Estou Pronto Para Comprar Uma Casa?

Tomada de Chaves

• Um simples “estou pronto para comprar uma casa” pode ajudá-lo a determinar a sua preparação para o compromisso de comprar uma casa.
• Examine tanto os seus objectivos como as suas finanças quando perguntar, “quando estou pronto para comprar uma casa”.”
• Não ignore os preparativos não financeiros necessários para comprar uma casa, como encontrar o agente imobiliário certo e aprender o que perguntar em casas abertas.

De acordo com o CityLab, em 2016 mais de 60% dos americanos possuíam sua própria casa. Considerando os numerosos benefícios associados à propriedade da casa própria, só faz sentido querer aderir a essa porcentagem. No entanto, vale a pena se fazer uma pergunta importante antes de tentar se encaixar: Estou pronto para comprar uma casa? Os aspirantes a proprietários de casa devem reservar algum tempo para se prepararem a si próprios e às suas finanças para o processo de compra de uma casa.

Quiz: Estou pronto para comprar uma casa?

Depois de decidir que a casa própria é um caminho que quer seguir, é importante determinar a sua prontidão. Como comprador de uma casa pela primeira vez, o processo pode parecer intimidante. No entanto, com um planeamento e preparação cuidadosos, pode ajudar a garantir que o processo decorre sem problemas. Faça o nosso questionário para determinar a sua prontidão para comprar uma casa:

Se a sua pontuação não estava onde você queria que estivesse, há coisas que você pode fazer para se preparar. Às vezes é só dar um passo atrás e olhar para o panorama geral. Mesmo que você se sinta pronto, um outro olhar sobre suas finanças e objetivos pessoais só pode ajudar na sua situação. Comprar uma casa é uma das decisões mais importantes que você pode tomar, e nunca fará mal estar preparado.

Como preparar as suas finanças para a propriedade da casa

Ao considerar “estou pronto para comprar uma casa?”, as suas finanças são o primeiro lugar que você deve procurar. Comprar uma casa é um grande compromisso financeiro, e irá beneficiá-lo a ter uma forte compreensão do processo antes de visitar a sua primeira propriedade. Através de um cuidadoso planejamento financeiro, você pode garantir que suas finanças estejam preparadas a cada passo do caminho.

Felizmente, muitos aspirantes a proprietário não conseguem considerar que os custos de comprar uma casa vão muito além de economizar para um pagamento de entrada. Embora não haja um tamanho único que sirva a todos “estou pronto para comprar uma calculadora de casa”, uma pesquisa cuidadosa pode ajudá-lo a premeditar os custos associados à compra da sua primeira casa. Isso permitirá que você prepare suas finanças para o que pode ser uma das maiores transações da sua vida. Aqui estão alguns factores a considerar:

• Pagamento: Um adiantamento refere-se à quantia que pagará adiantado quando comprar uma casa. É comum colocar até 20 por cento para baixo. Embora o montante possa variar, os potenciais proprietários de casa devem começar a poupar anos de antecedência. Descubra onde a poupança para um adiantamento cai na nossa linha do tempo do comprador da primeira vez.

• Rácio de Dívida para Rendimento: Um óptimo lugar para começar quando nos preparamos para comprar uma casa é estimando um rácio de dívida/receita realista. Isto refere-se a quanto endividamento você pode ser capaz de assumir em relação ao seu rendimento. Veja as calculadoras como esta fornecidas pela Mortgage Calculator para estimar como uma hipoteca irá influenciar a sua situação financeira.

• Closing Costs: Ao começar a poupar para um adiantamento, lembre-se de manter os custos de encerramento em mente. Estes referem-se às taxas do credor, custos legais e quaisquer despesas que possam surgir durante o encerramento. Será benéfico para você considerar os custos de fechamento ao economizar para um adiantamento; assim, você pode ajudar a definir um orçamento preciso e se ater a ele.

• Custos de Renovação de Frente: Embora você possa estar morto ao encontrar sua “casa dos sonhos” na primeira vez, não é raro querer fazer alguns ajustes cosméticos depois de comprar sua primeira casa. Enquanto estes custos podem esperar, em teoria, a altura perfeita para pintar ou substituir qualquer chão é antes de se mudar para lá.

• HOA Fees: Dependendo de onde você compra uma casa, você pode ser responsável pelas taxas da associação de proprietários. É uma boa idéia pesquisar os custos médios nos bairros que você está considerando comprar uma casa para que você possa planejar seu orçamento de acordo.

• Taxas de juros: À medida que você determina com que forma de financiamento você vai avançar, familiarize-se com as taxas de juros potenciais. Se você conseguir um empréstimo com uma taxa de juros fixa, será fácil estimar seus pagamentos futuros. No entanto, existem também hipotecas de taxa ajustável que dependem das tendências económicas. Use este guia para comparar algumas das diferentes opções de hipotecas disponíveis para você.

• Seguro para Proprietários de Casas: Se você quer segurar sua casa contra qualquer catástrofe natural ou dano, o seguro para proprietários é outro custo a considerar quando planeja comprar uma casa. Além disso, dependendo do valor do seu adiantamento, você pode ser obrigado a obter um seguro hipotecário privado.

Como se preparar para comprar uma casa

Comprar uma casa não é apenas um grande compromisso financeiro, mas também vem com responsabilidades pessoais. A longo prazo, irá beneficiá-lo a examinar os seus objectivos e desejos ao determinar se está ou não pronto para comprar uma casa. Tire um momento para perguntar quais são as suas motivações e como você pode se preparar para o sucesso. Considere isto a sua lista de verificação “você está pronto para comprar uma casa?”:

• Local: Pergunte a si mesmo quanto tempo pretende ficar numa determinada área antes de comprar uma casa. A localização é a única coisa que você não pode mudar em uma propriedade, então esteja pronto para escolher cuidadosamente. Enquanto você pode sempre se mudar pela estrada, é uma boa idéia esperar para comprar uma casa, a menos que você planeje viver lá por um mínimo de três anos.

• Estar Pronto para Negociar: Lembre-se que quando chega a hora de comprar uma casa, há mais para negociar do que apenas o preço de venda. Em alguns casos, os vendedores cobrirão os custos de fechamento ou reparos anotados durante a inspeção da casa. Aperte algumas técnicas de negociação e não tenha medo de pedir o que você quer.

• Stick To Your Budget: Uma vez considerados todos os custos associados à compra de uma casa, faça um orçamento e esteja pronto para se agarrar a ele. Uma dica para se manter fiel ao seu orçamento é permitir-se um pouco de espaço para quaisquer custos inesperados.

• Find The Right Agent: Ao longo de todo o processo de compra de casa você estará a trabalhar em conjunto com um agente imobiliário. Eles podem ajudar a identificar propriedades, programar visualizações e até mesmo negociar durante o fechamento. É por isso que é crucial que você encontre um agente com o qual você trabalhe bem. Não tenha medo de procurar outra pessoa se a relação não “clicar”.

• Vá para Open Houses: Faça uma lista de itens para procurar quando você começar a freqüentar casas abertas. Você deve estar preparado para perguntar sobre a idade da casa, quais aparelhos foram substituídos e quando, e muito mais. É importante ser proativo à medida que você se prepara para começar a visitar potenciais propriedades.

• Passar uma inspeção da casa: A inspeção doméstica é uma das partes mais importantes do processo de fechamento, e é por isso que você não deve confiar no inspetor doméstico para pegar tudo. Em vez disso, prepare-se com uma lista de inspeção da casa, como esta Lista de Inspeção da Casa para compradores de primeira viagem, e esteja pronto para perguntar se você pode comparecer.

Sumário

Quando você se perguntar “estou pronto para comprar uma casa? Pense em como a propriedade da casa terá impacto nos seus planos futuros, e tome as medidas necessárias para se preparar para que isso aconteça. Se você não se sentir pronto no momento, há uma série de maneiras de conseguir suas finanças e objetivos para garantir que um dia você o faça. Por outro lado, se você se sentir pronto para comprar sua primeira casa, parabéns – provavelmente foi preciso um planejamento cuidadoso para chegar tão longe. Não importa onde você esteja no processo, há recursos para ajudar a tornar os seus sonhos de propriedade de casa uma realidade.