Är jag redo att köpa ett hus?

Nyckelresultat

• En enkel frågesport om ”är jag redo att köpa ett hus” kan hjälpa dig att avgöra om du är beredd på att köpa en bostad.
• Fördjupa dig i både dina mål och din ekonomi när du frågar dig ”när är jag redo att köpa ett hus”.”
• Överse inte de icke-finansiella förberedelser som krävs för att köpa en bostad, till exempel att hitta rätt fastighetsmäklare och lära dig vad du ska fråga vid öppna hus.

Enligt CityLab ägde 2016 över 60 procent av amerikanerna sin egen bostad. Med tanke på de många fördelar som är förknippade med ägande av en bostad är det bara logiskt att vilja ansluta sig till den procentandelen. Det är dock värt att ställa sig själv en viktig fråga innan man försöker passa in: Är jag redo att köpa ett hus? De blivande husägarna bör ta sig tid att förbereda både sig själva och sin ekonomi för processen att köpa en bostad.

Quiz:

När du bestämt dig för att äga en bostad är en väg du vill gå är det viktigt att avgöra om du är redo. Som förstagångsköpare av en bostad kan processen verka skrämmande. Med noggrann planering och förberedelser kan du dock bidra till att processen går smidigt. Gör vårt test för att avgöra om du är redo att köpa en bostad:

Om ditt resultat inte var där du ville att det skulle vara finns det saker du kan göra för att förbereda dig. Ibland krävs det bara att man tar ett steg tillbaka och tittar på helheten. Även om du känner dig redo kan en ny titt på din ekonomi och dina personliga mål bara hjälpa din situation. Att köpa en bostad är ett av de viktigaste besluten du kan fatta, och det skadar aldrig att vara förberedd.

Hur du förbereder din ekonomi för ägande av en bostad

När du funderar på ”är jag redo att köpa ett hus?” är din ekonomi det första stället du bör titta på. Att köpa en bostad är ett stort ekonomiskt åtagande, och det kommer att gynna dig om du har en god förståelse för processen innan du någonsin besöker din första fastighet. Genom noggrann ekonomisk planering kan du se till att din ekonomi är förberedd varje steg på vägen.

Tyvärr misslyckas många blivande husägare med att tänka på att kostnaderna för att köpa en bostad går långt utöver att spara till en handpenning. Även om det inte finns någon universell kalkylator för att räkna ut om jag är redo att köpa ett hus, kan noggrann forskning hjälpa dig att i förväg tänka igenom de kostnader som är förknippade med köpet av ditt första hem. På så sätt kan du förbereda din ekonomi för vad som kan bli en av de största transaktionerna i ditt liv. Här är några faktorer att tänka på:

• Avbetalning: En handpenning avser det belopp som du kommer att betala i förskott när du köper en bostad. Det är vanligt att lägga upp till 20 procent i handpenning. Även om beloppet kan variera bör potentiella husägare börja spara flera år i förväg. Ta reda på var sparandet till en handpenning hamnar i vår tidslinje för förstagångsköpare.

• Skuldsättning i förhållande till inkomst: En bra början när du förbereder dig för att köpa ett hus är att uppskatta en realistisk skuld-till-inkomstkvot. Detta avser hur mycket skulder du kanske kan ta på dig i förhållande till din inkomst. Titta på kalkylatorer som den här från Mortgage Calculator för att uppskatta hur ett lån kommer att påverka din ekonomiska ställning.

• Slutkostnader: När du börjar spara till en handpenning, kom ihåg att tänka på slutkostnaderna. Dessa avser avgifter för långivare, juridiska kostnader och eventuella utgifter som kan uppstå under avslutningen. Det kommer att gynna dig att räkna in slutkostnader när du sparar till en handpenning; på så sätt kan du hjälpa till att fastställa en exakt budget och hålla dig till den.

• Renoveringskostnader i början: Även om du kanske är fast besluten att hitta ditt ”drömhus” första gången är det inte ovanligt att du vill göra några kosmetiska korrigeringar efter att du har köpt ditt första hem. Även om dessa kostnader i teorin kan vänta är det perfekta tillfället att måla eller byta ut golv innan du flyttar in.

• HOA-avgifter: Beroende på var du köper en bostad kan du vara ansvarig för avgifter till en bostadsrättsförening. Det är en bra idé att undersöka de genomsnittliga kostnaderna i de områden där du överväger att köpa en bostad så att du kan planera din budget därefter.

• Räntesatser: När du bestämmer vilken form av finansiering du ska gå vidare med bör du bekanta dig med potentiella räntesatser. Om du får ett lån med fast ränta blir det lätt att uppskatta dina framtida betalningar. Det finns dock även lån med justerbar ränta som är beroende av den ekonomiska utvecklingen. Använd den här guiden för att jämföra några av de olika hypoteksalternativ som finns tillgängliga för dig.

• Husägarförsäkring: Om du vill försäkra ditt hem mot eventuella naturkatastrofer eller skador är hemförsäkringen en annan kostnad att tänka på när du planerar att köpa ett hem. Dessutom kan du, beroende på hur stor din handpenning är, behöva teckna en privat hypoteksförsäkring.

Hur man förbereder sig för att köpa ett hus

Köp av en bostad är inte bara ett stort ekonomiskt åtagande, utan det kommer också med personligt ansvar. Det kommer att gynna dig i det långa loppet att undersöka dina mål och önskemål när du avgör om du är redo att köpa ett hus eller inte. Ta en stund och fråga dig vilka dina motiv är och hur du kan förbereda dig för att lyckas. Se detta som din checklista för ”Är du redo att köpa ett hus?”:

• Ställe: Fråga dig själv hur länge du planerar att stanna i ett visst område innan du köper ett hus. Läget är det enda du inte kan ändra på med en fastighet, så var beredd att välja med omsorg. Även om du alltid kan flytta längre fram är det en bra idé att vänta med att köpa en bostad om du inte planerar att bo där under minst de kommande tre åren.

• Var beredd att förhandla: Kom ihåg att när det är dags att köpa ett hus finns det mer att förhandla om än bara försäljningspriset. I vissa fall kommer säljarna att täcka slutkostnader eller reparationer som noterats under husbesiktningen. Pensla upp några förhandlingstekniker och var inte rädd för att be om det du vill ha.

• Håll dig till din budget: När du har räknat in alla kostnader som är förknippade med att köpa en bostad, gör en budget och var beredd att hålla dig till den. Ett tips för att hålla dig till din budget är att ge dig själv lite utrymme för oväntade kostnader.

• Finn rätt mäklare: Under hela bostadsköpsprocessen kommer du att ha ett nära samarbete med en fastighetsmäklare. De kan hjälpa dig att identifiera fastigheter, planera visningar och till och med förhandla under avslutningen. Därför är det viktigt att du hittar en mäklare som du arbetar bra med. Var inte rädd för att söka upp någon annan om relationen inte ”klickar”.

• Gå på öppna hus: Gör en checklista över saker att titta efter när du börjar gå på öppna hus. Du bör vara förberedd på att fråga om bostadens ålder, vilka apparater som har bytts ut och när, med mera. Det är viktigt att vara proaktiv när du gör dig redo att börja besöka potentiella fastigheter.

• Få en heminspektion: Heminspektionen är en av de viktigaste delarna av slutprocessen, vilket är anledningen till att du inte ska förlita dig på att heminspektören ska fånga upp allt. Förbered dig istället med en checklista för hembesiktning, till exempel denna checklista för hembesiktning för förstagångsköpare, och var beredd att fråga om du får vara med.

Sammanfattning

När du frågar dig själv ”är jag redo att köpa ett hus?” ska du komma ihåg att allas erfarenheter kommer att vara olika. Tänk på hur husägandet kommer att påverka dina framtidsplaner och ta de nödvändiga stegen för att förbereda dig så att det blir verklighet. Om du inte känner dig redo för tillfället finns det ett antal sätt att få ordning på din ekonomi och dina mål för att se till att du en dag gör det. Om du å andra sidan känner dig redo att köpa din första bostad, grattis – det har sannolikt krävts noggrann planering för att komma så här långt. Oavsett var du befinner dig i processen finns det resurser som kan hjälpa dig att förverkliga dina drömmar om att äga en bostad.