I quartieri emergenti più caldi della Virginia del Nord

di Katie Bianco e Lynn Norusis

L’arrivo di Amazon ha dato il via alla pianificazione della stazione Potomac Yards. Ma questa non è l’unica fermata della metropolitana che sta vedendo un po’ di azione. Ecco i quartieri, tutti a pochi passi da una fermata attuale o futura della metropolitana, che vale la pena controllare.

Quartiere: Mosaic District

Fermata della metropolitana: Dunn Loring-Merrifield (Orange Line)

Panoramica: Merrifield era un punto caldo per alcuni giorni di aprile di ogni anno prima che il Mosaic District fosse costruito nel 2012. Oltre ai centri industriali e commerciali, c’era l’ufficio postale di Merrifield, che portava fuori la folla vicino al Tax Day, e un vecchio cinema. Ora l’area è diventata la destinazione per lo shopping e l’anti-centro commerciale, dato che Mosaic si è trasferito e ha portato con sé un teatro d’arte, ristoranti popolari e locali, così come catene di negozi ricercati, una serie di negozi boutique, mercati agricoli ed eventi comunitari durante tutto l’anno: La moda e i buongustai

Dove vivere: Se volete essere proprio in mezzo a tutto il trambusto, date un’occhiata ai condomini di Halstead at the Metro, Wilton House o Westbriar. Le opzioni di case a schiera si trovano sul lato lussuoso a Townhomes at Mosaic. E appena fuori dal quartiere, case unifamiliari possono essere trovate a Fairhill on the Boulevard, un quartiere costruito negli anni ’40, iniziando un ciclo di demolizione e ricostruzione.

Fascia di prezzo: Condomini: da $200 a $400, case a schiera: da $500 a $800; case unifamiliari: da $500 a $1M+

Cosa c’è di nuovo: Park Story, una boutique con prodotti locali e artigianali, è uno dei nuovi negozi che ha mantenuto l’atmosfera locale al Mosaico (vedi storia a pagina 26). Altri nuovi negozi che hanno aperto di recente includono Erin Condren, Sundance e Deka Lash Bar, più i favori da pranzo come Caboose Brewing Co., Cheestique, Little Dipper, Pokebar e, ancora da venire, MacMillan Whiskey Bar (questa primavera), barbecue giapponese e soba noodle joint RyuKai (autunno 2019) e Parc Bistro (autunno 2019), più uno dei nuovi concept store Barnes & Noble come visto ad Ashburn, che dovrebbe aprire a giugno. In futuro c’è anche il Merrifield Town Center II, attualmente il Fairfax Plaza di 31 acri. La riqualificazione di questo lotto è nel piano strategico a lungo termine, ma nessun dettaglio specifico del progetto è disponibile per condividere in questo momento, secondo Greg Goldberg, vice presidente del leasing orientale per RPAI, lo sviluppatore della proprietà.

Favori locali: Molti delle dozzine di ristoranti che si trovano in Mosaic non sono difficili da trovare posti a sedere nei fine settimana, ma True Food Kitchen è sempre affollato, soprattutto per il brunch, e Mom & Pop coffee bar è a volte difficile da acciuffare tra passeggini, bambini e borse della spesa. Poi la sera, andate dall’altra parte della strada a Open Road dove troverete musica dal vivo e una lista di bar che tutti possono assecondare. Altri preferiti: Angelika Film Center, Nook, Sophie Blake, Sisters Thai, Alta Strada, Ted’s Bulletin, Red Apron Butcher e il nuovo avamposto di Caboose Brewing con un grande patio all’aperto.

Fermate al Metro Center: 11
Fermate a Tysons: 3

Quartiere: Del Ray

Fermata Metro: Braddock Road (linea blu/gialla)

Panoramica: Nonostante sia all’interno della Beltway e a pochi minuti dal costante stato di movimento che è DC, Del Ray ha una qualità vecchio stile che attrae gli acquirenti che cercano un ritmo leggermente più lento. Nei mesi più caldi, una scena tipica lungo la strada principale di Del Ray, Mount Vernon Avenue, comprende avventori che si riversano sui patii dei ristoranti locali, genitori che spingono contemporaneamente passeggini e cani da passeggio, e yogi in leggings che si infilano in uno dei tanti studi di yoga per fare il saluto al sole. È raggiungibile a piedi dalla fermata Braddock della metropolitana, o prendere un autobus Dash o Metro per il quartiere. Blocco dopo blocco di case pittoresche allineano le strade con spazio per sedersi sul vostro portico anteriore, o lasciare i bambini a giocare in un cortile spazioso.

Bene per: L’appassionato di piccole città e l’acquirente concentrato sulla famiglia.

Dove vivere: Qui non ci sono sviluppi prefabbricati. Le case unifamiliari includono un certo numero di stili, soprattutto bungalow accoglienti (con un certo numero di pop-up e ristrutturazioni pop-out che si verificano quando le famiglie crescono con la loro casa invece di trasferirsi in scavi più grandi in un nuovo quartiere). Del Ray ha anche visto qualche costruzione di recente, dato che gli sviluppatori hanno capito che non sono solo le famiglie a volere l’atmosfera pittoresca di Del Ray. Del Ray Place su Mount Vernon Avenue offre una vita in condominio per coloro che vogliono combinare uno stile di vita senza manutenzione con il fascino del quartiere, mentre Del Ray Central introduce la vita in appartamenti di lusso nel popolare quartiere. Braddock Metro sta anche ottenendo i propri appartamenti di lusso adiacenti con The Dalton.

Campo prezzi: Le case unifamiliari partono dagli 800.000 dollari, con case più recenti o ristrutturate che vanno nella categoria da 1 milione di dollari in su. I condomini con una camera da letto partono da circa 400.000 dollari e salgono.

Cosa c’è di nuovo: I suddetti condomini e appartamenti stanno creando fermento lungo Mount Vernon Avenue, mentre una birreria all’aperto, Hops N’ Shine, ha aperto le sue porte a gennaio.

Favori locali: The Dairy Godmother, l’amato negozio di gelati del quartiere, ha sempre una fila fuori dalla porta in estate ed è circa come Mayberry come si può ottenere. Stomping Ground, Del Ray Cafe e DRP sembrano posti dove il proprietario conosce il tuo nome, mentre Holy Cow ti permette di scegliere un ente di beneficenza da una lunga lista di quelli locali a cui donare ogni volta che ordini uno dei suoi gustosi hamburger o frullati. Evening Star Café e Cheesetique offrono opzioni di ristorazione premiate, e un vero macellaio di quartiere al Let’s Meat On the Avenue affetta deliziosi tagli di carne. Boutique come Kiskadee e Purple Goose assicurano di avere sempre un regalo unico a portata di mano per le riunioni di quartiere.

Fermata per Metro Center: 11
Fermata a Tysons: 15

Quartiere: National Landing (Coming Soon)

Fermata Metro: Potomac Yard (Blue/Yellow Line)

Panoramica: Grazie al nuovo vicino Amazon, un quartiere completamente nuovo, National Landing, dovrebbe sorgere dal terreno nei prossimi anni, per lo più guidato dalla potenza locale di sviluppo JBG Smith. Il Potomac Yard Metro, che si troverà tra Braddock Road e Ronald Reagan Washington National Airport, dovrebbe aprire entro il 2022, ma coloro che vogliono essere lì dall’inizio stanno già iniziando a cercare immobili.

Bene per: L’aspirante dipendente Amazon e gli investitori che li amano

Dove vivere: I condomini e le case a schiera sono stati presi d’assalto dagli investitori, dice Derrick Swaak, tesoriere della Northern Virginia Association of Realtors e un managing broker con TTR Sotheby’s International Realty. “Siamo stati sorpresi dall’immediatezza della risposta nel mercato locale”, dice, riferendosi all’immediato picco di prezzi e offerte una volta che Amazon ha confermato la notizia. Secondo JBG Smith, il quartiere – che consiste di Crystal City, la parte orientale di Pentagon City e la parte settentrionale di Potomac Yard – ha già quasi 400.000 appartamenti in affitto, condomini, case a schiera e case unifamiliari nel raggio di 5 miglia, più altri 40.000 in cantiere. Quella che una volta era una striscia di terra non sviluppata ha già ottenuto migliaia di nuove opzioni residenziali negli ultimi anni, tra cui Station 650 e Notch8 appartamenti di lusso, e la vicina North Old Town offre case a schiera e condomini costruiti prima della recente corsa allo sviluppo.

Fascia di prezzo: I condomini studio, anche con la prospezione di Amazon, si possono ancora avere nel medio-alto range di $200,000 (che è più alto dei prezzi pre-Amazon), mentre le case a schiera unifamiliari comandano quei prezzi vicini a DC che possono iniziare negli alti $800,000 e andare verso l’alto.

Cosa c’è di nuovo: La costruzione sta aumentando mentre i potenziali acquirenti aspettano annunci di vendita al dettaglio e ristoranti. Alamo Cinema & Drafthouse è stato uno dei primi ad annunciare che si trasferirà a National Landing.

Favori locali: Lo chef e buon samaritano di alto profilo José Andrés ha un avamposto Jaleo a Crystal City, mentre il Crystal City Business Improvement District è dedicato ad aumentare le arti e la cultura del quartiere con una spinta per un distretto artistico (vedi il nuovo spazio artistico pubblico all’aperto del quartiere, The Grounds).

Fermate al Metro Center: 10
Fermate a Tysons: 13

Quartiere: Pimmit Hills

Fermata Metro: West Falls Church (Orange Line)

Panoramica: Quello che è successo ai vecchi quartieri di Arlington e Vienna sta iniziando a succedere a Pimmit Hills di Falls Church. Un quartiere costruito negli anni ’50 con case, tipicamente vagabonde, sedute su un quarto di acro, si sta trasformando con il popolare ciclo compra-giardino-ricostruisci. Case personalizzate vengono costruite con un mix eclettico di artigianato, coloniale e moderno che sono stimati tra $ 800.000 a oltre $ 1 milione. La posizione di questo quartiere mette i residenti direttamente tra Tysons e Falls Church City offrendo una pletora di ristoranti, negozi e opzioni di intrattenimento, nonché un facile dentro e fuori per il pendolarismo.

Bene per: Il pendolare e il visionario della ristrutturazione

Dove vivere: È ancora possibile trovare un accordo su una casa del 1950 in questo quartiere che si trova tra la Route 7 a ovest, Dulles Toll Road a est, Route 66 a sud e Magarity Road a nord. Oppure è possibile aggiornare a uno dei più recenti costruisce essere introdotto al quartiere da sviluppatori di zona come progetti unici, o creare il proprio costume costruire acquistando una vecchia casa e aumentando it.

Prezzi gamma: A partire dalla metà di $400s per le case originali fino a $1.5M per la nuova costruzione.

Cosa c’è di nuovo: Honest Soul Yoga è il nuovo punto di fitness in Idylwood Plaza, e un nuovo grande sviluppo porterà anche 150.000 piedi quadrati di spazio per uffici, 700 unità multifamiliari in case a schiera e 50.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio. Lo sviluppo è previsto per un lotto di 24 acri attualmente di proprietà della Washington Metropolitan Area Transportation Authority (WMATA). Questo sarebbe in aggiunta a un lotto di 10,3 acri che è già stato proposto per lo sviluppo da Falls Church City e un sito di 7,5 acri di proprietà della Virginia Tech che è stato esaminato per nuovi sviluppi per la scuola, uffici, vendita al dettaglio e residenziale.

Favori locali: Idylwood Plaza è il principale centro commerciale del quartiere e ospita l’originale Taco Bamba, un piccolo posto nascosto nel retro, ma la piazza è anche sede di faves come Burger7 e Astro Doughnuts, inoltre Olney Park è nel quartiere. Il centro di Falls Church è a pochi chilometri a sud sulla Route 7 e dà facile accesso a posti come Cafe Kindred, Pizzeria Orso, SpaceBar, Sfizi Cafe e altro ancora.

Fermate al Metro Center: 10
Fermate a Tysons: 3

Quartiere: Reston

Fermata della metropolitana: Wiehle-Reston (Silver Line)

Panoramica: In questo momento, la fermata Wiehle-Reston della Silver Line è il punto di arrivo. Ma è una nuova area che sta iniziando a prosperare e che guadagnerà solo in popolarità quando la metropolitana si estenderà ulteriormente, come è previsto entro il 2020. Per ora, la programmazione divertente alla Reston Station ha incluso i mercati pop-up e, quest’estate, cerca concerti gratuiti all’aperto ed eventi di fitness. Prendete una tazza di caffè o un boccone per colazione, prima di andare a fare shopping al Reston Town Center.

Bene per: Chi è indeciso se vivere in città o in periferia

Dove vivere: La vita di lusso si svolge proprio alla stazione Wiehle-Reston in Aperture e BLVD Residential. Aperture ha un piano terra di vendita al dettaglio e 421 unità moderne con servizi come una clubroom, piscina, area giochi per animali e appartamenti di lusso. BLVD Residential ha appartamenti di lusso con cucine di ispirazione culinaria, comunità, saloni formali e cyber, spazi di vita all’aperto e una piscina sul tetto e un centro fitness.

Campo prezzi: Le locazioni Aperture iniziano con monolocali da 1.740 dollari al mese e appartamenti con due camere da letto e una tana da 3.430 dollari al mese. BLVD parte da $1,710 per un monolocale e parte da $5,945 per un trilocale con tana.

Cosa c’è di nuovo: La Promenade a Reston Station è stata approvata in aprile ed è prevista per avere fino a 1,24 milioni di piedi quadrati di uffici, residenziale, hotel e spazio al dettaglio. In arrivo online ci saranno nuove case a schiera, Lofts at Reston Station di Pulte e Sunrise Square di Sekas Homes.

Favori locali: Founding Farmers è un’esperienza gastronomica popolare con un take upscale sul cibo di ispirazione americana. Sulla strada c’è il Melting Pot, da sempre il preferito, e anche Bartaco e Vinifera Wine Bar and Bistro. Il divertimento per la famiglia si trova al Lake Fairfax Park con il Water Mine Family Swimmin’ Hole per il divertimento estivo e i chilometri di sentieri in tutta la comunità. “La tendenza degli acquirenti è che vogliono il nuovo”, dice Suzanne Parisi del Century 21 Redwood Realty. “Queste case a schiera stanno vendendo. Gli acquirenti stanno pagando un premio per la nuova costruzione e la posizione vicino alla metropolitana”. Nel complesso, il mercato di Reston è rimasto forte. Abbiamo visto il più alto aumento dei prezzi in alcune delle comunità più vecchie che si trovano nel 20190 e 20191 circa un anno prima che la Wiehle Metro fosse completata. Anni fa, North Reston (20194) era l’area in cui i prezzi erano competitivi. La metropolitana ha effettivamente bilanciato i prezzi nelle comunità a nord e a sud della Toll Road. Ma la metropolitana sta portando una nuova consapevolezza di Reston da parte dei forestieri che anni fa pensavano che Reston fosse troppo lontana.”

Fermate al Metro Center: 14
Fermate a Tysons: 3

Quartiere: Tysons

Fermata metro: Tysons Corner e Greensboro (Silver Line)

Panoramica: L’area di Tysons sarà la centrale elettrica del futuro, almeno questi sono i piani che sono in atto in questo momento. Una volta la gente veniva, molta gente, lavorava e alle 9 era già morta. Non per molto. Con quattro fermate della metropolitana ora aperte a Tysons, lo sviluppo residenziale è iniziato e continua a crescere: 45 milioni di piedi quadrati di nuove costruzioni e 100.000 piedi quadrati di spazio residenziale. Nel 2010, un nuovo piano generale è stato redatto come documento guida di come trasformare Tysons da un centro di lavoro a una comunità urbana. Sono stati designati otto quartieri per l’area, quattro dei quali sono su stazioni della metropolitana: Tysons West sarà un distretto artistico e di intrattenimento; Tysons Central 123 sarà ad uso misto con condomini di lusso e negozi; Tysons Central 7 avrà più di un focus civico con uffici, servizi e ristoranti; e Tysons East conterrà un parco urbano circondato da uno sviluppo ad uso misto.

Bene per: Il nuovo abitante urbano

Dove vivere: I condomini di lusso Verse di Boro sono appena fuori dalla fermata Greensboro della metropolitana e sono nel cuore di Tysons. Le caratteristiche includono cucine aperte da chef, soffitti di 10 piedi e finestre dal pavimento al soffitto, bagni spa e uno skypark di un acro. Mentre la zona continua a crescere, altri edifici di condominio pianificati saranno online, come Lumen, The Monarch e Westpark Plaza. Le opzioni attuali includono The Rotonda, una manciata di appartamenti e condomini a Park Crest, oltre a più di una dozzina di edifici di appartamenti.

La gamma dei prezzi: Gli appartamenti partono da circa 1.500 dollari e i condomini di lusso di nuova costruzione arrivano a 2 milioni di dollari per unità con una o due camere da letto a Verse in The Boro.

Cosa c’è di nuovo: Sembra che tutta Tysons sarà presto nuova. Ma il cinema Showplace ICON dovrebbe essere completato entro la fine di quest’anno. Ci sarà anche un Whole Foods e ristoranti come Fish Taco, Tasty Kabob, Flower Child, North Italia e altri, tutti previsti nella zona di The Boro. Alla Galleria, i proprietari stanno parlando con Tiffany & Co., Apple e Balducci’s per trasferirsi nel centro commerciale di lusso.

I favoriti locali: Lei’d Poke, Eddie V’s, Roll Play Grill, Tysons Biergarten, Earls, Scott Run (175 acri di parco pubblico, di cui 104 acri esistono già e 71 acri sono previsti), Wolf Trap National Park for the Performing Arts

Fermate al Metro Center: 10-13

Neighborhood: Ballston

Fermata Metro: Ballston-MU (Orange/Silver Line)

Panoramica: Nel suo periodo d’oro, Ballston era in anticipo sulla curva di pianificazione urbana. Nel 1951, il quartiere vide l’apertura di un rivoluzionario spazio commerciale suburbano chiamato Parkington. Questo è stato seguito da Ballston Common Mall nel 1986, un centro commerciale espansivo al culmine della mania dei centri commerciali degli anni ’80. Ma la popolarità del centro commerciale è scemata e lo spazio è rimasto sostanzialmente incustodito per anni. Ma ora, il centro commerciale e il quartiere stanno ottenendo una rivitalizzazione molto attesa con Ballston Quarter. Il centro commerciale indoor/outdoor è stato progettato pensando alla generazione dei millennial che hanno una grande esperienza (guardate la “Instagram Alley”, dove si può fotografare la propria esperienza di shopping con sfondi pop-art), e presenta un mix di popolari marchi locali e nazionali di vendita al dettaglio e di ristoranti. Intorno ad esso, stanno spuntando appartamenti di lusso e i giovani acquirenti stanno guardando ai condomini del quartiere come case di partenza. In breve, Ballston è tornato.

Bene per: L’affittuario amante del lusso o il maniaco dei social media

Dove vivere: Gli appartamenti di lusso abbondano. Prova Origin Apartments, che si trova in cima a Ballston Quarter, se vuoi essere nel mezzo di tutta la nuova azione. Il Waycroft a Wilson Boulevard e Glebe Road vanta una piscina all’aperto sul tetto e un Target in loco, mentre 4040 Wilson offre ampie viste su DC e avrà il primo avamposto di NoVA della sofisticata palestra di DC, VIDA. Anche il 672 Flats offre interni eleganti in un quartiere in ascesa. Se siete a caccia di comprare, gli agenti immobiliari notano che l’inventario di condominio è stretto (specialmente con Amazon che attira gli investitori a scattare su proprietà vicine) ma sono speranzosi che la primavera porterà più annunci per gli acquirenti pronti a balzare.

Campo prezzi: I condomini in genere partono da circa 340.000 dollari per una camera da letto e nella fascia medio-alta di 400.000 dollari per le due camere da letto, con condomini di lusso di fascia alta che arrivano fino al milione di dollari.

Cosa c’è di nuovo: Cosa non c’è? La linea continua ad espandersi a rotazione. Avamposti di Drybar, DC Lash Bar, Scout & Molly’s e Potomac River Running Co. sono solo alcuni nel mix, mentre Punch Bowl Social, Whino, un rinnovato Regal Cinema e lo studio di boxe Bash offrono opzioni esperienziali. Inoltre, due dozzine di ristoranti si stanno trasferendo, tra cui Ted’s Bulletin, Slapfish, Sloppy Mama’s BBQ e Ice Cream Jubilee.

I favoriti locali: Uno dei primi ad aprire nel rinnovato Ballston Quarter, Punch Bowl Social sta già diventando un punto di riferimento per i locali, mentre i soliti must in un quartiere millennial-friendly come Buzz, Rustico e Shake Shack, più i concetti di fitness boutique Solidcore e Orangetheory Fitness, sono anche nelle vicinanze e segnalano che il quartiere percorribile è attraente per i 20 e 30enni in movimento.

Stop per Metro Center: 8
Fermate per Tysons: 3

Prossima fermata, Silver

Come la metropolitana continua il suo tratto verso ovest nella contea di Loudoun, lo sviluppo sta decollando vicino alla futura sede della prossima fase della Silver Line. Altre sei fermate dovrebbero essere aperte entro la fine del 2020. Qui, diamo uno sguardo allo sviluppo pianificato stimolato dall’arrivo anticipato della Silver Line.

Reston Town Center
Il già denso Reston Town Center avrà ancora più opzioni in Reston Gateway. Lo sviluppo è previsto per essere una comunità ad uso misto di 4,8 milioni di piedi quadrati con uffici di alto livello, più di 2.000 residenze, due hotel, negozi e ristoranti.

Il trenta per cento del progetto sarà spazio aperto con 7,23 acri di parchi, più campi di atletica, o, al posto di un campo, lo spazio per un centro di arti dello spettacolo è ancora sul tavolo. Cercate anche Reston Crescent, che attualmente sta creando del fermento perché sarà la sede del primo Wegmans della zona. In totale, Reston Crescent occuperà otto isolati con uffici, residenziale, un hotel e più di 8 acri di spazio verde.

Innovation Center
Un grande sviluppo è previsto in questa stazione con Innovation Center Station South, uno sviluppo a uso misto di 1,5 milioni di piedi quadrati che ospiterà più di 1.000 unità multifamiliari, più di 1 milione di piedi quadrati di spazio per uffici, un hotel e negozi. Innovation Center Station North porterà due grandi comunità alla fermata della metropolitana. The Hub di DWC Holdings conterrà 1.265 unità multifamiliari, 400.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio, 350 camere d’albergo e 3,5 milioni di piedi quadrati di spazio per uffici. Il Waterside comprenderà 2.595 unità residenziali, 350 camere d’albergo e 500.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio.

La Pomeroy Cos. sta anche ponendo dello spazio a terra vicino alla fermata della metropolitana con due sviluppi a uso misto: Aurora Station at Dulles (1.031 residenze composte da case multifamiliari, case a schiera e case unifamiliari, spazi ricreativi, retail e spazi commerciali) e 1 Sunrise Valley (1.113 residenze, scuola elementare e spazi commerciali). Entrambi i progetti occuperanno 80 acri.

Herndon-Monroe
I residenti di Herndon possono guardare avanti a Woodland Park East, uno sviluppo che sarà caratterizzato da un mix di case a schiera e appartamenti più 200.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio, un parco pubblico di 6,1 acri e quasi 3 acri di spazio aperto privato. La città è anche in trattative per portare un centro artistico e altre opportunità volte a rivitalizzare il centro della città. I piani per il centro artistico, insieme a residenziale e vendita al dettaglio, da Comstock Herndon Venture LC sono stati ritirati nel giugno 2018, ma l’azienda è ancora in trattative per lavorare alla rivitalizzazione.

Aeroporto di Dulles
Quando la stazione dell’aeroporto di Dulles aprirà finalmente, i viaggiatori potranno saltare il parcheggio in favore del trasporto pubblico. La stazione sarà situata di fronte al garage giornaliero n. 1. I viaggiatori dell’aeroporto saranno in grado di accedere alle passerelle mobili sotterranee esistenti dalla stazione al terminal tramite scale mobili.

Loudoun Gateway
Un massiccio sviluppo ad uso misto è stato proposto per andare vicino alla stazione Loudoun Gateway, ma 280 acri di esso sono stati venduti l’anno scorso per un centro dati. Le restrizioni sul rumore stanno anche rendendo difficile la costruzione di abitazioni. “Come autorità aeroportuale, siamo grandi sostenitori di non costruire proprietà residenziali nei rumori del modello di volo”, dice Marcia McAllister, rappresentante del Dulles Metro Rail Project. “Lo sviluppo intorno è sempre stato visto come uno sviluppo commerciale di basso livello.”

Sono stati tenuti incontri pubblici sul rumore nella zona e sono stati fatti nuovi studi. Un rapporto finale della Metropolitan Washington Airport Authority era atteso per febbraio.

Ashburn
Ashburn è già un attore importante nella scena immobiliare della Virginia del Nord, ma con l’aggiunta di una fermata della metropolitana, la comunità continua a crescere. Comstock Herndon Ventures LC sta già andando avanti con la fase 2 della Loudoun Station, che è stata approvata per 1.159 unità residenziali, 166.145 piedi quadrati di vendita al dettaglio e parcheggio in garage per 3.741 posti, 1.500 dei quali saranno per la Metro.

Il Gramercy District di 24 acri, che si trova a nord della stazione, sarà sede di uno sviluppo di 2,8 milioni di piedi quadrati di 2.105 unità residenziali e altro e viene pubblicizzato come una “città intelligente” che sarà completamente collegata. Gramercy ha anche piani per hotel, uffici e centri d’affari, 150.000 piedi quadrati di vendita al dettaglio e due garage. Moorefield completa il grande sviluppo che sta avvenendo intorno alla Ashburn Station e questo è stato sui libri per un bel po’. Lo sviluppo di 592 acri è di proprietà di Claude Moore Charitable Foundation e ospiterà fino a 6.000 case e 10 milioni di piedi quadrati di spazio commerciale e al dettaglio.

Lynn Norusis, Realtor, è uno scrittore di lunga data che ha coperto il mercato immobiliare locale dal 2006 ed è un agente immobiliare con il FOCUS sul team NoVA Real Estate di Century 21 Redwood Realty.