Impermeabilizzazione di un seminterrato: Cosa NON fare

Non ignorare il problema

Spesso, i proprietari di casa che vedono solo allagamenti guarderanno dall’altra parte quando il loro seminterrato è bagnato, sperando che sia stato un incidente una tantum solo.

Questo non è il caso! Se non è stato fatto nulla per impedire al vostro scantinato di allagarsi, allora non c’è motivo di credere che il problema non tornerà.

Se state pensando di vendere la vostra casa un giorno, il momento di impermeabilizzare è ora. Un seminterrato bagnato riduce il valore di una casa del 10% o più. Impermeabilizzare il vostro seminterrato con un sistema che include una garanzia trasferibile ripagherà se stesso nel valore della vostra casa. Nel frattempo, si può godere la pace della mente, sapendo che il problema è stato affrontato in modo permanente.

Non impermeabilizzare dall’esterno

Ci sono appaltatori che affermano che l’unico modo per mantenere veramente asciutto un seminterrato è di impermeabilizzarlo dall’esterno. Questo comporta lo scavo delle fondamenta dall’esterno e l’installazione di un nuovo sistema di drenaggio all’esterno dei vostri muri di fondazione.

Questo processo funziona – per un po’. Questi sistemi sono impossibili da riparare senza scavare di nuovo, e alla fine si intasano con lo sporco e le radici.

Lo scavo esterno è un processo che richiede tempo e costa circa il doppio dell’impermeabilizzazione dall’interno. Durante lo scavo, il vostro paesaggio, portici, e passerelle intorno alla casa dovrà essere rimosso.

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Non lasciare un vuoto aperto sul pavimento

Molti sistemi di impermeabilizzazione seminterrato – soprattutto quelli vecchio stile progettati con tubazioni di plastica – sono installati lungo le pareti interne, con un grande spazio esposto. Queste fessure hanno lo scopo di permettere al sistema di raccogliere l’acqua che fuoriesce dalle pareti.

Purtroppo, queste fessure raccoglieranno anche sporco e detriti dal pavimento del seminterrato, portando ad un sistema intasato. Le fessure aperte rilasceranno anche odori e umidità nel seminterrato, e saranno un brutto pugno nell’occhio.

Il nostro sistema di drenaggio include una flangia a muro da 3/8″ che si estende sopra il pavimento, raccogliendo l’acqua dalle pareti. I nostri prodotti a muro possono essere infilati ordinatamente in esso, non raccoglierà detriti, e ha un aspetto ordinato e professionale.

Più sui nostri sistemi di drenaggio per seminterrato

Non compromettere la qualità

Come per qualsiasi soluzione di miglioramento della casa, alcune soluzioni di impermeabilizzazione del seminterrato sono molto meglio di altre. Quando scegliete ciò che proteggerà la vostra casa dalle inondazioni, assicuratevi che la vostra soluzione sia un’opzione di alta qualità che non si guasti quando ne avete più bisogno.

Per assicurarvi che il vostro sistema di pompe di scarico non si surriscaldi, vi consigliamo un sistema sommergibile che sarà naturalmente raffreddato dall’acqua intorno ad esso mentre pompa. La pompa dovrebbe essere progettata in ghisa, che può trasferire meglio il calore lontano dalla vostra pompa.

La vostra pompa dovrebbe anche includere un coperchio ermetico per trattenere l’umidità e gli odori, così come un allarme per la pompa di scarico, che vi avviserà in caso di guasto del sistema.

Non installare solo una pompa

Come tutti gli elettrodomestici in casa che contengono parti mobili, una pompa di ristagno alla fine cesserà di funzionare nel tempo. Allo stesso modo, se la pompa di scarico si basa sull’elettricità, un’interruzione di corrente può far sì che il sistema cessi di funzionare.

I rivenditori di Basement Systems raccomandano vivamente un sistema a tre pompe per mantenere il seminterrato asciutto. Questo includerebbe una pompa primaria per il normale funzionamento, una pompa di backup e un sistema di backup a batteria.

Questo vi darà una seconda linea di difesa per tutti i principali problemi della pompa di scarico, tra cui burnout, sistemi intasati, fusibili bruciati, interruzioni di corrente e acque travolgenti durante piogge torrenziali.

Non ventilare il tuo seminterrato

Non c’è nessun modo di ventilare il tuo seminterrato che porterà benefici alla tua casa.

Se stai ventilando aria nel seminterrato, che tipo di aria stai ventilando? L’aria fredda dell’inverno sarà costosa da condizionare. L’aria calda e umida dell’estate diventerà solo più umida nella vostra cantina fredda. E che tipo di aria state ventilando la vostra casa durante il tempo nebbioso, piovoso o umido?

Se state ventilando la nostra fuori dal seminterrato, ricordate che avete pagato dei bei soldi per condizionare quell’aria – quei soldi stanno letteralmente andando fuori dalla finestra! E mentre mandi quest’aria fuori dalla casa, non la stai sostituendo con aria nuova dall’esterno?

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Non contare solo su un deumidificatore

Alcuni proprietari di casa cercheranno di affrontare l’umidità nel loro seminterrato installando un deumidificatore da negozio di ferramenta nella loro casa. Questi deumidificatori di solito costano un paio di centinaia di dollari e di solito sono tenuti in funzione continuamente per tutta l’estate.

Se il deumidificatore non è autodrenante, la sua raccolta si riempirà in circa 12 ore, dopo di che si spegnerà. A meno che il proprietario di casa non sostituisca la vaschetta due volte al giorno, il sistema non funziona.

Questi sistemi non sono abbastanza potenti per far circolare sono, e di solito non rimuovono abbastanza acqua per scoraggiare la crescita della muffa. Questa non è la soluzione di cui hai bisogno!

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