A diferença entre o andar do construtor e o apartamento de vários andares: tudo o que você precisa saber

Compradores de casas milenares hoje estão estragados para a escolha com todas as opções disponíveis no mercado imobiliário hoje. Sejam apartamentos de vários andares, vilas e vilas premium, os imóveis são uma opção de investimento bastante atraente para a grande maioria dos índios que vivem no país e no estrangeiro. Os proprietários de casas milenares, bem cientes do mercado e das avaliações de propriedades, estão prontos para esbanjar o seu dinheiro ganho duramente, apenas se os retornos forem bons.

Neste mercado orientado para o utilizador final, os construtores devem acompanhar de perto o pulso do cliente. Apartamentos de vários andares que oferecem mais facilidades de estilo de vida e estacionamento são os favoritos eternos. Mas os apartamentos de andares de construção que são uma unidade independente em uma colônia residencial de baixa elevação, loteada e residencial são uma escolha premium. Uma pesquisa recente descobriu que cerca de 60% dos proprietários de casas pela primeira vez continuam a preferir apartamentos em vez de andares independentes. Mas os aficionados da vida independente também estão continuamente a aumentar, dando origem a que os promotores se interessem por apartamentos de construção.

O que são apartamentos de construção?

Estes são edifícios de baixa ascensão com dois a quatro andares, onde cada andar é uma habitação independente.

Alojamento de piso flutuante é uma unidade de piso único, independente, oferecendo um maior espaço, geralmente mais de 1500 pés quadrados. É uma casa completa com fornecimento de electricidade e água separados. Os andares dos construtores podem ser mais caros, pois oferecem mais independência e flexibilidade.

Então, o que está a estimular o interesse do comprador em apartamentos de chão de construção?

A necessidade de privacidade e controlo

Um aumento da renda e um foco na privacidade estão a levar a um surto para apartamentos de chão de construção.

Muitos proprietários de terrenos estão a colaborar com construtores locais para re-desenvolver a sua propriedade existente em apartamentos de chão de construção. Isto oferece ricos dividendos como renda de aluguel de andares individuais e um alto grau de privacidade.

Além disso, um menor número de moradias significa um melhor controle sobre recursos como água e eletricidade.

Mais espaço, mais espaço, mais espaço

Na Índia, onde as famílias comuns são omnipresentes, muitos compradores de casas reúnem os seus recursos para esbanjar no espaço premium do apartamento de um construtor.

Mais, se você gosta de entretenimento ou jardinagem, o espaço extra torna-se uma mais-valia para os proprietários de casas. E se precisar de redecorar, não se trata de pedir permissão a vizinhos relutantes. Você precisa de um gazebo no seu terraço, então vá em frente se você tiver as permissões necessárias.

Muitos proprietários de casas valorizam este grau de independência e estão, portanto, investindo em um apartamento no andar de um construtor.

Baixo custo de manutenção

Pisos de apartamentos podem ter menos comodidades e espaço comum, o que significa que os custos mensais de manutenção diminuem consideravelmente.

Há também um grande controle sobre o que você precisa pagar para o bem comum. Mas, por outro lado, residentes menores significam que a média por apartamento do custo de manutenção, especialmente para estacionamento e backups de energia, pode disparar.

O que são apartamentos de vários andares?

Apartamentos de vários andares são seus apartamentos típicos onde você tem que dividir o andar com outros apartamentos. Um projeto típico de apartamento de vários andares pode ter cerca de 5-8 andares ou mais!

Multi-Os apartamentos de andares vêm com vantagens únicas

O fator custo

Apartamentos de vários andares são comparativamente mais fáceis no bolso do que os apartamentos de andares de construtores.

Em uma cidade de categoria A como Bangalore, por exemplo, o preço médio dos apartamentos pode variar de Rs 6.000 a Rs 8.000 por metro quadrado, enquanto que um apartamento de construção pode atrasá-lo em Rs 8.000 – Rs 10.000 por metro quadrado.

Há facilmente um prémio de 20% para unidades de construção.

Registo e questões de posse

As leis de registo de apartamentos são bastante uniformes em todos os estados. A Lei dos Apartamentos cobre todos os edifícios com mais de 5 andares de altura e permite a posse no momento do registo. O custo do registro também é bastante acessível.

O registro de propriedade pode ser um grande enigma, pois os estatutos dos edifícios diferem nos estados.

Por exemplo, a Autoridade de Desenvolvimento de Gurgaon e a Autoridade de Desenvolvimento Urbano de Haryana pararam de registrar unidades de andares de edifícios para manter a densidade populacional. Tem havido casos de construtores que desrespeitam os regulamentos dos edifícios por andares não autorizados, resultando em ordens de demolição também.

A segurança torna-se a norma

Um complexo de apartamentos tem uma rede mais ampla de segurança com entradas com um único homem, instalações de intercomunicação e vedações mais amplas. Como a segurança é compartilhada por todos os residentes, os custos são nominais e levados em conta nos custos de manutenção.

Comodidades de estilo de vida e vida comunitária

Apartamentos de vários andares oferecem comodidades como um clubhouse, parques e piscinas, dependendo das áreas comuns disponíveis.

Perguntura que os milenares na Índia preferem complexos de apartamentos fechados de vários andares para a vida comunitária e opções de estilo de vida disponíveis. Estas comodidades são mantidas pela Associação de Bem-Estar dos Residentes (RWA), onde o pensamento coletivo e os processos democráticos permitem uma melhor participação no bem-estar comum.

Conclusão

A escolha entre uma unidade de construção ou apartamento de vários andares está se tornando matizada com o tempo e com a introdução de novas leis.

É um atiçamento entre a acessibilidade econômica e seu estilo de vida preferido.