11 saker att titta efter i en Airbnb-lista innan du bokar

När du bokar ett Airbnb måste du precis som när du bokar ett hotell eller en semesterbostad undersöka och planera. (Även om ordet ”Airbnb” har blivit synonymt med alla former av alternativa boenden eller semesterbostäder är de här tipsen specifika för Airbnb-webbplatsen).

Har du hört skräckhistorier om att boka en dålig Airbnb? Du kan undvika samma öde om du vet exakt vad du ska leta efter och hur du bäst utnyttjar plattformen. Läs vidare för att ta reda på allt du behöver veta om en Airbnb-annons innan du bokar.

Bestäm dina behov i sökningen

Det bästa sättet att se till att du inte blir besviken på din Airbnb-uthyrning är att hantera dina förväntningar och veta exakt vad du vill få ut av din hyra. Med Airbnbs sökfunktion är det mycket lätt att göra.

När du har valt plats kan du använda dessa användbara filter för att effektivisera din sökning på Airbnb:

• Datum: Om dina datum är flexibla kan du utelämna detta fält. Observera att om du filtrerar efter datum visas endast erbjudanden som är tillgängliga på dessa datum.
• Gäster: Välj antalet vuxna, barn och spädbarn i din grupp. Gästerna bestäms av sängplats.
• Hemtyp: Detta är det viktigaste avsnittet att filtrera om du vill ha ett helt hus eller en lägenhet för dig själv. Om så är fallet ska du se till att filtrera efter det här sökobjektet. Andra alternativ är privata rum och delade rum.
• Pris: Du kan ange ditt prisintervall och Airbnb ger dig det genomsnittliga priset per natt för din plats.
• Instant Book: Du kan ange ett prisintervall och Airbnb ger dig det genomsnittliga priset per natt för din plats: Istället för att behöva gå fram och tillbaka med din värd för att ordna datum eller svara på frågor om din resa kan du välja filtret ”Boka direkt”, så att du omedelbart kan bekräfta din hyra. Jag kommer att berätta mer om detta senare.
• Resetyp: Här kan du välja om du vill ha ”För familjer” eller ”För arbetsresor”. Detta visar granskade boenden för båda kategorierna.
• Fler filter: Här finns allt från grannskapsfilter till antal sängar, sovrum eller badrum. Om du reser med en grupp och vet att ni vill ha ett visst antal sovrum rekommenderar jag att du använder det här filtret. Du kan också lägga till filter för saker som gratis avbokning, specifika bekvämligheter eller faciliteter och till och med ”unika hem” som lador, båtar, campare, trädkojor osv.

Om du vill att Airbnb ska göra jobbet åt dig kan du kolla in dess Airbnb ”Plus”-sektion. Dessa boenden granskas av företaget för exceptionell kvalitet, enhetlighet, design och komfort: ”Alla Airbnb Plus-boenden besöks personligen … De kontrolleras med avseende på mer än 100 saker som gästerna har berättat för oss att de älskar, från nödvändiga bekvämligheter till konsten på väggarna.”

Ställe

När du har filtrerat din sökning i enlighet med detta, kan du söka efter boenden i ett specifikt område på en karta. (Det är bara att växla in funktionen ”Visa karta” i det övre högra hörnet av sökfältet). Detta är bra om du vet exakt var du vill vara i en stad. Men om du är obekant med en plats vill du göra lite mer research om din destination innan du bokar.

Av säkerhets- och integritetsskäl får du inte reda på den exakta adressen förrän du har bekräftat bokningen för majoriteten av listorna, men Airbnb tillhandahåller en del ytterligare information. Värdarna måste fylla i en sektion ”Neighborhood”, så se till att du läser och verifierar all information här. De flesta listningar har en karta över det allmänna området, inklusive ett filter för kollektivtrafik. Värdarna listar vanligtvis några lokala kaféer eller närliggande sevärdheter i sin lista, så jag föreslår att du lägger in en av de nämnda platserna i Google Maps och använder gatuvyn för att få en korrekt känsla för området.

Om du fortfarande behöver ytterligare information om platsen kan du kontrollera recensionerna för att se om det finns några röda flaggor eller skicka ett meddelande till värden med specifika bekymmer eller frågor.

Legalitet

Airbnbs juridiska frågor är ständigt aktuella i nyheterna när det gäller zonindelning och administrativa koder, men de här frågorna gäller oftast värdarna, inte gästerna. Enligt Airbnbs hjälpsektion: ”Vissa städer kräver att värdarna registrerar sig, får ett tillstånd eller erhåller en licens innan du listar din fastighet eller tar emot gäster. Vissa typer av korttidsbokningar kan vara helt förbjudna.”

Det här är värdens ansvar, men du kan söka efter din ort i avsnittet ”Responsible hosting in the United States” (ansvarsfullt värdskap i USA) om du vill läsa om den senaste informationen. I vissa listor, särskilt i stadsområden som New York City där detta är ett känt problem, anges om det är en laglig eller registrerad lista. Du kan också se en post i prislistan för skatt på boende i vissa skatteområden, vilket också kan verifiera lagligheten. Som alltid, läs recensioner eller skicka ett meddelande till din värd för mer verifiering om det behövs.

Avtal &Sovarrangemang

Avhängigt av din typ av resa kommer du att behöva vissa bekvämligheter framför andra. Värdarna kan lista bekvämligheter, så se till att utöka det här avsnittet och granska dem. Oftast bokar du en Airbnb för att få ytterligare bekvämligheter, som tillgång till kök eller tvättmaskin och torktumlare, jämfört med vad du skulle få på ett hotell, så se till att de finns med här. Wi-Fi ingår vanligtvis, men se alltid till att kontrollera att det finns med i listan innan du bokar. Du kan också kontrollera det här avsnittet för saker som tillgång till utomhusutrymmen, bubbelpool, tvättmaskin och torktumlare, och för att bekräfta de viktigaste sakerna som toalettartiklar, hårtork osv. Kontrollera också antalet badrum och se till att antalet duschar passar dina behov.

Om du reser med ditt husdjur ska du kontrollera om det finns en lista med bekvämligheter som heter ”Pets Allowed”. Du bör också titta om bekvämligheten ”Pet Owner” är listad eftersom det innebär att husdjur kan vara på eller bo på fastigheten med ägaren.

Av min erfarenhet inkluderar vissa värdar inte alltid alla bekvämligheter, så om du har en specifik fråga om huruvida något är inkluderat, från allt från handdukar till parkering, ta kontakt med värden.

Det finns en praktisk sektion i varje Airbnb-annons som visar sängstorlek och plats för sovarrangemang så att du vet exakt vad du får med din lista. Bekräfta alltid att det här avsnittet motsvarar dina förväntningar, eftersom det i en annons kan stå ”6 sovplatser”, men några av sovplatserna kan vara en dagbädd, en utdragbar soffa eller en luftmadrass i stället för en säng. Om du behöver ytterligare sovplatser kan du fråga värden om han eller hon har en extra luftmadrass eller om du kan ta med en egen.

Husregler &Interaktion med gäster

Verifiera alltid incheckningsprocessen, husreglerna och avsnittet ”Interaktion med gäster”. Det här avsnittet är ibland dolt i den övre listningsdelen, för att komma till det ska du se till att klicka på avsnittet ”Läs mer om boendet”. Här kan du bättre förstå om värden bor nära eller på fastigheten, om du kommer att kunna checka in själv eller via en låskassa och alla andra detaljer om fastigheten. Vanligtvis är värdarna öppna för så lite eller så mycket kommunikation som du vill.

Se husets regler, vanligtvis listar värdarna saker här som rökförbud, inga fester, tider för in- och utcheckning, policy för husdjur och tysta tider. Se till att du är uppriktig mot värdarna när det gäller eventuella dagsgäster eller annat som kan strida mot någon av dessa regler.

Det finns också ett avsnitt i husreglerna under ”You Must Acknowledge” som gör det möjligt för värdarna att nämna något som inte motsvarar förväntningarna, till exempel om det finns risk för buller. Vissa värdar kan lista en avgift för säkerhetsdeposition här för skador. Observera att när du bokar bekräftar och godkänner du dessa villkor.

Pris

Airbnb gör ett bra jobb med pristransparens, så länge du ser till att ange dina datum för en korrekt prissökning. Du ser rader för grundpriset per natt (som vanligtvis är det som annonseras i din ursprungliga sökning) uppdelat på varje datum för din vistelse, plus en Airbnb-serviceavgift (mellan sex och 12 procent av grundpriset), en städavgift (som bestäms av värden) och ibland en beläggningsskatt och/eller en omräkningsavgift (om du bokar i en annan valuta). Om du har gäster utöver det angivna maximala antalet gäster kan värden lägga på en extra avgift per person.

Insidertips: Jag har hört talas om gäster som tidigare har skickat meddelanden till värdarna för att få städningsavgiften efterskänkt om de bara stannade en natt eller om de var ensamresenärer. Även om jag inte har provat detta själv är det värt att fråga.

Avbokningspolicy

Värdarna bestämmer sin egen avbokningspolicy från tre Airbnb-standardiserade policyer: Flexible, Moderate och Strict. Avbokningspolicyn anges tydligt i annonsen, så se till att du noterar villkoren innan du bokar och vet vilken del av priset som eventuellt kan återbetalas vid ändringar eller avbokningar. I vissa fall kan en värd ge dig en återbetalning utanför avbokningspolicyn om du kontaktar honom eller henne, och Airbnb har en policy för förmildrande omständigheter.

Din värd

Vissa värdar bor i sina hem när gästerna inte är där och andra använder utrymmet enbart för semesteruthyrning, så din upplevelse kommer att skilja sig åt med varje Airbnb-annons. Plattformen utser vissa användare till ”supervärdar”, vilket innebär att de har ett högt betyg, är lyhörda, har aktiva listningar och uppfyller alla sina bokningar. Detta är ett sätt att lägga till ett lager av komfort och förtroende till en lista.

Du kan också se din värds profil som sammanställer alla deras omdömen, visar datumet då de anslöt sig, om de är verifierade eller inte, och ger lite allmän information om dem. Vissa har också valt att länka sociala profiler, vilket är ytterligare en nivå i Airbnbs identitetsverifieringsprocess.

Kommunicera endast med värdarna i Airbnb-appen och dela aldrig med dig av personlig kommunikationsinformation som e-post eller telefonnummer. Detta gör det möjligt för Airbnb att hålla reda på all information om det uppstår några problem under bokningsprocessen eller före eller efter din vistelse.

Om du reser internationellt, kontrollera att engelska är ett listat språk i hans eller hennes profil så att du kan kommunicera effektivt vid behov. Du kan stöta på en värd som är ett värdshus, vandrarhem eller semesteruthyrningsföretag, särskilt utomlands, var extra försiktig när du läser dessa listor för att se till att det inte är en bluff. Observera: Airbnb tar aktivt bort obehöriga värdar/annonser och du kan alltid rapportera en misstänkt annons.

Bokning

När du har hittat din perfekta Airbnb-annons och det är dags att boka, se till att du förstår bokningsvillkoren. Du måste ha ett konto och bli verifierad hos Airbnb innan du kan boka en listning och kan läsa mer om den processen här. Observera att när du bokar har du två alternativ: Du har två alternativ: Direktbokning och Förfrågan om bokning.

Instantbokning: Du kan bekräfta din bokning direkt.

Request to Book: Detta innebär att din värd måste acceptera eller avslå din bokning innan din bokning bekräftas. Saker som bidrar till att du blir accepterad är gästernas recensioner och verifiering på din profil, samt att du är öppen med dina reseplaner och lägger till lite om dig själv i förfrågan. Din förfrågan kan avvisas om det finns datumkonflikter eller om du har en stor grupp för en liten lista.

Observera att du måste ange ditt kreditkort (som kommer att debiteras i sin helhet först när din förfrågan är bekräftad) för att skicka in en bokningsförfrågan. Värdarna har 24 timmar på sig att bekräfta din begäran och din bokning bekräftas automatiskt när de gör det, så var försiktig med att skicka in mer än en bokningsförfrågan för samma datum.

Om du kontaktar en värd med frågor innan du bokar har de möjlighet att bjuda in dig att göra en bokning som en ”förhandsgodkännande”-bokning eller med ett specialerbjudande, vilket gör att värden kan ändra priset, datumet eller andra detaljer i listan baserat på ditt meddelande.

Mer från SmarterTravel:

• Airbnb erbjuder möjlighet till delad betalning
• Airbnbs 10-årsplan för att rocka resevärlden
• 7 Airbnb-problem och hur man löser dem

Missa inte en resa, ett tips eller ett erbjudande!