Hyresgästens rättigheter: Vad händer om hyresvärden inte reparerar min luftkonditionering? | 6 Fix

TEMPLE, Texas – Alexa Brooks arbetar i Temple och bodde fram till förra helgen i Village at Meadowbend Apartments i Temple. Hon berättade att hennes luftkonditionering hade varit trasig i nästan två veckor. När hyresvärden äntligen lagade den den 25 augusti sade Brooks att den gick sönder igen två dagar senare. Hon sa att hon var tvungen att flytta.

”Ledningen och underhållet och levnadsförhållandena där är outhärdliga och jag kunde helt enkelt inte tolerera det längre”, sa Brooks.

Brooks berättade för den undersökande reportern Andrew Moore att lägenhetskomplexet krävde två månaders uppsägningstid och att ledningen berättade att hon skulle behöva betala två månaders hyra, vilket är mer än 1 000 dollar.

Ledningen vid komplexet vägrade att uttala sig i tisdags och hänvisade istället Channel 6 till Cesar Chavez Foundation.

Gör Texas lag Brooks något skydd i hennes nuvarande situation? 6 News tittade på hennes kontrakt och Texas hyresrättigheter för att ta reda på det.

Enligt Texaslawhelp.org och State Bar of Texas Tenates rights handbook:

”Texas lag kräver att hyresvärdar gör en omsorgsfull insats för att reparera problem som de har underrättats om och som väsentligt påverkar en vanlig hyresgästs fysiska hälsa eller säkerhet. Exempel på saker som väsentligt påverkar en vanlig hyresgästs hälsa och säkerhet är avloppsstopp, kackerlackor, råttor, inget varmvatten, felaktiga ledningar, takläckor och ibland brist på värme eller luftkonditionering. Om problemet bryter mot en bestämmelse i din stads byggnads-, hälso- eller brandlagstiftning är det mer sannolikt att det betraktas som en hälso- eller säkerhetsrisk.”

Texaslawhelp.org förklarar processen för att tvinga hyresvärdar att utföra reparationer. Om hyresvärden fortfarande inte svarar, säger webbplatsen att hyresgästerna har möjlighet att säga upp hyresavtalet och har bättre förutsättningar att gå till domstol.

Hyresgästen måste be hyresvärden om reparationer på ett sätt som skapar ett register som de kan använda senare. Här är processen enligt Texaslawhelp.org:

1. Se till att du betalar din hyra i tid så att din hyresvärd inte kan försöka vräka dig i stället för att göra reparationerna.

2. Ta bilder av de förhållanden som behöver repareras.

3. Meddela din hyresvärd skriftligen om reparationerna. Om du skickar det med rekommenderat brev, med begäran om retur, behöver du bara göra detta en gång. Annars måste du skicka ett andra meddelande. Var mycket specifik när det gäller de reparationer som behövs. Behåll en kopia av det skriftliga meddelandet och av bilderna.

4. Ge hyresvärden en rimlig tid för att utföra reparationerna, minst 7 dagar, såvida inte reparationsbehovet är brådskande och kräver ett snabbare svar (t.ex. en takläcka eller ett överflöd av avloppsvatten).

Om reparationerna fortfarande inte har utförts efter att tiden har löpt ut, säger sajten att en hyresgäst kan ge ett skriftligt meddelande om varför hyresavtalet sägs upp och det datum då lägenheten kommer att vara utrymd. Hyresgäster kan också begära återbetalning av redan betald hyra för de dagar som hyresgästen inte kommer att vara där och hyresgästen har rätt till återbetalning av säkerhetsdepositionen.

Mer information finns i Tenant’s Rights Handbook.

Mer 6 Fix-historier på KCENTV.com: