7 parasta paikkaa sijoittaa rahaa juuri nyt (Coronavirus-aikakaudella!!)

Yhteenveto: Tässä artikkelissa RealWealth Co-CEO Rich Fettke kertoo näkemyksensä parhaista paikoista sijoittaa rahaa juuri nyt (Coronavirus-aikakaudella). Tutustu taloudellisiin vinkkeihin, joilla voit suojautua näinä vaikeina aikoina, sekä mahdollisiin sijoittajille suunnattuihin tarjouksiin.

Esittely: Mitkä ovat parhaat paikat sijoittaa rahaa nyt?

Koronaviruspandemian puhjettua ympäri maailmaa monet meistä kysyvät: Mitkä ovat parhaat paikat sijoittaa rahaa juuri nyt? Kysymykseen on vaikea vastata, koska emme ole koskaan aiemmin olleet tällaisessa tilanteessa. Koko maailma on menossa ”aikalisälle”. Vaikka parannuskeinoa löytyisi pian ja elämä palaisi suhteellisen normaaliksi, asiat eivät ehkä koskaan palaa aivan entiselleen. Ja jotkut jopa uskovat, että ilma on päässyt kuplasta ja että olemme mitä todennäköisimmin menossa kohti taantumaa.

Minusta parhaat paikat sijoittaa tai pitää rahojaan juuri nyt koronaviruksen takia ovat (1) kulta ja hopea, (2) käteinen kotisi kassakaapissa, (3) enintään 250 000 dollaria FDIC-vakuutetuissa pankeissa, (4) veto kaupallista luotonantoa vastaan, (5) viljelysmaa, (6) kohtuuhintaiset vuokrakiinteistöt tai (7) kotisi maksaminen pois. Puhun myös hyödyllisistä talousvihjeistä näinä vaikeina aikoina.

Tässä on 7 parasta paikkaa sijoittaa rahaa juuri nyt… koronaviruksen aikakaudella.

#1 – Kulta ja/tai hopea

Suositan, että sijoitat noin 10 % nettovarallisuudestasi kultaan tai hopeaan. Syy kullan tai hopean omistamiseen on se, että se toimii vakuutuksena. Siis todellista, fyysistä kultaa, ei ETF:iä. Paras käytäntö on säilyttää kultaa ja hopeaa hyvämaineisen yrityksen turvallisessa varastossa. On myös hyvä idea säilyttää fyysistä kultaa omassa kassakaapissa kotona pahimman mahdollisen tilanteen varalta.

Jos markkinat romahtavat ja kaikki muut osakkeet menevät hukkaan, kullan pitäisi seurata historiallisia trendejä ja nousta tai ainakin säilyttää suurin osa arvostaan. Kulta on loistava tapa suojautua kaiken menettämiseltä näinä epävarmoina aikoina.

Muutamia suosituksia kullan ostamiseen:

• Säilytykseen Kathy ja minä käytämme: https://hardassetsalliance.com/
• Fyysisen kullan ja hopean toimittamiseen käytämme: https://www.jmbullion.com/

Mutta tarjolla on myös useita vaihtoehtoja. Nämä ovat vain ne, jotka olen tutkinut ja todennut parhaiksi tarpeisiimme.

#2 – Käteinen

Sinulla tulisi olla myös hyvä määrä käteistä. Suosittelen, että pidät noin 10 prosenttia nettovarallisuudestasi tallelokerossa kotona. Tämä saattaa joidenkin mielestä tuntua törkeältä määrältä, mutta tässä ollaan epävarmalla alueella. Lähimpänä Coronavirus-pandemiaa on ollut vuoden 2008 suuri lama. Ja silloin, kun kaikki finanssimaailmassa oli sekaisin, pankkien väitettiin olevan vain tuntien päässä kaikkien tilien jäädyttämisestä tilapäisesti, jolloin kukaan ei pääsisi käsiksi rahoihinsa. Itse asiassa juuri näin tapahtui Kreikassa, kun sen talous romahti ja aiheutti konkurssin.

Juuri viime viikolla kävin pankissa nostamassa suuremman summan rahaa. Minulle sanottiin, että voin nostaa enintään 5000 dollaria! Siksi käteisen rahan pitäminen kassakaapissa kotona on hyvä vakuutus siltä varalta, että näin käy. Lisäksi, koska pankit maksavat lähes nollakorkoa, ei ole niin, että jäisit paitsi kaikista korkomaksuista.

#3 – FDIC-vakuutetut pankit & Tilit

Hajauta rahasi pienempiin summiin FDIC-vakuutettuihin pankkeihin. Älä koskaan laita yli 250 000 dollaria mihinkään pankkiin, koska FDIC vakuuttaa vain ”250 000 dollaria tallettajaa kohti, vakuutettua pankkia kohti, kutakin tilin omistusluokkaa kohti”.”

”Mitä FDIC kattaa

• Sekkitilit
• Negotiable Order of Withdrawal (NOW) -tilejä
• Säästötilejä
• Rahamarkkinatalletustilejä (Money Market Deposit Accounts, MMDA)
• Aikaistalletuksia, kuten talletussertifikaatteja (Certificate of Deposit (CD))
• Kassashekkejä, rahamääräyksiä, ja muut pankin liikkeeseen laskemat viralliset tuotteet

Mitä FDIC ei kata

• Osakesijoitukset
• Osakesijoitukset
• Obligaatiosijoitukset
• Mutual funds
• Henkivakuutukset
• Annuities
• Municipal securities
• Safe deposit boxes or their contents
• U.S. Treasury bills, bonds or notes*

*Nämä sijoitukset ovat Yhdysvaltain hallituksen täyden uskon ja luoton takaamia.”

On kuitenkin tärkeää huomioida, että FDIC-vakuutus voi muuttua, jos COVID-19 johtaa täydelliseen taloudelliseen romahdukseen…

Viime aikoina hallitus on vaikeiden olosuhteiden vallitessa mukauttanut sitä, kuinka suuren määrän FDIC:n vakuutus kattaa. Jos kansantaloutemme heikkenee edelleen koronaviruksen puhkeamisen myötä, on pieni mahdollisuus, että hallitus voi muuttaa sitä, kuinka paljon se vakuuttaa tai miten se vakuuttaa.

Paras vetosi on pitää rahasi suurissa pankeissa (kuten U.S. Bank & TD Ameritrade), koska niillä on tonneittain pääomaa. Itse asiassa Fed totesi hiljattain, että suurilla pankeilla on 2,9 biljoonaa dollaria korkealaatuisia likvidejä varoja sekä 1,3 biljoonaa dollaria omaa pääomaa.

Vuoden 2008 suuren laman jälkeen pääomaa ja likviditeettiä koskevia sääntelyn vähimmäismääriä ja puskureita on nostettu huomattavasti. Fedin mukaan ”nämä pääoma- ja likviditeettipuskurit on suunniteltu tukemaan taloutta epäsuotuisissa tilanteissa ja antamaan pankeille mahdollisuus jatkaa kotitalouksien ja yritysten palvelemista”. Viime päivinä Yhdysvaltain keskuspankki on käynnistänyt rajoittamattoman QE:n pitääkseen pankit likvideinä näinä epävarmoina aikoina. Ne ovat myös alentaneet varantovaatimuksia.

Rahoitusasiantuntija ja kirjailija Harry Dent ehdotti, että tutustutaan Ameritradessa olevaan välitystiliin.

Miten Coronavirus vaikuttaa talouteen? Katso tämä tuore videohaastattelu oman Kathy Fettkemme ja Harry Dentin välillä: COVID-19: Economic Impact of the Coronavirus, Where to Put Your Money

#4 – Bet Against Commercial Lending

Monet sijoitusasiantuntijat sanovat, että U.S. liikekiinteistömarkkinat romahtavat, aivan kuten asuntomarkkinat romahtivat vuonna 2008

Koronaviruspandemian leviämisen hillitsemiseksi monet konferenssit ja tapahtumat on peruttu tai lykätty toistaiseksi, mikä vaikuttaa Yhdysvaltojen majoitus-, matkailu- ja matkailualaan. Lisäksi vähittäiskauppakeskusten, ravintoloiden ja toimistorakennusten sulkemiset ovat yleistyneet.

Tämän vuoksi liikekiinteistöt voivat olla suurissa vaikeuksissa. Sitten ne myivät asiakkailleen joukkovelkakirjalainoja näitä kiinnityksiä vastaan.

Icahnin mukaan syy, miksi COVID-19 tekee tästä niin suuren asian, on se, että liikekiinteistöt todennäköisesti laiminlyövät näiden lainojen maksun niiden hiljattaisten sulkemisten vuoksi.

Selvemmin ” monet näistä joukkovelkakirjalainoista ovat nyt suuressa vaarassa … se on kuin myisi vakuutusta henkilölle, joka joutuu sähkötuoliin parin kuukauden päästä.”

Icahn uskoo myös (ja olen samaa mieltä), että vaikka Coronavirus saattoi katalysoida markkinoiden alkupudotuksen, sillä on vielä paljon matkaa pudotettavana.

Lyhyesti sanottuna: nyt ei ole oikea aika sijoittaa liikekiinteistöihin. Nyt on aika lyödä vetoa sitä vastaan. Yksi tapa tehdä tämä on sijoittaa Inverse Real Estate ETF:iin.

#5 – Viljelysmaa

Hancock Natural Resource Groupin tuore raportti osoitti, että Coronavirus aiheuttaa laajoja taloudellisia seurauksia. Koska elintarvikkeiden kysyntä on kuitenkin jatkuvaa, maataloushyödykkeiden odotetaan pysyvän muita vakaampina.

Yhtiömme omistaa 800 hehtaaria viljelysmaata Costa Ricassa, jonne istutimme yli 10 000 hedelmäpuuta ja täysin toimivan maatilan, joka perustuu uusimpiin permakulttuurikäytäntöihin. Olemme myös rakentamassa asuinyhteisöä ihmisille, jotka haluavat asua lähellä viljelemäänsä ruokaa, jossa on puhdas ilma ja runsaasti makean veden puroja ja vesiputouksia. Lisätietoja saat osoitteesta www.RiseCostaRica.com tai liittymällä verkostoomme saat lisätietoja siitä, miten voit omistaa oman viljelypalstasi.

Muutama muukin tapa sijoittaa maatalousmaahan:

1. AcreTrader (Verkkoalusta, jonka avulla voit ostaa osakkeita maatalousmaasta)
2. Farming Equities (Viljelysmaata tuottavat tuottajat, siemenviljelysosakkeet, jne.)
3. Hyödykkeet (esim. soijapavut tai maissi)
4. Maatalouden sijoitusrahastot & ETF:t
5. Maatalouden REIT:t

#6 – Vuokrakiinteistöt

Koronaviruksen vuoksi yhä useammat ihmiset miettivät uudelleen, miten he haluaisivat elää. Esimerkiksi sulkeutuminen New Yorkin asuntoon karanteenin aikana on vähemmän kuin toivottavaa.

Yksittäisten omakotitalojen kysyntä näyttää kasvavan, kun kaupunkilaiset muuttavat esikaupunkeihin saadakseen enemmän tilaa ja takapihoja. Myös kohtuuhintaisten asuntojen markkinoilla on edelleen valtava tarjonnan puute.

Kaiken kaikkiaan haastavina aikoina yhä useammat ihmiset joutuvat vuokraamaan, mikä voi tarjota loistavan mahdollisuuden sijoittajille, jotka etsivät vuokratuloja omakotitaloista.

Jos sinulla on jo rahaa säästössä, nyt saattaa olla täydellinen tilaisuus ostaa vuokra-asunto seuraavista syistä:

• Vuokrakysyntä omakotitalojen osalta voi lisääntyä, samoin kuin vuokrat
• Korot pysyvät alhaisina (3.880 % korko 30 vuoden kiinteällä korolla)
• Kilpailua ei ole valtavasti, koska monet ihmiset pelkäävät investoida juuri nyt

Ma en odota asuntolainojen korkojen laskevan ennätyksellisen matalalle lähikuukausina, mutta on hyvin todennäköistä, että ne pysyvät jatkossakin matalina.

Koska monet ihmiset epäröivät investoida juuri nyt, tämä voi olla hyvä aika ostaa vuokrakiinteistö halvalla ja muuttaa se kassavirtaa tuottavaksi investoinniksi.

Sijoittajan vinkki: Hakeudu houkuttelemaan korkeamman nettovarallisuuden vuokralaisia, jotka maksavat useita kuukausia etukäteen lisävarmuuden saamiseksi.

#7 – maksa kotisi pois

Toinen vaihtoehto on ottaa käteistä ja maksaa kotisi pois. Kolmen prosentin korko, jota et enää maksa, voi olla hyvä vaihtoehto. Tee tämä kuitenkin vain, jos sinun ei tarvitse kaataa kaikkea käteistä asuntolainasi maksamiseen juuri nyt, koska tulet haavoittuvammaksi näinä taloudellisesti tuntemattomina aikoina.

Jos työpaikan menettämisen mahdollisuus on olemassa, voi olla järkevämpää jälleenrahoittaa asuntosi ja ottaa käteistä rahaa sivuun varauksia varten.

Lisää taloudellisia vinkkejä näinä vaikeina aikoina

Muuta edullisemmille paikoille & kätkeydy

Jos sinulla on pesämunia ja olet menettänyt työpaikkasi, harkitse muuttoasi edullisemmille paikoille ja kätkeydy sinne. Monien on mahdollista ostaa talo suoraan edullisemmista paikoista.

Esimerkiksi A-luokan kiinteistö A+-koulualueella Clevelandissa Ohiossa voi maksaa alle 150 000 dollaria. Ja jos pidät mieluummin lämpimämmästä säästä, saatat löytää B+ luokan kodin Dallasista, Houstonista, Atlantasta, Tampasta tai Jacksonvillesta Floridasta alle 200 000 dollarilla.

Have Some Liquidity

Yksi parhaista taloudellisista strategioista tänä pelon, paniikin ja epävakauden aikana on pysyä mahdollisimman likvidinä – samalla kun käyttää hyvää harkintaa. Kun sinulla on fyysistä käteistä, ei ole väliä, mitä pankit tekevät. Sinulla olisi edelleen SINUN käteisesi kädessäsi ja se olisi valmiina, jos todella tarvitsisit käteistä jostain syystä.”

Johtopäätös

Monet parhaista paikoista, joihin rahaa kannattaa sijoittaa juuri nyt, ovat muuttuneet, juuri viimeisten kahden viikon aikana. Pidä mielessä, että liikekiinteistöissä voi olla paljon kauppoja seuraavien parin vuoden aikana, jos ajaudumme maailmanlaajuiseen taantumaan. Käteisvarojen säilyttäminen tilaisuuksien varalta on aina hyvä ajatus. Kaupalliset markkinat ovat osakkeiden ohella vihdoin korjaantuneet, mikä oli tai ei, sitä kaivattiin kipeästi. Vahvimmat yritykset nousevat huipulle. Kysymys kuuluu, mitkä yritykset? Pidämme silmällä, miten se kehittyy, ja jaamme sen kanssanne.

Vuonna 2020 talous on jo muuttunut nopeasti ja muuttuu edelleen, kun kohtaamme COVID-19-pandemian vaikutukset. RealWealthilla autamme sijoittajia hankkimaan kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja, jotka tuottavat positiivista kuukausittaista kassavirtaa. Olipa talous millainen tahansa, ihmiset tarvitsevat silti asunnon.

Tämän sanottuani lyhentäisin luultavasti kaupallista luotonantoa, sillä se on menossa kohti vaikeita aikoja tulevaisuudessa.