Direitos dos inquilinos: E se o senhorio não me arranjar o meu ar condicionado? | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks trabalha no Temple e viveu no Village at Meadowbend Apartments no Temple até ao fim-de-semana passado. Ela disse que o seu ar condicionado tinha estado fora durante quase duas semanas. Quando o senhorio finalmente o consertou, em 25 de agosto, Brooks disse que ele quebrou novamente dois dias depois. Ela disse que tinha de se mudar.

“A gestão e manutenção e as condições de vida lá são insuportáveis e eu simplesmente não podia tolerar mais”, disse Brooks.

Brooks disse ao repórter de investigação Andrew Moore que o complexo de apartamentos requeria dois meses de antecedência e a gerência lhe disse que ela teria que pagar dois meses de aluguel, o que é mais de $1.000.

Os gerentes do complexo se recusaram a ir em registro na terça-feira e em vez disso encaminharam o Canal 6 para a Fundação Cesar Chavez.

A lei do Texas protege a Brooks na sua situação actual? 6 Notícias analisaram o contrato dela, e os direitos dos locatários do Texas, para saberem.

De acordo com o Texaslawhelp.org, e o manual de direitos da Barra do Estado do Texas Tenates:

“A lei do Texas exige que os proprietários façam um esforço diligente para reparar problemas sobre os quais foram notificados e que afectam materialmente a saúde física ou segurança de um inquilino comum. Exemplos de itens que afetam materialmente a saúde e a segurança de um inquilino comum são backups de esgoto, baratas, ratos, sem água quente, fiação defeituosa, vazamentos no telhado e, às vezes, a falta de calor ou ar condicionado. Se o problema violar uma provisão do prédio, saúde ou código de incêndio da sua cidade, então é mais provável que seja considerado um risco para a saúde ou segurança”

Texaslawhelp.org explica o processo de obrigar os proprietários a fazer reparos. Se o senhorio ainda não responder, o site diz que os inquilinos têm a opção de rescindir o contrato de arrendamento e estão melhor posicionados para ir a tribunal.

O inquilino deve pedir reparações ao senhorio de uma forma que crie um registo que possa usar mais tarde. Aqui está o processo, de acordo com Texaslawhelp.org:

1. Certifique-se de pagar o aluguel a tempo para que seu locador não possa tentar despejá-lo em vez de fazer os reparos.

2. Tire fotos das condições que precisam de reparos.

3. Avise por escrito o seu locador sobre os reparos. Se você enviar o correio certificado, recibo de retorno solicitado, você só precisa fazer isso uma vez. Caso contrário, você precisará enviar um segundo aviso. Seja muito específico sobre as reparações necessárias. Mantenha uma cópia do aviso escrito e das fotos.

4. Dê ao locador um tempo razoável para fazer reparos, pelo menos 7 dias, a menos que a necessidade de reparos seja urgente e exija uma resposta mais rápida (por exemplo, um vazamento no telhado ou transbordo de esgoto).

Se os reparos ainda não forem feitos após o término do tempo, o site diz que o locatário pode dar um aviso por escrito sobre o motivo da rescisão do contrato e a data em que a unidade será desocupada. Os inquilinos também podem pedir um reembolso do aluguel já pago pelos dias em que o inquilino não estará lá e o inquilino tem direito a um reembolso do depósito de segurança.

Mais informações podem ser encontradas no Manual de Direitos do Inquilino.

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