Cele mai fierbinți cartiere în plină ascensiune din Virginia de Nord
De Katie Bianco și Lynn Norusis
Sosirea Amazon a dat startul planificării stației Potomac Yards. Dar aceasta nu este singura stație de metrou care vede ceva acțiune. Iată care sunt cartierele, toate aflate la distanță de mers pe jos de o stație de metrou actuală sau viitoare, care merită să fie verificate.
Cartierul: Mosaic District
Stație de metrou: Mosaic District: Dunn Loring-Merrifield (Linia portocalie)
Vedere generală: Merrifield obișnuia să fie un punct fierbinte pentru câteva zile în luna aprilie a fiecărui an înainte ca Mosaic District să fie construit în 2012. În afară de centrele comerciale și industriale, existau oficiul poștal din Merrifield, care aducea mulțimea în apropierea Zilei Impozitelor, și un vechi cinematograf. Acum, zona a devenit destinația de cumpărături – și anti-mall – deoarece Mosaic s-a mutat și a adus cu el un teatru de artă, restaurante populare și locale, precum și lanțuri de magazine căutate, o sumedenie de magazine de tip boutique, piețe de fermieri și evenimente comunitare pe tot parcursul anului.
Bun pentru: Cei la modă și gurmanzii
Unde să locuiești: Dacă doriți să fiți chiar în mijlocul întregii agitații, verificați apartamentele de la Halstead at the Metro, Wilton House sau Westbriar. Opțiunile Townhome se găsesc pe partea luxoasă la Townhomes at Mosaic. Și chiar în afara cartierului, casele unifamiliale pot fi găsite la Fairhill on the Boulevard, un cartier construit în anii 1940, care începe un ciclu de demolări și reconstrucții.
Gama de prețuri: Apartamente: de la mijlocul anilor 200 până la mijlocul anilor 400, case de oraș: de la 500 de dolari până la 800 de dolari; case unifamiliale: de la 500 de dolari până la peste 1 milion de dolari
Ce este nou: Park Story, un butic care oferă produse locale și artizanale, este unul dintre cele mai noi magazine care a menținut vibrația de magazin-local la Mosaic (a se vedea articolul din pagina 26). Alte magazine noi care s-au deschis recent includ Erin Condren, Sundance și Deka Lash Bar, plus preferințele culinare, cum ar fi Caboose Brewing Co., Cheestique, Little Dipper, Pokebar și, în continuare, MacMillan Whiskey Bar (în această primăvară), grătarul japonez și localul de tăiței soba RyuKai (toamna anului 2019) și Parc Bistro (toamna anului 2019), plus unul dintre magazinele de concept nou Barnes & Noble, așa cum a fost văzut în Ashburn, care este așteptat să se deschidă în iunie. De asemenea, în viitor se află Merrifield Town Center II, în prezent Fairfax Plaza, cu o suprafață de 31 de acri. Reamenajarea acestei parcele se află în planul strategic pe termen lung, dar în acest moment nu sunt disponibile detalii specifice despre proiect pentru a fi împărtășite, potrivit lui Greg Goldberg, vicepreședinte al leasingului din est pentru RPAI, dezvoltatorul proprietății.
Favoruri locale: Multe dintre zecile de restaurante care se găsesc în Mosaic nu sunt greu de obținut locuri la sfârșit de săptămână, dar True Food Kitchen este întotdeauna aglomerat, în special pentru brunch, iar cafeneaua Mom & Pop este uneori greu de găsit în jurul cărucioarelor, copiilor și pungilor de cumpărături. Apoi, seara, mergeți peste drum la Open Road, unde veți găsi muzică live și o listă de baruri în care toată lumea se poate răsfăța. Alte preferințe: Angelika Film Center, Nook, Sophie Blake, Sisters Thai, Alta Strada, Ted’s Bulletin, Red Apron Butcher și noul avanpost al Caboose Brewing cu o terasă mare în aer liber.
Stații către Metro Center: 11
Stații până la Tysons: 3
Biroul: Del Ray
Stație de metrou: Braddock Road (linia albastră/galbenă)
Vedere generală: În ciuda faptului că se află în interiorul șoselei de centură și la doar câteva minute de starea constantă de mișcare care este DC, Del Ray are o calitate de modă veche de durată care atrage cumpărătorii care caută un ritm ușor mai lent. În lunile mai calde, o scenă tipică de-a lungul traseului principal al lui Del Ray, Mount Vernon Avenue, include patroni care se revarsă pe terasele restaurantelor locale, părinți care împing simultan cărucioare și câini de plimbare și yoghini îmbrăcați în jambiere care se strecoară într-unul dintre numeroasele studiouri de yoga pentru a-și face salutul soarelui. Se poate merge pe jos de la stația de metrou Braddock, sau puteți prinde un autobuz Dash sau Metro pentru a ajunge în cartier. Bloc după bloc de case pitorești mărginesc străzile cu spațiu pentru a sta pe veranda din față sau pentru a lăsa copiii să se joace într-o curte spațioasă.
Bun pentru: Amiratorul orașului mic și cumpărătorul axat pe familie.
Unde să locuiești: Nu există dezvoltări pre-fabricate aici. Casele unifamiliale includ o serie de stiluri, cele mai proeminente fiind bungalourile confortabile (cu o serie de renovări pop-up și pop-out care au loc pe măsură ce familiile cresc odată cu casa lor în loc să se mute în săpături mai mari într-un cartier nou). Del Ray a văzut, de asemenea, unele construcții în ultima vreme, deoarece dezvoltatorii și-au dat seama că nu sunt doar familiile care doresc senzația pitorească din Del Ray. Del Ray Place de pe Mount Vernon Avenue oferă viață în apartamente pentru cei care doresc să combine un stil de viață fără întreținere cu farmecul cartierului, în timp ce Del Ray Central introduce viața în apartamente de lux în acest cartier popular. Braddock Metro primește, de asemenea, propriile sale apartamente de lux adiacente cu The Dalton.
Gama de prețuri: Casele unifamiliale încep de la 800.000 de dolari, iar casele mai noi sau renovate intră în categoria de peste 1 milion de dolari. Apartamentele cu un dormitor încep de la aproximativ 400.000 de dolari și urcă.
Ce este nou: Apartamentele și apartamentele menționate mai sus creează rumoare de-a lungul Mount Vernon Avenue, în timp ce o grădină de bere, Hops N’ Shine, și-a deschis porțile în ianuarie.
Favoruri locale: The Dairy Godmother, îndrăgitul magazin de cremă înghețată din cartier, are întotdeauna o coadă la ușă în timpul verii și este aproape cât se poate de Mayberry. Stomping Ground, Del Ray Cafe și DRP se simt ca niște locuri în care proprietarul vă cunoaște numele, în timp ce Holy Cow vă permite să alegeți o organizație de caritate dintr-o listă lungă de organizații locale pentru a dona de fiecare dată când comandați unul dintre burgerii sau shake-urile sale gustoase. Evening Star Café și Cheesetique oferă opțiuni culinare premiate, iar un adevărat măcelar de cartier la Let’s Meat On the Avenue tranșează bucăți delicioase de carne. Buticuri precum Kiskadee și Purple Goose vă asigură că veți avea întotdeauna un cadou unic la îndemână pentru întâlnirile din cartier.
Stație către Metro Center: 11
Stații până la Tysons: 15
Cartier: National Landing (în curând)
Stație de metrou: Potomac Yard (linia albastră/galbenă)
Vedere generală: Mulțumită noului vecin Amazon, un cartier cu totul nou, National Landing, este de așteptat să iasă din pământ în următorii ani, în mare parte condus de puternicul dezvoltator local JBG Smith. Metroul Potomac Yard, care se va afla între Braddock Road și Aeroportul Național Ronald Reagan Washington, este așteptat să se deschidă până în 2022, dar cei care doresc să fie acolo de la început încep deja să caute proprietăți imobiliare.
Bine pentru:
Bine pentru: Viitorul angajat Amazon și investitorii care îi iubesc
Unde să locuiești: Condominiile și casele de oraș sunt luate cu asalt de investitori, spune Derrick Swaak, trezorier al Asociației de agenți imobiliari din Virginia de Nord și broker manager la TTR Sotheby’s International Realty. „Am fost surprinși de reacția imediată de pe piața locală”, spune el, referindu-se la creșterea imediată a prețurilor și a ofertelor odată ce Amazon a confirmat vestea. Potrivit JBG Smith, cartierul – care este format din Crystal City, porțiunea estică a Pentagon City și porțiunea nordică a Potomac Yard – are deja aproape 400.000 de apartamente de închiriat, apartamente de tip condominiu, case de oraș și case unifamiliale pe o rază de 8 km, plus alte 40.000 în curs de amenajare. Ceea ce a fost cândva o fâșie de teren nedezvoltat a primit deja mii de noi opțiuni rezidențiale în ultimii ani, inclusiv apartamentele de lux Station 650 și Notch8, iar în apropiere, North Old Town oferă case de oraș și apartamente construite înainte de recenta grabă de dezvoltare.
Gama de prețuri: Apartamentele studio, chiar și cu prospectarea Amazon, pot fi încă obținute în intervalul de la mijlocul până la 200.000 de dolari (care este mai mare decât prețurile de dinainte de Amazon), în timp ce casele unifamiliale de tip townhouse comandă acele prețuri apropiate de DC care pot începe de la 800.000 de dolari și merg în sus.
Ce este nou: Construcțiile se intensifică pe măsură ce potențialii cumpărători așteaptă anunțurile privind magazinele și restaurantele. Alamo Cinema & Drafthouse a fost unul dintre primii care a anunțat că se va muta în National Landing.
Local faves: Bucătarul și bunul samaritean de profil înalt José Andrés are un avanpost Jaleo în Crystal City, în timp ce Crystal City Business Improvement District este dedicat creșterii creditului de artă și cultură al cartierului cu un impuls pentru un district de artă (a se vedea noul spațiu public de artă în aer liber al cartierului, The Grounds).
Stații la Metro Center: 10
Stații până la Tysons: 13
Biroul: Pimmit Hills
Stație de metrou: West Falls Church (Linia portocalie)
Vedere generală: Ceea ce s-a întâmplat cu cartierele mai vechi din Arlington și Vienna începe să se întâmple și în Pimmit Hills din Falls Church. Un cartier construit în anii 1950, cu case, de obicei de tip „rambler”, așezate pe un sfert de acru, se transformă odată cu popularul ciclu „buy-teardown-rebuild”. Se construiesc case personalizate cu un amestec eclectic de meșteșugari, coloniale și moderne care sunt estimate între 800.000 de dolari și peste 1 milion de dolari. Locația acestui cartier plasează rezidenții direct între Tysons și Falls Church City, oferind o multitudine de opțiuni de luat masa, cumpărături și divertisment, precum și intrări și ieșiri ușoare pentru a face naveta.
Bun pentru: Navetistul și vizionarul de renovare
Unde să locuiești: Încă mai puteți prinde o afacere pe o casă din anii 1950 în acest cartier care se află între Route 7 la vest, Dulles Toll Road la est, Route 66 la sud și Magarity Road la nord. Sau puteți face upgrade la una dintre construcțiile mai noi introduse în cartier de către dezvoltatorii din zonă ca proiecte unice, sau vă puteți crea propria construcție personalizată achiziționând o casă mai veche și ridicând-o.
Gama de prețuri: Începând de la jumătatea a 400 de dolari pentru casele originale până la 1,5 milioane de dolari pentru construcții noi.
Ce este nou: Honest Soul Yoga este noul loc de fitness din Idylwood Plaza, iar o nouă dezvoltare mare va aduce, de asemenea, 150.000 de metri pătrați de spațiu de birouri, 700 de unități multifamiliale în case de oraș și 50.000 de metri pătrați de vânzare cu amănuntul. Dezvoltarea este prevăzută pentru un teren de 24 de acri deținut în prezent de Autoritatea Metropolitană de Transport din Zona Washington (WMATA). Acest lucru s-ar adăuga la o parcelă de 10,3 acri care este deja propusă pentru dezvoltare de către Falls Church City și la un teren de 7,5 acri deținut de Virginia Tech, care este analizat pentru noi dezvoltări pentru școală, birouri, magazine și locuințe.
Local faves: Idylwood Plaza este principalul centru comercial din cartier și găzduiește originalul Taco Bamba, un loc micuț ascuns în spate, dar piața găzduiește, de asemenea, favele precum Burger7 și Astro Doughnuts, plus că Olney Park este în cartier. Downtown Falls Church este la doar câțiva kilometri sud pe Route 7 și oferă acces ușor la locuri precum Cafe Kindred, Pizzeria Orso, SpaceBar, Sfizi Cafe și multe altele.
Stații către Metro Center: 10
Stații până la Tysons: 3
Cartierul: Reston
Stație de metrou: Wiehle-Reston (Silver Line)
Vedere generală: În acest moment, stația Wiehle-Reston a liniei argintii este punctul de sosire. Dar este o zonă nouă care începe să se dezvolte și care va crește în popularitate doar pe măsură ce metroul se va extinde mai mult, așa cum se așteaptă până în 2020. Pentru moment, programarea distractivă la stația Reston a inclus piețe pop-up și, în această vară, căutați concerte gratuite în aer liber și evenimente de fitness. Luați o ceașcă de cafea sau o îmbucătură pentru micul dejun, înainte de a merge să faceți cumpărături la Reston Town Center.
Bun pentru: Cei care sunt pe cale să se decidă între viața urbană sau suburbană
Unde să locuiți: Viața de lux se întâmplă chiar la stația Wiehle-Reston în Aperture și BLVD Residential. Aperture are un magazin la parter și 421 de unități moderne cu facilități precum o sală de club, o piscină, o zonă de joacă pentru animale de companie și apartamente de lux. BLVD Residential are apartamente de lux cu bucătării de inspirație culinară, saloane comunitare, formale și cibernetice, spații de locuit în aer liber și o piscină pe acoperiș și un centru de fitness.
Gama de prețuri: Închirierile Aperture încep cu studiouri de la 1.740 $ pe lună până la apartamente cu două dormitoare cu un den de la 3.430 $ pe lună. BLVD începe de la 1.710 dolari pentru un studio și începe de la 5.945 de dolari pentru un apartament cu trei dormitoare cu den.
Ce este nou: The Promenade at Reston Station a fost aprobat în aprilie și este planificat să aibă până la 1,24 milioane de metri pătrați de birouri, spații rezidențiale, hoteluri și spații comerciale. În curând vor fi puse în funcțiune noi case de oraș, Lofts at Reston Station by Pulte și Sunrise Square by Sekas Homes.
Favoruri locale: Founding Farmers este o experiență culinară populară cu o abordare de lux a mâncării de inspirație americană. Mai sus pe drum se află Melting Pot, favoritul dintotdeauna, precum și Bartaco și Vinifera Wine Bar and Bistro. Distracția în familie se găsește la Lake Fairfax Park, cu Water Mine Family Swimmin’ Hole pentru distracția de vară, precum și la kilometrii de trasee din întreaga comunitate. „Tendința pentru cumpărători este că vor ceva nou”, spune Suzanne Parisi de la Century 21 Redwood Realty. „Aceste case de oraș se vând. Cumpărătorii plătesc o primă pentru construcția nouă și pentru locația care este aproape de metrou. În general, piața Reston a rămas puternică. Am văzut cea mai mare creștere a prețurilor în unele dintre comunitățile mai vechi care se află în 20190 și 20191 cu aproximativ un an înainte ca metroul Wiehle să fie finalizat. Cu ani în urmă, North Reston (20194) a fost zona în care prețurile au devenit competitive. Metroul a echilibrat de fapt prețurile în comunitățile de la nord și de la sud de Toll Road. Dar metroul aduce o nouă conștientizare a Reston-ului din partea străinilor care, cu ani în urmă, credeau că Reston era prea departe.”
Stații către Metro Center: 14
Stații până la Tysons: 3
Cartier: Tysons
Stație de metrou: Tysons Corner și Greensboro (Silver Line)
Vedere generală: Zona Tysons va fi centrul energetic al viitorului, cel puțin acestea sunt planurile care sunt în vigoare în acest moment. Obișnuia să fie oameni care veneau – o mulțime de oameni – lucrau și apoi, la ora 9:00, era mort. Nu pentru mult timp. Cu patru stații de metrou deschise acum în Tysons, dezvoltarea rezidențială a început și continuă să crească – 45 de milioane de metri pătrați de construcții noi și 100.000 de metri pătrați de spațiu rezidențial. În 2010, a fost elaborat un nou plan cuprinzător ca document de orientare a modului de transformare a Tysons dintr-un centru de lucru într-o comunitate urbană. Opt cartiere au fost desemnate pentru această zonă, dintre care patru se află în stații de metrou: Tysons West va fi un cartier de artă și divertisment; Tysons Central 123 va fi un cartier cu destinație mixtă, cu apartamente de lux și magazine; Tysons Central 7 va avea un accent mai mult civic, cu birouri, servicii și restaurante; iar Tysons East va avea un parc urban înconjurat de o dezvoltare cu utilizare mixtă.
Bun pentru: Noul locuitor urban
Unde să locuiești: Condominiile de lux din The Boro’s Verse se află chiar lângă stația de metrou Greensboro și sunt în inima Tysons. Caracteristicile includ bucătării deschise, de calibru bucătar, tavane de 3 metri și ferestre din podea până în tavan, băi spa și un skypark de un acru. Pe măsură ce zona continuă să se dezvolte, vor fi puse în funcțiune mai multe dintre clădirile de apartamente planificate, precum Lumen, The Monarch și Westpark Plaza. Opțiunile actuale includ The Rotonda, o mână de apartamente și condominii la Park Crest, plus mai mult de o duzină de clădiri de apartamente.
Gama de prețuri: Apartamentele încep de la aproximativ 1.500 de dolari, iar apartamentele de lux nou-construite ajung până la 2 milioane de dolari pentru unități cu unul sau două dormitoare la Verse in The Boro.
Ce este nou: Se pare că tot Tysons va fi nou în curând. Dar cinematograful Showplace ICON este așteptat să fie finalizat până la sfârșitul acestui an. De asemenea, va exista un Whole Foods și restaurante precum Fish Taco, Tasty Kabob, Flower Child, North Italia și multe altele, toate acestea fiind planificate în zona The Boro. La Galleria, proprietarii sunt în discuții cu Tiffany & Co., Apple și Balducci’s pentru a se muta în mall-ul de lux.
Local faves: Lei’d Poke, Eddie V’s, Roll Play Grill, Tysons Biergarten, Earls, Scott Run (175 de acri de parc public, din care 104 acri există deja și 71 de acri sunt planificați), Wolf Trap National Park for the Performing Arts
Stații către Metro Center: 10-13
Neighborhood: Ballston
Stația de metrou: Ballston-MU (linia portocalie/argintie)
Vizualizare generală: În perioada sa de glorie, Ballston a fost înaintea curbei de planificare urbană. În 1951, în cartier s-a deschis un spațiu de vânzare cu amănuntul suburban revoluționar la acea vreme, numit Parkington. Acesta a fost urmat de Ballston Common Mall în 1986, un centru comercial expansiv la apogeul nebuniei mall-urilor din anii ’80. Dar popularitatea mall-ului a scăzut, iar spațiul a rămas practic nesupravegheat timp de ani de zile. Dar acum, centrul comercial și cartierul au parte de o revitalizare mult-așteptată cu Ballston Quarter. Centrul de vânzare cu amănuntul în interior/exterior este proiectat cu gândul la generația milenară, care are în vedere experiența milenialilor (consultați „Instagram Alley”, unde puteți ‘gramma experiența dvs. de cumpărături cu fundaluri pop-art), și oferă un amestec de mărci populare locale și naționale de vânzare cu amănuntul și restaurante. În jurul său, apar apartamente de lux, iar tinerii cumpărători se uită la apartamentele din cartier pentru casele de început. Pe scurt, Ballston s-a întors.
Bun pentru: Chiriașul iubitor de lux sau mafiotul social media
Unde să locuiești: Apartamentele de lux abundă. Încercați Origin Apartments, care se află în vârful Ballston Quarter, dacă doriți să fiți în mijlocul întregii acțiuni noi. The Waycroft de la Wilson Boulevard și Glebe Road se mândrește cu o piscină în aer liber pe acoperiș și un Target la fața locului, în timp ce 4040 Wilson oferă o priveliște spectaculoasă spre DC și va avea primul avanpost din NoVA al sofisticatei săli de sport din DC, VIDA. 672 Flats oferă, de asemenea, interioare elegante în acest cartier în plină ascensiune. Dacă sunteți la vânătoare pentru a cumpăra, agenții imobiliari notează că inventarul de apartamente este strâns (mai ales cu Amazon care atrage investitorii pentru a lua proprietățile din apropiere), dar sunt încrezători că primăvara va aduce mai multe liste pentru cumpărătorii gata să se grăbească.
Gama de preț: Apartamentele încep de obicei de la aproximativ 340.000 de dolari pentru un dormitor și în intervalul de la mijlocul și până la 400.000 de dolari pentru două dormitoare, cu apartamente de lux de lux high-end ajungând până la marca de un milion de dolari.
Ce este nou: Ce nu este? Linia continuă să se extindă pe o bază continuă. Avanposturile Drybar, DC Lash Bar, Scout & Molly’s și Potomac River Running Co. sunt doar câteva dintre ele, în timp ce Punch Bowl Social, Whino, un Regal Cinema renovat și studioul de box Bash oferă opțiuni experiențiale. În plus, două duzini de restaurante se mută aici, inclusiv Ted’s Bulletin, Slapfish, Sloppy Mama’s BBQ și Ice Cream Jubilee.
Local faves: Unul dintre primele deschise în cartierul Ballston Quarter reimaginat, Punch Bowl Social devine deja o destinație pentru localnici, în timp ce must-have-urile obișnuite într-un cartier favorabil milenialilor, cum ar fi Buzz, Rustico și Shake Shack, plus conceptele de fitness de tip boutique Solidcore și Orangetheory Fitness, sunt, de asemenea, în apropiere și semnalează faptul că cartierul de mers pe jos este atrăgător pentru cei de 20 și 30 de ani în mișcare.
Stații la Metro Center: 8
Stații până la Tysons: 3
Următoarea stație, Silver
În timp ce metroul continuă să se întindă spre vest în Loudoun County, dezvoltarea ia avânt în apropiere de viitoarea casă a următoarei faze a Silver Line. Alte șase stații sunt așteptate să se deschidă până la sfârșitul anului 2020. Aici, aruncăm o privire la dezvoltarea planificată stimulată de sosirea anticipată a liniei Silver Line.
Reston Town Center
Centrul Reston Town Center, deja dens din punct de vedere rezidențial, va primi și mai multe opțiuni în Reston Gateway. Dezvoltarea este programată să fie o comunitate cu utilizare mixtă de 4,8 milioane de metri pătrați, cu birouri înalte, peste 2.000 de locuințe, două hoteluri, magazine și restaurante.
Treizeci la sută din proiect va fi spațiu deschis cu 7,23 acri de parcuri, plus terenuri de atletism sau, în locul unui teren, este încă în discuție un spațiu pentru un centru de artele spectacolului. De asemenea, căutați Reston Crescent, care în prezent creează rumoare pentru că va găzdui primul Wegmans din zonă. În total, Reston Crescent va ocupa opt blocuri cu birouri, locuințe, un hotel și mai mult de 8 acri de spațiu verde.
Innovation Center
În această stație este planificată o dezvoltare majoră cu Innovation Center Station South, o dezvoltare mixtă de 1,5 milioane de metri pătrați care va găzdui peste 1.000 de unități multifamiliale, mai mult de 1 milion de metri pătrați de spații de birouri, un hotel și magazine. Innovation Center Station North va aduce două comunități majore în stația de metrou. The Hub al DWC Holdings va cuprinde 1.265 de unități multifamiliale, 400.000 de metri pătrați de spații comerciale, 350 de camere de hotel și 3,5 milioane de metri pătrați de spații de birouri. The Waterside va include 2.595 de unități rezidențiale, 350 de camere de hotel și 500.000 de metri pătrați de spații comerciale.
The Pomeroy Cos. pune, de asemenea, bazele unor spații în apropierea stației de metrou cu două dezvoltări cu utilizare mixtă: Aurora Station at Dulles (1.031 de locuințe compuse din locuințe multifamiliale, case de oraș și case unifamiliale, spații de recreere, spații comerciale și de retail) și 1 Sunrise Valley (1.113 locuințe, școală primară și spații comerciale). Ambele proiecte vor ocupa 80 de acri.
Herndon-Monroe
Locuitorii din Herndon pot aștepta cu nerăbdare Woodland Park East, o dezvoltare care va cuprinde un amestec de case și apartamente în oraș – plus 200.000 de metri pătrați de magazine, un parc public de 6,1 acri și aproape 3 acri de spațiu deschis privat. Orașul este, de asemenea, în discuții pentru a aduce un centru de artă și alte oportunități menite să revitalizeze centrul orașului. Planurile pentru centrul de artă, împreună cu cele rezidențiale și de vânzare cu amănuntul, de la Comstock Herndon Venture LC au fost retrase în iunie 2018, dar firma este încă în discuții pentru a lucra la revitalizare.
Aeroportul Dulles
Când stația de la Aeroportul Dulles se va deschide în sfârșit, călătorii vor putea să sară peste parcare în favoarea transportului public. Stația va fi situată în fața garajului zilnic nr. 1. Călătorii care călătoresc la aeroport vor putea avea acces la pasajele mobile subterane existente de la stație la terminal cu ajutorul scărilor rulante.
Loudoun Gateway
Un proiect masiv de dezvoltare cu utilizare mixtă a fost propus pentru a merge în apropierea stației Loudoun Gateway, dar 280 de acri din acesta au fost vânduți anul trecut pentru un centru de date. Restricțiile privind zgomotul îngreunează, de asemenea, construirea de locuințe. „În calitate de autoritate aeroportuară, suntem mari susținători ai faptului că nu se construiesc proprietăți rezidențiale în zgomotul tiparului de zbor”, spune Marcia McAllister, reprezentant al Dulles Metro Rail Project. „Dezvoltarea din jur a fost întotdeauna privită ca fiind o dezvoltare comercială de mică înălțime.”
Au avut loc întâlniri publice despre zgomotul din zonă și s-au făcut noi studii. Un raport final al Autorității Metropolitane a Aeroportului Washington era așteptat în februarie.
Ashburn
Ashburn este deja un jucător important pe scena imobiliară din Virginia de Nord, dar odată cu adăugarea unei stații de metrou, comunitatea continuă să crească. Comstock Herndon Ventures LC avansează deja în faza 2 a stației Loudoun, care a fost aprobată pentru 1.159 de unități rezidențiale, 166.145 de metri pătrați de vânzare cu amănuntul și parcări de garaj pentru 3.741 de locuri, dintre care 1.500 vor fi pentru metrou.
Districtul Gramercy de 24 de acri, care se află la nord de stație, va găzdui o dezvoltare de 2,8 milioane de metri pătrați de 2.105 unități rezidențiale și nu numai și este prezentat ca un „oraș inteligent” care va fi complet conectat. Gramercy are, de asemenea, planuri pentru hoteluri, birouri și centre de afaceri, 150.000 de metri pătrați de spații comerciale și două parcări. Moorefield completează dezvoltarea majoră care are loc în jurul stației Ashburn Station, iar aceasta este în plan de ceva vreme. Dezvoltarea de 592 de acri este deținută de Claude Moore Charitable Foundation și va găzdui până la 6.000 de locuințe și 10 milioane de metri pătrați de spații comerciale și de vânzare cu amănuntul.
Lynn Norusis, agent imobiliar, este un scriitor de lungă durată care a acoperit piața imobiliară locală din 2006 și este agent imobiliar cu echipa FOCUS on NoVA Real Estate a Century 21 Redwood Realty.