De hotteste nye kvarterer i Northern Virginia

Af Katie Bianco og Lynn Norusis

Amazons ankomst satte gang i planlægningen af Potomac Yards-stationen i et højt gear. Men det er ikke det eneste Metro-stop, hvor der sker noget. Her er de kvarterer, der alle ligger i gåafstand fra et nuværende eller kommende Metro-stop, som er værd at tjekke ud.

Nærområde: Mosaic District

Metrostop: Dunn Loring-Merrifield (Orange Line)

Overblik: Merrifield plejede at være et hot spot i et par dage i april hvert år, før Mosaic District blev bygget i 2012. Ud over industrielle og kommercielle indkøbscentre var der Merrifield Post Office, som bragte folkemængderne ud i nærheden af skattedagen, og en gammel biograf. Nu er området blevet shoppingdestinationen – og anti-mallerne – da Mosaic flyttede ind og medbragte et kunstteater, populære og lokale restauranter samt eftertragtede kædebutikker, et væld af butiksbutikker, landmandsmarkeder og fællesskabsarrangementer i løbet af året.

Godt for: De fashionable og madelskere

Hvor man kan bo: Hvis du vil være lige midt i alt det spændende, kan du tjekke ejerlejlighederne på Halstead at the Metro, Wilton House eller Westbriar. Byhusmulighederne findes på den luksuriøse side i Townhomes at Mosaic. Og lige uden for bydelen kan man finde enfamiliehuse i Fairhill on the Boulevard, et kvarter, der blev bygget i 1940’erne, og som er begyndt at blive revet ned og genopbygget.

Prisinterval: Lejligheder: fra 200 til 400 dollars, rækkehuse: fra 500 til 800 dollars; enfamiliehuse: fra 500 til over 1 million dollars

Hvad er nyt: Park Story, en butik med lokale og håndværksmæssigt fremstillede varer, er en af de nyeste butikker, der har holdt den lokale atmosfære i Mosaic ved lige (se historien på side 26). Andre nye butikker, der er åbnet for nylig, omfatter Erin Condren, Sundance og Deka Lash Bar samt spisesteder som Caboose Brewing Co., Cheestique, Little Dipper, Pokebar og, som stadig er på vej, MacMillan Whiskey Bar (til foråret), japansk grill og soba-nudelbutik RyuKai (efterår 2019) og Parc Bistro (efterår 2019) samt en af Barnes & Nobles nye konceptbutikker som set i Ashburn, som forventes at åbne i juni. I fremtiden er også Merrifield Town Center II, som i øjeblikket er det 31 hektar store Fairfax Plaza. Genudviklingen af denne parcel indgår i den langsigtede strategiske plan, men der er ingen specifikke projektdetaljer, der kan deles på nuværende tidspunkt ifølge Greg Goldberg, vice president of eastern leasing for RPAI, bygherren af ejendommen.

Lokale favoritter: Mange af de snesevis af restauranter, der findes i Mosaic, er ikke svære at få plads i weekenden, men True Food Kitchen er altid fyldt, især til brunch, og Mom & Pop kaffebar er nogle gange svær at få rundt om klapvogne, børn og indkøbsposer. Om aftenen kan du så tage over på den anden side af gaden til Open Road, hvor du finder livemusik og en barliste, som alle kan få glæde af. Andre favoritter: Angelika Film Center, Nook, Sophie Blake, Sisters Thai, Alta Strada, Ted’s Bulletin, Red Apron Butcher og den nye udpost af Caboose Brewing med en stor udendørs terrasse.

Stop til Metro Center: 11
Stop til Tysons: 3

Nabolag: Del Ray

Metro stop: Braddock Road (Blue/Yellow line)

Oversigt: På trods af at være inden for Beltway og kun få minutter fra den konstante tilstand af bevægelse, som DC er, har Del Ray en vedvarende gammeldags kvalitet, der tiltrækker købere, der leder efter et lidt langsommere tempo. I de varmere måneder omfatter en typisk scene langs Del Rays hovedstrøg, Mount Vernon Avenue, kunder, der vælter ud på de lokale restauranters terrasser, forældre, der samtidig skubber klapvogne og lufter hunde, og yogier i leggings, der dukker sig ind i et af de mange yogastudier for at få deres solhilsner på. Du kan gå til fods fra Braddock Metro-stationen, eller du kan tage en Dash- eller Metrobus til kvarteret. Blok efter blok af maleriske huse ligger langs gaderne med plads til at sidde på din veranda eller lade børnene lege i en rummelig baghave.

Godt for: Den lille by-entusiast og den familiefokuserede køber.

Hvor skal man bo? Ingen præfabrikerede udviklinger her. Enfamiliehuse omfatter en række stilarter, mest fremtrædende er hyggelige bungalows (med en række pop-ups og pop-out renoveringer, der sker, da familier vokser med deres hus i stedet for at flytte til større grave i et nyt kvarter). Del Ray har også oplevet en del byggeri på det seneste, da bygherrerne har indset, at det ikke kun er familier, der ønsker den maleriske stemning i Del Ray. Del Ray Place på Mount Vernon Avenue tilbyder kondoboliger til dem, der ønsker at kombinere en vedligeholdelsesfri livsstil med kvarterets charme, mens Del Ray Central introducerer luksuslejligheder i det populære kvarter. Braddock Metro får også sine egne tilstødende luksuslejligheder med The Dalton.

Prisinterval: Enfamiliehuse starter i 800.000 dollars med nyere eller renoverede huse, der går op i kategorien 1 million dollars og derover. Ejerlejligheder med et soveværelse starter ved ca. 400.000 dollars og stiger derefter.

Hvad er nyt: De førnævnte ejerlejligheder og lejligheder skaber opsigt langs Mount Vernon Avenue, mens en ølhave, Hops N’ Shine, åbnede sine døre i januar.

Lokale favoritter: The Dairy Godmother, kvarterets elskede frozen custard-butik, har altid en kø ud af døren om sommeren og er så Mayberry, som man kan få det. Stomping Ground, Del Ray Cafe og DRP føles som steder, hvor ejeren kender dit navn, mens Holy Cow lader dig vælge en velgørenhedsorganisation fra en lang liste af lokale organisationer, som du kan donere til, hver gang du bestiller en af deres velsmagende burgere eller shakes. Evening Star Café og Cheesetique tilbyder prisbelønnede spisemuligheder, og en ægte naboslagter hos Let’s Meat On the Avenue skærer lækre kødstykker ud i skiver. Butikker som Kiskadee og Purple Goose sikrer, at du altid har en unik gave ved hånden til kvarterets sammenkomster.

Stop til Metro Center: 11
Stop til Tysons: : 15

Nabolag: National Landing (Coming Soon)

Metro stop: Potomac Yard (Blue/Yellow Line)

Overblik: Takket være den nye nabo Amazon forventes et helt nyt kvarter, National Landing, at stige op af jorden i de kommende år, hovedsagelig med det lokale udviklingsfirma JBG Smith i spidsen. Potomac Yard Metro, som vil ligge mellem Braddock Road og Ronald Reagan Washington National Airport, forventes at åbne i 2022, men de, der ønsker at være med fra starten, er allerede begyndt at kigge efter fast ejendom.

Godt for: Den kommende Amazon-ansatte og de investorer, der elsker dem

Hvor man kan bo: Derrick Swaak, der er kasserer for Northern Virginia Association of Realtors og ledende mægler hos TTR Sotheby’s International Realty, siger Derrick Swaak, der er kasserer for Northern Virginia Association of Realtors og ledende mægler hos TTR Sotheby’s International Realty. “Vi blev overrasket over den øjeblikkelige reaktion på det lokale marked”, siger han og henviser til den øjeblikkelige stigning i priser og tilbud, da Amazon bekræftede nyheden. Ifølge JBG Smith har kvarteret – som består af Crystal City, den østlige del af Pentagon City og den nordlige del af Potomac Yard – allerede næsten 400.000 lejeboliger, ejerlejligheder, rækkehuse og enfamiliehuse inden for en radius af 8 km, plus 40.000 mere i pipeline. Det, der engang var et stykke ubebygget land, har allerede fået tusindvis af nye boligmuligheder i de sidste par år, herunder Station 650 og Notch8 luksuslejligheder, og den nærliggende North Old Town byder på byhuse og ejerlejligheder, der er bygget før den nylige udviklingstvang.

Prisinterval: Studiolejligheder kan selv med Amazon-prospekteringen stadig fås i midten til toppen af 200.000 dollars (hvilket er højere end før Amazon-priserne), mens enfamilie-rækkehuse har de tæt på DC-priser, der kan starte i de høje 800.000 dollars og gå opad.

Hvad er nyt: Byggeriet tager fart, mens potentielle købere venter på annonceringer om detailhandel og restauranter. Alamo Cinema & Drafthouse var en af de første til at annoncere, at den vil flytte ind i National Landing.

Lokale favoritter: Kokken og den højt profilerede gode samaritaner José Andrés har en Jaleo outpost i Crystal City, mens Crystal City Business Improvement District har sat sig for at øge kvarterets kunst og kultur med et fremstød for et kunstdistrikt (se kvarterets nye udendørs offentlige kunstområde, The Grounds).

Stop til Metro Center: 10
Stop til Tysons: 13

Nabolag: Pimmit Hills

Metro stop: West Falls Church (Orange Line)

Overblik: Det, der er sket med de ældre kvarterer i Arlington og Vienna, er begyndt at finde sted i Falls Churchs Pimmit Hills. Et kvarter bygget i 1950’erne med boliger, typisk ramblers, der ligger på en kvart acre, er ved at forvandle sig med den populære køb-gårdejendomme-ombygningscyklus. Der bygges skræddersyede huse med en eklektisk blanding af håndværkere, kolonihavehuse og moderne huse, der anslås at koste mellem 800 000 og over 1 million dollars. Placeringen af dette kvarter placerer beboerne direkte mellem Tysons og Falls Church City, der tilbyder en overflod af spisesteder, shopping og underholdningsmuligheder samt nem ind- og udrejse for pendling.

God til: Pendleren og renoveringsvisionæren

Hvor skal man bo? Du kan stadig få et godt tilbud på et hjem fra 1950’erne i dette kvarter, der ligger mellem Route 7 mod vest, Dulles Toll Road mod øst, Route 66 mod syd og Magarity Road mod nord. Eller du kan opgradere til et af de nyere byggerier, der introduceres i kvarteret af områdets udviklere som enkeltstående projekter, eller du kan skabe dit eget skræddersyede byggeri ved at købe et ældre hjem og hæve det.

Prisinterval: Fra midten af 400 dollars for originale huse op til 1,5 millioner dollars for nybyggeri.

Hvad er nyt: Honest Soul Yoga er det nye fitnesssted i Idylwood Plaza, og en stor ny udvikling vil også bringe 150.000 kvadratfod kontorplads, 700 flerfamilieenheder i rækkehuse og 50.000 kvadratfod detailhandel med sig. Byggeriet er planlagt på en 24-acre stor grund, der i øjeblikket ejes af Washington Metropolitan Area Transportation Authority (WMATA). Dette ville være i tillæg til en 10,3 hektar stor parcel, som Falls Church City allerede har foreslået at udvikle, og et 7,5 hektar stort område, der ejes af Virginia Tech, og som er ved at blive undersøgt med henblik på ny udvikling af skolen, kontorer, detailhandel og boliger.

Lokale favoritter: Idylwood Plaza er det vigtigste indkøbscenter i nabolaget og huser den originale Taco Bamba, et lille sted gemt i baggrunden, men pladsen er også hjemsted for favoritter som Burger7 og Astro Doughnuts, og Olney Park ligger også i nabolaget. Downtown Falls Church ligger kun et par kilometer sydpå på Route 7 og giver nem adgang til steder som Cafe Kindred, Pizzeria Orso, SpaceBar, Sfizi Cafe og mange flere.

Stop til Metro Center: 10
Stop til Tysons: : 3

Nabolag: Reston

Metro stop: Wiehle-Reston (Silver Line)

Overblik: Lige nu er Wiehle-Reston-stoppestedet på den sølvfarvede linje målet. Men det er et nyt område, der er begyndt at blomstre og kun vil blive mere populært, efterhånden som metroen udvides længere ud, hvilket forventes at ske i 2020. Indtil videre har den sjove programmering på Reston Station omfattet pop-up-markeder, og til sommer kan du se frem til gratis udendørs koncerter og fitnessarrangementer. Snup en kop kaffe eller en bid morgenmad, inden du tager ud for at shoppe i Reston Town Center.

God til: De, der er i tvivl om, om de vil bo i by eller forstæder

Hvor man skal bo: Der er luksusboliger lige ved Wiehle-Reston-stationen i Aperture og BLVD Residential. Aperture har detailhandel i stueetagen og 421 moderne enheder med faciliteter som et klublokale, en pool, et legeområde for kæledyr og luksuslejligheder. BLVD Residential har luksuslejligheder med kulinarisk inspirerede køkkener, fælles, formelle og cyber-lounger, udendørs opholdsrum og en tagterrasse med pool og fitnesscenter.

Prisinterval: Aperture-lejemålene starter med studios fra 1.740 dollars om måneden til lejligheder med to soveværelser med en hule fra 3.430 dollars om måneden. BLVD starter ved 1.710 dollars for en studiolejlighed og starter ved 5.945 dollars for en tre-værelseslejlighed med en hems.

Hvad er nyt: The Promenade at Reston Station blev godkendt i april og er planlagt til at have op til 1,24 millioner kvadratmeter kontor-, bolig-, hotel- og butiksareal. Der kommer nye rækkehuse, Lofts at Reston Station by Pulte og Sunrise Square by Sekas Homes.

Lokale favoritter: Founding Farmers er en populær spiseoplevelse med en eksklusiv fortolkning af amerikansk inspireret mad. I nærheden ligger den mangeårige favorit Melting Pot og også Bartaco og Vinifera Wine Bar and Bistro. Familieunderholdning finder man i Lake Fairfax Park med Water Mine Family Swimmin’ Hole, hvor man kan svømme om sommeren, og de mange kilometer lange stier i hele lokalsamfundet. “Tendensen for køberne er, at de vil have helt nyt”, siger Suzanne Parisi fra Century 21 Redwood Realty. “Disse rækkehuse sælger. Køberne betaler en præmie for det nye byggeri og beliggenheden tæt på metroen. Generelt set er Reston-markedet fortsat stærkt. Vi så den største prisstigning i nogle af de ældre samfund, der er i 20190 og 20191 omkring et år før Wiehle Metro blev færdiggjort. For år tilbage var North Reston (20194) det område, hvor priserne blev konkurrencedygtige. Metroen har faktisk udlignet prisfastsættelsen i de samfund, der ligger nord og syd for betalingsvejen. Men Metroen skaber en ny bevidsthed om Reston hos udenforstående, som for år tilbage troede, at Reston var for langt ude.”

Stop til Metro Center: 14
Stop til Tysons: 3

Nabolag: Tysons

Metro stop: Tysons Corner og Greensboro (Silver Line)

Overblik: Tysons-området vil blive fremtidens kraftcenter, det er i hvert fald de planer, der er på plads lige nu. Før i tiden kom folk – mange folk – de arbejdede, og så var det dødt klokken ni. Ikke i lang tid. Der er nu åbnet fire metrostationer i Tysons, og boligbyggeriet er begyndt og fortsætter med at vokse – 45 millioner kvadratfod nybyggeri og 100.000 kvadratfod boligareal. I 2010 blev der udarbejdet en ny omfattende plan som det vejledende dokument for, hvordan Tysons skal omdannes fra et arbejdscenter til et bysamfund. Der er blevet udpeget otte kvarterer i området, hvoraf fire ligger ved metrostationer: Tysons West bliver et kunst- og underholdningsdistrikt; Tysons Central 123 bliver et blandet område med luksuslejligheder og shopping; Tysons Central 7 vil have et mere borgerligt fokus med kontorer, tjenester og restauranter, og Tysons East vil indeholde en bypark omgivet af blandet bebyggelse.

Godt for: Den nye byboer

Hvor skal man bo? Boro’s Verse luksuslejlighedslejligheder ligger lige ved Greensboro Metro stop og er i hjertet af Tysons. Funktionerne omfatter åbne køkkener i kokkekaliber, 3 meter høje lofter og gulv-til-loft-vinduer, spabad og en skypark på en hektar. Efterhånden som området fortsætter med at vokse, vil flere af de planlagte ejerlejlighedsbygninger blive taget i brug, f.eks. Lumen, The Monarch og Westpark Plaza. De nuværende muligheder omfatter The Rotonda, en håndfuld lejligheder og ejerlejligheder på Park Crest samt mere end et dusin lejlighedsbygninger.

Prisinterval: Lejlighederne starter omkring 1.500 dollars, og de nybyggede luksuslejligheder ligger i toppen på 2 millioner dollars for enheder med et eller to soveværelser på Verse in The Boro.

Hvad er nyt: Det ser ud til, at hele Tysons snart vil være nyt. Men Showplace ICON-biografen forventes at være færdig ved udgangen af dette år. Der vil også komme en Whole Foods og restauranter som Fish Taco, Tasty Kabob, Flower Child, North Italia m.m., som alle er planlagt i The Boro-området. I Galleria taler ejerne med Tiffany & Co., Apple og Balducci’s om at flytte ind i det luksuriøse indkøbscenter.

Lokale favoritter: Lei’d Poke, Eddie V’s, Roll Play Grill, Tysons Biergarten, Earls, Scott Run (175 acres offentlig park, hvoraf 104 acres allerede findes og 71 acres er planlagt), Wolf Trap National Park for the Performing Arts

Stop til Metro Center: 10-13

Neighborhood: Ballston

Metrostop: Ballston-MU (Orange/Silver Line)

Overblik: I sin storhedstid var Ballston på forkant med byplanlægningskurven. I 1951 blev der i kvarteret åbnet et revolutionerende – på den tid – forstadskvarterets butiksområde kaldet Parkington. Det blev fulgt op med Ballston Common Mall i 1986, et ekspansivt indkøbscenter på højdepunktet af 80’ernes storcenterbølge. Men indkøbscentrets popularitet aftog, og området stod stort set ubevogtet hen i årevis. Men nu er indkøbscentret og kvarteret ved at få en meget ventet genoplivning med Ballston Quarter. Det indendørs/udendørs butikscenter er designet med den oplevelsesorienterede millennial-generation i tankerne (se “Instagram Alley”, hvor du kan ‘gramme din shoppingoplevelse med pop-art-baggrunde) og har en blanding af populære lokale og nationale butiks- og restaurantmærker. Rundt omkring skyder luksuslejligheder op, og unge købere kigger på kvarterets ejerlejligheder som begynderboliger. Kort sagt, Ballston er tilbage.

Godt for: Den luksuselskende lejer eller den sociale mediemagnet

Hvor man skal bo: Luksuslejligheder i overflod. Prøv Origin Apartments, som ligger på toppen af Ballston Quarter, hvis du vil være midt i al den nye action. Waycroft på Wilson Boulevard og Glebe Road har en udendørs pool på taget og et Target på stedet, mens 4040 Wilson byder på en fantastisk udsigt over DC og vil have NoVA’s første udpost af DC’s sofistikerede fitnesscenter, VIDA. 672 Flats tilbyder også elegant interiør i det kommende kvarter, der er på vej op igen. Hvis du er på jagt efter at købe, bemærker ejendomsmæglere, at lagerbeholdningen af ejerlejligheder er stram (især med Amazon, der lokker investorer til at opkøbe ejendomme i nærheden), men de håber, at foråret vil bringe flere tilbud til købere, der er klar til at kaste sig over dem.

Prisinterval: Condos starter typisk ved ca. 340.000 dollars for et et soveværelse og i midten til høj 400.000 dollars for to soveværelser, med high-end luksuslejligheder, der når op til million-dollar mærket.

Hvad er nyt: Hvad er det ikke? Lineup fortsætter med at blive udvidet på rullende basis. Udposter af Drybar, DC Lash Bar, Scout & Molly’s og Potomac River Running Co. er blot nogle få i blandingen, mens Punch Bowl Social, Whino, en fornyet Regal Cinema og boksestudiet Bash tilbyder oplevelsesmuligheder. Desuden er to dusin restauranter ved at flytte ind, herunder Ted’s Bulletin, Slapfish, Sloppy Mama’s BBQ og Ice Cream Jubilee.

Lokale favoritter: Punch Bowl Social er allerede ved at blive en af de første restauranter, der åbner i det nye Ballston Quarter, og de sædvanlige musthaves i et millennial-venligt kvarter som Buzz, Rustico og Shake Shack samt boutique fitnesskoncepterne Solidcore og Orangetheory Fitness ligger også i nærheden og signalerer, at det gåvenlige kvarter appellerer til de 20- og 30-årige, der er på farten.

Stop til Metro Center: 8
Stop til Tysons: 3

Næste stop, Silver

Mens metroen fortsætter sin strækning mod vest i Loudoun County, er udviklingen ved at tage fart i nærheden af det fremtidige hjemsted for den næste fase af Silver Line. Yderligere seks stop forventes at blive åbnet i slutningen af 2020. Her tager vi et kig på den planlagte udvikling, som Silver Line’s forventede ankomst ansporer.

Reston Town Center
Det allerede tæt beboede Reston Town Center får endnu flere muligheder i Reston Gateway. Projektet er planlagt til at blive et 4,8 millioner kvadratmeter stort område med blandet anvendelse med højhuskontorer, mere end 2.000 boliger, to hoteller, butikker og restauranter.

30 procent af projektet vil være åbent område med 7,23 hektar parker, plus sportsbaner, eller, i stedet for en bane, er der stadig plads til et center for scenekunst på bordet. Hold også øje med Reston Crescent, som i øjeblikket skaber opmærksomhed, fordi det vil blive hjemsted for områdets første Wegmans. I alt vil Reston Crescent fylde otte blokke med kontorer, boliger, et hotel og mere end 8 hektar grønt område.

Innovation Center
Der er planlagt en større udvikling ved denne station med Innovation Center Station South, et område med blandet anvendelse på 1,5 millioner kvadratmeter, der vil rumme mere end 1.000 flerfamilieboliger, mere end 1 million kvadratmeter kontorlokaler, et hotel og detailhandel. Innovation Center Station North vil bringe to store samfund til metrostationen. DWC Holdings’ The Hub vil indeholde 1 265 flerfamilieboliger, 400 000 kvadratmeter detailhandel, 350 hotelværelser og 3,5 millioner kvadratmeter kontorareal. The Waterside vil omfatte 2.595 boligenheder, 350 hotelværelser og 500.000 kvadratmeter detailhandel.

Pomeroy Cos. lægger også grund i nærheden af metrostoppestedet med to blandede bebyggelser: Aurora Station at Dulles (1.031 boliger bestående af flerfamiliehuse, rækkehuse og enfamiliehuse, rekreative områder, detailhandel og kommercielle områder) og 1 Sunrise Valley (1.113 boliger, grundskole og kommercielle områder). Begge projekter vil optage 80 hektar.

Herndon-Monroe
Herndons indbyggere kan se frem til Woodland Park East, en bebyggelse med en blanding af rækkehuse og lejligheder – plus 200.000 kvadratmeter detailhandel, en offentlig park på 6,1 hektar og næsten 3 hektar privat friareal. Byen er også i forhandlinger om et kunstcenter og andre muligheder, der har til formål at puste nyt liv i centrumområdet. Planerne for kunstcentret sammen med boliger og detailhandel fra Comstock Herndon Venture LC blev trukket tilbage i juni 2018, men firmaet er stadig i forhandlinger om at arbejde på revitaliseringen.

Dulles Airport
Når stationen i Dulles Airport endelig åbner, vil de rejsende kunne springe parkeringspladsen over til fordel for offentlig transport. Stationen vil ligge foran den daglige garage nr. 1. Lufthavnsrejsende vil kunne få adgang til de eksisterende underjordiske rullende gangbroer fra stationen til terminalen med rulletrappe.

Loudoun Gateway
Der blev foreslået en massiv blandet bebyggelse i nærheden af Loudoun Gateway Station, men 280 acres af den blev sidste år solgt til et datacenter. Støjrestriktioner gør det også vanskeligt at bygge boliger. “Som lufthavnsmyndighed er vi store fortalere for, at der ikke skal bygges boliger i støjen fra flyvemønstret”, siger Marcia McAllister, repræsentant for Dulles Metro Rail Project. “Udviklingen omkring blev altid betragtet som lavtliggende kommerciel udvikling.”

Der blev afholdt offentlige møder om støjen i området, og der blev foretaget nye undersøgelser. En endelig rapport fra Metropolitan Washington Airport Authority blev forventet i februar.

Ashburn
Ashburn er allerede en vigtig aktør på ejendomsmarkedet i det nordlige Virginia, men med tilføjelsen af et metrostop fortsætter samfundet med at vokse. Comstock Herndon Ventures LC er allerede i gang med fase 2 af Loudoun Station, som blev godkendt til 1.159 boligenheder, 166.145 kvadratfod detailhandel og garageparkering til 3.741 pladser, hvoraf 1.500 vil være til Metro.

Det 24 hektar store Gramercy District, som ligger nord for stationen, vil blive hjemsted for en 2,8 millioner kvadratfod stor bebyggelse med 2.105 boligenheder m.m. og bliver fremhævet som en “smart city”, der vil være fuldt forbundet. Gramercy har også planer om hotel, kontor- og forretningscenter, 150.000 kvadratmeter detailhandel og to parkeringshuse. Moorefield runder den store udvikling, der finder sted omkring Ashburn Station, af, og denne har været planlagt i et godt stykke tid. Det 592 hektar store projekt er ejet af Claude Moore Charitable Foundation og vil rumme op til 6.000 boliger og 10 millioner kvadratmeter erhvervs- og butiksareal.

Lynn Norusis, ejendomsmægler, er en mangeårig skribent, der har dækket det lokale ejendomsmarked siden 2006 og er ejendomsmægler hos FOCUS on NoVA Real Estate teamet hos Century 21 Redwood Realty.