Olenko valmis ostamaan talon?

Key Takeaways

• Yksinkertainen ”Olenko valmis ostamaan talon tietokilpailu” voi auttaa sinua määrittämään valmiutesi sitoutua kodin ostamiseen.
• Tarkastele sekä tavoitteitasi että talouttasi kysyessäsi, milloin olen valmis ostamaan talon.”
• Älä unohda kodin ostamiseen tarvittavia muita kuin taloudellisia valmisteluja, kuten oikean kiinteistönvälittäjän löytäminen ja sen opetteleminen, mitä kysyä avoimissa taloissa.

CityLabin mukaan vuonna 2016 yli 60 prosenttia amerikkalaisista omisti oman kodin. Kun otetaan huomioon lukuisat edut, jotka liittyvät asunnon omistamiseen, on vain järkevää haluta liittyä tähän prosenttiosuuteen. Kannattaa kuitenkin kysyä itseltään tärkeä kysymys ennen kuin yrittää sopeutua: Olenko valmis ostamaan talon? Aloittelevien asunnonomistajien tulisi varata aikaa sekä itsensä että taloutensa valmisteluun asunnon ostoprosessia varten.

Visailu: Am I Ready To Buy A House?

Kun olet päättänyt, että asunnon omistaminen on reitti, jota haluat jatkaa, on tärkeää määrittää valmiutesi. Ensimmäistä kertaa asunnon ostajana prosessi voi tuntua pelottavalta. Huolellisella suunnittelulla ja valmistautumisella voit kuitenkin varmistaa, että prosessi sujuu ongelmitta. Tee tietokilpailumme määrittääksesi valmiutesi asunnon ostamiseen:

Jos pistemääräsi ei ollut haluamallasi tasolla, voit tehdä asioita valmistautuaksesi. Joskus on vain astuttava taaksepäin ja tarkasteltava kokonaisuutta. Vaikka tuntisitkin olevasi valmis, uusi katsaus talouteesi ja henkilökohtaisiin tavoitteisiisi voi vain auttaa tilannettasi. Asunnon ostaminen on yksi tärkeimmistä päätöksistä, joita voit tehdä, eikä valmistautumisesta ole koskaan haittaa.

How To Prepare Your Finances For Homeownership

Kun pohdit kysymystä ”olenko valmis ostamaan asunnon?”, taloutesi on ensimmäinen paikka, johon sinun tulisi katsoa. Asunnon ostaminen on suuri taloudellinen sitoumus, ja on hyödyllistä, että sinulla on vahva ymmärrys prosessista, ennen kuin edes kiertelet ensimmäisessä kiinteistössäsi. Huolellisella taloussuunnittelulla voit varmistaa, että taloutesi on valmistautunut jokaiseen vaiheeseen.

Valitettavasti monet asunnonostajiksi aikovat eivät ota huomioon, että asunnon ostamisen kustannukset ovat paljon suuremmat kuin käsirahan säästäminen. Vaikka ei ole olemassa yhtä ainoaa ”olenko valmis ostamaan talon laskuria”, huolellinen tutkimus voi auttaa sinua miettimään etukäteen ensimmäisen kotisi ostamiseen liittyviä kustannuksia. Näin voit valmistautua taloudellisesti siihen, mikä saattaa olla yksi elämäsi suurimmista liiketoimista. Seuraavassa on muutamia huomioon otettavia tekijöitä:

• Esimaksu: Ennakkomaksulla tarkoitetaan summaa, jonka maksat etukäteen asuntoa ostaessasi. On tavallista laittaa jopa 20 prosenttia käsirahaa. Vaikka summa voi vaihdella, potentiaalisten asunnonomistajien tulisi aloittaa säästäminen jo vuosia etukäteen. Selvitä, mihin kohtaan käsirahan säästäminen sijoittuu ensimmäisen asunnon ostajan aikajanalla.

• Velan ja tulojen suhde: Hyvä lähtökohta asunnon ostoon valmistautumiselle on arvioida realistinen velkojen ja tulojen suhde. Tällä tarkoitetaan sitä, kuinka paljon velkaa voit ottaa suhteessa tuloihisi. Tutustu Mortgage Calculatorin kaltaisiin laskureihin arvioidaksesi, miten asuntolaina vaikuttaa taloudelliseen tilanteeseesi.

• Sulkeutumiskustannukset: Kun alat säästää käsirahaa varten, muista pitää mielessä sulkemiskustannukset. Näillä tarkoitetaan lainanantajan maksuja, oikeudellisia kuluja ja kaikkia kuluja, joita saattaa syntyä sulkemisen aikana. On hyödyllistä ottaa sulkemiskustannukset huomioon, kun säästät käsirahaa varten; näin voit auttaa asettamaan tarkan budjetin ja pysyä siinä.

• Korjauskustannukset: Vaikka saatat olla päättänyt löytää ”unelmiesi talon” ensimmäisellä kerralla, ei ole harvinaista, että haluat tehdä muutamia kosmeettisia korjauksia ensimmäisen asuntosi ostamisen jälkeen. Vaikka nämä kustannukset voivat teoriassa odottaa, täydellinen aika maalata tai vaihtaa lattiat on ennen muuttoa.

• HOA-maksut: Riippuen siitä, mistä ostat asunnon, saatat olla vastuussa asukasyhdistyksen maksuista. On hyvä ajatus tutkia keskimääräisiä kustannuksia niillä asuinalueilla, joiden asunnon ostamista harkitset, jotta voit suunnitella budjettisi sen mukaisesti.

• Korkokannat: Kun päätät, minkä rahoitusmuodon valitset, tutustu mahdollisiin korkoihin. Jos saat lainan, jossa on kiinteä korko, tulevia maksuja on helppo arvioida. On kuitenkin olemassa myös vaihtuvakorkoisia asuntolainoja, jotka riippuvat talouden kehityksestä. Käytä tätä opasta vertaillaksesi joitakin käytettävissäsi olevia asuntolainavaihtoehtoja.

• Homeowners Insurance: Jos haluat vakuuttaa kotisi luonnonkatastrofien tai vahinkojen varalta, kodinomistajavakuutus on toinen kustannuserä, joka kannattaa ottaa huomioon, kun suunnittelet asunnon ostamista. Lisäksi käsirahan määrästä riippuen sinua saatetaan vaatia hankkimaan yksityinen asuntolainavakuutus.

How To Prepare Yourself For Buying A House

Kodin ostaminen ei ole vain suuri taloudellinen sitoumus, vaan siihen liittyy myös henkilökohtaisia velvollisuuksia. Sinulle on pitkällä tähtäimellä hyötyä siitä, että tarkastelet tavoitteitasi ja toiveitasi määritellessäsi, oletko valmis ostamaan talon vai et. Mieti hetki, mitkä ovat motiivisi ja miten voit valmistautua menestykseen. Pidä tätä ”oletko valmis ostamaan talon?” -tarkistuslistanasi:

• sijainti: Kysy itseltäsi, kuinka kauan aiot asua tietyllä alueella ennen talon ostamista. Sijainti on yksi asia, jota et voi muuttaa kiinteistössä, joten ole valmis valitsemaan huolellisesti. Vaikka voit aina muuttaa myöhemmin, on hyvä idea odottaa asunnon ostamista, ellet aio asua siellä vähintään seuraavat kolme vuotta.

• Ole valmis neuvottelemaan: Muista, että kun on aika ostaa asunto, neuvoteltavana on muutakin kuin vain myyntihinta. Joissakin tapauksissa myyjät kattavat sulkemiskustannukset tai kotitarkastuksessa havaitut korjaukset. Perehdy neuvottelutekniikoihin, äläkä pelkää pyytää haluamaasi.

• Pitäydy budjetissasi: Kun olet ottanut huomioon kaikki asunnon ostamiseen liittyvät kustannukset, laadi budjetti ja ole valmis pitämään siitä kiinni. Ammattilaisvinkki budjetissa pysymiseen on antaa itsellesi hieman liikkumavaraa odottamattomien kustannusten varalle.

• Löydä oikea asiamies: Koko asunnon ostoprosessin ajan teet tiivistä yhteistyötä kiinteistönvälittäjän kanssa. Hän voi auttaa kiinteistöjen etsimisessä, aikatauluttaa katselmukset ja jopa neuvotella sulkemisvaiheessa. Siksi on ratkaisevan tärkeää, että löydät välittäjän, jonka kanssa työskentelet hyvin. Älä pelkää etsiä jotakuta toista, jos suhde ei ”toimi”.

• Käy avoimissa taloissa: Tee tarkistuslista asioista, joita etsit, kun alat käydä avoimissa taloissa. Kannattaa varautua kysymään muun muassa kodin iästä, siitä, mitkä kodinkoneet on vaihdettu ja milloin, ja paljon muuta. On tärkeää olla ennakoiva, kun valmistaudut kiertämään mahdollisia kiinteistöjä.

• Hanki asuntotarkastus: Asuntotarkastus on yksi tärkeimmistä osista sulkemisprosessissa, minkä vuoksi sinun ei kannata luottaa siihen, että asuntotarkastaja löytää kaiken. Valmistaudu sen sijaan kotitarkastuksen tarkistuslistalla, kuten tällä kotitarkastuksen tarkistuslistalla ensimmäistä kertaa asuntoa ostaville, ja ole valmis kysymään, voisitko osallistua.

Yhteenveto

Kun kysyt itseltäsi: ”Olenko valmis ostamaan asunnon?”, pidä mielessäsi, että kaikkien kokemukset ovat erilaisia. Mieti, miten asunnon hankkiminen vaikuttaa tulevaisuuden suunnitelmiisi, ja ryhdy tarvittaviin toimiin valmistautuaksesi sen toteuttamiseen. Jos et tällä hetkellä tunne olevasi valmis, voit monin tavoin saada taloutesi ja tavoitteesi kuntoon, jotta voit jonain päivänä olla valmis. Toisaalta, jos tunnet olevasi valmis ostamaan ensiasuntosi, onnittelut – on todennäköisesti vaatinut huolellista suunnittelua päästäksesi näin pitkälle. Riippumatta siitä, missä vaiheessa prosessia olet, on olemassa resursseja, jotka auttavat sinua toteuttamaan unelmasi omistusasunnosta.