7 nejlepších míst pro investování peněz právě teď (v době koronavirů!!)

Shrnutí: V tomto článku se spoluředitel společnosti RealWealth Rich Fettke dělí o své názory na nejlepší místa pro investování peněz právě teď (v době koronavirů). Dozvíte se o finančních tipech, jak se v těchto těžkých časech chránit, a také o potenciálních obchodech pro investory.

Úvod:

V době, kdy světem zmítá pandemie koronaviru, se mnozí z nás ptají: kam je nyní nejlepší investovat peníze? Na tuto otázku je těžké odpovědět vzhledem k tomu, že jsme v takové situaci ještě nikdy nebyli. Celý svět se chystá na „time-out“. I když se brzy objeví lék a život se vrátí do relativně normálních kolejí, věci se už nikdy nemusí vrátit přesně do starých kolejí. A někteří se dokonce domnívají, že z bubliny unikl vzduch a že s největší pravděpodobností směřujeme k recesi.

Podle mého názoru je nyní kvůli koronaviru nejlepší investovat nebo držet peníze ve (1) zlatě a stříbře, (2) hotovosti v trezoru u vás doma, (3) maximálně 250 000 dolarů v bankách pojištěných u FDIC, (4) sázce proti komerčním úvěrům, (5) zemědělské půdě, (6) cenově dostupných nájemních nemovitostech nebo (7) splácení vašeho domu. Budu také hovořit o užitečných finančních tipech v těchto těžkých časech.

Tady je 7 nejlepších míst, kam právě teď investovat peníze… v době koronaviru.

#1 – Zlato a/nebo stříbro

Doporučuji investovat asi 10 % svého čistého jmění do zlata nebo stříbra. Důvodem pro vlastnictví zlata nebo stříbra je, že funguje jako pojistka. Tedy skutečné, fyzické zlato, nikoli ETF. Nejlepším postupem je uchovávat zlato a stříbro v bezpečném úložišti renomované společnosti. Je také dobré mít doma v trezoru nějaké fyzické zlato pro případ nejhoršího scénáře.

Pokud se trh zhroutí a všechny ostatní akcie propadnou, zlato by mělo následovat historické trendy a jít nahoru, nebo si alespoň udržet většinu své hodnoty. Zlato je skvělý způsob, jak se v těchto dobách nejistoty ochránit před ztrátou všeho.

Několik doporučení, jak nakupovat zlato:

• Pro skladování používáme s Kathy: https://hardassetsalliance.com/
• Pro dodání fyzického zlata a stříbra používáme: https://www.jmbullion.com/

Ale existuje také několik možností. Toto jsou jen ty, které jsem prozkoumal a zjistil, že jsou pro naše potřeby nejlepší.

#2 – hotovost

Měli byste mít po ruce také dostatečné množství hotovosti. Doporučuji, abyste doma v bezpečnostní schránce uchovávali přibližně 10 % svého čistého jmění. Někomu se to může zdát jako nehorázná částka, ale pohybujeme se na nejistém území. Nejblíže pandemii koronaviru jsme byli svědky velké recese v roce 2008. A tehdy, když bylo ve světě financí všechno v nepořádku, údajně banky dělily jen hodiny od toho, aby dočasně zmrazily všechny účty, a v takovém případě by nikdo neměl přístup ke svým penězům. Ve skutečnosti se přesně to stalo v Řecku, když se jeho ekonomika zhroutila a způsobila bankrot.

Zrovna minulý týden jsem navštívil banku, abych si vybral větší částku peněz. Řekli mi, že si mohu vybrat maximálně 5 000 dolarů! Proto je mít doma hotovost v trezoru skvělou pojistkou pro případ, že by se něco takového stalo. Navíc vzhledem k tomu, že banky vyplácejí téměř nulové úroky, není to tak, že byste o všechny ty úroky přišli.

#3 – Banky pojištěné u FDIC & Účty

Peníze si rozložte po menších částkách v bankách pojištěných u FDIC. Nikdy neukládejte více než 250 000 USD do jedné banky, protože FDIC pojistí pouze „250 000 USD na jednoho vkladatele, na jednu pojištěnou banku, pro každou kategorii vlastnictví účtu.“

„Co FDIC kryje

• Šekové účty
• Účty s převoditelným příkazem k výběru (NOW)
• Spořicí účty
• Vkladové účty na peněžním trhu (MMDA)
• Termínované vklady, jako jsou vkladové certifikáty (CD)
• Kasy, peněžní poukázky, a další oficiální položky vydané bankou

Co FDIC nekryje

• Investice do akcií
• Investice do dluhopisů

Mutual funds

• Životní pojistky
• Annuity
• Municipální cenné papíry
• Trezory nebo jejich obsah
• U.Státní pokladniční poukázky, dluhopisy nebo směnky USA*

*Tyto investice jsou kryty plnou důvěrou a úvěrem vlády USA.“

Je však důležité si uvědomit, že pojištění FDIC se může změnit, pokud COVID-19 povede k úplnému finančnímu krachu…

V minulosti, v době tíživých okolností, vláda upravovala, kolik FDIC pojistí. Pokud bude naše národní hospodářství v souvislosti s výskytem koronaviru nadále klesat, existuje malá šance, že vláda změní, kolik bude pojišťovat nebo jak bude pojišťovat.

Nejlepší je mít peníze ve velkých bankách (jako je U.S. Bank & TD Ameritrade), protože mají tuny kapitálu. Fed totiž nedávno uvedl, že velké banky mají 2,9 bilionu dolarů ve vysoce kvalitních likvidních aktivech a navíc 1,3 bilionu dolarů v kmenovém kapitálu.

Od velké recese v roce 2008 byla regulační minima a rezervy kapitálu a likvidity výrazně zvýšeny. Podle Fedu jsou „tyto kapitálové a likviditní rezervy určeny k podpoře ekonomiky v nepříznivých situacích a umožňují bankám nadále sloužit domácnostem a podnikům“. V minulých dnech Federální rezervní systém zahájil neomezené QE, aby udržel likviditu bank v této nejisté době. Snížily také povinné minimální rezervy.

Finanční expert a spisovatel Harry Dent navrhl podívat se na brokerský účet u společnosti Ameritrade.

Jak ovlivní koronavirus ekonomiku? Podívejte se na nedávný videorozhovor mezi naší Kathy Fettkeovou a Harrym Dentem: COVID-19:

#4 – Sázejte proti komerčním úvěrům

Mnozí odborníci na investování tvrdí, že Spojené státy. komerčních nemovitostí čeká imploze, podobně jako trh s bydlením v roce 2008

Ve snaze omezit šíření koronavirové pandemie bylo zrušeno nebo odloženo na neurčito mnoho konferencí a akcí, což ovlivnilo sektor ubytování, cestování a cestovního ruchu v USA. Kromě toho se rozšířilo uzavírání maloobchodních center, restaurací a kancelářských budov.

Z tohoto důvodu mohou mít komerční nemovitosti velké problémy. Miliardář a investor Carl Icahn vysvětlil, že bublina na trhu s bydlením z roku 2008 se opakuje kvůli úvěrům poskytnutým obchodním centrům a dalším maloobchodním střediskům v roce 2012.

Mnohé banky prodávaly hypotéky na komerční nemovitosti, a „když tyto hypotéky dělaly, krájely je a vkládaly do něčeho, čemu se říká ‚CMBX‘, index“. Proti těmto hypotékám pak prodávaly svým klientům dluhopisy.

Podle Icahna je důvodem, proč z toho COVID-19 dělá tak velký problém, to, že komerční nemovitosti pravděpodobně nebudou splácet tyto úvěry kvůli jejich nedávnému uzavření.

V důsledku toho je nyní “ spousta těchto dluhopisů ve vážném nebezpečí… je to jako prodávat pojištění někomu, kdo půjde za pár měsíců na elektrické křeslo.“

Icahn se také domnívá (a já s ním souhlasím), že koronavirus sice mohl katalyzovat počáteční pokles trhu, ale ten má ještě hodně daleko před sebou.

Dlouhý příběh ve zkratce: nyní není vhodná doba na investice do komerčních nemovitostí. Je čas vsadit proti ní. Jedním ze způsobů, jak toho dosáhnout, je investovat do inverzních nemovitostních ETF.

#5 – Zemědělská půda

Nedávná zpráva společnosti Hancock Natural Resource Group ukázala, že koronavirus bude mít rozsáhlé ekonomické důsledky. Vzhledem k neustálé poptávce po potravinách se však očekává, že zemědělské komodity zůstanou stabilnější než ostatní.

Naše společnost vlastní 800 akrů zemědělské půdy v Kostarice, kde jsme vysadili přes 10 000 ovocných stromů a plně funkční farmu založenou na nejmodernějších permakulturních postupech. Budujeme také obytnou komunitu pro lidi, kteří dávají přednost životu v blízkosti pěstovaných potravin, s čistým vzduchem a spoustou sladkovodních potoků a vodopádů. Více informací najdete na www.RiseCostaRica.com nebo se můžete připojit k naší síti, kde získáte další informace o tom, jak získat vlastní pozemek zemědělské půdy.

Několik dalších způsobů, jak investovat do zemědělské půdy:

1. AcreTrader (online platforma, která umožňuje nákup podílů na zemědělské půdě)
2. Farmářské akcie (producenti plodin, akcie na osivo atd.)
3. Komodity (tj. sójové boby nebo kukuřice)
4. Zemědělské podílové fondy & ETF
5. Zemědělské REIT

#6 – Pronájem nemovitostí

V důsledku koronaviru stále více lidí přehodnocuje, jak by chtěli bydlet. Například být zavřený v newyorském bytě během karantény je méně než žádoucí.

Poptávka po rodinných domech zřejmě roste, protože obyvatelé měst se stěhují na předměstí, aby měli více prostoru a dvorky. Na trhu cenově dostupného bydlení je také stále velký nedostatek nabídky.

Ve složitých dobách je obecně více lidí nuceno k pronájmu, což by mohlo nabídnout skvělou příležitost pro investory, kteří hledají příjem z pronájmu rodinných domů.

Pokud již máte našetřené peníze, může být nyní ideální příležitost ke koupi nájemní nemovitosti, a to z následujících důvodů:

• Poptávka po pronájmu rodinných domů by se mohla zvýšit spolu s nájemným
• Úrokové sazby zůstávají nízké (3.880% úrok na 30letou fixní sazbu)
• Není zde velká konkurence, protože mnoho lidí se nyní bojí investovat

Přestože neočekávám, že by úrokové sazby hypoték v příštích několika měsících klesly pod rekordní minimum, je velká pravděpodobnost, že zůstanou i nadále nízké.

Protože mnoho lidí nyní váhá s investicemi, může být skvělá doba pro levný nákup nájemní nemovitosti a její přeměnu na investici s peněžními toky.

Tip pro investory: Snažte se přilákat nájemníky s vyšším čistým jměním, kteří budou platit několik měsíců dopředu pro větší jistotu.

#7 – Splaťte svůj domov

Další možností je vzít hotovost a splatit svůj domov. Tříprocentní úrok, který už nebudete platit, může být skvělou volbou. Udělejte to však pouze v případě, že nebudete muset veškerou hotovost vložit do splácení hypotéky hned teď, protože v této době finanční neznámé se stanete zranitelnějšími.

Pokud existuje nějaká možnost ztráty zaměstnání, může být rozumnější refinancovat své bydlení a vzít si hotovost stranou do rezervy.

Další finanční rady pro tyto těžké časy

Přestěhujte se do dostupnějších míst &Zalezte

Pro ty, kteří mají hnízdo a přišli o práci, zvažte přestěhování do dostupnějších míst a zalezte. Pro mnoho lidí je možné koupit si dům přímo v cenově dostupnějších místech.

Například nemovitost třídy A ve školním obvodu A+ v Clevelandu v Ohiu může stát méně než 150 000 dolarů. A pokud dáváte přednost teplejšímu počasí, můžete najít dům B+ v Dallasu, Houstonu, Atlantě, Tampě nebo Jacksonville na Floridě za méně než 200 000 dolarů.

Mějte určitou likviditu

Jednou z nejlepších finančních strategií v tomto období strachu, paniky a volatility je zůstat co nejvíce likvidní – a přitom používat dobrý úsudek. Tím, že budete mít fyzickou hotovost, nezáleží na tom, co udělají banky. Stále byste měli SVOU hotovost ve SVÝCH rukou a byla by připravena k použití v případě, že byste hotovost z nějakého důvodu skutečně potřebovali.

Závěr

Mnoho nejlepších míst, kam nyní investovat peníze, se změnilo, a to jen za poslední dva týdny. Mějte na paměti, že v příštích několika letech může dojít k mnoha obchodům s komerčními nemovitostmi, pokud se dostaneme do globální recese. Mít po ruce nějakou hotovost pro případné příležitosti je vždy dobrý nápad. Komerční trh spolu s akciemi se konečně zkorigoval, což bylo, ať se nám to líbí nebo ne, velmi potřebné. Nejsilnější společnosti se dostanou na vrchol. Otázkou je, které společnosti? Budeme sledovat, jak se to bude vyvíjet, a podělíme se o to s vámi.

V roce 2020 se ekonomika již rapidně změnila a bude se měnit i nadále, protože čelíme dopadům pandemie COVID-19. V roce 2020 se bude ekonomika měnit i nadále. Ve společnosti RealWealth pomáháme investorům získat dostupné nájemní bydlení, které poskytuje pozitivní měsíční cash flow. Bez ohledu na to, jaká je ekonomika, lidé stále potřebují bydlet.

Vzhledem k tomu, co bylo řečeno, bych pravděpodobně komerční úvěry poskytoval krátce, protože je čekají těžké časy.