11 asiaa, joita kannattaa etsiä Airbnb-ilmoituksesta ennen varausta

Aivan kuten hotellin tai loma-asunnon varaaminen, myös Airbnb:n varaaminen vaatii tutkimusta ja suunnittelua. (Vaikka sanasta ”Airbnb” on tullut synonyymi kaikenlaisille vaihtoehtoisille majoituspaikoille tai loma-asunnoille, nämä vinkit koskevat nimenomaan Airbnb-sivustoa).

Kuullut kauhutarinoita huonon Airbnb:n varaamisesta? Voit välttää saman kohtalon, jos tiedät tarkalleen, mitä etsiä ja parhaita tapoja hyödyntää alustaa. Lue lisää saadaksesi selville kaiken, mitä sinun on tiedettävä Airbnb-ilmoituksesta ennen varauksen tekemistä.

Tarpeidesi määrittäminen haussa

Paras tapa varmistaa, ettet pety Airbnb-vuokraukseen, on hallita odotuksiasi ja tietää tarkalleen, mitä haluat saada vuokrauksestasi. Airbnb:n hakutoiminnolla se on erittäin helppoa.

Kun olet valinnut sijaintisi, käytä näitä hyödyllisiä suodattimia virtaviivaistaaksesi hakuasi Airbnb:ssä:

• Päivämäärät: Jos päivämäärät ovat joustavia, voit jättää tämän kentän pois. Huomaa, että jos suodatat päivämäärien mukaan, vain kyseisinä päivinä saatavilla olevat listaukset näkyvät.
• Vieraat: Valitse aikuisten, lasten ja pikkulasten lukumäärä ryhmässäsi. Vieraat määritetään vuodepaikan mukaan.
• Kodin tyyppi: Tämä on tärkein suodatettava osio, jos haluat koko talon tai asunnon itsellesi. Jos näin on, varmista, että suodatat tämän hakukohdan mukaan. Muita vaihtoehtoja ovat yksityishuone ja jaettu huone.
• Hinta: Voit asettaa hintaluokkasi, ja Airbnb antaa sinulle keskimääräisen yöhinnan sijainnillesi.
• Instant Book: Sen sijaan, että menisit edestakaisin isäntäväen kanssa järjestelemään päivämääriä tai vastaamaan kysymyksiin matkastasi, valitse ”Instant Book” -suodatin, jonka avulla voit vahvistaa vuokrauksesi välittömästi. Kerron tästä lisää myöhemmin.
• Matkatyyppi: Tässä voit valita, haluatko ”Perheille” vai ”Työmatkoille”. Tämä näyttää tarkastetut kohteet kummallekin luokalle.
• Lisää suodattimia: Tämä sisältää kaiken naapuruston suodattimista sänkyjen, makuuhuoneiden tai kylpyhuoneiden määrään. Jos matkustat ryhmän kanssa ja tiedät haluavasi tietyn määrän makuuhuoneita, suosittelen käyttämään tätä suodatinta. Voit myös lisätä suodattimia sellaisille asioille kuin ilmainen peruutus, tietyt mukavuudet tai tilat ja jopa ”ainutlaatuiset kodit”, kuten ladot, veneet, leirintäalueet, puumajat jne.

Jos haluat Airbnb:n tekevän työn puolestasi, tutustu sen Airbnb ”Plus” -osioon. Yhtiö on tarkastanut nämä listaukset poikkeuksellisen laadun, johdonmukaisuuden, muotoilun ja mukavuuden vuoksi: ”Kaikissa Airbnb Plus -kodeissa käydään henkilökohtaisesti … Niissä tarkastetaan yli 100 asiaa, joista vieraat kertoivat meille pitävänsä, pakollisista mukavuuksista seinillä olevaan taiteeseen.”

Sijainti

Kun olet suodattanut hakusi sen mukaisesti, voit hakea tietyllä alueella kartalta löytyviä listauksia. (Kytke vain ”Näytä kartta” -toiminto hakupalkin oikeassa yläkulmassa). Tämä on hienoa, jos tiedät tarkalleen, missä haluaisit olla jossakin kaupungissa. Jos paikka ei kuitenkaan ole sinulle tuttu, sinun kannattaa tutkia kohdetta tarkemmin ennen varauksen tekemistä.

Turvallisuussyistä ja yksityisyyden suojaan liittyvistä syistä et saa tarkkaa osoitetta selville, ennen kuin olet vahvistanut varauksen suurimmassa osassa majoituspaikoista, mutta Airbnb antaa kuitenkin joitakin lisätietoja. Isäntien on täytettävä ”Neighborhood”-osio, joten varmista, että luet ja tarkistat kaikki tiedot täältä. Useimmissa ilmoituksissa on kartta yleisestä alueesta, jossa on myös julkisen liikenteen suodatin. Isännät luettelevat yleensä muutamia paikallisia kahviloita tai lähellä sijaitsevia nähtävyyksiä, joten ehdotan, että liität yhden mainituista paikoista Google Mapsiin ja käytät katunäkymää saadaksesi tarkan käsityksen alueesta.

Jos tarvitset vielä lisätietoja sijainnista, tarkista arvosteluista mahdolliset punaiset liput tai lähetä isännälle viestiä, jos sinulla on erityisiä huolenaiheita tai kysymyksiä.

Legaliteetti

Airbnb:n oikeudelliset kysymykset ovat jatkuvasti uutisissa kaavoitukseen ja hallinnollisiin sääntöihin liittyen, mutta nämä kysymykset koskevat enimmäkseen isäntiä, eivät vieraita. Airbnb:n ohjeosion mukaan: ”Joissakin kaupungeissa isännät joutuvat rekisteröitymään, hankkimaan luvan tai hankkimaan lisenssin ennen kuin voit listata kiinteistösi tai ottaa vastaan vieraita. Tietyntyyppiset lyhytaikaiset varaukset saatetaan kieltää kokonaan.”

Vaikka tämä asia on isännän vastuulla, voit hakea paikkakuntasi mukaan kohdasta ”Vastuullinen isännöinti Yhdysvalloissa”, jos haluat lukea uusimmat tiedot. Joissakin listauksissa, erityisesti kaupunkialueilla, kuten New Yorkissa, jossa tämä on tunnettu ongelma, ilmoitetaan, onko kyseessä laillinen tai rekisteröity listaus. Hintaluettelossa voi myös näkyä rivi käyttöveroa varten tietyillä veroalueilla, mikä voi myös varmistaa laillisuuden. Kuten aina, lue arvosteluja tai lähetä isännälle viestiä saadaksesi tarvittaessa lisää varmennusta.

Varusteet &Nukkumisjärjestelyt

Matkatyypistäsi riippuen tarvitset tiettyjä mukavuuksia enemmän kuin toisia. Isännät voivat luetella mukavuudet, joten varmista, että laajennat tätä osiota ja tarkistat ne. Useimmiten varaat Airbnb:n joidenkin lisämukavuuksien, kuten keittiön käyttömahdollisuuden tai pesukoneen ja kuivausrummun, takia, joita et saa hotellissa, joten varmista, että ne sisältyvät tähän. Wi-Fi sisältyy yleensä hintaan, mutta tarkista aina ennen varauksen tekemistä, että se on mainittu. Voit myös tarkistaa tästä osiosta asiat, kuten pääsyn ulkotiloihin, porealtaan, pesukoneen ja kuivausrummun, ja vahvistaa olennaiset asiat, kuten hygieniatuotteet, hiustenkuivaaja jne. Tarkista myös kylpyhuoneiden määrä ja varmista, että suihkujen määrä vastaa tarpeitasi.

Jos matkustat lemmikkisi kanssa, tarkista ”Lemmikkieläimet sallittu” -listaus mukavuuksista. Kannattaa myös katsoa, jos ”Pet Owner” amenity on listattu, koska se tarkoittaa, että lemmikkieläimet voivat olla tai asua kiinteistössä omistajan kanssa.

Kokemukseni mukaan jotkut isännät eivät aina sisällytä kaikkia mukavuuksia, joten jos sinulla on erityinen kysymys siitä, kuuluuko jokin asia mukaan, mistä tahansa, kuten pyyhkeistä pysäköintiin, ota yhteyttä isäntään.

Kussakin Airbnb-ilmoituksessa on kätevä osio, joka näyttää sängyn koon ja nukkumapaikkojen sijainnin, joten tiedät tarkalleen, mitä saat ilmoituksen mukana. Varmista aina, että tämä osio vastaa odotuksiasi, sillä listauksessa voi lukea ”nukkuu 6 henkilöä”, mutta osa nukkumisjärjestelyistä voi olla sängyn sijasta päiväpeti, ulosvedettävä sohva tai ilmapatja. Jos tarvitset lisää nukkumisjärjestelyjä, kysy isännältä, onko hänellä ylimääräistä ilmapatjaa tai voitko tuoda oman.

Talosäännöt & Vuorovaikutus vieraiden kanssa

Varmista aina sisäänkirjautumisprosessi, talosäännöt ja kohta ”Vuorovaikutus vieraiden kanssa”. Tämä osio on joskus piilotettu ylimpään listausosaan, jotta pääset siihen, varmista, että painat ”Lue lisää tilasta” -osiota. Täällä ymmärrät paremmin, asuuko isäntä lähellä tai kiinteistössä, voitko tehdä sisäänkirjautumisen itse vai lukituslaatikon kautta ja muita kiinteistöä koskevia yksityiskohtia. Yleensä isännät ovat avoimia niin vähän tai niin paljon kommunikaatiota kuin haluat.

Katso talon säännöt, yleensä isännät listaavat täällä asioita, kuten tupakointikielto, ei juhlia, sisäänkirjautumis- ja uloskirjautumisajat, lemmikkikäytännöt ja hiljaiset ajat. Varmista, että olet rehellinen isäntien kanssa mahdollisista päivävieraista tai muista asioista, jotka saattavat olla näiden sääntöjen vastaisia.

Talon säännöissä on myös kohta ”Sinun on tunnustettava”, jonka avulla isännät voivat mainita kaikesta, mikä ei ehkä vastaa odotuksia, kuten mahdollinen melu. Jotkut isännät saattavat luetella tässä vakuusmaksun vahingoista. Huomaa, että kun teet varauksen, kuittaat ja hyväksyt nämä ehdot.

Hinta

Airbnb tekee hyvää työtä hintojen läpinäkyvyyden suhteen, kunhan varmistat, että syötät päivämäärät tarkkaa hintahakua varten. Näet riveillä perusvuorokausihinnan (joka on yleensä se, mitä alkuperäisessä haussa mainostetaan) eriteltynä kunkin oleskelupäivän mukaan, sekä Airbnb:n palvelumaksun (6-12 prosenttia perushinnasta), siivousmaksun (jonka isäntä määrittelee) ja joskus käyttöveron ja/tai konversiomaksun (jos varaus tehdään eri valuutassa). Jos sinulla on vieraita yli listatun maksimihenkilömäärän, isäntä voi lisätä lisämaksun per henkilö.

Sisäpiiriläisvinkki: Olen kuullut vieraiden viestitelleen isännille ennenkin saadakseen siivousmaksun pois, kun he ovat yöpyneet täällä vain yhden yön tai ovat olleet yksin matkustavia. Vaikka en ole itse kokeillut tätä, kannattaa kysyä.

Peruutusehdot

Isännät määrittelevät omat peruutusehtonsa kolmesta Airbnb:n standardoimasta käytännöstä: Joustava, Maltillinen ja Tiukka. Peruutusehdot ilmoitetaan selkeästi ilmoituksessa, joten varmista, että otat ehdot huomioon ennen varausta ja tiedät, mikä osa hinnasta palautetaan muutosten tai peruutusten yhteydessä, jos sitä on. Joissakin tapauksissa isäntä voi myöntää sinulle hyvityksen peruutusehtojen ulkopuolella, jos otat häneen yhteyttä, ja Airbnb:llä on lieventäviä olosuhteita koskeva käytäntö.

Isäntäsi

Jotkut isännät asuvat kodeissaan silloin, kun vieraat eivät ole siellä, ja toiset taas käyttävät tilojaan pelkästään loma-asuntojen vuokraamiseen, joten kokemuksesi vaihtelevat jokaisesta Airbnb-ilmoituksesta. Alusta nimittää joitakin käyttäjiä ”Superhosteiksi”, mikä tarkoittaa, että heillä on korkea luokitus, he reagoivat, heillä on aktiivisia listauksia ja he kunnioittavat kaikkia varauksiaan. Tämä on yksi tapa lisätä mukavuutta ja luottamusta listaukseen.

Voit myös tarkastella isäntäväen profiilia, joka kokoaa yhteen kaikki hänen arvostelunsa, näyttää liittymispäivämäärän, sen, ovatko he varmennettuja, ja antaa joitakin yleisiä tietoja heistä. Jotkut ovat myös päättäneet linkittää sosiaaliset profiilit, mikä on toinen taso Airbnb:n henkilöllisyyden todentamisprosessissa.

Viestitä isäntien kanssa vain Airbnb-sovelluksessa äläkä koskaan jaa henkilökohtaisia viestintätietoja, kuten sähköposteja tai puhelinnumeroita. Näin Airbnb voi pitää kirjaa kaikista tiedoista, jos varausprosessin aikana tai ennen tai jälkeen oleskelusi ilmenee ongelmia.

Jos matkustat kansainvälisesti, tarkista, että englanti on merkitty kieleksi majoittajan profiiliin, jotta voit tarvittaessa kommunikoida tehokkaasti. Saatat törmätä isäntään, joka on majatalo, hostelli tai lomavuokrausyritys, erityisesti ulkomailla, ole erityisen varovainen lukiessasi näitä listauksia varmistaaksesi, ettei kyseessä ole huijaus. Huomaa: Airbnb poistaa aktiivisesti luvattomia isäntiä/ilmoituksia, ja voit aina ilmoittaa epäilyttävästä ilmoituksesta.

Varaus

Kun olet löytänyt täydellisen Airbnb-ilmoituksen ja on aika varata, varmista, että ymmärrät varausehdot. Sinulla on oltava tili ja sinun on saatava vahvistus Airbnb:ssä ennen kuin voit varata listauksen, ja voit lukea lisää tästä prosessista täältä. Huomaa, että varausta tehdessäsi sinulla on kaksi vaihtoehtoa: Instant Book ja Request to Book.

Instant Book: Voit vahvistaa varauksesi heti.

Request to Book: Tämä tarkoittaa, että isäntäväen on hyväksyttävä tai hylättävä varauksesi ennen kuin varauksesi vahvistetaan. Asiat, jotka auttavat sinua saamaan hyväksynnän, ovat vieraiden arvostelut ja vahvistus profiilissasi sekä se, että kerrot matkasuunnitelmistasi avoimesti ja lisäät pyyntöön hieman itsestäsi. Pyyntösi saatetaan hylätä, jos päivämäärät ovat ristiriidassa tai jos sinulla on suuri ryhmä pientä listaa varten.

Huomaa, että sinun on syötettävä luottokorttisi (joka veloitetaan kokonaisuudessaan vasta, kun pyyntösi on vahvistettu) varauspyynnön lähettämistä varten. Isännillä on 24 tuntia aikaa vahvistaa pyyntösi, ja varauksesi vahvistetaan automaattisesti, kun he vahvistavat sen, joten ole varovainen, jos haluat lähettää useamman kuin yhden varauspyynnön samoille päivämäärille.

Jos otat yhteyttä isäntään ja sinulla on kysyttävää ennen varauksen tekemistä, isännällä on mahdollisuus kutsua sinut tekemään varauksen ”ennakkohyväksyntävarauksena” tai erikoistarjouksella, jonka avulla isäntä voi muuttaa hintaa, päivämäärää tai muita yksityiskohtia listauskohteessa viestisi perusteella.

Lisää SmarterTravelista:

• Airbnb Offers Split Payment Option
• Airbnb’s 10-Year Plan to Rock the Travel World
• 7 Airbnb Problems and How to Solve Them

Don’t Miss a Trip, Tip, or Deal!

Palkkio.