. Los viajeros del aeropuerto podrán acceder a los pasillos móviles subterráneos existentes desde la estación hasta la terminal mediante escaleras mecánicas.

Loudoun Gateway
Se propuso un enorme desarrollo de uso mixto para ir cerca de la estación de Loudoun Gateway, pero 280 acres de la misma fueron vendidos el año pasado para un centro de datos. Las restricciones acústicas también dificultan la construcción de viviendas. «Como autoridad aeroportuaria, somos grandes defensores de que no se construyan propiedades residenciales en los ruidos del patrón de vuelo», dice Marcia McAllister, representante del proyecto Dulles Metro Rail. «El desarrollo en los alrededores siempre se consideró como un desarrollo comercial de baja altura».

Se celebraron reuniones públicas sobre el ruido en la zona y se realizaron nuevos estudios. Se esperaba un informe final de la Autoridad Aeroportuaria Metropolitana de Washington en febrero.

Ashburn
Ashburn ya es un actor importante en la escena inmobiliaria del norte de Virginia, pero con la adición de una parada de metro, la comunidad sigue creciendo. Comstock Herndon Ventures LC ya está avanzando en la segunda fase de la estación de Loudoun, que fue aprobada para 1.159 unidades residenciales, 166.145 pies cuadrados de venta al por menor y garaje para 3.741 plazas, 1.500 de las cuales serán para el Metro.

El distrito de Gramercy, de 24 acres, que se encuentra al norte de la estación, será el hogar de un desarrollo de 2,8 millones de pies cuadrados de 2.105 unidades residenciales y más y se está promoviendo como una «ciudad inteligente» que estará totalmente conectada. Gramercy también tiene planes para hoteles, oficinas y centros de negocios, 150.000 pies cuadrados de tiendas y dos aparcamientos. Moorefield completa el gran desarrollo que se está llevando a cabo en torno a la estación de Ashburn, y este ha estado en los libros durante bastante tiempo. El desarrollo de 592 acres es propiedad de la Fundación Caritativa Claude Moore y albergará hasta 6.000 viviendas y 10 millones de pies cuadrados de espacio comercial y de venta al por menor.

Lynn Norusis, agente inmobiliario, es una escritora de larga data que ha cubierto el mercado local de bienes raíces desde 2006 y es un agente de bienes raíces con el equipo FOCUS on NoVA Real Estate de Century 21 Redwood Realty.