Rakennuttajan kerroksen ja monikerroksisen asunnon ero: kaikki mitä sinun tarvitsee tietää

Millenniaaliset asunnonostajat ovat nykyään hemmoteltu valinnanvaraa kaikkien kiinteistömarkkinoilla saatavilla olevien vaihtoehtojen kanssa. Olipa kyse sitten monikerroksisista asunnoista, premium-huviloista ja huviloista, kiinteistöt ovat varsin kuuma sijoitusvaihtoehto suurelle osalle maassa ja ulkomailla asuvista intialaisista. Vuosituhannen vaihteen kodinomistajat, jotka ovat hyvin tietoisia markkinoista ja kiinteistöjen arvoista, ovat valmiita tuhlaamaan kovalla työllä ansaittuja rahojaan vain, jos tuotto on hyvä.

Näillä loppukäyttäjälähtöisillä markkinoilla rakennuttajien on seurattava tarkasti asiakkaiden sykettä. Monikerroksiset asunnot, jotka tarjoavat yhteisöllistä asumista, jossa on enemmän elämäntyylipalveluita ja pysäköintitiloja, ovat ikuisia suosikkeja. Mutta rakentajan kerrostaloasunnot, jotka ovat itsenäinen kerrosyksikkö matalassa, tontilla sijaitsevassa asuinkoloniassa, ovat ensiluokkainen valinta. Tuoreen tutkimuksen mukaan noin 60 prosenttia ensiasunnon omistajista suosii edelleen asuntoja itsenäisten kerrosten sijaan. Mutta myös itsenäisen asumisen ystävien määrä kasvaa jatkuvasti, mikä antaa kehittäjille aihetta kiinnostua rakennuttajakerroksen asunnoista.

Mitä ovat rakennuttajakerroksen asunnot?

Näillä tarkoitetaan matalia rakennuksia, joissa on kahdesta neljään kerrosta, ja joissa kukin kerros on itsenäinen asunto.

Rakennuskerroksen asunnot ovat yksittäisiä, itsenäisiä kerrosyksiköitä, jotka tarjoavat enemmän tilaa, yleensä yli 1500 neliöjalkaa. Se on täydellinen koti, jossa on erilliset sähkö- ja vesihuoltovaraukset. Rakennuttajakerroksen asunnot voivat olla kalliimpia, koska ne tarjoavat enemmän itsenäisyyttä ja joustavuutta.

Mikä siis lisää ostajien kiinnostusta rakennuttajakerroksen asuntoja kohtaan?

Tarve yksityisyyteen ja kontrolliin

Nousevat tulot ja keskittyminen yksityisyyteen johtavat rakennuttajakerroksen asuntojen kysynnän kasvuun.

Monet tontinomistajat tekevät yhteistyötä paikallisten rakennuttajien kanssa uudisrakentaakseen olemassa olevia kiinteistöjään uudestaan rakennuttajakerroksen asunnoiksi. Tämä tarjoaa runsaasti etuja, kuten yksittäisistä kerroksista saatavat vuokratulot ja suuren yksityisyyden.

Lisäksi pienempi määrä asuntoja merkitsee parempaa resurssien, kuten veden ja sähkön, hallintaa.

Enemmän tilaa, enemmän tilaa, enemmän tilaa

Intiassa, jossa yhteiset perheet ovat yleisiä, monet asunnonostajat yhdistävät voimavaransa ja tuhlaavat rakennuttajan kerrostaloasunnon ensiluokkaiseen tilaan.

Lisäksi, jos tykkää viihdyttämisestä tai puutarhanhoidosta, ylimääräisestä tilasta tulee kodinomistajien etu. Ja jos haluat remontoida, ei tarvitse kysyä lupaa vastahakoisilta naapureilta. Tarvitset huvimajaa terassillesi, niin anna mennä vain, jos sinulla on tarvittavat luvat.

Monet kodinomistajat arvostavat tätä itsenäisyyden astetta ja ovat siksi investoimassa rakennuttajakerroksen asuntoon.

Matalammat ylläpitokustannukset

Rakennuttajakerroksissa voi olla vähemmän mukavuuksia ja yhteisiä tiloja, mikä tarkoittaa, että kuukausittaiset ylläpitokustannukset laskevat huomattavasti.

Täällä on myös paljon määräysvaltaa sen suhteen, mitä joudut maksamaan yhteisistä hyödykkeistä. Mutta kääntöpuolena vähemmän asukkaita tarkoittaa, että asuntokohtaiset keskimääräiset ylläpitokustannukset, erityisesti pysäköinti- ja sähkökustannukset, saattavat ampua ylöspäin.

Mitä ovat monikerroksiset asunnot?

Monikerroksiset asunnot ovat tyypillisiä asuntoja, joissa joudut jakamaan kerroksen muiden asuntojen kanssa. Tyypillisessä monikerroksisessa asuntoprojektissa voi olla noin 5-8 kerrosta tai enemmän!

Multi-kerroksisissa asunnoissa on omat ainutlaatuiset etunsa

Kustannustekijä

Monikerroksiset asunnot ovat verrattain helpompia kukkarolle kuin rakennuttajakerroksen asunnot.

Bangaloren kaltaisessa A-luokan kaupungissa asuntojen keskihinta saattaa esimerkiksi vaihdella 6 000 – 8 000 ruplasta neliöjalkaa kohti, kun taas rakentajan kerroksen asunto saattaa maksaa 8 000 – 10 000 ruplasta neliöjalkaa kohti.

Rakennuttajan yksiköistä maksetaan helposti 20 prosentin palkkio.

Rekisteröinti- ja hallussapitokysymykset

Asuntojen rekisteröintilainsäädäntöä koskevat säädökset ovat melko yhdenmukaisia eri osavaltioissa. Asuntolaki kattaa kaikki yli 5-kerroksiset rakennukset ja sallii hallussapidon rekisteröinnin yhteydessä. Rekisteröintikustannukset ovat myös melko edulliset.

Kiinteistöjen rekisteröinti voi olla melkoinen pulma, koska rakennussäännöt vaihtelevat osavaltioittain.

Esimerkiksi Gurgaon Development Authority ja Haryana Urban Development Authority ovat lopettaneet rakennusten kerroslukujen rekisteröinnin väestötiheyden ylläpitämiseksi. On ollut tapauksia, joissa rakennuttajat ovat rikkoneet rakennusmääräyksiä luvattomien kerrosten osalta, mikä on johtanut myös purkamismääräyksiin.

Turvallisuudesta tulee normi

Kerrostalokompleksissa on laajempi turvaverkko, jossa on yksittäiset miehitetyt sisäänkäynnit, sisäpuhelintoiminnot ja leveämmät aidat. Koska turvallisuus on jaettu kaikkien asukkaiden kesken, kustannukset ovat nimellisiä ja huomioitu ylläpitokustannuksissa.

Elämäntyyliset mukavuudet ja yhteisöllinen asuminen

Monikerroksiset asunnot tarjoavat mukavuuksia, kuten kerhotalon, puistoja ja uima-altaita, riippuen käytettävissä olevista yhteisistä tiloista.

Ei ole mikään ihme, että vuosituhatvuotiaat intialaiset suosivat aidattuja monikerroksisia asuintalokomplekseja yhteisöllisen elämäntavan ja käytettävissä olevien elintapojen valinnanvapauden vuoksi. Näitä mukavuuksia ylläpitää asukkaiden hyvinvointiyhdistys (Residents Welfare Association, RWA), jossa kollektiivinen ajattelu ja demokraattiset prosessit mahdollistavat paremman sananvallan yhteiseen hyvinvointiin.

Johtopäätös

Valinta rakennuttajan nousevan yksikön tai monikerroksisen asunnon välillä on muuttumassa vivahteikkaammaksi ajan mittaan ja uudempien lakien käyttöönoton myötä.

Se on heitto kohtuuhintaisen hinnan ja mieleisesi elämäntyylin väliltä.