L’imperméabilisation d’un sous-sol : Ce qu’il ne faut PAS faire

N’ignorez pas le problème

Souvent, les propriétaires qui ne voient que des inondations vont détourner le regard lorsque leur sous-sol est humide, en espérant que ce n’était qu’un incident unique.

Ce n’est pas le cas ! Si rien n’a été fait pour empêcher votre sous-sol d’être inondé, alors il n’y a aucune raison de croire que le problème ne reviendra pas.

Si vous prévoyez de vendre votre maison un jour, le moment est venu d’imperméabiliser. Un sous-sol humide réduit la valeur d’une maison de 10 % ou plus. L’imperméabilisation de votre sous-sol avec un système qui comprend une garantie transférable sera remboursée par la valeur de votre maison. Pendant ce temps, vous pourrez jouir d’une tranquillité d’esprit, sachant que le problème a été réglé de façon permanente.

Ne pas imperméabiliser de l’extérieur

Il y a des entrepreneurs qui prétendront que la seule façon de vraiment garder un sous-sol sec est de l’imperméabiliser de l’extérieur. Cela implique de creuser la fondation de l’extérieur et d’installer un nouveau système de drainage à l’extérieur des murs de votre fondation.

Ce procédé fonctionne — pour un certain temps. Ces systèmes sont impossibles à entretenir sans creuser à nouveau, et ils finiront par se boucher avec la saleté et les racines.

L’excavation extérieure est un processus qui prend du temps et qui coûte environ deux fois plus cher que l’imperméabilisation par l’intérieur. Pendant l’excavation, votre aménagement paysager, vos porches et vos allées autour de la maison devront être enlevés.

Plus d’informations sur l’imperméabilisation de l’extérieur par rapport à l’intérieur

Ne laissez pas un espace ouvert sur le plancher

De nombreux systèmes d’imperméabilisation du sous-sol — en particulier les systèmes démodés conçus avec des tuyaux en plastique — sont installés le long des murs intérieurs, avec un grand espace exposé. Ces espaces sont censés permettre au système de recueillir l’eau qui s’échappe des murs.

Malheureusement, ces espaces recueillent également la saleté et les débris de votre plancher de sous-sol, ce qui entraîne un système bouché. Les interstices ouverts libéreront également des odeurs et de l’humidité dans le sous-sol, et seront une horreur pour les yeux.

Notre système de drainage comprend une bride murale de 3/8 po qui s’étend au-dessus du plancher, recueillant l’eau des murs. Nos produits muraux peuvent être rentrés proprement dedans, il ne recueillera pas de débris et il a une apparence soignée et professionnelle.

Plus d’informations sur nos systèmes de drainage de sous-sol

Ne faites pas de compromis sur la qualité

Comme pour toute solution d’amélioration de la maison, certaines solutions d’imperméabilisation du sous-sol sont bien meilleures que d’autres. Lorsque vous choisissez ce qui protégera votre maison des inondations, assurez-vous que votre solution est une option de haute qualité qui ne tombera pas en panne lorsque vous en aurez le plus besoin.

Pour vous assurer que votre système de pompe de puisard ne surchauffera pas, nous recommandons un système submersible qui sera naturellement refroidi par l’eau qui l’entoure lorsqu’il pompe. La pompe devrait être conçue avec de la fonte, qui peut mieux transférer la chaleur loin de votre pompe.

Votre pompe devrait également inclure un couvercle hermétique pour retenir l’humidité et les odeurs, ainsi qu’une alarme de pompe de puisard, qui vous alertera en cas de défaillance du système.

Ne pas installer une seule pompe

Comme tous les appareils de votre maison qui contiennent des pièces mobiles, une pompe de puisard finira par cesser de fonctionner avec le temps. De même, si votre pompe de puisard dépend de l’électricité, une panne de courant peut faire cesser le fonctionnement de votre système.

Les revendeurs de systèmes de sous-sol recommandent fortement un système à trois pompes pour garder votre sous-sol sec. Cela comprendrait une pompe de puisard primaire pour le fonctionnement normal, une pompe de puisard de secours et un système de sauvegarde par batterie.

Cela vous donnera une deuxième ligne de défense pour tous les problèmes majeurs de la pompe de puisard, y compris l’épuisement, les systèmes bouchés, les fusibles grillés, les pannes de courant et les eaux envahissantes lors de pluies torrentielles.

Ne ventilez pas votre sous-sol

Il n’y a aucune façon de ventiler votre sous-sol qui sera bénéfique pour votre maison.

Si vous ventilez de l’air dans le sous-sol, quel genre d’air ventilez-vous ? L’air froid de l’hiver sera coûteux à conditionner. L’are chaud et humide si été ne fera que devenir plus humide dans votre sous-sol froid. Et quel genre d’air évacuez-vous dans votre maison par temps brumeux, pluvieux ou humide ?

Si vous évacuez notre hors du sous-sol, rappelez-vous que vous avez payé cher pour conditionner cet air – cet argent s’envole littéralement par la fenêtre ! Et comme vous envoyez cet air hors de la maison, n’est-ce pas de l’air nouveau provenant de l’extérieur qui le remplace ?

Plus sur la ventilation du sous-sol

Ne comptez pas seulement sur un déshumidificateur

Certains propriétaires tenteront de régler le problème de l’humidité dans leur sous-sol en installant un déshumidificateur de quincaillerie chez eux. Ces déshumidificateurs coûtent généralement quelques centaines de dollars et on les laisse généralement fonctionner en continu tout l’été.

Si le déshumidificateur n’est pas auto-drainant, sa collection se remplira en environ 12 heures, après quoi il s’arrêtera. À moins que le propriétaire ne remplace le plateau deux fois par jour, ils système ne fonctionne pas.

Ces systèmes ne sont pas assez puissants pour faire circuler sont, et ils n’enlèvent généralement pas assez d’eau pour empêcher la croissance des moisissures. Ce n’est pas la solution dont vous avez besoin !

Plus sur les déshumidificateurs de sous-sol

.